Преимущества проведения инженерно-геологических исследований перед застройкой

Зачем перед началом строительства нужно проводить инженерно-геологические изыскания

Перед началом любого строительства, будь то индивидуальный жилой или высотный многоэтажный дом, необходимо проводить инженерно-геологические изыскания. Сегодня многие застройщики частных домов недооценивают важность проведения геологии участка, что зачастую приводит к возникновению массы проблем при осуществлении строительства и последующей эксплуатации жилища. Среди самых распространенных из них – неравномерная естественная осадка строения, возникновению трещин в фундаменте и стенах, сезонное подтопление подвала. И как следствие, – возможное разрушение дома в целом.

Инженерно-геологические изыскания производятся с целью определить состав грунта, его несущую способность, степень пучинистости и другие важные факторы, а также получить информацию о грунтовых водах. Высокий уровень грунтовых вод может намного увеличить стоимость работ по устройству подвала, так как потребуются меры по водопонижению и усиленная гидроизоляция. Кроме того инженерно-геологические изыскания помогут определить наилучшее место для индивидуального жилого дома или загородного коттеджа на участке, а заодно и для колодца или артезианской скважины

На основании полученных данных определяются наилучшие, наиболее оптимальные со всех точек зрения тип и глубина заложения фундамента с учетом всех вероятных факторов влияющих на процесс строительства и эксплуатации инженерных конструкций. Отказываясь от проведения инженерно-геологических изысканий следует помнить, что фундамент, который спроектирован без наличия геологических изысканий, может не соответствовать данной группе грунтов, что негативно в будущем скажется на состоянии строения. Проведенная геология участка, будет не только полезна, но и позволит сэкономить на возведении фундамента , поскольку будет более эффективно произведен его расчёт, и более рационально израсходованы строительные материалы.

Создание проекта и строительство без изучения и полного анализа геологических условий строительной площадки может привести к неравномерным осадкам зданий и сооружений, повреждениям и разрушениям инженерных сетей к необратимым деформациям и их полному выходу из строя.

Инженерно-геологические изыскания также могут быть направлены на прогнозирование возможных деформаций уже эксплуатируемых зданий при возведении по соседству с ними новых построек и на создание комплексных решений, которые дадут возможность исключить возникновение проблем у уже ранее построенных зданий.

В процессе инженерно-геологических исследований отбирают образцы грунтов и в специализированной лаборатории производят их камеральную обработку. В зависимости от сложности проводимых исследований извлеченных кернов породы, обработка может длиться несколько суток. Осуществляя инженерно-геологические изыскания для строительства, необходимо помнить о том, что в объеме проводимых работ может быть весьма заметный разброс. В основном это сильно зависит от того, на сколько подробно изучен район изысканий и какова степень сложности условий на участке предполагаемого строительства . Инженерно-геологические изыскания проводятся в несколько этапов.

Полевые работы. Сначала заказчик или проектная организация передает изыскателям техническое задание. В нем указываются сведения о предполагаемых месте, габаритах и этажности строения, его фундаменте. Далее проводятся полевые буровые работы, во время которых исследователи берут пробы грунта и подземных вод. Бурение ведут с помощью самоходных установок или, если технику нельзя доставить к месту бурения, переносных станков.

Согласно СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства» , для получения информации по грунтам необходимо пробурить как минимум три скважины. Так как коттеджи не проходят госэкспертизу, некоторые компании предлагают ограничиться двумя скважинами, чтобы уменьшить стоимость исследования. Порой этого достаточно, чтобы составить представление о грунте. Однако следует учитывать, что допустимое расстояние между скважинами — 50 м, поэтому в случае строительства дома больших размеров может понадобиться даже не три, а более скважин.

Обычно скважины бурят по предполагаемым углам будущей постройки. Глубина бурения определяется вышеупомянутым СП и зависит от этажности здания. Так, для двухэтажного дома глубина должна составлять 6–8 м от подошвы фундамента. Под здание с цокольным этажом или подвалом обычно бурят 10—12-метровые скважины.

Важная часть полевых работ — определение уровня залегания грунтовых вод. В процессе бурения отмечают уровень появившейся воды. Так как подземная вода обычно напорная и поднимается в скважине, через некоторое время ее уровень замеряют снова. Кроме того, производят отбор проб грунтовой воды для лабораторных исследований.

Лабораторные работы. Извлеченные образцы геологи отправляют на лабораторное исследование. В первую очередь изучают физико-механические свойства грунта. Так, у песчаных грунтов определяют гранулометрический состав, удельный вес и плотность. У глинистых, помимо тех же параметров, выясняют число пластичности и число текучести. Эти характеристики позволяют отличить глину от суглинков и выявить консистенцию грунта.

Инженерно-геологические изыскания проводят в любое время года, но зимой нельзя замерить максимальный подъем грунтовых вод. Данный показатель можно только прогнозировать.

В отношении грунтовых вод также проводят лабораторные исследования – устанавливают ее химический состав, и на основании этого определяют коррозионную активность: степень воздействия воды на материалы, из которых состоит подземная конструкция здания.

В заключение инженерно-геологических изысканий составляется технический отчет, содержащий сведения о физико-топографических условиях участка, геолого-литологическое описание пород и грунтов, гидрологических условиях местности, физико-геологических процессах происходящих на момент обследования, механические свойства грунтов, химико- коррозийных свойствах грунтов и воды, рекомендации. Кроме интересов застройщика, при проведении геологических изысканий учитываются также возможности сохранения окружающей среды.

Инженерно-геологические изыскания осуществляются специализирующимися на этом виде деятельности организации. Одним из основных условий проведения таких работ является наличие топографического плана территории с приблизительным расположением подземных коммуникаций. В случае его отсутствия возникает необходимость осуществления дополнительных работ по его составлению, например с применением метода георадарного обследования территории будущего строительства.

К сожалению несмотря на всю важность и необходимость инженерно-геологических изысканий многие частные застройщики отказываются от их проведения. Во многом это связано с отсутствием доступной и достоверной информации о процессе инженерно-геологических изысканий, малочисленностью квалифицированных организаций, занимающихся изысканиями. Многие уверены, что геологические изыскания сильно увеличат стоимость строительства. Однако все это расхожие заблуждения. В Смоленске есть грамотные специалисты, занимающиеся инженерно-геологическими изысканиями, и стоимость выполнения работ для частного дома невелика, в сравнении с затратами на его строительство.

Подводя итог следует отметить, что главная цель геологических изысканий – это экономия при строительстве. При должном качестве геологического отчета проектировщик не станет закладывать в проектные решения запас прочности в 50% , в связи с чем строительство в целом обойдется дешевле, даже с учетом затрат на проведение геологических изысканий.

Инженерно-геологические изыскания для строительства: необходимость или излишество?

Инженерно-геологические изыскания для строительства

Инженерно-геологические изыскания для строительства позволяют изучить особенности рельефа местности, характеристики грунта, залегание подземных вод. В их ходе происходит анализ, оценка и прогнозирование изменений почвы. Результатом становится отчет о риске (или отсутствии такового) для возведения построек. Учитываются факторы возможного подтопления, оползневые / карстовые процессы, просадки. Полученная информация позволяет выработать рекомендации по предотвращению, либо ослаблению воздействия естественных природных процессов на здание, продлевая срок его службы.

Инженерно-геологические изыскания для строительства (ИГИ) входят в комплекс необходимых предварительных действий, регламентированных нормативами СНиП 11-02-06. Проведение исследований обосновывает техническую и экономическую целесообразность использования тех или иных приемов и материалов, выбор стратегии домостроения в конкретном месте в проектный период. В процессе изучаются гидрология местности, специфика рельефа, механический грунтовый и химический почвенный состав, характерный для района застройки. Полученные в лаборатории данные позволяют создать характеристику территории с прогнозом возможных изменений.

Говоря простым языком, необходимо определить надежность земельного надела, определенного под застройку, до начала проектирования фундамента. Полученные данные о составе земли (физических и химических), залегании водных слоев позволяют выбрать оптимальный фундамент. Недостаточные или отсутствующие в проектный период геоданные увеличивают риск ошибок. Неграмотно спроектированное основание дома способно послужить причиной быстрого выхода из строя объекта либо стать причиной его деформации.

Особенно это актуально при включении объектов в уже имеющуюся застройку. Результаты исследования являются своего рода страховкой для соседних зданий, особенно в случае большой нагрузки на основание.

Инженерно-геологические изыскания для строительства: типы и виды

Совокупность процессов, позволяющих получить максимально точную информацию о возможностях домостроения на определенной территории. Они проводятся автономно либо вкупе с другими (экологическими и геодезическими, гидрометеорологическими и геотехническими). Основным объектом приложения сил в исследовании выступает грунт (фильтрационные, физические и механические свойства, его химические особенности, несущие способности, наличие водоносных слоев, глубины их залегания и др.). Максимально оценка проводится на этапе подготовки документации по проекту и учитывается при возведении строений.

Результаты ИГИ влияют на:

• рациональность стройки, реконструкции;
• выбор оптимального места с выбором из нескольких проверенных вариантов;
• подбор типа фундамента, вида свай, необходимости дополнительных крепежей;
• прогнозирование изменений либо деформации при воздействии на почву возведенной конструкции;
• срок службы объекта.

Основной проблемой, решаемой в процессе, является обследование местности с осмотром, подробным описанием геофизических процессов. Основными задачами ИГИ считаются:

• планирование изучения участка;
• уточнение данных, влияющих на место возведения объекта, с последующими рекомендациями для режима эксплуатации;
• определение характеристик грунта по имеющимся нормативам с определением необходимого фундамента, глубины его укладки;
• получение данных гидрологического характера;
• прогнозирование возможной опасности и выбор мер инженерной защиты;
• нанесение минимального вреда окружающей среде;
• финализация данных в виде отчета с рекомендациями для дальнейших действий.

В ходе инженерно-геологических изысканий для строительства выделяют следующие этапы:

• Подготовительный. Предполагает собор информации об участке (исходные, архивные) для получения разрешительных документов.
• Полевой. В ходе него происходит топографическая съемка местности и взятие проб.
• Лабораторный. На этом этапе собранные пробы исследуются.
• Камеральный. Все имеющиеся данные анализируются, обрабатываются и сводятся в общий отчет, после чего финальный документ передается заказчику для составления техзадания на стройку.

Инженерная геология представляет собой научное направление, изучающее верхние слои земной коры, их изменение и развитие под влиянием человеческой деятельности. Прикладной задачей является грамотное «вписывание» объекта в окружающую среду в соответствии с задачами его дальнейшего использования. Основными разделами инженерной геологии выступают грунтоведение и геодинамика.

Изучение свойств породы позволяют судить о реакции почвы на внешние нагрузки. Поведение складывается из трех взаимосвязанных процессов – деформирования (обратимого/упругого), пластического смещения и разрушения. Зная особенности реакции можно достоверно прогнозировать дальнейшее поведение почвы и предотвращать растрескивание зданий, находящихся поблизости, увеличивая срок службы новых, возведенных построек.

Очередность инженерно-геологических изысканий для строительства

Любые работы обладают определенным алгоритмом действий, по завершении которого выдается необходимая документация. Обязательными являются:

• сбор информации, аналитика информации по новым и уже имеющимся за прошлые года данным по местности;
• рекогносцировка;
• топографическая съемка.

ИГИ имеют несколько стадий:

• Проектная. Делается съемка площадки здания, сооружений вокруг. Осуществляются буровые и горнопроходческие исследования в рамках полевых и лабораторных работ.
• Предпроектная. Обеспечиваются комплексные мероприятия, регистрируются возможные изменения участка после ввода здания в эксплуатацию. Это более детализированная предыдущая стадия.

Полученные данные фиксируются в технической документации, включающей в себя:

• рекомендации по устойчивости сооружения и приводится перечень необходимых (если возникает потребность) мероприятий;
• условия эксплуатации конструкции;
• данные анализов.

На основе этой документации специалисты смогут сделать выводы о необходимом укреплении и типе фундамента, возможных дефектах планировки и мерах по их устранению на этапе первичного монтажа.

Важно! Самостоятельно заказанные инженерно-геологические изыскания для строительства без последующего обращения к компании (архитектору), проектирующим фундамент и здание, представляют собой впустую выброшенные деньги. Геологи дадут рекомендации по типам фундамента, глубине заложения, спрогнозировав риск опасных с точки зрения безопасности здания геопроцессов. Материалы и информация являются базой для дальнейших расчетов при проектировании.

Что дает «дружба с геологией»?

Каждый владелец дома хочет, чтобы постройка была качественной, стояла прочно многие годы. Специалисты, исследующие землю на месте стройки, дают рекомендации, выполнение которых гарантирует долгосрочность эксплуатации конструкции. Многие люди не понимают, почему через несколько лет после начала эксплуатации дом начинает перекашиваться, появляются трещины. Это означает, что состояние почвы не учитывалось на стадии проектирования, и стройка может быть признана недобросовестно проведенной. Не пренебрегайте исследованиями «на местности», стоимость предварительного геоанализа значительно меньше цены всего дома в целом и спокойствия его обитателей.

Заказ на инженерно-геологические изыскания для строительства определит оптимальную габаритность постройки, вес и высотность коттеджа, определит лучший тип фундамента в основание дома, максимально соответствующий типу грунта на конкретном участке. В бюджет геологии территории часто включаются бурение скважин на воду, параллельно решая вопрос о водоснабжении участка и объекта на нем.

Как выглядит услуга мини-геологии для возведения коттеджа?

Компания Эндбери предоставляет услугу мини-геологии, которая является более бюджетной и удовлетворяющей запросы заказчика. Схема проста. Сначала точечно выбуривается грунт на участке возможной застройки. Полученные образцы представляют достаточную информацию о том, что находится «под ногами». Ее хватает для первичного проектирования и подбора вида свай (железобетонные, винтовые), расчета количества опор, их сечения и требуемой заглубленности.

Работы проводятся в несколько этапов.

• Составляется геоподоснова местности, включающая в себя изготовление карты всех коммуникаций и объектов инженерного характера на плане будущего дома.
• На место доставляется буровая установка, создающая ряд скважин в точках размещения ключевых опорных узлов сооружения. Параллельно ведется взятие образцов воды из водоносного слоя и частичек грунта для дальнейшего лабораторного анализа. Мини-геология основывается на изучении физических, химических, механических свойств почвы. Исследования проводятся в собственной лаборатории, что позволяет быстро получать результаты обследования и отвечать за качество и подбор наилучших свай.

Любые инженерно-геологические изыскания для строительства проводятся в строгом соответствии с инженерными нормативами и ГОСТами. Это позволяет быстро получить требуемые утверждения и разрешения для возведения дома.
Смета каждый раз рассчитывается на работу индивидуально. Полученная цена зависит от множества параметров (размеров и функционала сооружения, характеристик местности, проходимости территории для доставки бурового оборудования).

В этом видео приведены примеры объектов, которые были спроектированы и смонтированы верно именно благодаря выезду наших “пробников”:

Акт пробного бурения или завинчивания

При монтаже свайного фундамента вид изучения грунта зависит от типа опор. При выборе винтовой технологии происходит процедура пробного завинчивания. В случае с ЖБ – забуривания. В любом случае бригада составляет акт в двух экземплярах. Первый остается у заказчика, второй передается инженеру-проектировщику для помощи в подборе стройматериалов.

Что указано в акте? Первым делом это:

• Дата проведения работ;
• ФИО заказчика;
• Местоположение объекта;
• Размер постройки;
• Характер постройки;
• Наличие подъезда до участка;
• Возможность заезда техники на участок;
• Высота цоколя планируемого строения.

Первый пункт нужен не только для отчетности, но и понимания сезона. Данные по грунту могут отличаться в летний, зимний периоды, а также в межсезонье.

Местоположение желательно определить как можно точнее. Это нужно не только заказчику и исполнителю в конкретной ситуации. На основании опыта составляется специальная база. Она помогает получать примерные данные об особо проблемных районах заранее.

Размер постройки подразумевает определение габаритов строения, площади и этажности. А характер – тот материал, из которого планируется дальнейшее строительство: каркас, брус, СИП-панель и тому подобное. Благодаря этой информации возможно предположить нагрузку, которая будет оказана на фундамент.

Что касается подъездов, здесь тоже заинтересованы обе стороны, как заказчик так и исполнитель. Нам важно понимать, проедет ли к участку и непосредственно на него МАЗ, КамАЗ, экскаваторы или копровые установки. Иногда бригада указывает ту информацию, которая сложилась по итогу заезда. А заказчик, который по той или иной причине не смог присутствовать на пробном, недоумевает – как так сложилось, с другой стороны участка есть прекраная возможность заезда.

Именно по этой причине, потому что не обо всем можно догадаться с первого взгляда, настоятельно рекомендуем клиенту не покидать участок в период проведения пробных.

Стандартная высота цоколя свайных фундаментов 40-70 сантиметров. Ниже делать не рекомендуется, но это не прямое указание, а лишь пожелание.

В чем разница забуривания и завинчивания?

При выборе свайно-винтовой технологии, на изыскания отправляется бригада пробного завинчивания, вооруженная сваей диаметром 89 миллиметров с лопастью в 250 миллиметров в диаметре. Планируется работать по забивной технологии? Бригада использует для мини-геологии мотобур. В случае, когда технология не выбрана и суть геологии заключается как раз в подборе метода монтажа, происходит и забуривание и завинчивание.

По окончании процедуры на объекте не остается ни погруженного элемента, ни больших шурфов. Количество точек изучения зависит от проблемности грунта. Если данные выемки практически не отличаются, вынимается порядка трёх точек. Когда есть существенные отличия, исследуют столько точек, сколько необходимо для получения картины прохождения подземных прослоек на усмотрение бригадира.

Дополнительные пункты

Для проведения монтажа необходимы электричество и вода. Электричество для обрезки и сварки элементов. Вода для замешивания пескоцементного раствора для заполнения внутренней полости конструкции (для ЖБ опор вода не нужна). Если электричества и воды на объекте нет и даже соседи не могут помочь, необходимо заранее обговорить этот момент с ведущим менеджером, чтобы воду и генераторы бригада привезла с собой.

Также частой проблемой на сегодня являются перебои с энергоснабжением старых СНТ и деревень. В таком случае также стоит на всякий захватить с собой генератор на случай непредвиденных обстоятельств.

Что касается необходимого объема воды, на среднестатистическое свайное поле в среднем уходит порядка 300 литров воды. Она может быть технической, набранной в реке. Не питьевой, но без посторонних примесей.

Хозяин в доме

Строим дом своими руками

Инженерно-геологические изыскания для строительства – быть или не быть, вот в чем вопрос

Если бы каких-то лет 20 назад индивидуальный застройщик захотел сделать инженерно-геологические изыскания для строительства, его сочли бы … ну, вы знаете… Хотя СНиП 11-105-97, как видно из нумерации. Уже в 1997 году не двузначно требовал проводить такие исследования.

Но как-то народ не слышал о Строительных Нормах этих. И о том, что нужно чего-то там изыскивать. Просто брали, считали собственные деньги и повелевали сами себе: «Строй ленточный фундамент». И строили.

Постройка дома без исследования геологии участка

И когда в дальнейшем начинались отнюдь не чудные «чудеса». Вроде трещин, подтапливания, сырости, нарушения геометрии фундамента и даже разрушение коммуникаций. Так это считалось простым невезением, но никак ни закономерностью от отсутствия проведения геологических работ.

А ведь перед строительством многоквартирного дома, еще до начала проектных работ, тут и там геологи бурили скважины, брали пробы грунтов и только после писали заключение. А уж после инженеры-проектировщики рассчитывали (и типовый проект тут абсолютно не при чем), какому дому тут стоять (на сколько этажей), да каким (по залеганию и ширине) фундамент ставить.

«Ну, так-то ж большой дом, а мне-то всего и нужен, что домишко-особнячок в 2-3 этажика» — скажет жадина. «Подешевле будет, нежели через несколько годков придется «стягивать» фундамент, высушивать подвал, прокладывая новую гидроизоляцию, или подвергать родной дом капитальному ремонту с восстановлением и основания, и стен и крыши!» — ответит ему не транжира, но прагматик.

Стоимость инженерно-геологических изысканий для строительства (в зависимости от площади участка) колеблется в пределах 1-3 тыс. у.е. А стоимость восстановительных работ кап. конструкций дома – не спрашивайте.

Инженерно-геологические изыскания для строительства, в чем суть работ?

Считается, что такие исследования помогут выявить:

• особенности рельефа;
• гидрорежим почв;
• механический состав грунта.

В результате проведенных работ выявляется сейсмологическая и тектоническая характеристика площадки, а также прогноз относительно геоморфологических и гидрологических последствий, наступивших после постройки вашего дома.

Звучит, конечно, ничего себе – красивенько и непонятно. На деле же вся эта геологическая лабуда заканчивается простым исследованием геологии участка. В конце концов «тектоническая» составляющая- это степень подвижки грунта, а сейсмологическая характеристика одинакова для целого региона. А опасность землетрясений не оканчивается границей вашего подворья.

Зато определение расположения подводных вод и водоносных слоев на придомовой территории действительно требует проведения геологических работ, после которых точно будете знать «гидрорежим» почвы. Ведь часто бывает, что у соседа водяная скважина глубиной 5м, а смежник – уж и 15 м труб загнал, а вода вроде на диаметральную часть Планеты перетекла.

Что будет, если плюнуть на заказ инженерно-геологических изысканий для строительства?

При освоении участка вслепую, без проведения геологических работ, не удивляйтесь, если увидите:

• подтапливание фундамента, погреба, септика;
• замокание насаждений (особенно деревьев);
• пучение грунтов (и, как следствие, выворачивание фундамента);
• неправильную укладку дренажной системы.

НДС – не налог, а крепкий дом forever

Итак, геологию участка можно заказывать, а можно проигнорировать. СНиП вроде существует, но градостроительные нормы не велят, строго-настрого, выполнять исследования геологии участка. Но те, кто хоть издали знакомы с азами геологии, или прослушал в ВУЗе курс строительной механики, знают, что в грунтах существуют участки естественной локализации напряженно-деформированных состояний (НДС).

Они не стабильны – их площадь и границы подвижны. Но если на таком месте выстроить дом, то рано или совсем вскоре ждите отваливание крыльца, отхождение от цоколя отмосток, трещин на фундаменте, стенах и прочих «радостей». Ну как-то так: это «счастье» станет результатом экономии на инженерно-геологических изысканиях на строительстве.

А вот когда пятно застройки (или просто место под строительство дома) совпадает с местом повышенной НДС, тогда считайте, что зря затеяли постройку родового гнезда. Попробуем на пальцах объяснить, почему.

Итак, все знают, что грунты состоят из горизонтальных водоносных слоев. Они то поднимаются, то опускаются, то поворачивают вправо или влево – этим вряд ли кого удивишь. Но вот то, что почва под нашими ногами разделена водой еще и на вертикальные составляющие, ведают только узкие специалисты – геологи да геодезисты. Такая разбивка образует геологическую матрицу, плотную в центральной части и динамичную на границах.

В матрице отсутствуют размывы, просадки грунтов и любые другие напряжения. А выявить такой благодатный участок можно только после проведения инженерно-геологических изысканий для строительства.

Вертикальные водные слои – результат «разгрузки» грунтовых вод, проходящих на разных глубинах. Именно посредством водных вертикалей горизонтальные слои сообщаются между собой.

Если значение НДС (напряженно-деформированных состояний), полученное лабораторно-эмпирическим путем (в результате анализа и эксперимента), после проведения геологических работ, колеблется в районе 10 кН/м3, значит пятно застройки можно располагать в этом месте. Если же отклонения велики – 2-3 единицы, нужно искать другую точку на придомовой территории.

Показатель НДС показывает, какое максимальное давление со стороны здания выдержит грунт. Понятно, что эта величина имеет 3-5 кратный запас (на случай сейсмических или горизонтальных подвижек почвы под домом).

Кому доверить инженерно-геологические изыскания для строительства?

Понятно, самостоятельно обследовать грунт вам не удастся. Геологию участка сегодня проводят множество фирм и фирмочек, которые работают за разные деньги и не всегда добросовестно.

Чтобы выбрать того, кого надо, для начала поищите в интернете контакты местных организаций, занимающимися изыскательскими работами по геологии участка. А после звоните претендентам и, с карандашом в руках, отмечайте в ниженаписанном списке, что же вам сделают за приличную, пусть даже минимальную, стоимость. Итак, вот что в идеале должна включать данная услуга:

Минимальный список выполненных работ

• если архивные данные сохранены, на их основании делается анализ поведения грунтов;
• бурение скважин (от глубины зависит цена, как правило их делают на углах участка и в центре пятна строительства);
• отбор и анализ грунтовых вод;
• геофизическое обследование, позволяющее выявить подземные коммуникации, трассы и прочие «скрытые» и забытые объекты;
• изучение геологии грунтов (механических и физических параметров почвенных слоев);
• изучение состава и глубину залегания грунтовых вод (это называется гидрологическим режимом);
• определение существующих и потенциально-опасных процессов в грунте (карсты, подвижки и т.д.);
• геодезическую привязку будущего дома и коммуникаций к местности.

Если найдете порядочного и ответственного исполнителя, приготовьтесь ожидать до 7 дней (с момента проведения геологии участка до получения результата. Исследования включают в себя как камеральный (расчетный), так и лабораторный анализ взятых проб грунтов и вод. А на руки вы получите около 30 листов напечатанного, на бумаге формата А4, отчета.

Конечно, документ этот технический, изобилует терминами, графиками и таблицами. Но в нормальной конторе вам на словах объяснят, что да как. И хоть геологи и даже геодезисты (как правило, выпускники строительных ВУЗов) отродясь не рассчитывали фундамент. Не их это профиль. Они посоветуют, что можно, а чего нельзя строить на вашем участке.

Да еще предложат контакты десятка проектных фирм. Которые с радостью просчитают надежность всех конструкций дома на участке, геология которого ясна им, как божий день.

Одним словом, инженерно-геологические изыскания для строительства по сути, схожи с услугами юриста при покупке недвижимости. В принципе, можно и без них обойтись, но скупой в этом случае платит даже не дважды.

Инженерно-геологические изыскания для строительства

Инженерно-геологические изыскания — это исследование геологического состава земли для строительства домов и зданий. Проектная документация на объект строительства разрабатывается в результате проведения этих работ.

Обязательно нужно делать геологические изыскания

Геологические изыскания предоставляют информацию о геологических условиях и дают оценку влияния на процесс стройки и использования сооружений.

Задача геологии — убедиться в надежности участка, выявить несущие способности. После геологии начинается расчет и проектировка фундамента будущего объекта. Выполнение геологии не в полном объеме или предоставление недостоверной информации влечет за собой серьезные ошибки в проектировке. Это станет причиной деформаций, смещений строительных конструкций, разрушения здания.

В 90% случаев застройка новых объектов ведется по соседству с существующими сооружениями. В этом случае при строительстве возможны деформации уже имеющихся зданий. Также стоит учесть наличие в подземельном пространстве обустроенных торговых центров, парковки, коммуникационных помещений. Городская застройка заставляет детально изучать место планируемого строительства и выбирать участок. Поэтому к проведению геологии относятся с полной ответственностью для соблюдения требований безопасности.

При проектировке объектов промышленного или гражданского строительства проводят геологические исследования, так как геология влияет на долговечность и надежность сооружения.

Также могут понадобятся другие инженерные изыскания

Обследование участков под строительные объекты включает в себя следующие виды исследований:

• геодезические – изучение рельефа, уровней земли, определение необходимости корректировки;
• геологические – изучение состояния подземных пород;
• гидрологические – определение местонахождения, состояния грунтовых вод;
• геофизические – проверка на сейсмоустойчивость, склонность к образованию оползневых процессов;
• кадастровые – проверка объекта в кадастровой палате.

Инженерно-геодезические изыскания

Когда требуется бурение скважин:

• подготовка проектной документации на строительство;
• подготовка проектной документации на реконструкцию сооружений;
• изыскания, проводимые при обследовании зданий, строительной экспертизы;
• обследование участков для подтверждения возможности ведения строительства перед покупкой;
• устройство автомобильных дорог, транспортных магистралей, железнодорожных путей;
• выявление опасных геологических процессов в месте эксплуатируемых зданий.

Как правильно провести геологические изыскания

Перед геологическими изысканиями предоставляют следующую информацию:

• цель – стройка, реконструкция, экспертиза и т. д.;
• объем работ и испытания;
• топосъёмка участка.

Топосъёмка для планирования бурения скважин под геологию участка

В случаях, когда нет возможности предоставить информацию, инженеры подрядчика готовят техническое задание самостоятельно, что увеличивает срок проведения исследований.

Инженерно-геологические изыскания в полном объеме проводятся поэтапно следующим образом:

1. Подготовительный этап
   Изучение и анализ предоставленной заказчиком информации и архивных материалов по участку об аналогичных исследованиях в месте будущего строительства. Определяются задачи и направления исследований, составляется программа испытаний, назначаются объемы работ.
2. Полевые испытания
   Включают в себя: отбор проб, изучение геологии территории, работа с грунтовыми водами и т. д.
3. Лабораторные исследования
   Определение свойств материалов из отобранных проб в лабораторных условиях по регламентированным нормативно-технической документацией методикам.
4. Составление заключения
   Обработка результатов съемки, бурения и лаборатории.

После полного анализа составляется итоговый отчет, предоставляемый заказчику.

Методы инженерно-геологических изысканий

• бурение скважин для анализа грунтов — инженеры получают пробы грунта и грунтовых вод на глубинах по ТЗ для лаборатории.
• зондирование грунта — обследование поверхности участка методом вдавливания зонда;
• штамповые испытания — определяются деформационные свойства грунтов, подверженность просадке;
• геофизическое обследование — определяет наличие подземных теплотрасс, инженерных коммуникаций;
• лабораторные исследования определяют физико-химические свойства грунтовых вод и грунта: коррозионная активность, усадка, набухание и осмос, диффузия, обменная и поглотительная способность.

Что будет в техническом отчёте по геологическим изысканиям

После окончания работ инженер пишет отчёт по работе с информацией:

• в какой последовательности залегают те или иные пласты породы и грунта с указанием глубин залегания;
• результаты лабораторных испытаний;
• схемы геодезических и геофизических исследований;
• описание и расшифровка физико-механических характеристик каждого из пластов;
• информацию о грунтовых водах: наличии и глубине залегания, степени агрессивности по отношению к бетону и другим материалам фундамента;
• рекомендации по возможному фундаменту, строительных материалов, технологий.

На титульном листе отчета указываются: дата, наименование и адрес места изысканий, печать фирмы исполнителя. Пояснительная записка содержит данные о выполненных работах и выводы, на основании которых в дальнейшем ведется расчет фундаментов и составление проектной документации. Обязательное приложение к отчету – чертежи, схемы, графики и разрезы для визуального отображения работ.

После окончания полевых и лабораторных исследований подготовка отчета занимает 7-9 рабочих дней. Отчет передается заказчику для предоставления при сдаче проектной документации на государственную экспертизу. Без проведения инженерно-геологических изысканий невозможно получить разрешение на возведение объектов площадью более 1500 квадратных метров или этажностью более трех.

Время действия отчета – 3 года по СП 11-105-97. В течение этого срока информация считается актуальной и используются для составления проекта. По истечении трех лет требуется повторное проведение работ по инженерно-геологическим изысканиям.

Если вам необходимо провести геологию или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.

Для чего проводятся инженерно-геологические изыскания и от чего зависит стоимость услуги

Геологические изыскания – это комплексные работы, которые предшествуют узакониванию земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на участках. Проведение таких работ является обязательным условием для официальной государственной регистрации разрабатываемого объекта. Причём перед началом работ необходимо чётко поставить цели и определить задачи.

1. Цели геологических изысканий
2. Виды изысканий
3. Стоимость проведения геологических изысканий
4. Посреднические услуги в отрасли геологических и геодезических изысканий

Цели геологических изысканий

Геологические подрядные работы представляют собой изучение условий застраиваемых объектов в инженерно-геологическом направлении. Основная задача таких действий — сбор необходимых данных для подтверждения возможностей разработки объекта.

Основными показателями, которые изучаются при проведении работ, есть геоморфологические данные. Такие данные вмещают сведения о локальном рельефе на местности, о формировании почвы и её разновидностях на отрабатываемом участке, собираются данные о формировании территории, учитываются наличие либо отсутствие, а также количество подземных вод объекта. Уделяется особое внимание участку в случае наличия оползней, сейсмической активности, а также карстов на исследуемом участке.

В комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям входит целый ряд научно-исследовательских действий. По завершении таких действий принимается комплексное решение по целесообразности проведения застройки участка.

Для того чтобы начать проведение геологических изысканий заявителю необходимо подготовить комплект документации.

Такой документационный пакет состоит из следующих бумаг:

• контрактный договор, подписанный между заказчиком и исполнителем;
• задание технического содержания;
• календарный план проведения работ;
• официальная смета;
• утверждённая программа изысканий.

Комплект материалов подаётся с целью получения разрешения на осуществления геологических изысканий.

Конечным этапом проведения работ служит составление отчёта о проведённой работе. Отчёт вмещает все полученные данные по физическим, географическим и техногенным условиям, показатели о площадке строительства, описания грунтов, чертежи геологических и топографических карт, сопутствующие таблицы и иные схемы.

Этапы инженерно-геологических изысканий включают:

1. Работы по проведению подготовки перед основными этапами.
2. Научно-исследовательские полевые работы.
3. Период камеральный.

Каждый этап тщательно подготавливается специалистами. Несколько стадий проверки позволяет минимизировать риск появления ошибок при проведении работ.

Смысл подготовительного этапа заключается в изучении документации прошлых лет:

• архивных данных;
• периодики;
• иной публичной информации.

По результатам изученного материала составляется заключение об объёме работ, их составе, подводится стоимость работ.

Суть подготовительного этапа состоит в обследовании геодезических условий автодорожного участка, для сбора всесторонней информации, которая связана с составлением земляного полотна. На этом этапе изучают геологические, грунтовые и геодинамические процессы, сопутствующие материалы.

Этап камеральных исследований состоит в изучении полевой документации и прохождении лабораторных исследований. Полученные данные вмещают в отчётный материал. К отчёту прилагаются дополнения и другие характеристики. В сокращённом варианте отчёт о проделанной работе именуется «инженерно-геологическое заключение».

Виды изысканий

Законодательно принято выделять следующие виды инженерно-геологических изысканий:

1. Изыскания инженерно-геологического характера.
2. Изыскания инженерно-геодезического направления.
3. Изыскания инженерно-экологического вида.
4. Изыскания инженерно-гидрометеорологического профиля.

Необходимо заметить, что строительство любого объекта недвижимости не сможет выполняться без надлежащего проведения инженерно-геологические изыскания.

Застройщик исследуемого земельного объекта, который отчуждается впервые, обязан провести геодезические исследования или же поручить их комплексное проведение компетентной уполномоченной организации. При необходимости может быть проведено комплексное техническое экспертное обследование. Естественно, что под все виды строительных работ согласовываются сроки.

Нормативная документация при исследовательских геологических изысканиях состоит из строительных норм и правил (СНиП), иных законодательных актов и технических правил. Из законодательных актов следует, что строить на земельном объекте без выполнения официальных геологических работ и комплексной проверке грунта категорически запрещается.

Работа по геодезическому и геологическому исследованию объектов условно делится на несколько стадий (этапов) и проводится в случаях:

1. Стадия, предшествующая инвестированию – нужна для предварительных финансовых расчётов на затраты строительного проекта.
2. Стадия проектирования — оценочный этап проектировочных работ. Результатом есть получение максимально точных и достоверных данных про ландшафтные особенности.
3. Выполнение изысканий в сопутствующем порядке со строящимся недвижимым объектом или же проведении работ по реконструкции имеющегося объекта.
4. Стадия ликвидационных изысканий при уничтожении сооружения. Цель — оценить возможное отрицательное влияние техногенного характера на территории.
5. Стадия выполнения работ во время бурения скважин (различного рода назначения).
6. Контрольная стадия, суть которой заключается в исполнении надзора над возможным движением грунта.

В случаях упрощённого строительства сооружений и зданий І-ІІІ типа предусмотрена возможность проведения геологических изысканий в упрощённом порядке. Такой порядок означает, что некоторые этапы технических разработок в той или иной ситуации могут отсутствовать.

Стоимость проведения геологических изысканий

Инженерные геологические условия ландшафтов и недр проводятся на платной основе. В основные показатели работ в обязательном порядке включаются и лабораторные исследования. Такие исследования определяют грунтовые показатели исследуемой территории. Важным моментом исследований является испытание почвы штампом на предмет возможного проседания почвы в дальнейшем — во время и после строительства объектов.

Конечная стоимость работ составляется из совокупности показателей и факторов. Например:

• территориальное расположение участка застройки;
• перечень запланированных технических заданий;
• типы сооружений застройки;
• сложность изучения территории земельного объекта. Тут имеется в виду следующее: начинается ли исследование с самого начала или же до проводимых исследований объект подвергался изучению, и о том имеются официальные данные;
• объективные показатели почвы и рельефа недвижимого объекта;
• наличие на исследуемом участке подземных грунтовых вод и поверхностных водных источников (болот, озёр, русел реки и иного);
• необходимости согласования полученных результатов в экспертных организациях.

Отдельно учитывается стоимость бурения скважин. За каждую скважину отдельно. Цена может различаться в зависимости от глубины бурения, рельефа, на котором выполняются работы, вида скважины.

Бывают случаи, когда на предстоящие изыскания может быть произведена наценка подрядчиком. Под описываемую ситуацию подходят следующие ситуации:

1. Отсутствие нормального подъезда к участку.
2. Когда исследуемая территория расположена на расстоянии от городской черты более чем за сто километров.
3. Когда заказчик требует сокращённого срока выполнения работ.

Заказывая услуги в комплексе (полным набором), можно достигнуть экономии до 75 процентов. Так получается исходя из того, что исполнителю работ выгоднее проводить масштабные работы в комплексе, составляя обширную смету и давая задания большему количеству специалистов.

При описываемом исходе дел проектная подрядная организация предоставляет клиентам существенные скидки. Такой порядок действий выгоден как для заказчика, так и для подрядчика. Для получения конечной стоимости проекта, составляется проектная смета.

Посреднические услуги в отрасли геологических и геодезических изысканий

Выполнение разрабатываемых действий по изучению земельного объекта требует хорошей подготовки и специальных знаний.

Так, при полноценном выполнении геодезических действий технического характера производятся:

1. Анализ и исследование имеющихся материалов.
2. Разведывательные действия с целью получения информации об исследуемом участке земли.
3. Сооружение геодезической сети или же реконструкция сети имеющейся.
4. Произведение топографической съёмки определённой территории при необходимости иных видов съёмок.
5. Совершение действий по переносу объекта в натуральную величину и совершение привязки последнего на местности.
6. Совершение очерчивания береговых линий, нахождение подземных вод и их горизонтов.
7. Проведение наблюдательных действий за недвижимыми объектами.
8. Обрабатывание данных с последующим составлением отчёта.
9. Определение оптимального варианта прокладки трасс и иных видов коммуникаций.
10. Наружные обмеры элементов сооружений.

По действующим правилам все вышеперечисленные действия производятся согласно нормативной документации, в обязательном порядке с учётом пунктов национальной сети геодезические.

Конечный результат действий — объективная оценка застраиваемой площади, совершение выводов по целесообразности совершения застройки исследуемого участка. Обращая внимание на вышеперечисленные обязательные условия, становится очевидно, что совершить контроль за описываемыми действиями может быть крайне затруднительно.

В таком случае приходит очередь посреднических организаций. Такие организации наделены полномочиями на проведение геологических изысканий в полном объёме. Сопутствующие действия приведённых организаций заключаются в проведении контроля и наблюдательных действиях за выполняемыми работами.

Квалифицированный персонал официально зарегистрированных организаций оказывает высокопрофессиональную помощь и поддержку в сборе пакета необходимой документации, подачи её на разработку с последующими дополнениями.

Компании частной формы собственности проводят кадастровые земельные работы различной степени сложности. Причина тому – обязательный порядок соблюдения законодательных норм и выполнение инженерно-геологических изысканий. Кроме того, в обязательном порядке проводятся топографические съёмки.

Данное условие предусмотрено для выполнения перед началом строительства и разработки строительной технической документации – генеральных планов, технических чертежей, проектирования ландшафтного дизайна.

Совокупные данные, получаемые при использовании геологических методов и геодезических методик, показывают всеобъемлющую информацию, которая необходима при расчётах предстоящих работ на земельном участке.

Инженерные изыскания являются специфическим направлением инженерной геологии. ИГИ (инженерно-геологические изыскания) вмещают необходимые мероприятия по проектированию, с последующим строительством зданий.

Посреднические предприятия оказывают содействие в следующих ситуациях:

1. Сбор характеристик и данных по территориальным условиям, выделенным под строительство.
2. Сбор необходимых материалов по техническим расчётам фундамента, проектирование постройки.
3. Соблюдение адаптационных действий по типовому проекту с индивидуальными условиями.
4. Выполнение прогнозирования возможных смен инженерно-геологических условий на исследуемом участке.
5. Исследование влияния строений на геологические факторы окружающей среды с целью своевременного предотвращения негативного влияния на человеческое окружение.
6. Проектирование возможной защиты от отрицательного влияния ИГИ.

Преимуществами посреднических фирм является возможность выполнения порученных работ «под ключ». Предприятия выполняют сложные работы по разработке элеваторов, станций технического обслуживания, автозаправочных станций, объёмных промышленных зданий и иных порученных объектов. В арсенале посреднических организаций, как правило, большое количество инструментария и технического оснащения.

Посреднические услуги, как правило, выполняются одинакового качества, независимо от того, кто является заказчиком – физическое лицо или официально зарегистрированное предприятие. Почти всегда целями организаций, оказывающих посреднические услуги, является продолжительное сотрудничество с заказчиком и получение положительных характеристик и отзывов.

Инженерно-геологические изыскания участка: когда необходимы и особенности проведения

Признаем, что далеко не все владельцы земельных участков, решившие построить дом, обращаются к специалистам с целью провести инженерно-геологические изыскания. Для строительства крупных объектов — это необходимое условие, а вот для частных домов — нет. Что даёт исследование участка под стройку?

Ни один крупный проект строительства, например, многоквартирного дома или промышленного объекта, не начинает реализовываться без изучения свойств грунта и соответствующих заключений экспертов. Однако владельцы загородных участков в дачных посёлках зачастую обходятся без инженерно-геологической экспертизы, считая, что это просто зря потраченные средства и можно сэкономить. Правильно ли это и к чему может привести?

Давайте для начала разберёмся, с какой целью проводятся инженерно-геологические изыскания. Таких задач несколько:

• Получение данных о физико-механических параметрах почвы.
• Информации о геологическом строении земельного участка.
• Уровне залегания грунтовых вод.
• Прочности грунта, химико-коррозионной активности.

Однако главной целью можно назвать определение того, как именно все эти параметры и характеристики земельного участка могут в дальнейшем сказаться на здании, которое планируется здесь построить.

Говоря простым и понятным каждому владельцу участка языком, инженерно-геологические изыскания позволяют выяснить следующие важные моменты:

• Глубину промерзания грунта.
• Как именно сложены почвы под будущим домом.
• Где проходят грунтовые воды, возможно ли образование верховодки и подтопление участка.
• На каких высотных отметках располагается участок.
• Возможно ли строительство дренажа.
• Где именно нужно бурить скважину или строить колодец для обеспечения водоснабжения участка.

Все эти моменты очень важны при планировании будущего фундамента. Возможно, вам не стоит надеяться на строительство подвала из-за слишком близко расположенных грунтовых вод, может придётся заняться гидроизоляцией фундамента или выбрать, например, свайный — вопросов на этом первом этапе возведения дома очень много.

Эксперты советуют проводить инженерно-геологические изыскания на предпроектной стадии стройки, то есть до составления индивидуального проекта или окончательного выбора типового. Однако, по словам опытных специалистов, геологам тоже необходимо знать — что именно вы планирует построить на этом участке. Так что всё равно придётся выбрать предварительный проект дома, указав, например, что планируемая площадь составит 120 квадратных метров, а высота — два этажа плюс мансарда. Это поможет геологам точнее указать — возможно ли реализовать именно такой проект и сосредоточиться на необходимых параметрах и расчётах.

Важно знать, что в грунтах имеются естественные локализации напряжённо-деформированных состояний. Такие НДС динамичны, то есть их площадь и величина могут изменяться, как и причины возникновения. Если место нахождения НДС грунтов сверху нагрузить капитальной застройкой, со временем могут появиться такие проблемы, как отваливание пристройки, трещины на стенах, нарушение целостности фундамента, проявление электрокоррозии под воздействием блуждающих токов. В нестабильных грунтах также будут намного хуже развиваться растения, особенно крупные деревья.

Какие ещё проблемы могут возникнуть в результате отказа от инженерно-геологических изысканий:

• Неграмотный выбор пятна застройки на неудачном месте участка.
• Появление сырости и плесени в доме из-за подтапливания.
• Микротрещины на стенах.
• Разрушение фундамента.
• Излишние затраты на слишком высокий и мощный фундамент, без которого, оказывается, можно было бы обойтись.
• Наоборот — слишком лёгкий и неустойчивый фундамент дома.

Подчеркнём — основываясь на геологических исследованиях, можно выбрать оптимальный вариант фундамента будущего дома, чтобы и не переплачивать зря, и при этом обезопасить постройку.

В итоге проведения инженерно-геологических изыскания владелец участка получает полный отчёт о физико-топографических условиях, описание грунтов и пород, гидрологические условия, сведения о процессах, происходивших в почве во время обследования, свойствах вод и грунтов, а также рекомендации относительно будущего строительства.

По мнению специалистов, лучше всего проводить изыскания весной, когда уровень грунтовых вод традиционно самый высокий после таяния снега и дождей. Это логично, ведь стройку принято начинать в летний период, так что у владельца будет время после изысканий окончательно утвердить проект, выбрать тип фундамента и приступить к возведению дома в тёплое время года.

Кому категорически не рекомендовано отказываться от проведения инженерно-геологических изысканий? Владельцам участков со сложным рельефом, например, склоном, оврагами, холмами. На лесных участках такие исследования тоже будут не лишними. Главное помнить, что речь идёт о безопасности будущего дома!

Что касается цены изысканий, которые проводятся специализированными компаниями, имеющими штат экспертов и необходимую технику, то всё будет зависеть от сложности рельефа, размеров участка, наличия крупных деревьев и других особенностей. Зачастую несколько будущих домовладельцев, купивших участки в одном посёлке, объединяются, чтобы сделать оптовый заказ и сэкономить на изысканиях.

Особенности проведения гидравлических испытаний систем водоснабжения

Гидравлические испытания проводят после окончания монтажных работ, они обязательны для напорных и безнапорных сетей водоснабжения. Для проведения испытаний необходим насос, который нагнетает в водопроводе повышенное давление, выявляющее дефекты. Полученные данные вносят в акт испытаний водоснабжения. Лишь после подписания акта водопроводом можно пользоваться.

1. Цель и порядок испытаний
2. Условия для проведения испытаний
3. Ход предварительного испытания
4. Ход окончательного испытания

Цель и порядок испытаний

ручной насос для гидравлических испытаний

Гидравлические испытания систем водоснабжения и водоотведения проводятся для проверки герметичности, надежности водопровода и обнаружения бракованных деталей. Тестирование назначают перед сдачей в эксплуатацию вновь сооруженной сети или после реконструкции (капитального ремонта). Все обнаруженные дефекты тут же исправляются, а тесты повторяются до получения удовлетворительного результата. Испытания проводятся дважды: сначала предварительные, после них окончательные.

На первом этапе в водопровод под давлением нагнетается вода, напор должен в полтора раза превышать рабочий. Назначаются предварительные гидравлические испытания трубопроводов водоснабжения при полном доступе к наземным и подземным частям магистрали, до монтажа сантехнических приборов.

Тестирование назначается до финальной отделки помещений. Проводятся гидравлические испытания водоотведения и систем водоснабжения специалистами из сантехнической службы.

Перед окончательным этапом гидравлических испытаний водоснабжения подземные участки закрываются, все монтажные работы на отрезке завершают, но сантехнические приборы пока не устанавливают. Выходы прикрываются заглушками. Во время гидравлических испытаний холодного водоснабжения напор в магистралях повышают в 1,3 раза по сравнению с рабочим.

• Гидравлические испытания пластиковых трубопроводов водоснабжения разрешено проводить спустя сутки по окончанию монтажа, при плюсовой температуре;
• Чтобы провести гидравлические испытания водосливов в доме, трубы полностью наполняют водой до верха стояков. Предварительно визуально исследуют состояние труб и исправляют заметные недочеты. Если полностью заполненная система водосливов не протекает в течение 20 минут, а вода держится на отмеченном уровне — система успешно прошла испытание.

Условия для проведения испытаний

открытый доступ к наружным сетям

Проводить гидравлические испытания систем водоснабжения и водоотведения необходимо со всей ответственностью, осознавая сложность процедуры. Результат испытаний во многом зависит от грамотности их проведения. Потому их доверяют только специалистам, знающим меры безопасности и требования к подобным проверкам.

• Температура в помещении или на улице (если проверяется наружный водопровод) не ниже +5 градусов;
• Водопровод заполняется постепенно, начиная с магистрального участка. Потом вода заливается в стояки и мелкие локальные сети;
• Сначала заполняются нижние этажи, постепенно поднимаясь все выше. Это необходимо для вытеснения воздуха из труб и предотвращения формирования воздушных пробок;
• По окончанию гидравлических испытаний использованную воду сливают из системы водоснабжения и водоотведения;
• При гидравлических испытаниях горячего водоснабжения температура измеряется на крайних участках системы. В систему заливается вода расчетной температуры;
• В ходе гидравлических испытаний горячего водоснабжения тестируется состояние полотенцесушителей в ванных комнатах;
• Если необходимо протестировать эффективность работы водопровода, одновременно включаются все точки пользования в стояке. Этот этап испытаний не является обязательным.

Ход предварительного испытания

Порядок проведения предварительного гидравлического испытания регламентирован Строительными Нормами и Правилами:

1. Водопровод наполняется и оставляется без напора на два часа.
2. Медленно создается повышенное давление на полчаса. Тогда можно проверить наличие протечек на стыках.
3. Напор уменьшается до расчетных показателей, исследуется состояние трассы.
4. Под таким напором воды трасса остается от 30 минут и больше, чтобы стабилизировалась деформированная форма труб.
5. Перекрываются вводные краны и с помощью опрессовочного насоса из труб вода медленно сливается.
6. Проверяется трасса на наличие протечек и заметных неполадок.

Водопровод успешно прошел проверки в том случае, когда при повышенном напоре не выявлены протечки, соединения и элементы креплений целы.

Перед началом гидравлического испытания водопровода в многоквартирном доме следует узнать штатное рабочее давление, сверить с пределами давления приборов (коллекторов, шлангов, фильтров, датчиков).

Ход окончательного испытания

В многоквартирных жилых домах окончательное гидравлическое испытание холодного водопровода проводится после монтажа сантехнических устройств:

1. В водопроводе нагнетается рабочий напор и выдерживается два часа. Если напор снижается на 0,02 МПа, его поднимают до начальной отметки.
2. За 10 минут повышают напор до испытательных показателей и выдерживают два часа.

Гидравлические испытания системы холодного водоснабжения считаются пройденными успешно, если утечка не выше показаний таблицы.

Таблица 1. Разрешенные объемы протечек на отрезке водопровода продолжительностью 1 км

Данные, полученные в результате гидравлических испытаний, максимально подробно вносят в акт приемки водопроводной системы. Сюда же включают сведения о переделках и починках, произведенных в ходе испытаний. Акт испытания водоснабжения — это доказательство качества и отличного состояния водопроводной системы, готовности к эксплуатации.

По окончанию гидравлических испытаний для сдачи в эксплуатацию системы холодного или горячего водоснабжения необходимы следующие документы: рабочие материалы с пометками об особенностях монтажа водопровода и совпадении конечного результата с проектом, описанием изменений; акт гидравлических испытаний; акт с описанием скрытых работ.

Видео о том, как доработать дешевый китайский насос для опрессовки: