Секретер в домашнем офисе – фото и примеры

Рабочее место в шкафу: как обустроить удобно и недорого (+50 фото идей)

Современные гардеробные решения позволяют с легкостью смоделировать не только места хранения, но и спрятать с глаз долой рабочее место в шкафу. Учитывая габариты большинства квартир, такой вариант придется как нельзя кстати не только школьникам и студентам, но и тем, кто работает дома. Тем более, что в закрытом виде не создается впечатления захламленности и беспорядка.

Конечно, рабочее место можно обустроить даже на балконе или кухне, но если есть возможность спрятать стол и необходимое оборудование в шкаф за дверь, то стоит этим воспользоваться. Существует несколько вариантов спрятать рабочее место в шкаф:

  • скрыть за раскрывающимися фасадами;
  • поместить за раздвижную дверцу;
  • использовать выдвигающуюся или откидывающуюся столешницу;
  • сделать на заказ готовый секретер с рабочим местом;
  • использовать нишу между шкафами.


В принципе для работы и учебы необходимо немного: рабочая поверхность для размещения ноутбука или компьютера, несколько полок для канцелярии, книг и документов и настольная лампа. При этом всё необходимое может соседствовать с местами хранения белья, одежды и бытовых мелочей.

Прячем рабочее место в шкаф

В идеале, чтобы в комнате был относительный порядок, рабочую поверхность лучше спрятать в шкаф. Это могут быть самые простые раскрывающиеся фасады, которые при необходимости разворачиваются, словно книжка и раскрывают всё необходимое для работы. Ну а в случае, когда нужно принять гостей, то шкаф просто закрывается и превращается в сплошную мебельную стенку. К тому же такой способ размещения избавит вас в необходимости ежедневной уборки, так как на горизонтальных поверхностях будет скапливаться меньше пыли.

Однако, перед реализацией подобного решения нужно определиться с тем что вам будет необходимо, а также с габаритами рабочего места. Фасады можно также при необходимости заменить — можно выделить их другим цветом, смонтировать другую систему открывания, снабдить их замком, если в доме имеются маленькие дети и доступ к документам или дорогостоящей технике должен быть скрыт.



Раздвижные дверцы

Преимущество именно такого решения — это возможность быстро трансформировать пространство. К тому же, раздвижные двери можно выделить цветом или фактурой так, чтобы они кардинально отличались от остальных фасадов и выглядели как арт-объект. Отличным решением станут перфорированные панели с подсветкой за ними.

А еще раздвижные панели с закрепленными направляющими на потолке могут «находить» на остальные системы хранения, меняя пространство при необходимости.

Использовать раздвижные панели можно не только в уже готовой гардеробной системе — ими можно прикрыть любую нишу в стене (например, бывшую кладовку), обустроив за ними удобное рабочее место и места хранения документов и канцелярии.

С откидной или выдвижной столешницей

Такое решение позволяет организовать домашний офис без значительного переустройства гардеробной системы. К тому же обустроить рабочее место можно даже в очень узком шкафу. Просто откидная или выдвижная столешница является частью системы хранения, увеличивает полезную рабочую поверхность и закрывается или задвигается по окончании работы, позволяя скрыть все лишнее.



Единственное условие — система открывания столешницы должна выдерживать нагрузку, которая предполагается на рабочее место, будь то легкий ноутбук или швейная машинка. Так, например, на фото ниже представлена откидывающаяся столешница с дополнительными удерживающими цепочками:

Используем нишу между шкафами

В некоторых планировках квартир (особенно старых) предусмотрено наличие ниши, ранее предназначенной для гардероба. Ее и можно использовать для размещения в ней рабочей зоны. Глубина может составлять всего 40 см, чтобы обустроить там рабочую поверхность. В этом случае ниша просто закрывается дверцами, дополняется полками, раозетками и столешницей — и удобное рабочее место готово!

Если такой ниши в квартире не предусмотрено, то ее легко можно спроектировать в гардеробной системе, задействовав пространство между шкафами или торцом шкафа со стеной. Преимуществом такого решения будет единство с самой мебельной стенкой. Причем, даже если саму нишу выделить другим цветом или материалом.


Конечно, такое решение не лишено минусов: на открытой горизонтальной поверхности будет скапливаться пыль, которую придется убирать чаще, чем если ниша будет закрыта. К тому же, на рабочей поверхности придется поддерживать порядок, так как вся техника и канцелярия будут на виду. Также необходимо позаботиться об освещении и розетках именно в этой зоне.

Готовый вариант

Современные производители мебели выпускают уже готовые варианты — шкафы и комоды с уже встроенным рабочим местом. Хотя такое решение вряд ли можно назвать современным — еще наши предки использовали тяжелые деревянные секретеры для работы. В такой мебели имелась выдвижная или закрывающаяся рабочая поверхность и несколько ящичков, куда прятались письма, документы и чернила.

Читайте также:
Пластиковые трубы для водоснабжения: видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности металлопластиковых изделий, водорозеток, размеры, цена, фото



В наше время такую мебель лишь немного усовершенствовали и изменили под современные стили, добавив возможность размещения в них розеток и выключателей, оснастив более продвинутыми системами хранения и открывания, доводчиками и петлями.

Причем стиль исполнения готовой конструкции может быть абсолютно разным: от высокого массивного шкафа до потолка до маленького и компактного комода в классическом исполнении, который в закрытом виде даже не примешь за рабочее место.

Рабочее место в шкафу: фото и примеры решений

Обустроить рабочее место в шкафу не составит труда, если знать, что будет необходимо. Но чтобы работа из дома не доставляла неудобств, нужно уделить время не только продумыванию дизайна, но и эргономике. Это значит, что высота рабочей поверхности должна быть удобна для того, кто сидит на этом месте. Обычно высота рабочего стола колеблется от 65 до 80 см (чем выше рост человека — тем выше рабочее место). Если глубина шкафа не более 40 см, оснастите его выдвигающейся столешницей для клавиатуры, которая позволит обеспечить комфортное расстояние от монитора до глаз.

Чтобы точно определиться с тем, что вам нужно, мы предлагаем посмотреть нашу подборку с фото готовых решений. Здесь представлены практически все варианты рабочего места, о которых мы рассказали в статье. Приятного просмотра!

Секретер: мебель из прошлых веков в современном интерьере

Многие ошибочно полагают, что многофункциональная мебель появилась совсем недавно, когда пришло время обставлять не роскошные апартаменты, а малогабаритные квартиры. Между тем, история уводит нас на несколько веков в прошлое, чтобы рассказать о возникновении одного из самых интересных и функциональных видов мебели – секретера. И действительно, в настоящее время секретер так же популярен, как и в XVIIIв., когда он впервые появился. Сегодня вместе с сайтом «Дом Мечты» мы окунемся в мир ретро-обстановок и узнаем немного больше об этой мебели.

Мебель секретер фото

Немного об истории создания секретера

Как уже было сказано ранее, секретер появился в XVIII столетии, но некоторые источники датируют его появление XII-XIIIвв. Именно за секретером дамами той эпохи были написаны тысячи писем, в своих многочисленных ящичках они хранили и любовные послания, и государственные тайны. Таким образом, шкаф-секретер с легкостью заменял одновременно и письменный стол, и сейф, и шкаф.

Современные модели незначительно модифицировались, но, как и ранее, они представляют собой шкаф с ящичками и откидной полкой, которая исполняет роль рабочей поверхности. Большое количество выдвижных ящичков позволяет держать все письменные принадлежности под рукой, но в то же время, в идеальном порядке. А потайные замки и надежные системы запоров берегут важные бумаги от любопытных взглядов.

Что такое секретер

Белый секретер фото

Современный секретер – письменный стол

Считавшийся изначально дамской мебелью, секретер быстро полюбился мужской половине человечества, став рабочим местом императоров и королей. Например, Наполеон Бонапарт в поездки брал с собой складной дорожный секретер – в сложенном виде он занимал немного места, зато письменный стол был всегда рядом, даже на поле боя. А потом эта функциональная мебель пришлась по душе врачам, позволив хранить в порядке докторские инструменты и медикаменты.

В настоящее время письменные секретеры украшают современные интерьеры, совмещая рабочую зону и вместительный шкаф. Аристократичный вид мебели с ретро-налетом отлично вписывается и в классический, и в современный стиль интерьера. Главное правильно подобрать форму, цвет и отделку секретера.

Секретер с откидным столом для компьютера

Секретер в интерьере фото

Секретер в интерьере: возможности применения

Сейчас секретеры чаще всего изготавливают «под старину»: из темного дерева, с резным декором. Такая мебель отлично подойдет под классический стиль интерьера, а также под стиль модерн, барокко и рококо, но категорически не впишется в современные стили. При выборе мебели для такого интерьера нужно изменить подход и присматривать более лаконичные формы с отсутствием бросающейся в глаза отделки. Такие современные секретеры в небольшом количестве тоже присутствуют на рынке мебельной продукции. И если раньше они изготавливались исключительно из массива дерева, то в настоящее время эту мебель могут делать из МДФ, ламинированной ДСП, отделанную шпоном. И лишь немногие могут себе позволить секретер из массива дерева.

Красивый секретер в интерьере

Секретер – старинная мебель

Старинные секретеры, как правило, имеют большие размеры, они изготовлены из дорогих пород дерева, имеют насыщенный темный цвет (коричневый, бордо) и украшены резьбой. Для классических интерьеров такая аристократичная мебель, от которой веет солидностью и шиком, подходит идеально.

Старинный секретер фото

Читайте также:
Норма потребления электроэнергии на квартиру?

Старый секретер в интерьере

Секретеры в стиле ар-деко имеют элегантные формы и чаще всего выполнены в черном или белом цвете. А письменные шкафчики в стиле кантри, как правило, простой формы, без отделки, иногда имеющие потертости на корпусе.

Секретер в интерьере

В современных интерьерах секретер иногда является частью мебельного комплекта и представляет собой одну из секций «стенки». Это как бы встроенное рабочее место, которое не занимает много пространства и, в то же время, является частью гарнитура.

Современный секретер фото

Где можно поставить секретер

Этот универсальный вид мебели главным образом размещается в гостиной. Представляя собой компактное рабочее место, он с легкостью помещает на своей поверхности ноутбук, настольную лампу и еще остается место для всевозможных папок и книг. После работы все эти принадлежности убираются, а крышка закрывается, превращая секретер в обычный шкаф или комод.

Современные секретеры в интерьере

Но каким бы ни был удобным и вместительным секретер, он не предназначен для длительной работы за ним. Стационарный компьютер на него не поставишь, да и ногам не слишком удобно постоянно упираться в выдвижные ящики. Однако в качестве альтернативы домашнего мини-офиса он подходит великолепно.

Секретер можно поставить не только в гостиных комнатах, но и в библиотеке, кабинете и даже в спальне. Главное найти место для компактного рабочего места, где бы он не мешал и не занимал лишние квадратные метры. Под это описание идеально подходит угловой секретер-комод, который позволяет хранить различные вещи в большом количестве ящичков, а при открытой крышке выполняет роль письменного стола.

Белый секретер для детской комнаты

Секретер письменный стол фото

Где поставить секретер

Компактное рабочее место необходимо не только взрослым, но и детям. Иногда шкаф-секретер для школьника ставят в детской, в этом случае он заменяет письменный стол и размещает портативную компьютерную технику и другие принадлежности для учебы. Возможно, лучшим вариантом будет использовать большой письменный стол для работы и учебы, а секретер для ноутбука или компьютера, но каждый родитель выбирает мебель исходя из габаритов детской комнаты, поэтому советчики здесь лишние.

Деревянный секретер с резьбой

Секретер и бюро – два родных брата

Часто вместе с секретером ищут и бюро. Оба вида мебели представляют собой компактное рабочее место, только секретер – это в большей степени шкаф с выдвижной или откидывающейся крышкой, а бюро – разновидность стола с надстройкой. Последний устойчиво стоит на четырех ножках и имеет небольшие габариты, которые отлично вписываются практически в любой интерьер. Между тем, наличие рабочей поверхности и полок для бумаг позволяет использовать его для непродолжительной работы, например, сидя за ним можно оплатить счета или написать список покупок в магазин.

Деревянный секретер с резьбой

Деревянный секретер фото

Старинный секретер с резьбой фото

И секретер, и бюро являются разновидностью многофункциональной мебели, однако первый выполняет больше функций, зато второй более компактный. Наверняка нет необходимости иметь в квартире сразу оба этих предмета мебели, поэтому выбирать, что нужнее или что лучше – только вам.

Как обустроить домашний офис в шкафу: идеи создания скрытого рабочего места

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

1. Домашний офис в шкафу-купе или кладовке

Когда начинаете планировать размещение рабочей зоны, не обязательно лишать семью возможности выхода на балкон или лоджию, иногда это слишком большое расточительство полезной площади. Вначале попытайтесь исследовать имеющиеся ниши, иногда даже самое крошечное углубление поможет организовать комфортное место для работы за компьютером и не только.

И пусть не смущает то, что эти места заняты кладовкой или шкафом-купе, стоит лишь заменить наполнение, убрать или добавить полки, и в считанные часы у вас появится полноценный домашний офис. А если грамотно распределить пространство, то поместится еще библиотека и необходимые канцелярские товары.

