Ремонт и усиление фундаментов

Рубрика: Архитектура, дизайн и строительство

Дата публикации: 06.12.2019 2019-12-06

Статья просмотрена: 363 раза

Библиографическое описание:

Новицкий, О. В. Ремонт и усиление фундаментов / О. В. Новицкий. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 49 (287). — С. 227-230. — URL: https://moluch.ru/archive/287/64817/ (дата обращения: 28.11.2021).

Статья посвящена ремонту и усилению фундаментов, рассматриваются методы укрепления и усиления фундаментов.

Ключевые слова: усиление, укрепление, фундамент, ремонт.

Сколько прослужит жилое здание и будет ли оно соответствовать назначению зависит от основания и фундамента. Иногда возникает необходимость для его переустройства. Например, если возрастает нагрузка на существующий фундамент или изменяется его функциональное назначение.

Фундамент — это несущая строительная конструкция, которая является частью здания или сооружения, выполняет функцию распределения всей нагрузки по основанию.

Фундамент — это система, которая считается более трудной в проектировании и прогнозировании ее функционирования в процессе эксплуатации.

На практике выяснилось, что укрепить готовый фундамент гораздо сложнее чем спроектировать новый. Происходит это потому, что необходимо учитывать условия эксплуатации. Ремонтируя и укрепляя фундамент необходимо учитывать разнообразие проявлений деформации зданий и сооружений. Этот процесс трудоемкий, тяжелый и ответственный.

Причины, вызывающие повреждение или разрушение фундаментов:

– Природные (грунтовые воды, низкие температуры, размягчение грунта)

– Техногенные (нагрузка на фундамент неравномерна, структура грунта подверглась изменению, почва подверглась загрязнению).

Для того, чтобы предотвратить аварийную деформацию зданий, чаще всего приходится увеличивать площадь подошвы фундаментов.

Основные работы при ремонте и усилении фундамента:

– усиление оснований и фундаментов;

– уширение подошвы фундаментов;

– увеличение глубины заложения;

– полная или частичная их замена.

Методы усиления фундаментов

При незначительном износе применяется метод устройства защитных растворных рубашек. В уже существующую кладку заделывают металлические анкеры соблюдая шахматный порядок через 0,5 м. Далее к ним крепят арматурную сетку и наносят раствор.

На рисунке 4 представлены два варианта устройства железобетонной обоймы — двусторонней (рис.4, а) и односторонней (рис. 4, б).

Рис. 1. Усиление бутовых фундаментов путем устройства железобетонной обоймы: а-двусторонней, б-односторонней:1-бутовый фундамент, 2-анкер, 3-арматурная сетка, 4-опалубка, 5-бетонная смесь.

При усилении фундаментов эффективно применять корневидные сваи (буроинъекционными) — это позволяет работать без разработки котлована, обнажения фундамента, а также не нарушая структуру грунта у основания. При этом способе усиления здания используется так называемый подпорок — жестких корней в грунте, который переносит большую часть нагрузки на плотный слой грунта.

Рис. 2. Усиление фундаментов буроинъекционными сваями: 1-фундамент, 2-буроинъекционные сваи, 3-стена

Так же можно использовать способ «стена в грунте». Он хорошо подойдет если работы производятся недалеко от зданий и в сложных грунтовых условиях. Если условия строительства вызывают сложности, то при усилении фундамента можно комбинировать два способа «стена в грунте» и устройство набивных и корневидных свай.
При необходимости углубления фундамента применяют монолитный бетон. Сначала фундамент необходимо разгрузить, далее отрывают шурфы на 0,7. 1 м ниже, чем подошва фундамента, а затем стенки закрепляют щитами. К передней стенке устанавливают раму. В колодец заливают бетон, с дальнейшим обжатием основания. Далее зазор бетонируется.

Рис. 3. Углубление фундамента отдельными блоками: 1-стена, 2-фундамент, 3-забирки, 4-домкрат, 5-бетонный блок, 6-деревянная рама, 7-инвентарные щиты

Усиление с помощью железобетонных опускных колодцев. Этот способ не требует разгрузки фундамента и может иметь любые габариты. Размер колодца должен быть больше подошвы фундамента (15–20 см.). Его опускают по наружному периметру стен, не нарушая фундамент и заключают в обойму. После этого траншея послойно засыпается песком или грунтом.

Рис. 4. Усиление фундаментов с помощью опускного колодца: а-установка колодца в приямке на опоры, б-колодец в проектном положении:1-фундамент, 2-опускной колодец, 3-обжимаемое основание, 4-котлован.

Ремонтируя фундамент иногда необходимо его заменить. Так как существующие методы усиления не могут обеспечить требуемую несущую способность или выполнить работы не предоставляется возможности. Когда необходимо заменить фундамент:

– Если нагрузка возрастает (предстоит надстройка здания, осадка здания);

– Если необходимо проложить ниже подошвы заложения фундамента существующего здания в непосредственной близости от него подземных коммуникаций типа коллектора и т. д.

Замена фундаментов делится на два этапа:

– Первый этап (подготовительный). В него входят мероприятия, которые обеспечат зданиям устойчивость при выполнении работ на втором этапе.

– Второй этап заключается в устройстве котлованов и траншей, разработке старого и устройстве нового фундамента, а также сопутствующие работы. Перекладка чаще всего происходит на отдельных участках длиной 1,5…2 м. Выполняется не раньше 7 суток, после окончания работы на предыдущих смежных участках. Сначала выполняются работы по перекладке самых слабых участков.

При необходимости заменить фундамент производят отрывку шурфов и одновременно надежно закрепляют их стенки. Используя отбойные молотки разбирают буровой фундамент. Но если кладка расслоилась приходится работать вручную. Далее выкладывается новый фундамент. После этого прокладывается гидроизоляционный слой, который будет сопрягаться с гидроизоляцией соседних участков фундамента. Место между новым фундаментом и кладкой стены, закладывают кирпичом и плотной заклинкой горизонтального шва полусухим цементным раствором, далее делают обратную засыпку шурфа, которую в дальнейшем послойно трамбуют грунтом.

Берлинов М. В. Основания и фундаменты / М. В. Берлинов. — СПб: Издательство «Лань», 2011. — 320 с.
Леденев В. И. Усиление конструкций при реконструкции / В. И. Леденев В. В. Леденев. — Тамбов: ТИХМ, 1991. — 104 с.
Мурсалова Д. Р. Усиление фундаментов и грунтов оснований зданий // Молодежный научный форум: Технические и математические науки: электр. сб. ст. по мат. XLI междунар. студ. науч.-практ. конф. № 1(41).
Швец В. Б. Усиление и реконструкция фундаментов / В. Б. Швец, В. И. Феклин, Л. К. Гинзбург. — М.: Стройиздат, 1985. — 240 с.

Без трещин и подвижек: как провести реконструкцию фундамента

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

«Все началось с того, что мой фундамент начало выпирать с одного угла». «Летом построил дом, весной по стенам пошли трещины». «Деформирована лента МЗЛ, постоянные подвижки фундамента»… На FORUMHOUSE множество историй реконструкций фундамента, успешных и не очень. Мы расскажем вам, почему может разрушиться даже правильно рассчитанный фундамент, по каким признакам можно понять, что фундамент нуждается в ремонте, и какие технологии применяют участники нашего портала для реконструкции наиболее распространенных видов фундамента.

Виды фундаментов, подлежащие реконструкции.
Как понять, что фундамент нуждается в ремонте.
Почему разрушается фундамент.
Ремонт ленточного фундамента винтовыми сваями.
Замена ленточного фундамента монолитной плитой.
Укрепление фундамента кирпичной обоймой.
Укрепление фундамента монолитной обоймой.
Ремонт фундамента на винтовых сваях.
Как сделать дренаж.
Как укрепить грунт под фундаментом.

Фундаменту нужен ремонт

Прежде, чем принимать решение о реконструкции фундамента, необходимо просчитать все риски и смоделировать все возможные варианты развития ситуации. Довольно часто люди этим пренебрегают.

Вроде бы, сделали ремонт фундамента, а в итоге заменили шило на мыло. И снова имеют такую же динамику движения, как и раньше, снова перекашивает двери, и снова трещины в фундаменте.

Технологии, существующие в современном строительстве, в большинстве случаев позволяют полностью восстановить фундамент. Но реконструкции подлежат только некоторые виды фундаментов: МЗЛФ, столбчатые и свайные ростверки. Реконструкция плавающей плиты не будет иметь смысла, поскольку для этого придется полностью сносить дом. Это надо помнить, приступая к строительству дома на плитном фундаменте.

Плитный фундамент – не панацея от всех бед, а только одно из возможных решений. Есть факторы, осложняющие работу плитных фундаментов (именно ввиду их невысокой жесткости), и есть показания для их применения.

О том, что фундамент нуждается в ремонте, можно понять по ряду признаков:

просаживается все здание;
просаживаются участки здания;
в стенах появляются трещины;
в цоколе появляются трещины;
двери и окна перестают закрываться.

Почему разрушается фундамент

Выработка конструкционным материалом своего ресурса – не самая главная причина разрушения фундамента. Потребность в реставрации не редко возникает из-за целого ряда факторов. Отметим основные.

1.Не были должным образом выполнены работы по уменьшению сил пучения. Поэтому фундаменты выталкиваются на поверхность, ленты разрываются, ростверки отрываются от столбов и свай.

Пример: участник нашего портала roma4ten летом построил дом, а весной на стене появились трещины, и вскоре оказалось, что на земле прочно стоит только один угол фундамента, остальные три висят над землей.

2. В доме проведена перепланировка без предварительных прочностных расчетов несущих конструкций, нарушены нормы СП. Это приводит к разрушению фундамента.

3.Высокий уровень УГВ при плохо уплотненном грунте основания; плохие системы наружного водоотвода.

После зимы наблюдаем следующую картину: разрушение отмостки, отслоение штукатурки внизу фундамента. Ну, и плохое настроение.

4. Ошибки в проектах и работе строителей.

Надеюсь, эти фото хоть как-то покажут масштабы ужаса!

Трещина под окном второго этажа в доме Leksikon сообщает о целой комбинации ошибок: опора свай сделана на просадочный грунт, ростверк опирается на насыпной глинистый грунт, сделано недостаточное армирование, на ответственной конструкции применен самомесный бетон, силовые пояса отсутствуют. На FORUMHOUSE Leksikon получил рекомендацию все разбирать, делать инженерно-геологические изыскания и устанавливать дом на плитном или свайном фундаменте.

5. Постройка возводится слишком близко к уже эксплуатируемому зданию, котлованы делаются без подпорных стен, расчетное сопротивление грунта снижается.

Безошибочно определить причину проблемы может только специалист. На FORUMHOUSE можно задать вопрос по деформации фундамента или дома и получить помощь.

Реставрация ленточного фундамента

Вот история участника нашего портала itsypchenko: его одноэтажный дом с мансардой отстоял две зимы (но фундаменту 8 лет), и вот по цоколю и газосиликатной стене поползла трещина. Что предпринять?

В ИСЖ ленточные фундаменты наиболее популярны, и технологий для их реконструкций и усиления существует множество. Наиболее распространенный способ реставрации связан с применением винтовых свай. Учитывая тип фундамента, материал несущих стен, этажность и другие особенности дома, сваи или ввинчивают на новое место и переносят сруб на новый фундамент, или погружают сваи вдоль каждой стены, по ним делают металлический ростверк и уже на него переносят вес дома, или вкручивают наклонно, обвязав головки швеллером или двутавром.

Также можно отремонтировать фундамент с помощью обычной ж/б сваи.

Обычную сваю с уширением на конце заводят под дом сбоку. Если тонет какой-то один край фундамента, то сваю можно прислонить к фундаменту, можно частично в него врубиться, особенно, если он потрескался. Можно прислонить две сваи, снаружи и изнутри, соединив их сверху.

В некоторых случаях будет уместно полностью заменить ленточный фундамент монолитной плитой.

Ленточный фундамент участника FORUMHOUSE egonja растрескался и почти полностью ушел в землю. Нижние венцы сруба лежат на земле, дом постоянно «ходит». Фундаменту более 50 лет, изначально глубина была около 40-50 см при глубине промерзания 2 метра.

Коллеги по FORUMHOUSE рекомендовали поменять старый ленточный фундамент на монолитную ленту. Вот как выглядит эта технология, предложенная участником FORUMHOUSE Громозекой (фото из его альбома):

Разрушаем кладку участками по 0,5- 1 м для установки домкратов и металлических опор.

Заливаем опорную плиту с армированием кладочной сеткой. В зависимости от грунта, можно использовать другой материал.

Устанавливаем домкраты. По очереди поднимаем во всех проемах, пока не вывесим весь дом.

Устанавливаем стальные опоры. Переносим на них вес дома.

Изнутри выставляем опалубку.

Продеваем и вяжем арматуру.

Теперь устанавливаем опалубку снаружи и заливаем бетон.

Какой бы способ ремонта ленточного фундамента вы ни выбрали, в первую очередь следует высушить грунт и впредь постараться не допускать туда воду. Фундамент крошится из-за расширения воды при ее замерзании. Нет воды – нет крошения фундамента.

Нужно дренаж сделать или какие-либо другие мероприятия провести, чтобы даже подсоса воды подошвой фундамента – и то не было!

Как сделать обойму

Если бюджет ремонта позволяет, фундамент также можно усилить с помощью обоймы.

Кирпичная обойма делается так: лента фундамента очищается от грунта, рядом с ней насыпается и хорошо трамбуется подушка из щебня, на ней делается кладка из кирпича. Со старым фундаментом обойма связывается арматурными прутами.

Также фундамент можно усилить монолитной железобетонной обоймой, что увеличит несущую способность фундамента в 2-3 раза. Это наиболее эффективный, хотя довольно дорогой и трудоемкий способ.

Можно насверлить отверстий 18-22 под арматуру в обсыпающемся фундаменте, вбить ее туда, связать все хорошенько арматурой. Выставить опалубку на 20 см от стены и на 30 см выше начала облицовки и замонолитить все бетоном. Должен получиться 20-сантимитровый выступ от стен.

Смотрим, как укрепил свой фундамент по этой технологии участник FORUMHOUSE sachulia (пошаговая фотоинструкция).

Реконструкция свайного фундамента

Вот история участника нашего портала Artriot. Есть у него дом-каркасник 7 х 9, поставленный на винтовые сваи. Дом уже обжит, обставлен, проложены все коммуникации. К сожалению, оказалось, что недобросовестная фирма, занимающаяся постройкой дома, сделала некачественный свайный фундамент. Первые два года эксплуатации дома сваи выпирало, но некритично, летом они возвращались на место. Но на третью зиму уже не открывалась дверь в тамбуре, от стен второго этажа начал отходить потолок. Помялась металлочерепица, а поднявшиеся углы можно было разглядеть невооруженным глазом.

Выперло больше всего сваи именно по углам и по периметру дома.

На схеме –свайное поле под домом, внутренние и центральные сваи отмечены красным.

Для винтового фундамента морозное пучение всегда проблема, для некачественно установленного – смертный приговор. Кроме того, ненужная вода ухудшает несущие свойства грунтов, что особенно критично для некачественно установленных винтовых свай неправильного диаметра.

Дешевле и проще всего в таких случаях сделать хороший дренаж, возможно, уже это мероприятие настолько удалит из почвы воду, что пучение грунта прекратится.

От угла копаете канаву на 3 метра от дома, глубиной сантиметров 40. В конце канавы копаете колодец под покрышки, глубиной метра 2. Покрышки берете на любой шиномонтажке. Покупаете канализационную трубу 110 и угол на 90 градусов, также покупаете трубу от водостока. Прокладываете канализационную трубу от угла до колодца. Угол (из которого льется вода) снимаете и продолжаете водосточную трубу до встречи с канализационной. Закапываете. Все.

Если дренаж не поможет, то наиболее бюджетным и быстрым вариантом станет монтаж свай для разгрузки осей, на которых стоят некачественные опоры. Этот вариант, предложенный участником нашего портала Gangstaz, не требует подъема дома.

Монтируете ряд свай параллельно стене дома на удалении 500 мм (как вариант) по внешней стороне дома и зеркально по внутренней (частичный разбор пола или отверстие диаметром 150 мм максимально под каждую сваю, плюс монтаж сваи прямо из помещения). Два параллельных ряда свай связываются между собой поперечными элементами ростверка (брус или металл) и берут на себя нагрузку от стены. А некачественно установленные сваи отрезаются, дабы исключить нежелательный подпор из-за пучения.

Этим способом можно восстановить свайное поле под всем домом.

Как укрепить грунт под фундаментом

Если дом опирается на насыпной грунт (к примеру, проводилось выравнивание участка) или почвы с низким расчетным сопротивлением, его участки с годами, скорее всего, начнут просаживаться, разрушая ленты МЗЛФ и столбы ростверка; а плита при неравномерной просадке грунта гнется, как лис. В этом случае от ремонта железобетонных конструкций пользы будет мало, необходимо именно укрепление грунта.

Существует несколько способов укрепления грунта. Многие из них, к сожалению, не подходят для частников, чей бюджет «даже отдаленно не напоминает бюджет хоть какой-нибудь банановой республики» и требуют специального оборудования. Коротко говоря, они делятся на физические (пылеватые пески спекаются, если пробурить в них скважины и жечь в ней солярку), конструкционные (подсыпка щебня, который не даст разъехаться ленте фундамента, армирование грунта неизвлекаемыми спиралями и т.п.) и химические, куда входят цементизация, силикатизация, известкование и т.д. В соответствующей теме FORUMHOUSE подробно рассказано, какие вещества укрепляют определенные типы грунтов.

На FORUMHOUSE вы узнаете, как своими руками завинтить винновую сваю, найдете нужную вам информацию в разделе ремонт и реконструкция фундамента, сможете посмотреть видео, которое рассказывает про основные правила монтажа УШП.

Технологии усиления и ремонта фундаментов

На данный момент еще не придуманы настолько совершенные технологии возведения фундаментов, которые гарантировали бы его расчетный срок эксплуатации.

Учитывая, что с каждым днем экология становится все хуже, то даже прочные металлы и бетоны неизбежно разрушаются и этот процесс нужно или приостановить, или хоть замедлить на некоторое время. Понятно, что причин деформации фундаментов бывает множество, но стоит отметить ключевых из них:

Человеческий фактор. К этим факторам можно отнести ошибки в расчетах допустимых нагрузок на фундамент, неправильно подобранные технологии с учетом типа почвы, а также ошибочный выбор и монтаж строительных материалов;
Климатический фактор: разрушение материала фундамента за счет воздействия агрессивных грунтовых вод, кислотных и щелочных дождей;
Техногенный фактор. Это строительство поблизости от здания автомобильных и железнодорожных магистралей с интенсивным движением и отсутствием средств защиты от воздействия вибрации.

Фактически, ремонт и усиление любого фундамента нужно начинать делать, если:

Обнаружена просадка, деформация или разрушение несущей кладки, снижение его гидроизоляционных свойств или возникновение просадки только одного угла здания;
Обнаружено снижение устойчивости фундаментов и грунтов;
Увеличивается скорость деформации и разрушения грунтов под воздействием различных факторов;
Возникло непредвиденное и неконтролируемое перемещение элементов несущих конструкций независимо от арматурного пояса.

Основные причины деформации фундаментов, при которых реконструкция неизбежна:

Возникшее неравномерное уплотнение слабых грунтов, возникшее из-за изменения гидрологического режима территории или возникшей неравномерной нагрузки самих почв на подошву;
Нарушение структуры грунтов впоследствии неправильного осушения болотистых территорий или проведения глубинных бурильных работ;
Динамическое воздействие примышленных предприятий, транспортных магистралей, промышленного сейсмического влияния;
Понижение уровня грунтовых вод;
Локальное повреждение подземной части основания грунтовыми водами с агрессивными составляющими, а также нарушение внешней гидроизоляции цоколя;
Нарушение правил застройки поселений, когда по соседству со старыми зданиями возводятся новые с нарушениями технологического процесса;
Непредусмотренное типов и характеристиками основания дополнительное возведение подземных этажей и мансардных уровней. В результате на фундамент ложится более высокая нагрузка, чем расчетная;
Промерзание почвы выше расчетного уровня.

Понятно, что причин для деформации и повреждения основания существует множество. Но, прежде чем приступать к реставрации основания, нужно точно определиться с причиной и сначала ее устранить. А уже потом заниматься непосредственно ремонтом и усилением поврежденного фундамента, причем часто оба технологических процесса делают одновременно. Но, перед началом работ по усилению фундаментов, нужно провести тщательный, правильный и многогранный расчет технологии ремонта, чтобы затем повторно не проводить одни и те же работы.

Технологии проектирования ремонта фундаментов

Учитывая, что необходимость в усилении фундаментов возникает в следующих случаях:

При обнаружении опасных деформаций грунтов и искусственном или естественном износе материала оснований. В таких случаях сначала делается усиление грунта, устранение подвижек и фиксирование пластов, а уже потом нужно приступать к ремонту основания. Как правило, эта проблема особенно часто возникает в зданий старой постройки, памяток архитектуры. И проводить проектирование усиления нужно с учетом особенностей такого здания, чтобы не допустить в процессе реставрации дальнейшего разрушения несущих элементов.
Когда проведено необдуманное вмешательство в конструкцию возведенного дома, особенно при строительстве подвалов и мансардных этажей;
При строительстве на соседних участках.

Особенность фундаментов старых домов в том, что нет чертежей, а возведение проводилось самим подрядчиком. Поэтому, реставрация таких оснований довольно сложная и проектирование усиления всегда начинается из работ по обследованию наземных и цокольных конструкций, а затем способом откопки шурфов.

Что такое шурфирование оснований? Это получение подробной информации о фундаменте путем откопки шурфов с одной или (чаще) нескольких сторон от подошвы основания. В некоторых случаях такие шурфы могут иметь глубину до 4-5 метров, что часто практиковалось древними архитекторами при возведении массивных зданий с натурального камня.

После получения всех данных шурфования выполняются подробные чертежи, подбирается оптимальный тип строительных материалов, и отбираются образцы почвы.

Можно также получить подробную информацию о фундаменте способом бурения скважин и отбора образцов. Такой способ позволяет обнаружить и обследовать скрытые конструкции в фундаменте, например, деревянные сваи, ростверки, а также их конструкционные особенности.

Усиление фундамента лучше сразу совмещать с капитальным ремонтом здания, ведь тогда можно одновременно обработать все несущие стены и перекрытия, подобрать иной строительный материал и под его параметры выбрать способ усиления фундамента.

Строительная практика часто показывает, что при ремонте фундамента заселенного дома приходится использовать специальные пневматические домкраты и устранение пустот в несущих слоях с максимальной безопасностью для окружающих.

Как рассчитать усиление фундамента

Провести расчет качественного усиления иногда не так просто, ведь тут учитывается не только выбор технологии, но и результаты проведенных изысканий. Поэтому, главным этапом всегда становится сбор нагрузок, которые передаются на подошву основания со стороны почвы, самого здания и внешних факторов.

Классические методы ремонта и усиления фундаментов

Как правило, все они сводятся к увеличению полезной площади подошвы основания, благодаря чему снижается давление на почву. В таких случаях практикуется несколько методов:

Бурение скважин ниже глубины промерзания почвы, но не ниже нижней кромки несущей подошвы основания. Затем под него закачивается под давлением бетон, который заполняет поры грунта и подошвы, равномерно растекается по всей поверхности и там застывает.
Также можно провести углубление подошвы основания и заменить поврежденные и разрушенные деревянные, металлические конструкции на современные минеральные соединения. Такая технология считается оптимальной, когда будет строиться подвал или увеличивается его глубина. В таких случаях рекомендуется расширение проводить с помощью бетонных плит или натурального камня. Полученная подошва будет иметь трапециевидную форму, поэтому существенно усилит новый фундамент.
Установка монолитных плит под подошву. Такая технология дорогая, оправдывает себя в случае ремонта основания, поврежденного впоследствии влияния подвижек почвы от метрополитена, железнодорожных линий и промышленных комплексов. Плиты производятся из железобетона, устанавливаются в специально предусмотренные штробы на уровне нижней кромки подвального помещения. Плитные конструкции в таком случае принимают на себя нагрузку равномерно из существующим фундаментом.
Кирпичная или бетонная кладка в стороне от основного фундамента с целью смещения центра тяжести от поврежденного фрагмента. Практикуется в случаях наличия дома небольшой массы и если на строительной площадке есть возможность проводить земляные работы. В таких случаях по внешней стороне от поврежденного участка выкапывается траншея на глубину подошвы, устанавливается деревянная опалубка. Внутри опалубки предусматривается песчано-гравийная подушка, тщательно трамбуется и устанавливается арматурный пояс. Заполняется опалубка жидким бетоном, кирпичом или натуральным камнем, дополнительно покрывается гидроизоляционным слоем. Часто практикуется при реставрации старых оснований в сельской местности, когда нет смысла демонтировать старое здание и возводить новое.

Традиционные технологии себя оправдывают, когда ремонт или реставрация фундамента проводится на сухих и прочных почвах. Они не подходят для усиления оснований на влагонасыщенных почвах, ведь тогда приходится новые конструкции монтировать выше уровня подошвы и залегания грунтовых вод и такое усиление часто становится не эффективным.

В процессе реконструкции здания существенно увеличиваются нагрузки на основание, поэтому и нужно проводить реконструкцию и усиление одновременно. В таких случаях практикуют использование бетонных или железобетонных обойм.

Процесс усиление старого фундамента

Технология простая, но трудоемкая:

Проводится расчет типа обойм, их размера и материала наполнения.
Затем в четко указанных местах непосредственно в фундаменте бурятся скважины (шпуры).
В готовые отверстия устанавливают арматуру, обвязывают ее с арматурой старого основания с целью увеличить полезную площадь перекрытия подошвы.
Также в шпуры монтируют поясную вертикальную арматуру, которая защищает конструкцию от смещения.
Готовые элементы заливают бетоном под давлением.

Если обойма делается в фундаменте с бутового камня, тогда сначала нужно вырыть траншею и отверстия делать аккуратно перфоратором или ударной дрелью. В отверстия устанавливают стяжки, затем конструкция заливается бетоном. За счет неровной поверхности кладки, сцепление бетона и бутового камня будет максимальным.

Технология подведения свай

Такая технология предусматривает ремонт фундамента за счет переноса части или всей массы здания на новый фундамент, возведенный под основной подушкой. Фактически, это пересадка старого основания на новые железобетонные сваи, а грунт закрепляется с помощью инъекции строительного раствора.

Но такая технология себя оправдывает, если под основанием обнаружен прочный слой почвы на относительно небольшой глубине. В иных случаях нужно использовать другие методы усиления фундамента здания.

Тут также нужно помнить, что сваи для усиления конструкций отличаются от обычных свай, на которых возводятся дома. Тут используются специальные буронабивные и инъекционные сваи, а также сваи вдавливания.

Особенность технологии в том, что нужно использовать малогабаритную технику, а если есть доступ до строительной площадки, то и вид ремонта можно подобрать.

Как использовать буронабивные сваи

Как правило, в условиях заселенного города часто ограничен доступ до строительной площадки. Поэтому, если есть достаточно места для подвода тяжелой техники, тогда стоит использовать буронабивные сваи, ведь они устанавливаются на расстоянии не менее 2.5 метра от стены.

Но при установке свай часто возникает сильная вибрация грунта, а это может привести к дальнейшему разрушению основания. Также стоит помнить, что поперечные балки громоздкие и требуют расхода большого количества металла.

Технология установки свай:

Сначала проводится подготовка строительной площадки, она тщательно выравнивается.
Затем монтируются и открываются шурфы, в которые подводят и вдавливают металлические трубы, которые между собой сваривают арматурой.
Трубы заливают бетоном.

Преимущество технологии очевидно, ведь можно трубы установить на глубину до 25 метров, а на месте определяется их несущая способность, а реконструкция основания будет проведена за считанные недели.

Использование инъекционного усиления

Ключевое отличие инъекционной технологии от буронабивной – это использование бетона, подаваемого под большим давлением. Когда бетон попадает на нижнюю часть сваи, он выдавливает грунт и заполняет полученную полость. В результате происходит надежное уплотнение грунта под основанием с одновременным формированием новой подушки.

Вариантов бурения существует большое количество, тип и способ подбирается исходя от ситуации на строительной площадке, а также типа фундамента. Все сваи имеют наклонную конструкцию, пробивают фундамент и углубляются до уровня прочного грунта. Также допускается бурение с двух сторон с небольшим интервалом.

Инъекционное закрепление оправдано при ремонте зданий, возведенных на песчаных грунтах. Ведь в таких случаях происходит локальное насыщение грунта строительными растворами, которые улучшают механические характеристики почвы.

Усиление оснований фундаментов

Выполняем полный комплекс работ от усиления и проектирования до производства работ по обследованию фундаментов зданий и сооружений по Москве, Московской области и всему Центральному округу. Предоставляем гарантию на выполненные работы сроком на 5 лет.

Читайте также:

Отделка дома под старину

Методы устранения дефектов

На выбор оптимальной для конкретной ситуации методики проведения работ по ремонту фундаментов оказывает влияние комплекс факторов: геологические особенности грунта, конструкция здания и фундамента, их фактическое состояние и т.д.

Сложная многоступенчатая операция, подразумевающая полную или фрагментарную замену имеющегося фундамента.

Цементация осуществляется инъекционным методом – искусственное целенаправленное преобразование строительных свойств грунтов нагнетанием под давлением цементирующих растворов.

Технология, при которой цемент перемешивается с грунтом и образует грунтоцементные сваи, называется цементацией.

Нагнетание в грунт цементного молока, жидкого стекла, битума, синтетических смол или иных вяжущих, затвердевающих при определенных условиях.

Выполняется по одной из методик в зависимости от вида конструкционных материалов и объема работ.

Укрепление кладки путем инъектирования в поврежденные участки модифицированных цементных растворов.

Восстановление целостности и геометрических параметров, а также повышение несущей способности полов по одной из прогрессивных технологий.

Представляет собой нагнетание под подошву и непосредственно в фундамент цементного состава.

Искусственное закрепление почвы химическим способом с использованием силикатных растворов.

Закрепление грунтов, используемое при усилении основания фундаментов, стоящих на сухих и водонасыщенных песках.

Закрепление известняков карстовых грунтов предотвращает провалы и просадки, которые со временем преобразуются в проседания и карстовые воронки.

Представляет собой монолитную железобетонную конструкцию, которая занимает всю площадь под строящимся зданием.

Предотвращает обрушение грунтовых стенок и защищает котлован от попадания грунтовых вод.

Выполнение сложных ремонтных работ по восстановлению различных видов фундаментов.

Данные работы направлены на восстановление фундаментов старых строений для продления их эксплуатации.

Цены на работы по усилению фундаментов

Цены на цементацию оснований
Расход цемента на 1 м	Стоимость работ
30 кг	2475 руб/м
50 кг	2970 руб/м
70 кг	3465 руб/м
90 кг	3960 руб/м
110 кг	4455 руб/м
130 кг	4950 руб/м
150 кг	5445 руб/м
170 кг	5940 руб/м
190 кг	6435 руб/м
210 кг	6930 руб/м

Цены на цементацию контакта “фундамент-грунт”
Расход цемента на 1 м	Стоимость работ
30 кг	2475 руб/м
50 кг	2970 руб/м
70 кг	3465 руб/м
90 кг	3960 руб/м
110 кг	4455 руб/м
130 кг	4950 руб/м
150 кг	5445 руб/м
170 кг	5940 руб/м
190 кг	6435 руб/м
210 кг	6930 руб/м

Цены на цементацию фундамента
Расход цемента на 1 м	Стоимость работ
10 кг	1980 руб/м
20 кг	2230 руб/м
30 кг	2475 руб/м
40 кг	2725 руб/м
50 кг	2970 руб/м
60 кг	3220 руб/м
70 кг	3465 руб/м
80 кг	3715 руб/м
90 кг	3960 руб/м
100 кг	4210 руб/м

Последние выполненные объекты

Год	Наименование объекта	Адрес	Вид работ
2018	Усиление фундаментов при реконструкции здания “Мир Кинотеатра”	г. Москва цветной бульвар	Устройство буроинъекционных свай Ø 200 мм
2018-2019	Цементация основания фундаментов, алмазное бурение, задавливание свай, подводка фундаментов, устройство ростверков	г. Москва ул.Никольская д5/1 стр.5	Цементация основания фундаментов, алмазное бурение, задавливание свай, подводка фундаментов, устройство ростверков
2020	Ремонтно-реставрационные работы по фундаменту	г. Москва, ул. м. Полянка, дом 9	Цементация фундаментов и контакта «фундамент-грунт»
2021	Ремонтно-реставрационные работы по фундаменту	Московская обл., Красногорский район, пос. Архангельское	Укрепление грунтов основания, цементация фундаментов
Все объекты

Причины разрушения фундамента

Одна из важнейших задач, которую приходится решать строителям при проведении работ по реконструкции жилых, общественных, административных зданий и иных сооружений – повышение несущей способности их фундаментов. Необходимость в этом может быть вызвана различными причинами:

Естественным разрушением конструкционных материалов вследствие длительной эксплуатации и негативных воздействий окружающей среды.
Допущенными в ходе закладки фундамента проектными либо технологическими ошибками;
Деструктивным изменением структуры грунта, на котором возведено сооружение, например его суффозией;
Проводимыми в непосредственной близости от здания земельными работами;
Запроектированным увеличением этажности строения либо обустройством мансард.

Специалисты ООО «БУРИНЖСТРОЙ» за годы деятельности компании многократно выполняли усиление оснований фундаментов и укрепление грунтов вокруг них. Накопленный опыт и использование прогрессивных технологических схем – основа нашей успешной деятельности и умения справляться с поставленными задачами самого высокого уровня сложности.

Компания «БУРИНЖСТРОЙ» проводит работы по полной или частичной реконструкции фундаментов зданий. Воспользоваться услугой необходимо владельцам домов, на стенах которых стали возникать трещины. Это часто свидетельствует о том, что реконструируемое здание осело.

Как проводится усиление фундамента

Первым этапом работ является определение степени поврежденности фундамента и его характера. В некоторых случаях применяются другие методы усиления фундаментов при реконструкции: ситуацию исправляют частичным наращиванием основания бетонными блоками или кирпичом. Установка дополнительного основания производится в зонах сильного повреждения старого фундамента. Однако в большинстве случаев зданиям с поврежденным основанием требуется капитальная реконструкция.

Если фундамент ленточный, его целесообразнее частично удалить, заменить на новый либо усилить, укрепив слабые зоны. Конструкция дома на свайном основании приподнимается с помощью домкратов аккуратно и равномерно по всему периметру.

Ход работ

Реконструкционные работы по фундаментам всех типов начинаются с обустройства траншеи по периметру здания. Далее фундамент освобождается от загрязнений и старой внешней отделки.

Для укрепления нового основания используется арматуру. Ее монтаж производится с небольшим отступлением от стены. Следующий шаг – установка опалубки и заливка бетонной смеси или цементного раствора. После полного застывания смеси опалубка демонтируется, и производится обратная засыпка.

Основные методы усиления оснований фундаментов

Усиление грунтов подразумевает их упрочнение с целью создания дополнительной связи частиц между собой для снижения сжимаемости. Основные способы усиления оснований фундаментов глубокого и мелкого заложения: цементация, силикация, битумизация и смолизация.

Метод цементации находит применение для закрепления рыхлого песка крупной и средней зернистости при наличии карстовых пустот. Суть метода заключается заключается в нагнетании под высоким давлением цементного раствора марки не ниже 400 в грунт через предварительно подготовленную скважину. Карстовые пустоты закрепляют с помощью раствора с добавлением песка и других подвижных заполнителей.

Метод силикации довольно дорогостоящий и отличается трудоемкостью, однако обеспечивает чрезвычайно надежное превентивное усиление оснований и фундаментов. Он задействуется для закрепления мелко- и крупнозернистого песка. В толщу грунта вносится хлористый кальций и жидкое стекло в виде раствора. При работе с пылевым и мелкозернистым песком в грунт вливается фосфорная кислота, жидкое стекло с сернокислым аммонием и серной кислотой. Метод битумизации подходит для усиления основания под существующим фундаментом на сухих скальных и песчаных грунтах. Суть метода: в трещины скважин вводятся инъекторы, через которые в них подается горячий битум. Для обеспечения антифильтрового занавеса в песчаных грунтах используется битумная эмульсия с коагулятором.

Метод смолизации состоит в нагнетании в песчаный грунт растворов карбомидной смолы и HCl с помощью инъектора. Получаемая в результате взаимодействия этих растворов масса склеивает частицы песка между собой. Усиление фундамента методом смолизации применяется в исключительных случаях, так как карбомидные смолы являются дорогостоящим материалам.

Усиление фундаментов

Фундамент — это основание здания, принимающее на себя полный вес этажей, кровли, армирующих и декоративных конструкций. При превышении расчётной нагрузки начинается разрушение опорных элементов: деформация, растрескивание, образование пустот. Способ предотвратить полное или частичное обрушение — усиление фундаментов существующего здания. В Москве и Московской области неразрушающее укрепление проводит REINFORCE. Компания использует безопасные методы, позволяющие наращивать прочность частных домов, промышленных сооружений.

Информация о услуге усиления фундаментов:

Причины усиления фундамента
Укрепление фундамента инъектированием
Укрепление инъекционными сваями
Стоимость усиления фундамента

Укрепление фундамента дома требуется в случае:

REINFORCE проводит экстренные, профилактические работы с основанием здания. Применяемые подрядчиком технологии позволяют усиливать бетонные, железобетонные, кирпичные конструкции.

Укрепление инъектированием

К традиционным методам, позволяющим усилить фундамент ленточного типа, относятся углубление, расширение, монтаж новых поддерживающих элементов, периметральное бетонирование. Все эти способы сложны, долги, требуют значительных денежных затрат.

Если основание постройки пострадало, но пока пригодно к эксплуатации, REINFORCE предлагает укрепить фундамент старого дома с помощью инъектирования. Метод применяется также при необходимости достроить несколько дополнительных этажей или зафиксировать «нестабильный» грунт.

REINFORCE проводит работу в несколько этапов:

специалисты расчищают участок;
пробуривают в бетонном основании отверстия малого радиуса для подачи ремонтного раствора;
под давлением 0,4–1,1 МПа закачивают цементную смесь внутрь повреждённой конструкции.

Раствор, с помощью которого производят усиление фундаментов зданий, равномерно заполняет мелкие и крупные трещины, свободно проходит во все лакуны.

Укрепление инъекционными сваями

Если основание постройки в критическом состоянии, REINFORCE проведёт восстановление прочности при помощи буроинъекционных свай. Технология применяется также, когда нужно значительно увеличить этажность здания или создать разноэтажное сооружение.

Подрядчик выполняет усиление фундамента дома так:

в бетоне проделывают скважины, после чего продувают их компрессорным воздухом;
подготовленные проёмы заполняют «под завязку» ремонтным раствором;
в него до высыхания помещают проводящую полую трубу;
спустя 48 часов в бетоне внутри трубы пробуривают отверстия под армирующий каркас;
арматуру помещают целиком или посекционно, после сварки опрессовывают — заливают бетоном под давлением.

Буроинъекционное усиление позволяет вернуть монолитность даже сильно разрушенной конструкции. В ходе высыхания раствор схватывается, заполняет все имеющиеся разломы.

REINFORCE: профессиональное укрепление зданий

Компания проводит усиление, восстановление оснований домов. В нашем арсенале — современные решения, высокоточное оборудование, опыт реконструкции более чем 30 объектов в Москве и МО. На все работы и материалы даём 5-летнюю гарантию. Проводим послегарантийное обслуживание.

Стоимость укрепления инъецированием — от 4 тысяч рублей за погонный метр основания, буроинъекционным методом — от 5 тысяч рублей за погонный метр сваи. Выезд на осмотр объекта — за наш счёт. Чтобы получить больше информации и вызвать специалиста, позвоните +7-499-110-08-54. Не оставляйте здание в беде — обратитесь за помощью к REINFORCE!

Усиление фундамента

Усиление фундамента — комплекс мероприятий по коррекции основания здания. Работы направлены на устранение различных дефектов, появившихся на протяжении эксплуатационного периода. Фундаменты со временем изнашиваются вследствие действия природных и техногенных факторов. Износ приводит к возникновению аварийных ситуаций, поэтому важно своевременно проводить работы по укреплению конструкций.

Во время усиления фундамента дома, реконструкции устаревших строительных сооружений используют две наиболее распространённые схемы: полный и неполный встроенный каркас.

Работая со зданиями жилого фонда, лучше всего отдать предпочтение полному встроенному каркасу, так как он позволяет выполнять надстройку дополнительных этажей. Базовыми элементами для ремонта, реконструкции и переоборудования старых зданий являются готовые железобетонные конструкции, которые предназначаются как для полной замены отдельных элементов, так и для частичного восстановления.

Усиление фундамента дома при капитальной реконструкции

В данном случае усиление фундамента производится железобетонными конструкциями или за счёт оборудования нового монолитного слоя. Необходимо отметить, что эти работы относятся к категории сложных, поскольку для их выполнения потребуется тяжёлая строительная техника и специальное оборудование. На основании ранее утверждённого проекта здания они очищаются от слоя почвы (допускается только частичное вскрытие — не более 12 погонных метров), что позволяет получить доступ к их основаниям. При использовании готовых фундаментных блоков необходимо выполнять их увязку к основной конструкции и проводить уплотнение образовавшихся в месте соединения пустот.

Выполняя усиление фундамента существующих домов с помощью оборудования монолитного бетонного основания, необходимо провести ряд подготовительных работ. Полость заливки бетона должна быть оборудована армокаркасом. Между ним и почвой устанавливается опалубка, предназначенная для ограничения ширины заливки. В случае поэтапного выполнения работ по укреплению фундамента предельно допустимые сроки заливки сопряжённых участков не должны превышать трёх дней.

Усиление фундамента дома во время текущей реконструкции

Плановое усиление фундамента требует меньших затрат и выполняются без использования спецтехники. В этом случае производятся точечные работы, которые направлены на усиление определённых участков.

Стоимость услуг

Цементация фундамента и грунта

Ж/б обойма, монолитная рубашка

Особенности некоторых способов усиления

Проведение усиления фундамента здания или частного дома может быть выполнено сразу несколькими способами, в том числе такими, как:

наружное цементирование. Направлено на заделку пустот и наружных трещин;
торкретирование. Восстановление монолитной структуры фундамента;
оборудование усиливающей обоймы. Позволяет компенсировать разрушающие нагрузки, повышая прочность основания.

Выбор технологии и схемы выполнения работ зависит от особенностей существующего основания: состояния, конструкции объекта, геологических условий и пр. После проведения обследования определяют перечень операций, материалы и виды оборудования для решения поставленных задач.

Метод инъектирования

При небольшом повышении нагрузки на фундамент или появлении опасности деформации фундамента рекомендуется укрепить основание путем инъектирования. Работы нужно проводить способом, аналогичным выполнению гидроизоляции конструкции.

Подготовка инъекционных скважин выполняется изнутри подвала или с наружных поверхностей. Через отверстия внутрь основания и грунта нагнетают специальные смеси под высоким давлением. В результате трещины заполняются, восстанавливается несущая способность конструкций и увеличивается их прочность.

Усиление фундамента прочими методами

В процессе реконструкции и ремонта объектов, когда значительно увеличиваются нагрузки на существующее основание, часто требуется устраивать дополнительное укрепление с помощью буроинъекционных свай. При проведении работ используются опорные элементы. Отверстия для закладки свай выполняются через старое основание или возле него, армируются и наполняются бетонным раствором.

Укрепление конструкций железобетонным каркасом

Есть способ более простой и экономичный. Его суть заключается в дополнении существующего фундамента железобетонной обоймой. Для этого в необходимых зонах существующего основания удаляется грунт, затем выполняются поперечные отверстия для закладки металлической арматуры. Стержни фиксируются с помощью цементно-песчаной смеси или на специальный клей. Затем к опорным элементам приваривается арматурная сетка. Далее монтируется опалубка и осуществляется бетонирование обоймы.

Читайте также:

Особенности работы теплового насоса

Как капитальное, так и временное усиление фундамента требует основательной подготовки и комплексного подхода. Именно поэтому наиболее целесообразным является решение о поручении его выполнения специализированным организациям, таким как «РуссДомстрой».

Опыт, профессиональный инструментарий и высококвалифицированные специалисты — гарантия успешного проведения работ самого сложного уровня.

Укрепление фундамента деревянного дома

Коттедж из дерева – красивое, теплое и не оказывающее негативного влияния на окружающую природу строение. К сожалению, оно зачастую подвержено негативным внешним влияниям, приводящим к различным разрушениям.

При этом часто страдает основание жилых деревянных конструкций, поэтому вопрос, как укрепить фундамент деревянного дома своими руками, актуален для владельцев жилой собственности.

Существует множество причин, почему возникли проблемы с основанием дома, начиная от сдвига почвенных слоев и работы по соседству тяжелой спецтехники и заканчивая допущенными при проектировании и возведении фундамента ошибками.

Вне зависимости от негативных факторов четко понятно – поврежденное основание дома требует обязательного восстановления.

План повествования:

Распространенные причины разрушений основания

До того, как укрепить поврежденный кирпичный фундамент деревянного дома, требуется определить причины, которые повлекли деформирование конструкции. К наиболее часто встречающимся факторам разрушения относятся:

Нестабильные нагрузки, повлекшие изменение свойств почвы участка. Подобные процессы становятся причиной подмывания земель, роста грунтовых вод.

Когда рядом с домом возводят другие сооружения, строения, это также может быть поводом для определенных изменений. Наличие построек негативно воздействует на грунт, выдавливая его с нарушением первоначальной плотности. Такой процесс приводит к проседанию либо перекашиванию домостроения.

Низкокачественное изначальное проектирование и создание основание. В ходе закладки основания дома может неверно рассчитываться нагрузка, неправильно осуществляться работы, допускаться погрешности в процессе расчета глубины промерзания грунтов либо выбора марки используемого для конструкции бетона.

После определения деформационной причины наступает черед уточнение степени разрушений, ведь ремонт и усиление старого фундамента зависимо от разновидностей повреждений, которые появились на конструкции.

Виды разрушения основания

Они подразделяются на четыре типа:

Минимальные – дефекты в виде незначительного отслаивания штукатурки, других отделочных материалов. Такие повреждения легко и быстро устраняются с помощью простого ремонта.
Средние – различные по виду, размеру трещинки. До устранения дефектов нужно провести предварительное исследование.

Так, трещинки горизонтальной направленности не свидетельствуют о наличии угрозы фундаментной конструкции. Вертикальные дефекты или в виде зигзага требуют пристального внимания, потому как способны разрушить бетонный или кирпичный фундамент.

Обычно причиной появления трещинок выступает проседание основания здания. Поэтому важным шагом становится определение прогрессирования повреждений или однократности их появления. Для этого используется технология нанесения маячков.

На обнаруженные трещинки с двух сторон наносятся маячки из гипса (горизонтальные линии, толщина которых составляет 0,5 см). Хрупкий материал даже при незначительных движениях потеряет свою целостность, поэтому периодический осмотр маячков позволит сделать правильные выводы.

Если целостность метки не нарушена через некоторое время, то проседание остановилось. В этой ситуации будет достаточно проведения ремонта трещин с помощью их цементирования.

Если маячки с дефектами, то ликвидация трещинок не приведет к желаемому результату. Потребуется узнавать, как укрепить фундамент старого деревянного дома, и проводить комплексные работы.

Катастрофические – становятся причиной разрушения не только домового основания, но и самого строения. Возникает необходимость незамедлительного осуществления работ, направленных на капитальный ремонт и укрепление поврежденного старого фундамента деревянного дома.
Неустранимые – подразумевают полную замену несущей основы домостроения.

Технологии усиления несущего основания

После выявления степени разрушения фундамента домостроения выбирается подходящий комплекс работ, направленный на восстановление его функциональности и усиления основания. Наиболее простым и легко выполнимым собственными силами вариантом выступает заделывание трещинок, возникающих в случаях незначительного проседания строения.

Усиление потрескавшейся поверхности фундамента деревянного дома не проводится, достаточно выполнить следующие работы:

расширить выявленную трещинку;
зачистить пространство от загрязнений;
тщательно обработать грунтовкой;
использовать раствор для ликвидации повреждений.

Более масштабные работы по тому, как укрепить фундамент деревянного дома своими руками, требуются в случаях большей деформации.

Какие способы усиления основание при незначительных повреждениях?

Когда домостроение просело слабо и равномерно по периметру основания, то укрепление конструкции выполняется следующим образом:

Рядом с опорной конструкцией выкапывается канава шириной в 40-50 см и глубиной немногим больше размера старого фундамента.
Внутрь в шахматном порядке забиваются прутья из прочного металла (минимум на 30-40 см), шаг между которым составляет около 25-30 см (один прут ниже, второй – выше, и так далее).
Дно выкопанной траншеи покрывается слоем песка (высотой в 25 см) с утрамбовкой материала. Укладку нужно вести слоями по несколько сантиметров, каждый из которых тщательно трамбуется с использованием воды.
Далее усиление старого фундамента требует заливки тонкого слоя бетонной подготовки и установки каркаса из арматуры, скрепляемого с прутьями в основании.

Связка каркаса и прутьев может выполняться сваркой, однако металлическая сетка начнет быстро покрываться коррозией, что постепенно приведет к разрушению укрепления домового основания.

Лучший вариант – использовать связку с помощи специальной проволоки, однако этот способ более трудозатратен.

Завершающим этапом становится заливка бетона, также осуществляющаяся постепенно, послойно.

Укрепление очень деформированного, разрушенного либо старого основания

Проведение процедур по ремонту, восстановлению и усилению опор дома выполняется, когда постройка уходит в землю, основание начинает разрушаться от негативного воздействия. В этом случае укрепление фундамента объекта сопровождается работами по подъему сооружения.

Выполнить такую работу можно самостоятельно, если понимать принцип работы, тщательно соблюдать меры безопасности. Итак, процедура включает следующие шаги:

Уменьшение нагрузки на основание – из дома убирается вся мебель, удаляется печка (если у нее нет своего фундамента) и разбирается пол;
Далее задача состоит в том, чтобы определить, можно ли поднять дом с использованием ваг либо требуется применение домкратов:
- для небольших и легких строений допустимо использование ваг – деревянный брус сечения 80х80 мм подставляется под угол дома, после чего ваги применяются в качестве рычага с упором на полене. Это позволяет поднять сооружение;
- более тяжелые домостроения поднимаются с применением домкратов, размещаемых под углами здания, а после установки углов на упоры (любые подходящие доски, брус) посередине поднимаемой стены для выравнивания положения.
После поднятия постройки на необходимую высоту начинается усиление и ремонт старого фундамента деревянного дома:
- основание наращивается бетоном или кирпичом;
- устраняются повреждения;
- более серьезные деформации усиливают с использованием арматурных каркасов;
- осуществляется качественная гидроизоляция битумным материалом или мастикой.
Завершающий этап – аккуратное опускание дома на фундамент и укладка новых полов.

Усиление основания установкой свай

Еще одним способом, как усилить фундамент старого домостроения из дерева, выступает использование технологии с монтажом дополнительных свай. Есть пара вариантов для самостоятельного выполнения таких работ:

Буронабивная технология – по обе стороны от фундаментной конструкции через каждые 1,5 метра пробиваются скважины, глубина которых составляет 1,7-2 метра. Далее проводится армирование и гидроизоляция созданных углублений, после чего скважины заливаются бетонной смесью.
Технология с применением винтовых свай – отличается меньшими трудозатратами, однако для ее реализации необходимо несколько человек, которые одновременно следят за положением стержней и осуществляют их заглубление.

Когда сваи установлены на места, они прикрепляются к дому подходящими по размеру анкерными болтами. Иногда появляется вопрос, можно ли укрепить фундамент сваями для старого деревянного дома. Специалисты однозначно отвечают на него положительно.

Если усиление фундамента деревянного дома осуществляется винтовыми сваями, то нужно принимать в расчет месторасположение несущих стен и пересечения внутренних перегородок.

В таких зонах обязательно нужно упрочнить основание домостроения. Для чего сваи завинчиваются на максимально доступную глубину. Она обязательно должна быть больше уровня промерзания грунта.

Усиление опоры дома гидроизоляцией

В особых случаях проблема, как укрепить столбчатый или другой фундамент деревянного дома, может быть решена с помощью предотвращения опасных ситуаций. Это также значительно увеличивает сроки эксплуатации опорных домовых конструкций.

Одним из вариантов эффективной профилактики выступает процедура гидроизоляции фундаментного основания, которая должна осуществляться еще на этапе рытья траншеи для создания фундамента. Однако ее можно повторить при появлении признаков деформации, разрушения оснований и проведении усиления конструкции.

Так, гидроизолировать столбчатый фундамент деревянного домостроения можно горячим битумом. Поверх него монтируются пенопластовые листы. Эта процедура не только защищает опоры от воздействия и проникновения влаги, но и значительно увеличивает их морозостойкость.

Битумный материал или мастика обязательно используется для обеспечения гидроизоляции бетонных конструкций или свай, которыми наращивается старое основание для придания ему большей прочности и ресурсоемкости.