Если же в квартире совсем мало место и никак не получается пожертвовать кладовкой или мебельным модулем целиком, то можно занять только их часть, оставшееся же пространство использовать по предназначению.

Важно: На каком из вариантов бы не остановились, в первую очередь стоит продумать возможность подведения электропроводки и безопасное использование достаточного количества осветительных приборов.

Главным преимуществом и даже бонусом такого перепрофилирования станет возможность спрятать рабочее место (особенно если на столе творческий беспорядок, а на пороге гости или родители) в считанные секунды, ведь для этого достаточно будет закрыть дверь. Вариант с дверью на замке подойдет как нельзя кстати, когда в семье есть маленькие дети или игривые животные. Также плюсом является и тот факт, что на переоборудование имеющихся зон уйдет намного меньше времени и сил, нежели при создании его с нуля.

Читайте также:
Производители натяжных потолков: фирмы и отзывы, компании по производству материала, рейтинг лучших хороших стран

2. Обустройство мини-офиса в открытых нишах

В некоторых планировках квартир предусмотрено наличие ниши, а порой и сразу нескольких, которые тоже можно использовать с пользой для дела. Причем в этом случае не обязательно она должна быть большой и глубокой, ведь кресло, например, можно приставлять только во время работы.

Если не получается установить в имеющемся углублении стандартный письменный стол, то его без особых проблем можно сделать самому. Для этого следует приобрести столешницу нужного размера и закрепить ее внутри ниши. По такому же принципу делаются полочки для книг, бумаг и различных канцтоваров или устанавливаются модули с ящиками. В итоге получится многофункциональное рабочее место.

Авторы Novate.ru советуют, если есть такая возможность, то нишу лучше закрыть дверью. При установке распашных дверей вертикальные поверхности внутренней стороны полотна, тоже можно использовать рационально. Единственное, не стоит забывать, что тяжелые предметы на них не стоит размещать, чтобы избежать перекоса петель или самой двери. Иногда дверь заменяют плотной шторой, которую в любой момент можно задернуть и, рабочее место скроется с глаз.

3. Мебельные модули-трансформеры

Наметившаяся тенденция на уменьшение жилплощади отразилась на дизайне и габаритах мебельных модулей. Современная индустрия предлагает массу интересных, компактных и многофункциональных вариантов, которые смогут удовлетворить любые капризы и запросы.

Шкаф с домашним офисом можно приобрести в готовом виде или изготовить на заказ по параметрам свободного места, ведь не всегда изготовленные по шаблонам модули можно разместить на небольшом пространстве. Этот вариант больше подходит для тех, у кого нет ни времени, ни желания заниматься трансформаций имеющихся шкафов, сервантов, секретеров или кладовок. При наличии финансовой возможности можно смело отправляться в мебельный салон и подобрать подходящий вариант.

Малогабаритные квартиры стали неотъемлемой частью современного человека, поэтому он и старается использовать все скрытые возможности и мебели, и самого пространства, чтобы создать комфорт и уют в доме. В том случае, если пространство удалось обустроить по всем правилам и согласно своим представлениям красоты, то всегда остаются извечные проблемы, связанные с поддержанием чистоты. Для того, чтобы избежать полного захламления своего жилища нужно знать некоторые хитрости поддержания идеального порядка в шкафах и не только.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Секретер: современная мебель из прошлого (26 фото)

Популярность старинных секретеров в настоящее время основана на их функциональности. Эта мебель используется как письменный стол, комод и небольшой шкаф для документов. Потайные отделения и различные системы замков надежно обеспечивают их сохранность.

Секретер бирюзового цвета Бюро-секретер

Исторические сведения

Первые секретеры считались дамской мебелью. Они устанавливались в комнатах молодых девушек и замужних женщин, которые, сидя за ними, легко могли написать записку или письмо, а также вести домашнюю бухгалтерию. Иногда их называли бюро-секретер.

Черный секретер Секретер в классическом стиле

В начале XVIII века секретеры из дерева стали востребованы уже в качестве мебели для рабочих кабинетов и гостиных. Охотно использовались врачами, так как в их ящичках и отделениях легко можно было разместить не только инструменты, лекарства, микстуры, но и тетради с записями, блокноты и небольшие справочники.

Декорированный позолотой и рисунком секретер Секретер из дерева

Изготовленная из ценных сортов дерева, украшенная замысловатой резьбой и дорогим декором, мебель секретер стала настоящим рабочим местом для императоров и знати. Сохранились воспоминания о дорожном секретере Наполеона. В сложенном виде он был весьма компактным, но имел много ящичков и легко трансформировался. Французский император работал за ним в дорожной повозке так же плодотворно как и в своем кабинете.

Деревянный секретер в оригинальном дизайне Секретер в интерьере гостиной

Антикварный секретер французского короля Людовика XV до сих пор считается непревзойденным творением мастеров-краснодеревщиков Жана Анри Ризенера и Жана Франсуа Эбена, которые работали над этим предметом несколько лет. Обошелся он королю в огромную по тем временам сумму — почти миллион франков. Изготовили его из редких пород дерева. Корпус, напоминающий цилиндр, покрыт черепаховыми пластинами и инкрустирован узорами из серебра и золоченой бронзы. Секретер имеет хитроумную систему запоров, актуальную и для наших дней. Людовик держал единственный ключ от секретера всегда при себе, так как хранил в нем документы шпионской сети.

Кабинетный секретер Секретер-комод

Секретеры сегодня

Разнообразие модельного ряда нынешних секретеров позволяет включать их в различные мебельные коллекции, которые основаны на большой универсальности данной мебели. Секретер в гостиной будет также необходим как и в спальне или детской комнате. Все зависит от правильного выбора этого предмета и соответствия его стилю всего интерьера.

Читайте также:
Навес-беседка (51 фото): дачные и садовые модели, варианты для дачи с террасой, выбор конструкции и материалов

Лакированный секретер Секретер для компьютера

В советское время были широко распространены встроенные секретеры, которые оборудовали в специальных модулях или секциях так называемых мебельных стенок. Состояли они из полок, выдвижных ящиков и откидной столешницы. Секретеры, изготовленные в последнее время, имеют следующие особенности:

  • многообразие конструкций;
  • различия в формах и габаритах;
  • могут быть включены в комплекты и коллекции мебели или продаваться отдельно;
  • большой выбор материалов, из которых изготовлены изделия;
  • декоративные элементы и отделка могут быть выполнены из современных пластиков или с применением новых технологий в обработке металлов или древесины.

По-прежнему остается очень популярной светлая мебель, усиливающая естественное освещение даже в затененных комнатах. Секретер белый может естественно дополнить обстановку такого помещения, а особенно хорошо будут смотреться стеклянные дверцы его небольшого шкафчика, за которыми на полочках можно разложить самые необходимые предметы, включая тетради, книги, журналы или различные письменные принадлежности.

Внизу, под откидывающейся столешницей расположены широкие выдвижные ящики, которые могут быть заполнены хозяевами по своему усмотрению в зависимости от комнаты, в которой установлен секретер. Если это спальня, то ящики пригодятся для хранения спальных комплектов, а если гостиная, то в них найдется место для периодических изданий, нужных журналов или брошюр.

Металлический секретер Секретер на ножках Секретер в стиле прованс

Светлый, практически белый цвет может давать древесина березы или более ценного граба. Поверхность, покрытая прозрачным лаком, имеет ярко выраженную поблескивающую структуру, что очень эффектно смотрится при любом освещении. Иногда изделия предварительно обрабатывают и покрывают белой краской. Особенно хороша такая мебель в комплекте.

Расписной секретер в интерьере спальни

Деревянные секретеры

Несмотря на внедрение технологий в современный быт человека, не уменьшается спрос на деревянную мебель. Ее экологическая ценность и прекрасный внешний вид способствуют росту потребительского спроса, в связи с чем секретер из массива дерева на данный момент является самым престижным приобретением. В любой жилой комнате этот трансформер будет абсолютно уместен, а его функциональные возможности легко можно подстроить под потребности владельца.

Хорошо смотрится деревянный секретер в интерьере домашнего кабинета. Он может располагаться рядом с большими напольными книжными шкафами – в таком случае рабочее место будет иметь оптимальное расположение. При небольшой площади кабинета такой письменный секретер окажется более выгодным приобретением, чем громоздкий письменный стол. Угловой трансформер займет еще меньше места.

До сих пор очень ценится мебель, изготовленная много лет назад. Старый секретер, перешедший по наследству, может иметь большую ценность как с финансовой точки зрения так и культурной. Работа старых мастеров чаще всего оказывается уникальной, потому что украшения из металла, фурнитура из бронзы, резьба по дереву или инкрустации почти всегда выполнялись только для одного изделия.

Современный дизайн секретера Белый секретер в спальне

Секретер и современные технологии

Развитие электронной промышленности во многом изменило образ жизни человека. Без компьютера трудно представить организацию рабочего места в современных офисах. Уже нет острой нужды в письмах. Есть электронная почта и множество хороших программ, способствующих общению между людьми. Странички в социальных сетях заменили личные дневники.

Секретер на стальных ножках Узкий деревянный секретер

Конечно, в таких условиях особо будет востребован компьютерный стол-секретер, который может быть изготовлен из пластика или аналогичных материалов с применением металла. Его конструкция соответствует стилю модерн или хай-тек. Да и выглядит он как небольшой столик. Как правило, такой трансформер имеет очень простое устройство, ничего лишнего, только столешница, несколько полочек, да пара ящиков. Ведь уже нет потребности хранить большое количество документов или записей на бумаге, вся информация в основном находится на жестком диске.

Винтажный секретер

Преимущества секретеров

Даже в наш век информационных технологий спрос на старинную мебель растет. Секретер деревянный был и остается одной из самых популярных моделей на рынке. Большинство покупателей стремятся приобрести такое изделие из-за его высокой экологической ценности. Сделанная из древесного массива мебель соответствует санитарно-гигиеническим нормам и не вызывает аллергических явлений. А внешний вид изделия из ценных пород древесины покорит даже самого требовательного покупателя.

Винтажный секретер из дерева Антикварный секретер

Домашний мини-офис в шкафу: обустраиваем рабочее место

Небольшое домашнее место для несложной работы

Компьютерный стол трансформер

Для начала я замечу, что данная проблема задела не только пользователей, но и производителей мебели. Вот такой вариант предлагается для небольших квартир.

Читайте также:
Переделка крыши дачного дома своими руками

Это полноценный мини кабинет, который в собранном виде занимает небольшую площадь и выглядит как обыкновенный шкаф. Подробнее о компьютерных столах траснсформерах можно узнать здесь.

Как выбрать?

Прежде чем идти в магазин, стоит заранее определиться с моделью, которая подойдет именно вам. Обязательно оцените параметры шкафа, а также место, которое будет отведено для изделия. Так вы не ошибетесь с покупкой. Внимательно оценивайте и качество изделий. Самостоятельно в магазине проверьте отлаженную работу всех механизмов. Также мебель не должна иметь каких-либо порезов или царапин, а цвет должен быть ровным.

Заранее стоит определиться и с моделью товара. Это может складной шкаф-стол или изделие с секретом, с раскладным столом, с полочками или варианты, где есть тумба. Все стоит досконально заранее продумать, чтобы сформировать идеальный интерьер вашего дома.

Многие покупатели сразу обращают внимание на цену. Здесь стоит быть осторожней. Не всегда высокие расценки говорят о хорошем качестве изделия. Однако и по низким ценам не будут продаваться хорошие и долговечные модели. Постарайтесь выбрать вариант между ними, если хотите сэкономить. Однако специалисты советуют подбирать лишь высококачественные изделия, чтобы потом не разочаровываться в покупке и не платить дважды.

Что же касается цвета, то лучше подбирать светлые предметы мебели. Они помогут улучить ваше настроение, создадут визуальный простор и наполнят светом помещение. Выбирайте варианты, которые импонируют именно вам. Тогда все элементы будут выглядеть гармонично.


Рабочее место в шкафу-купе

Заказывая шкаф-купе, вы можете продумать расположение в нем стола для компьютера. Преимущество такого варианта: доступность, возможность продумать систему полок под свои нужды, вам не придется покупать отдельный стол, ваше рабочее место легко скрывается от глаз гостей.

Варианты конфигураций

Актуальны как линейные, так и угловые конструкции шкафов. Нужный вариант можно выбрать на этапе заказа мебели или пересмотреть конфигурацию позже. Угловые изделия позволяют использовать «мертвую» угловую зону, изготавливаются разных форм (треугольной, радиусной, трапециевидной). Достоинство моделей — шкаф-купе большого размера позволяет внутри расположить откидной письменный стол и кресло. Минус — конструкцию нельзя переставить в другое место.

Шкафы, установленные возле одной стены, относятся к линейным. Плюсы конструкции: можно переместить в другое место, многообразие параметров и конфигураций, легкость пользования, безопасность конструкций. Из минусов можно отметить, что даже неглубокий шкаф-купе с выдвинутым столом занимает достаточно места.

Очень популярны модели шкафов-купе, укомплектованные столом и подходящим по размеру креслом.

Главное достоинство smart мебели — возможность заказать индивидуальную модель нужных размеров с учетом площади помещения и потребности в полочках, ящиках. Также удобно, что при необходимости можно дополнительно встроить полочки, установить отдельные модули (антресоли) или вовсе переделать внутреннюю «начинку» изделия.

Советы по выбору стола для шитья и его изготовлению своими руками


Угловой


Линейный

Рабочее место в кладовке

Как ни странно, но даже в современных квартирах есть кладовки. Это практически отдельные маленькие комнаты. И так как всегда есть возможность сделать шкаф-купе под свои нужды, кладовку можно занять и устроить там свой рабочий кабинет.

Рабочее место в нише

Ниша для шкафа прекрасно подойдет для оформления рабочего места. В отличие от кладовки там нет дверей, а если и есть, то их лучше снять. Но для того, чтобы закрывать «свой кабинет» нужно повесить шторку.

Определяем цели и средства

Минимум, необходимый для работы – это стол, стул и настольная лампа. Тем, кто хранит бумаги, книги, литературу или рукодельные принадлежности в непосредственной близости, понадобятся мобильные тумбы, навесные полки или стеллажи.

В первую очередь, подумайте: для каких целей вы организуете рабочий уголок? Будете сидеть за ноутбуком, распечатывать документы, рисовать, шить, творить? Постарайтесь прикинуть, какая площадь потребуется для комфортного времяпрепровождения. Эргономичный стол не должен быть шире 200 и глубже 80 см – иначе пользоваться им будет неудобно, а поверхность вероятнее всего превратится в склад. Чтобы доступ к посторонним предметам (принтеру, сканеру, книге на полке) был комфортным, их следует разместить в зоне охвата руками – это 35-40 сантиметров от края столешницы.

Письменный стол Школьный-2 Венге

Откидной стол для рабочего места

Этот вариант подойдет для ноутбука. Вы сможете сэкономить кучу пространства, держать все опрятно, но оно для кратковременного использования. Примерами такой организации пространства является навесной шкаф-стол, он работает по принципу стола-картины, но в отличие от него имеет дополнительные полки.

Простым воплощением этого принципа является всем нам знакомый шкаф-секретер, который всегда присутствовал в шкафах-стенках для гостиных в конце 80-х в начале 90-х.

Цвета

Шкаф-стол может быть самых разных оттенков. Нет единого совета, какой цвет стоит выбрать. Среди самых популярных вариантов этого сезона являются светлые изделия. Они помогут добавить вашему жилищу больше света. Специалисты утверждают, что белый цвет визуально расширяет пространство, а также помогает сохранить добрую и комфортную обстановку дома. Поэтому если вы не можете подобрать подходящий цвет, лучше остановиться на светлых оттенках.

Читайте также:
Рейтинг смесителей для ванной по производителям

Если же вы хотите сделать предмет мебели ярким акцентом вашего жилища, то можно приобрести варианты ярких цветов. Это могут быть контрастные желтые, зеленые или полосатые варианты. Если вы подбираете подобный шкаф в детскую, то его цвет будет зависеть от пола, возраста и предпочтений вашего чада. Обязательно посоветуйтесь с ребенком, прежде чем приобрести пему онравившуюся модель. Если у вас не совпадают предпочтения, то стоит спокойно выслушать позицию малыша и прийти к компромиссному варианту.

Многие выбирают шкафы более темных цветов. Это является практичным, с одной стороны. Однако очень темные оттенки в комнате способны угнетать психику. Поэтому будьте осторожны, выбирая цветовую палитру. Все предметы интерьера должны гармонично вписываться в помещение.

Рабочее место на подоконнике

Вообще, оформление подоконников в маленькой квартире – это особая веха в дизайне интерьера. Но нас интересует конкретика. Подоконник занимает много места, трата которого является роскошью для маленьких квартир. Оформление его под рабочий стол имеет свои преимущества: монитор всегда против света, хорошее освещение рабочей поверхности, экономия пространства.

Рабочий кабинет дома на двоих

Глобальная виртуальная сеть подключает все больше и больше к себе людей. Кто-то в ней общается, кто-то играет, а кто-то зарабатывает деньги. Да и профессий связанных с компьютером с каждым годом все больше. Уже не редкость, когда каждому члену семьи требуется компьютер и своя локализация для него, а иметь рабочий кабинет, хотя бы на двоих не позволяет площадь. Одним из вариантов совместить спальню с кабинетом. Если в такой спальне широкое окно, то подоконник сможет вместить два компьютера.

Основная площадь в спальне занимается кроватью, да и вид кровати как-то негативно влияет на рабочий процесс. Что если разметить в спальне два стола и шкаф-кровать?

Использовать дерево или пластик для оформления кабинета-спальни – это создает строгий и деловой вид. В таком кабинете не только удобно работать, сюда можно приглашать посетителей.

Одним из вариантов решения этого вопроса является подиумная кровать. Так мы создаем два яруса, верхняя площадь из которых отведена под нужды компьютера, а нижняя – спальная зона.

Преимущества

К основным особенностям такой мебели можно отнести возможность ее использования в разных помещениях. Такой стол станет отличным рабочим вариантом. Можно его поместить в рабочий кабинет. Поставить изделие можно и в зале. Там удачно будет смотреться телевизор. На кухне подобный шкаф станет удобным местом для реализации своих кулинарных замыслов. К основным преимуществам изделия также можно отнести:

  • Значительная экономия пространства. Такие варианты представляют изделия два в одном. Это и вместительный шкаф, где можно разместить любые нужные вещи и принадлежности, плюс рабочее место/подставка для телевизора и других предметов. Так вы будете эффективно экономить место в квартире и грамотно организовывать пространство.
  • Универсальность. Такие модели можно разместить в любом помещении. Они смогут вместить любую одежду, постельное белье, обувь, игрушки и другие важные для вас элементы. Такой шкаф полюбится пользователям своей практичностью и удобством использования.

  • Разные варианты дизайна. Конечно, не только функциональность модели важна при приобретении полезной мебели, но и внешнее исполнение. Можно приобрести такой шкаф-стол в самых разных вариантах. Для консерваторов есть классические модели, для более креативных людей, которые желают показать свою индивидуальность – дизайнерские самые смелые воплощения. Вы сможете подобрать то изделие, которое придется вам по душе. При этом помните, что общая стилевая концепция дома должна быть сохранена.
  • Разные цвета. Данный пункт плавно вытекает из предыдущего. Такая мебель может иметь разные цветовые вариации. Тут уже стоит ориентироваться на собственные запросы. Одним из самых популярных сегодня являются светлые оттенки. Это может быть белый, пудровый, кремовый шкаф. Специалисты считают, что светлые цвета помогают визуально расширить пространство, сделать комнату светлее и комфортнее для пребывания всех домочадцев. Также можно подбирать и яркие, контрастные модели. Они привнесут в вашу комнату изящества и привлекательности. Главный ориентир – гармония цвета отделки и фурнитуры.
  • Индивидуальность. Сейчас современные производители выпускают разные модели. Придя в мебельный магазин, вы будете приятно поражены тем разнообразиям, которое предоставляют фирмы, производящие такие изделия. При этом можно не только купить стандартный вариант, но и сделать модели на заказ. Так вы сможете создать креативное изделие, воплотив собственные идеи. Можно еще сделать такой шкаф и самому, однако не все решаются на такое ответственное занятие. Тем, кто не уверен в своих силах, лучше все же довериться рукам опытных мастеров.
  • Доступность. Приобрести такую мебель можно в любом магазине. Это является еще одним плюсом, который оценивают современные пользователи.
  • Демократичная цена. Среди широкого ассортимента товара можно будет найти тот вариант, который будет доступен вам по цене. При этом помните, что очень дешевые модели могут оказаться некачественными. Чтобы не испортить себе настроение и сделать выгодную покупку, тщательно проверяйте качество изделия самостоятельно.
  • Комфорт в применении. Нельзя не отметить и удобство пользования подобными шкафами-столами. Если изделие будет закрытым, то вы сможете обезопасить компьютерный стол от детей или животных. Можно поставить на полках разные важные для вас предметы.
  • Отличное настроение. Приобретая полезную мебель, которая вам импонирует, вы будете излучать лишь положительную энергетику и испытывать только позитивные эмоции. Это поможет поддерживать дружелюбную атмосферу дома, а также достичь успеха в любом деле.
Читайте также:
Основной цвет кухни

Рабочее место на кухне

Использование нестандартного расположения рабочего места тоже вариант решения нехватки жилого пространства. Так, размещение его на кухне даст возможность не мешать в ночное время спать другим членам семьи. Или работать и готовить одновременно. Главное в оформлении такой зоны, это соблюдения стиля кухни. Если ваш стол будет сильно выбиваться из него, вы всегда будете чувствовать себя не в своей тарелке.

Рабочее место на балконе

Балконы – прекрасное дополнение к небольшой квартире. Это кладезь дополнительного пространства и расположение в нем рабочего места – один из оптимальных, но дорогостоящих вариантов. Помимо сооружения стола и полок вам придется продумать систему отопления и утепления балкона, иначе ваш рабочий кабинет будет сезонным.


Вконтакте

Комод-секретер — виды, устройство и правила выбора

Несмотря на довольно богатую историю, секретер до сих пор не изжил себя. Правда сейчас эту мебель практически не выпускают отдельно. Зато немалым спросом пользуются версии комодов с секретерным ящиком.

Комод-секретер — особенности

Сейчас уже сложно определить кем и где впервые был придуман комод секретер. До наших дней дошло испанское ласковое название варгуэна. Под этим словом, как раз и скрывается высокий комод с откидным столиком и нишей с многочисленными ящичками. А вот из эпохи расцвета центра Европы больше сохранились модели, называемые бюро.

Различий между ними немного, но они все же есть:

  • У бюро секретерная секция прикрывается полукруглой крышкой. При открытии она прячется внутрь и называется колпаком. У секретера крышка за которой спрятана письменная ниша прямая и играет роль стола. Хотя, в настоящее время эта традиция часто нарушается;
  • Классическое бюро имеет всего несколько ящиков и очень высокие ножки. Это довольно миниатюрная, изящная мебель. Комод секретер тяжелее и полновеснее. Ящики идут до самого низа, а ножки очень короткие;
  • Секретер в чистом виде вообще больше похож на шкаф. Откидной столик размещается обычно по центру корпуса.

Одним из неоспоримых достоинств комода с секретерной секцией является то, что он с успехом может заменить как шкаф средних размеров, так и письменный стол. Вещь идеально подойдет для небольших комнат, в которых приходится мудрить с расстановкой мебели. В современных квартирах его с успехом можно поставить:

  • Детская. Правильно подобранная модель обязательно понравится ребенку. Уроки будут делаться с удовольствием, а значит успешно;
  • Спальня. Писать вам на нем может и не придется, зато такой комод отлично заменит туалетный столик и шкаф. В принципе, у вас появится довольно большая личная «шкатулка»;
  • Гостиная. Помимо полезных функций в этом помещении вещь будет смотреться наиболее солидно. Не стоит забывать, что как у всех комодов, у него верхняя плоскость является рабочей поверхностью;
  • Кабинет. Идеальное место для установки бюро или секретера. Особенно это касается решений интерьера в старинных стилях. Такая мебель плохо сочетается с современными направлениями типа модерн или хай-тек. Как ни крути, а комод бюро «дышит» на нас вековыми традициями.

Виды секретерных столов

Откидные

Одним из наиболее используемых вариантов оформления стола является откидной. Непосредственно створка, прикрывающая отделение, в роли столика и выступает. Ее снабжают боковыми держателями или подъемниками с несколькими степенями свободы.

Также они оснащаются амортизирующими пружинами с фиксаторами положения и регулировкой прикладываемого усилия. Сама створка крепится шарнирными петлями к корпусу комода. Для уменьшения нагрузки на петли под низ столика нужно выставлять специальные опоры. Ими могут служить открытые распашные створки нижних секций или специальные выдвижные ножки. По верхней части они оснащаются специальными платформами – держателями. На них приходится основная нагрузка. Для закрытия достаточно просто поднять вверх до фиксации. В качестве держателя может выступать магнитная защелка или замковый механизм с выдвижным язычком. Вы его легко определите внешне по наличию замочной скважины. Защелки конечно проще, но они со временем слабеют – дверца может открываться произвольно. А вот замковый тип сломать практически невозможно. Разве что ключик потеряете, и то его можно восстановить. В большинстве случаев он стандартный. Исключение составляют раритетные или антикварные варианты.

Читайте также:
Профнастил НС35 – жесткий, но легкий : описание и особености, фото

Игнорирование использования нижних опор для открытого стола приведет к быстрому обрыву петель. Особенно если вы часто используете секретерную крышку. Этой же неприятностью может закончиться падение крышки со слабой магнитной защелкой.

Особенностями этого типа можно назвать:

  • Простота в использовании. Раскладывание стола займет не больше пары минут;
  • Удобство. Писать за ним ничуть не хуже, чем за полноценным письменным столом;
  • Экономия пространства. В отличие от обычного стола такую крышку можно поднять, освободив место для свободного прохода;
  • Качественное хранение письменных принадлежностей. Большое количество внутренних полочек и ящиков делает хранение всех необходимых мелочей максимально комфортным.

Выдвижные

Выдвижные типы столика больше касаются комодов типа бюро. В этом случае крышка и столик это разные объекты. После поднятия крышки, можно будет выдвинуть панель стола. Это может быть небольшая столешница, закрепленная подвижно в пазах или с использованием роликовой системы. Хотя, встречаются и очень сложные варианты выдвижных столов. Некоторые модели предусматривают выдвижение не только вперед, но и вбок. Для этого используются специальные складные кронштейны с пружинами амортизаторами. При этом столик может быть совмещен со специальной откидной рамкой, играющей роль нижней опоры. Их использование и для этого типа крайне желательно.

В самых интересных вариантах откидная крышка совмещается с выдвижным столиком. В принципе, такой подход можно назвать просто попыткой соригинальничать. В современной жизни вполне достаточно одного типа стола.

Системы хранения и механизмы открытия

Комод секретер вовсе не обязательно использовать по прямому назначению. Если данная мебель вам нужна не для письма, то не обязательно загружать туда канцелярские товары. Разместите в ящичках косметику и бижутерию. Вы быстро оцените удобство, и поймете почему в XVIII веке барышни не мыслили своей жизни без секретера. Если в нижних ящиках вы храните белье и одежду, то некрупные аксессуары типа ремней и галстуков отлично будут себя чувствовать в мелких отделениях секретерной ниши. В детской такой элемент мебели позволит аккуратно хранить мелкие детали конструкторов, пазлов или хрупкие игрушки.

В качестве системы открытия фасада могут использоваться следующие типы:

  • Выдвижная. Так оформляются все ящики. В современном виде они снабжаются боковыми направляющими и роликами. Мелкие ящички делаются немного меньше, чем ниша для них. Поэтому прекрасно выдвигаются без дополнительных приспособлений. Единственным существенным отличием является то, что ролики не позволяют вытащить ящик до конца без вреда для системы. Он непременно останется в нише. Тогда как их отсутствие позволяет это сделать. Минусом роликовой системы можно назвать чувствительность к перекосам;
  • Распашная. Часть фасадной стороны может прикрываться створками. Они крепятся петлями к корпусу. Открываются наружу и вбок. Не любят рывков. В комодах секретерах могут играть роль нижней опоры для столика. В этой ситуации важно чтобы их нижняя часть касалась пола. В противном случае вам понадобятся специальные держатели. Они похожи на прищепку с упором и одеваются на край створки;
  • Откидная. Так оформляется стол. Открывается вниз до щелчка фиксатора положения. Может оснащаться регулятором по высоте, позволяющим фиксировать крышку в нескольких положениях. Нельзя тянуть створку вниз после щелчка в нижнем возможном положении. Мебельные петли располагаются по низу створки, скрепляя ее с корпусом комода.

Каркас

При выборе комода секретера стоит учитывать то, что он имеет довольно немалую высоту. В среднем этот параметр колеблется от 1 до 1,4 метров. При этом ширина составляет около 90 см, а глубина – 50 см. Можно встретить и более узкие модели. Но, это не очень удобно.

Самыми распространенными материалами для изготовления элементов каркаса являются:

  • Натуральный массив дерева;
  • МДФ;
  • Стружечные плиты типов ДВП, ДСП или ОСП.

Столешницы

Отдельным элементом дизайна является верхняя столешница комода. Изготавливается она обычно из того же типа материала, что и корпус. Может отдельно украшаться, но довольно большая высота комодов с секретерной секцией делает это бессмысленным занятием. Больше внимания уделяется прочности и надежности.

Читайте также:
Сварочные работы: их проведение, виды и основные характеристики

В качестве элементов декора могут использоваться:

  • Лакировка под старину. Для этого используют кракелюр. При высыхании этот лак растрескивается, образуя целую сеть мелких трещинок. Часто в них втирают порошковую бронзу или позолоту. Данная методика называется «золотой паутиной»;
  • Ручная роспись. Для столешницы лучше использовать мебельные эмали и лаки. Наносятся многослойно. Интенсивность окраски и переход цвета регулируются при помощи растушевывания ветошью. Каждому слою потребуется просушивание;
  • Древесная мозаика. Кусочки древесины с разными оттенками укладываются в любой орнамент и крепятся при помощи особо прочного клея. Далее вся поверхность полируется и покрывается блестящим лаком. Вместо дерева может использоваться ротанг, но он более капризен в уходе.

Виды оснований

Самыми распространенными типами оформления основания являются:

  • Прямая постановка на пол. Это связано с немалыми габаритами данного типа мебели. Обеспечивает максимальную устойчивость;
  • Постановка на постамент. Внизу появляется небольшая платформа, выступающая за пределы корпуса комода;
  • Ножки. Чаще всего они короткие. Исключение составляют бюро с сохранением традиций изготовления. В этом случае пол должен быть идеально ровным;
  • Цокольная система. Ножки заменяются или совмещаются с удлиненными боковинами. На них приходится основной упор. Часть нагрузки равномерно распределяется в лицевой части по узкой планке – цоколю.

Стилевые оформления секретерных комодов

Богатые традиции и история секретера наиболее гармонично сочетаются со стилями в духе старины:

  • Прованс. Скругленные углы и волнообразный фасад. Ящики делаются немного выпуклыми, а корпус прямым. Декор скромный, некрупный;
  • Буль. Основными особенностями можно назвать использование нижних опорных крестовин и увеличение количества ножек (6 или 8) самых причудливых форм. Очень много инкрустации позолотой;
  • Шинуазри. Это удачная попытка объединения европейского барокко с классическими азиатскими стилями. Этнические мотивы и изысканность форм. Основной упор делается на экзотичность;
  • Колониальный. Тяжелые массивные модели с дорогой, но скромной отделкой. Предпочтение отдается качественным, редким материалам, а не обилию декора;
  • Дворцовые стили (рококо, барокко). Являются родными для данного элемента мебели. Предусматривают причудливые выпуклые формы, изогнутые широко посаженные ножки. Очень богато декорируются резьбой, росписью, позолотой;
  • Классика. Строгий силуэт с мягкими скругленными углами. Плавные линии гармонично сочетаются с прямым корпусом. Декор умеренный. Излюбленными методиками являются резьба, фигурная фреза, ажурная золоченая фурнитура.

Что нужно знать собственнику при сдаче квартиры в аренду

Сдавать квартиру в аренду — ответственное и хлопотное дело. Многие неопытные арендодатели зачастую допускают ошибки, которые могут привести к потере не только времени и нервов, но и денег, а порой и к порче имущества. Вместе с экспертами рассказываем об основных ошибках, которые неопытный арендодатель может допустить при заключении договора.

Заместитель председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры» Тимур Баязитов выделяет пять основных ошибок при заключении договора аренды жилья.

Первая ошибка — арендодатель не подготовил и не приложил к договору найма акт приема-передачи жилья. Нередко попадаются недобросовестные квартиросъемщики, которые могут нанести вред имуществу. В случае съезда арендатора из квартиры с актом приемки будет легче установить, все ли вещи на месте.

Вторая ошибка — арендодатель не уточнил, какие коммунальные платежи включены в арендную плату. Это может быть оплата всей квитанции либо только вода и электроэнергия. Если этот пункт не оговорен, может возникнуть путаница и, как следствие, задолженность по коммунальным платежам.

Третья ошибка — собственник не включил в договор депозитный платеж. В этом случае арендодатель не застрахован от порчи имущества арендатором или от неожиданного съезда. На время ремонта квартиры и поиска новых арендаторов у него не будет никакой финансовой подушки в виде депозита, который в случае нарушения договора арендатором остается у собственника жилья.

Четвертая ошибка — собственник жилья уходит от налогообложения. Нередко соседи любят «стучать» на собственников, сдающих жилье в аренду.

Пятая ошибка — собственник жилья не обговорил условия проживания в квартире. Могут ли там проживать животные, маленькие дети либо третьи лица. Если этот вопрос не оговорен, то арендаторы могут завести в квартире хоть двух котов и трех собак вместе. И в этом случае может быть причинен значительный ущерб имуществу арендодателя. То же самое можно сказать и о ситуации, когда в квартире будут проживать маленькие дети, о которых собственник жилья ничего не знает. Испорченное имущество может стать неприятным сюрпризом.

Кому не хотят сдавать квартиры в Москве

Согласно опросу ЦИАН, чаще всего московские арендодатели не хотят сдавать свои квартиры гражданам других стран (29%) и жильцам с домашними животными (28%). Неохотно сдают жилье парам с маленькими детьми (16%) и родителям-одиночкам (14%). Готовы принять у себя любых квартиросъемщиков лишь 10% хозяев жилья в столице.

Читайте также:
Навес-беседка (51 фото): дачные и садовые модели, варианты для дачи с террасой, выбор конструкции и материалов

На что жалуются арендаторы

Самая серьезная жалоба арендодателей на жильцов — это пересдача теми снятой квартиры посуточно, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова. Такая практика влечет за собой большую амортизацию квартиры, а затраты на ремонт лягут на собственника. Чтобы избежать этого, необходимо прописать в договоре, что квартиру нельзя сдавать в субаренду, рекомендует эксперт.

Также, по словам Юлии Дымовой, среди наиболее распространенных жалоб фигурируют задержки платежей и так называемые «лишние» жильцы. Например, договаривались о проживании двоих, а потом выясняется, что в квартире живут на несколько человек больше.

Есть еще проблема «тайного» появления в снятых квартирах домашних животных. «Собственники очень часто против животных в квартире, боятся запахов, шерсти, повреждений от зубов и когтей. Обычно, если речь заходит о животных в съемном жилье, в договоре настоятельно рекомендуется прописывать расширенный депозит, который пойдет на восстановление жилья от возможных повреждений», — говорит Юлия Дымова.

Слабые места в договоре

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Отсутствие страхования гражданской ответственности перед третьими лицами. Такой вид страхования очень выручает, например, при заливе.

Необходимо прописывать, кто имеет право проживать в квартире, с фиксацией паспортных данных. Если есть домашние животные, то их нужно перечислить, чтобы избежать ситуации, когда арендатор договаривается, что в квартире будет жить мопс, а по факту оказывается, что собачка съемщика — это огромная кавказская овчарка. В таких случаях в договоре лучше прописывать расширенный депозит.

Для снижения рисков предварительного расторжения договора и недополучения прибыли рекомендуется прописывать, в каком случае депозит не возвращается. Такая практика получила широкое распространение в прошлом году при загородной аренде в пандемию. Собственники боялись, что договор по аренде дома, который сняли на длительный срок, может быть расторгнут через два-три месяца, и для таких случаев вписывали условие о невозврате депозита.

Расторжение договора аренды

Отношения между нанимателем и наймодателем регулируются ст. 619 и 620 Гражданско-правового кодекса (ГПК). Закон предусматривает, что договор аренды может быть расторгнут по желанию наймодателя не только по соглашению сторон, но и в судебном порядке, говорит нотариус Юрий Кашурин.

«Собственник сдаваемого жилья имеет право подать в суд в случае, если арендатор при краткосрочном найме задерживает оплату более двух раз по истечении срока, который прописан в договоре. Соглашение об аренде также может быть прекращено в судебном порядке, если наниматель или граждане, за действия которых он отвечает, испортили или разрушили жилое помещение. Есть и третий случай — наниматели используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей», — говорит Юрий Кашурин.

10 обязательных пунктов в договоре аренды жилья:

  • документ о праве собственности. Его данные должны быть вписаны в договор;
  • паспортные данные. Обязательно указывают паспортные данные как арендатора, так и арендодателя;
  • арендная плата. Ежемесячная сумма платежей прописывается не только цифрами, но и словами — в скобках после цифр. Это поможет в будущем избежать недоразумений;
  • срок аренды. Обычно договор заключается на полгода, 11 месяцев или на год. В том случае, если не указана дата окончания договора, могут возникнуть разногласия в случае его досрочного расторжения;
  • порядок расчета. В этом пункте обязательно указывается, какого числа арендатор передает деньги арендодателю;
  • оплата коммунальных услуг. Обязательно прописывается, кто оплачивает коммунальные услуги. Обычно основную часть квартплаты оплачивает арендодатель, а арендатор платит по счетчикам воды и электросчетчику;
  • условия досрочного прекращения договора. Этот пункт обязательно должен быть. В типовом договоре одна из сторон должна предупредить о досрочном прекращении договора за месяц или два;
  • число проживающих. В договоре надо прописать этот пункт, чтобы потом не получилось, что вместо одного арендатора в квартире проживают десять человек;
  • опись имущества. Указывается вся мебель и бытовая техника, которая находится в квартире. В случае порчи имущества арендатор обязан оплатить его стоимость;
  • условия повышения ежемесячной платы. Например, можно прописать в договоре, что арендная плата повышается раз в год.

«Проверяйте все документы вдумчиво и внимательно, не скачивайте первый попавшийся договор найма из интернета, а составьте грамотный, желательно в присутствии юриста. Не сдавайте квартиру кому попало, тогда вы защитите себя от неприятных ситуаций, связанных со сдачей жилья», — резюмирует Тимур Баязитов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: