Сколько денег нужно на ремонт однокомнатной квартиры?

Отделка от застройщика: как сэкономить на ремонте без переделки и нервов

Квартиры с отделкой — сегодня мейнстрим на московском рынке новостроек. По оценкам экспертов, почти каждая вторая квартира в столичных новостройках массового сегмента покупается с отделкой от застройщика. Сегодня застройщики предлагают десятки вариантов ремонта в разных стилях и ценовых диапазонах — от white box до полностью меблированных квартир.

Действительно ли отделка выгоднее самостоятельного ремонта? Какие недостатки ремонта от застройщика существуют? И что делать, если через пару месяцев обнаружили дефект? Вместе с экспертами отвечаем на эти и другие вопросы об отделке.

Сколько можно сэкономить

Одна из основных мотиваций покупки квартиры с отделкой — это возможность быстрее переехать в новую квартиру и не тратить дополнительные деньги на самостоятельный ремонт. Не надо заниматься грязной работой — выравнивать стены, пол, разводить проводку, а также ездить по магазинам в поисках стройматериалов.

Саму отделку можно включить в ипотеку, а не брать еще один кредит на ремонтные работы. Отделка от застройщика, как правило, обходится дешевле за счет эффекта масштаба (оптовые закупки стройматериалов и большой объем работ). По оценкам риелторов, в среднем ремонт от застройщика помогает сэкономить до 20% по сравнению с самостоятельным. Плюс сокращаются временные затраты, которые важны, если новосел живет в съемной квартире, отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Разброс стоимости отделки от застройщика достаточно большой. Цена зависит многих факторов — от класса проекта (комфорт, бизнес и выше), конкретного проекта и качества строительных материалов. По оценкам компании «БОН ТОН», в комфорт-классе средняя цена 1 кв. м отделки сейчас составляет 15–20 тыс. руб., в бизнес-классе — 35–45 тыс. руб., в премиальном — от 50 тыс. руб. По словам главы «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, в среднем ремонт от застройщика однокомнатной квартиры (площадь около 40 кв. м) массового сегмента составляет от 550 тыс. до 750 тыс. руб. «Самостоятельный ремонт подобной квартиры уровня комфорт-класса (бюджетный вариант) обойдется от 1,1 млн до 1,4 млн руб.», — подсчитала она.

Еще один пример — популярный проект бизнес-класса в ЮАО. В продаже есть квартиры как с отделкой, так и без нее. Например, двушка площадью 66 кв. м с отделкой на третьем этаже предлагается за 23,3 млн руб. Аналогичная двушка без отделки стоит 21,4 млн руб., рассказывает Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя». «Разница в цене составляет 1,9 млн руб., или 28,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Для проекта бизнес-класса это достаточно низкая цена ремонта и, скорее, соответствует комфорт-классу. На ремонт своими силами покупатель потратил бы на 15–20% больше», — говорит она.

Виды отделки

В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. Обычно в формате white box выполняются подготовительные работы — возведение перегородок, стяжка пола, выравнивание стен и потолка, подводка электричества к розеткам и т. д. При этом у покупателя остается свобода выбора дизайна, цветовой гаммы, отделочных материалов.

В варианте под ключ покупателю остается только завезти мебель и добавить элементы декора. В отделку могут быть включены кухня и встроенная техника.

Когда отделка невыгодна

Безусловно, отделка от застройщика не всегда будет выгоднее. Можно сделать ремонт своими силами и уложиться в минимальный бюджет. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве. С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках, предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру. Экономия — почти 200 тыс. руб.

Есть и конкретные случаи, когда покупателю невыгодно покупать квартиру с отделкой. Например, если сделка заключается на финальной стадии строительства. «Цены на квартиры существенно подрастают, и экономия на ремонте будет не такой заметной, как при покупке на старте продаж», — объяснила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя».

«Если стоимость отделки не входит в стоимость договора долевого участия (ДДУ) и оформляется отдельным договором, она невыгодна. Это означает, что на такую отделку нужно или копить, или брать новый потребительский кредит, процентная ставка по которому выше», — отмечает Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

Обязательная отделка

Отделку от застройщика хотели сделать обязательной для новостроек. С подобной инициативой периодически выступал Минстрой. Соответствующий пункт думали внести в документах о критериях стандартного жилья. Участники рынка тогда заявили, что это может привести к росту цен на новостройки. Также была информация, что отделка станет обязательной в московских проектах. Однако пока ремонт остается на усмотрение застройщика.

Читайте также:
Пион древовидный: выращивание и уход, фото различных сортов растения

Минусы отделки

Отделка от застройщика имеет и бытовые недостатки. Например, при готовой отделке придется подстраиваться под те розетки, которые смонтировали строители. Это не всегда удобно. Иногда розеток может оказаться недостаточно, особенно на кухне. Вывод под стиральную машину также будет выбран за покупателя. Не будет возможности выбрать именно те отделочные материалы, которые вам нравятся по фактуре или цвету. Это сузит выбор мебели для ванной и кухни.

«Вариант, когда сосед купил без ремонта, а другие квартиры с отделкой, почти исключен. Застройщики выделяют под квартиры с готовой отделкой целые секции (подъезды) или даже корпуса. Хотя, конечно, шум ремонта из соседней секции тоже может быть слышен, но других неудобств (грязи и годами обшитого фанерой лифта) не будет», — отметила Ирина Доброхотова.

Много нареканий у покупателей вызывает качество отделки. В основном это касается проектов масс-маркета, где застройщики используют недорогие стройматериалы. «Отвратительное качество ремонта», «Батарея криво, провода торчат, не состыкован ламинат, ванна болтается», «Половину работ пришлось исправлять или вообще переделывать», «Много недоделок и даже откровенного брака. У меня протекают окна на балконе», — такие негативные отзывы часто можно встретить на форумах о новостройках.

«Как правило, основные жалобы от потребителей по поводу отделки от застройщика сводятся к качеству выполненных работ: установка окон, дверей, сантехники», — говорит Наталия Кузнецова. Бывает так, что в корпусах первой очереди ремонт качественный, а в корпусах последующих очередей — нет. Это может быть связано со сменой бригад, ростом незапланированных издержек застройщика. Но у покупателя квартиры с отделкой есть юридические инструменты, чтобы защитить свои права.

Фотогалерея: неудачная отделка от застройщиков

Что делать, если недоволен ремонтом от застройщика

Прежде всего, надо быть внимательным при приемке квартиры и максимум недочетов уловить до подписания акта приема-передачи, советуют эксперты. Если покупатель не уверен в том, что может сам принять квартиру, то лучше пригласить специалиста по приемке. Такая услуга стоит около 3,5 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.

«Если застройщик препятствует нахождению в квартире посторонних лиц во время осмотра квартиры — это незаконно. Можно составить официальную претензию и затем отправиться в Жилинспекцию, прокуратуру или суд. Если время дорого, самый короткий путь — оформить на инженера по приемке нотариальную доверенность на представление ваших интересов», — отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».

Тогда инженер даже в отсутствие покупателя сможет составить ведомость с перечнем обнаруженных дефектов. Затем нужно составить заявление (с копией), в котором также перечислить дефекты, и подать его застройщику, не подписывая акт приема-передачи. Конкретный срок устранения дефектов может отсутствовать в ДДУ, но он регулируется «Законом о защите прав потребителей» — 45 суток.

Некоторые дефекты действительно могут обнаружиться уже после приемки. Самые серьезные из них — инженерия, электрика, конструктив здания (в том числе стеклопакеты) — подразумевают длительный гарантийный срок. Например, окна, фасады застройщик должен чинить за свой счет в течение пяти лет после ввода дома, инженерию, системы водоснабжения — в течение трех лет. Если обнаружился несерьезный, но неприятный дефект (например, вздулся ламинат или стала отваливаться плитка в санузле), можно предъявить требования к застройщику по ст. 475 Гражданского кодекса (Последствия передачи товара ненадлежащего качества).

Зачастую все спорные ситуации решаются в досудебном порядке. По словам главы «БОН ТОН», застройщики в большинстве случаев стараются исправить недостатки. Потребитель должен составить список претензий и приложить к акту приемки-передачи. Застройщик заинтересован как можно быстрее передать проект дольщикам.

Я отремонтировал однокомнатную квартиру без дизайнера за 300 000 ₽

Читатель Т⁠—⁠Ж поделился опытом ремонта за два месяца

Бригада строителей ремонтирует долго и дорого.

Отдельные мастера — быстрее и дешевле, но не гарантируют качество. Один из наших читателей выбрал этот путь и искал специалиста для каждого вида работ. Сбор отзывов занял немало времени, зато на сам ремонт ушло всего два месяца. Правда, с застройщиком повезло: квартиру сдавали с предчистовой отделкой, которую не пришлось переделывать.

Это история читателя из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Выбор квартиры

Мне 27 лет, работаю специалистом по корпоративным коммуникациям на заводе холодильников и стиральных машин «Бош» в Петергофе. Поэтому квартиру приобрел в малоэтажном жилом комплексе в 10 минутах езды на машине. Купил однушку площадью 39 м² в новостройке — в ипотеку по программе государственной поддержки в 2020 году.

Дом уже был сдан. От застройщика досталась предчистовая отделка: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, сделаны разводка электрики и оконные откосы. Одновременно снимать жилье и платить ипотеку было накладно, поэтому я поставил цель сделать ремонт максимально быстро и недорого.

Читайте также:
Секционный забор из металлических деталей для дизайна дачного участка

Я не заказывал дизайн-проект — полагался на свой вкус, который раньше вроде не подводил. Примерную цветовую гамму продумал заранее, расположение мебели тоже спланировал по обмерам квартиры.

Поиск мастеров

Строительную бригаду я не нанимал: был наслышан, что с ними ремонт может затянуться, поскольку прорабы берут в работу несколько объектов сразу. Да и все бригады, которых мне рекомендовали знакомые, были заняты до декабря 2020 года. А ключи у меня были уже в конце сентября, и откладывать ремонт не хотелось.

Отделку санузла делал мастер, который работает только в моем жилом комплексе и знает все его нюансы. Его мне порекомендовали соседи. Плюс в том, что все объекты у него в работе были расположены рядом — ему не приходилось отвлекаться и тратить время на дорогу. Поэтому весь санузел с нуля удалось сделать всего за пару недель.

Для остальных этапов ремонта я самостоятельно искал мастеров на «Профи-ру», отбирал их по отзывам. Поскольку они, как и я, были заинтересованы в максимально быстром завершении работы, каждый этап ремонта занял два-три дня. Договоренности устанавливал сервис «Профи-ру», поэтому никаких дополнительных документов не потребовалось, а примерную стоимость я знал заранее.

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Покупка отделочных материалов

Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием. Они не только стильные, но и крепкие, тяжелые. Мастер-установщик даже удивился, что такие двери удалось купить в сетевом гипермаркете. Но при этом стоят они не как крыло самолета.

Были мысли поклеить обои под покраску, но это уже два этапа вместо одного. А цель была сделать максимально быстро и недорого. В итоге остановил выбор на обоях Inspire Pablo из «Леруа Мерлена».

С подготовленным списком я шел в те гипермаркеты, где в наличии имелись необходимые товары. Это важно, потому что, например, обои могут отличаться по цвету от того, что изображено на сайте, из-за различий в освещении и цветопередаче.

Процесс ремонта

Этапы ремонта. В квартире уже был черновой ремонт от застройщика. Например, в санузле имелись только трубы и гидроизоляция пола. Поэтому предстояло немало работы.

Последовательность была следующей:

  • полная отделка санузла;
  • поклейка обоев;
  • укладка ламината и плинтусов;
  • монтаж натяжных потолков и освещения;
  • установка межкомнатных дверей.

Ремонт я начал в конце сентября. Отделка санузла заняла около трех недель, затем на каждый следующий этап уходило по неделе. Большую часть времени я искал мастеров, а на сами работы требовалось два-три дня. В квартиру я заехал 4 ноября, когда постелили ламинат и поклеили обои. А к концу ноября ремонт окончательно завершили.

Санузел. Санузел продуман до мелочей, поэтому на 4 м² уместилась просторная ванна, раковина, унитаз, стиральная машина — и осталось еще много места. Я выбрал обычный унитаз и отказался от инсталляции, поскольку она дорогая, а обслуживать ее в случае неполадок сложно. На плитку, металлическую ванну, сантехнику Cersanit и Grohe ушло в сумме около 75 000 Р .

Кухня. Расположение гарнитура я тоже продумал заранее. Длина стены — 330 см, и я подобрал модули икеевской кухни «Кноксхульт» так, чтобы было место для холодильника и 10 см для штор. При этом рабочей зоны осталось достаточно. Вся кухня вместе с техникой — духовкой и плитой «Лаган» — обошлась всего в 50 000 Р .

Вытяжку решил не ставить, поскольку не люблю эти убогие трубы под потолком и готовлю нечасто. К тому же есть принудительная вентиляция по нажатию кнопки от застройщика. А если вытяжка все же потребуется, то ничто не мешает установить в шкаф модель с функцией рециркуляции.

Плитка для фартука на кухне — это остатки после ремонта санузла. Ее осталось ровно столько, сколько нужно для фартука. Достаточно было придумать, как красиво совместить две ее разные фактуры.

Спальня. Особое внимание я уделил дальней стене в спальне. Из ее длины я вычел толщину плинтусов и в оставшееся расстояние идеально уместил шкаф, стол и стеллаж.

Абажуры в спальне расположены так, чтобы не мешать закрывать шторы и открывать дверь и шкаф.

Стоимость ремонта

Общая стоимость ремонта составила чуть меньше 300 000 Р . Чеков не сохранилось, но все суммы я примерно помню.

Санузел оказался самым дорогим помещением в квартире: на него ушла половина всей суммы. На остальные работы я потратил почти 80 000 Р , а на материалы — примерно 60 000 Р .

Расходы на ремонт — 289 000 Р

Товары и услуги Цена
Ремонт санузла 75 000 Р
Стройматериалы для санузла 75 000 Р
Ламинат 23 400 Р
Укладка ламината с плинтусами 14 000 Р
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы 22 000 Р
Обои 15 600 Р
Поклейка обоев 25 000 Р
Двери 22 000 Р
Установка дверей 11 000 Р
Фартук на кухне 6000 Р

Недочеты, которые хотелось бы исправить

Пол. Я не поинтересовался заранее вариантами укладки ламината. Мастера сделали обычную шахматную раскладку, а она выглядит скучно и неактуально. Если бы я узнал об этом раньше, то выбрал бы раскладку со смещением на треть.

Балкон. Я оставил его на потом, но цены на отделочные материалы взлетели. Жаба душит делать обычный пол на деревянных лагах за 20 с лишним тысяч рублей — причем без всякого утепления.

Работа над ошибками: как сделать ремонт качественнее

Даниил не специалист в области дизайна помещений, и ему можно только поаплодировать. У меня нет никаких замечаний ни по цветовой гамме, ни по расположению мебели: все компактно, удобно и красиво. Удачно выбраны светлые оттенки отделочных материалов и белый цвет обстановки. Они визуально увеличивают объем небольших помещений. Порадовали складные стулья в кухне-столовой. Эти изделия из «Икеи» достаточно прочные и вместе с тем легкие. Их в любой момент можно сложить, чтобы упростить уборку, — этоя актуально для светлых интерьеров. Похвально безотходное использование плитки.

Но и в этом ремонте есть что улучшить.

Бригада. Если позволяет время, конечно, отделку лучше поручить одной проверенной бригаде. Так легче контролировать работу, предъявлять претензии и устранять недостатки, которые можно обнаружить уже некоторое время спустя.

Смета. Ее лучше составлять единым списком: так ее проще корректировать, чтобы не метаться по спискам товаров в личных кабинетах магазинов. А вот поехать в магазин и посмотреть на выбранный цвет — решение абсолютно правильное. Но надо учитывать, что искусственный дневной свет в гипермаркетах добавляет оттенкам голубизну. При теплом желтом освещении в квартире голубой цвет может оказаться серым.

Последовательность действий. Чистовую отделку санузла нужно оставлять на самый последний момент — такова технология производства отделочных работ. Причина в том, что она может пострадать в процессе остального ремонта.

Износостойкость. Такой вариант ремонта не подойдет для семьи с детьми и животными. И вообще он для очень аккуратных людей, не фанатеющих от кулинарии, не принимающих горячую ванну слишком часто и в принципе мало проводящих время в квартире. Несмотря на заверения производителей, все материалы отделки и обстановки довольно гигроскопичны, то есть способны впитывать влагу. А значит, быстро придут в негодность и интерьер потеряет вид.

Меламиновое покрытие кухни может пострадать от некоторых агрессивных средств бытовой химии и растворителей. Поверхность легко поцарапать острым предметом. Технология нанесения покрытия обычно применяется для отделки внутренних деталей мебели. Они не подвергаются сильным нагрузкам, и их не используют во влажной среде. Поэтому такую мебель нецелесообразно использовать не только на кухне, но и ванной.

Ремонт. Читатели рассказывают о своем ремонте и показывают, что у них получилось

Сколько стоит ремонт с нуля в однушке Ультимативный гид по затратам на материалы и мебель

У многих людей существует некая иллюзия по поводу ремонта: есть потребность в красивом интерьере как в журнале, хочется сделать круто, применить натуральные материалы, сделать шумоизоляцию, фильтрацию воздуха, добиться удобства и функциональности на европейском уровне. Кажется, что этот современный минимализм стоит недорого, и одного-двух миллионов рублей будет вполне достаточно.

На самом деле реальность совсем другая. Дизайнер Павел Герасимов рассказал The Village, из чего складывается смета на ремонт, и посчитал, сколько будет стоить ремонт в однокомнатной квартире в 50 квадратных метров в двух вариантах отделки (дешевле и дороже).

ведущий дизайнер, арт-директор и соруководитель мастерской Geometrium

В работе нашей дизайн-студии мы часто сталкиваемся с подобными вопросами. И если со стоимостью услуг дизайнеров все понятно — эти цифры можно увидеть на сайте, то итоговая стоимость ремонта чаще всего остается за кулисами. Самое неприятное здесь — столкнуться с непредвиденными расходами уже во время реализации проекта. Разбираться, из чего складывается смета на ремонт, будем на примере двух категорий: «эконом+» и «комфорт».

«Эконом+» и «комфорт» — в чем разница?

Конечно, общепринятого определения «эконом+» и «комфорт» не существует — это условное разделение бюджета ремонта, которое позволит сравнить и понять стоимость реализации ваших потребностей. У каждого из нас эти понятия могут быть разными.

« Эконом+», а не просто «эконом» — из-за того, что мы говорим не просто о ремонте, а о дизайнерском интерьере. В первую очередь это функциональный и грамотный интерьер, где продуманы все розетки и предусмотрены точечные светильники вместо одной люстры по центру, стоит качественная недорогая сантехника, использованы хорошие материалы в отделке. Также в этом интерьере все стены покрашены краской, нет никаких декоративных штукатурок и дизайнерских панелей, вместо ламината уложена паркетная доска, а плитка — от отечественных производителей. Мебель — IKEA и бюджетные реплики дизайнерской мебели, все стандартного размера: в этой категории нет заказных изделий или они сведены к минимуму.

Из технических решений здесь все самое простое: нет систем вентиляции, звукоизоляции и системы «умный дом», а кондиционер — самая простая сплит-система.

В категории «эконом+» минимум дизайна, но это не значит, что интерьер будет выдержан в стиле минимализма. Минимализм стоит намного дороже, так как вся мебель в минимализме встроенная, а значит, разработана по индивидуальным размерам. В рамках данной категории мебель может быть встроена только в том случае, если рабочие заранее возведут нишу под существующие шкафы.

« Комфорт» отличается от «эконом+» тем, что в этом интерьере уже могут быть использованы отдельные дизайнерские предметы мебели и света, и они будут более дорогими. В этой категории часть стен может быть выделена декоративной штукатуркой, например под бетон, где-то используются декоративные панели под дерево. На полу — качественная доска, плитка европейских производителей. Здесь может быть установлена заказная мебель, но по минимуму, некоторые шкафы уже могут быть выполнены на заказ. Сантехника — чуть дороже и от более надежных производителей.

Также в «комфорте» могут появиться датчики протечек, минимальная звукоизоляция, канальный кондиционер, дизайнерские радиаторы и так далее.

Стоимость ремонта «эконом+» по пунктам

Важно понимать, что мы не сметчики и не занимаемся генеральным подрядом, а выкладки ниже основаны на опыте реализации подобных объектов.

Общие монтажные работы

Примерная стоимость работ на такой ремонт у проверенной строительной фирмы — 15 000 рублей за квадратный метр, или 750 000 рублей за 50 квадратных метров.

Примерная стоимость черновых материалов — 6 000 рублей ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 300 000 рублей ЗА 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Замена окон на всю квартиру с балконом в качественном ПВХ-профиле — около 100 000 рублей.

Замена радиаторов на недорогие, регулируемые — от 30 000 рублей на всю квартиру.

Кондиционер с установкой — от 30 000 рублей.

Итого общие монтажные работы обойдутся в 1 210 000 рублей.

Отделочные материалы

Плитка от Kerama Marazzi или Italon — 1 300 рублей на КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 45 500 рублей на 35 КВАДРАТНЫх МЕТРов.

Паркетная доска (Barlinek или «Олимп паркет») — 3 500 рублей нА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 140 000 рублей на 40 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Краска для стен на всю квартиру от Tikkurila или Dulux — 30 000 рублей.

Плинтус на всю квартиру — 25 000 рублей.

Итого на отделочные материалы придется потратить 240 500 рублей.

Электрика и свет

Люстра и подвесные светильники, пара бра и торшер от Famous Design, Cosmorelax или IKEA — около 25 000 рублей за все.

Точечные светильники от Donolux по 2 500 рублей каждый (их нужно примерно 30 штук на всю квартиру) — 75 000 рублей.

Розетки, выключатели, диммеры на всю квартиру от Legrand — около 40 000 рублей.

Дополнительные лампочки, светодиодные ленты, мебельные светильники от Donolux — 20 000 рублей.

Итого за свет мы выложим 150 000 рублей.

Двери

Входная дверь от «Гардиан» — около 50 000 рублей.

Стандартные межкомнатные двери («Волховец» или Sofia) — 50 000 рублей на всю квартиру.

Стеклянные перегородки в душевой — около 35 000 рублей.

Итого общий бюджет на двери — 135 000 рублей.

Сантехника

Два смесителя от Grohe по 5 000 рублей каждый — 10 000 рублей.

Унитаз + инсталляция (можно найти у Roca или Geberit) — около 20 000 рублей.

Душевая стойка Grohe — 25 000 рублей.

Ванна Roca — около 30 000 рублей.

Раковина в ванную и на кухню от Roca или IKEA — около 20 000 рублей.

Полотенцесушитель — 10 000 рублей.

Крючки, держатели бумаги, ершики и прочие мелкие детали — около 10 000 рублей.

Итого на покупку сантехники уйдет 125 000 рублей.

Мебель и техника

Кухонный гарнитур, стандартные шкафы, небольшая мебель типа комодов и тумб, диван, журнальный столик, кресло и пуфы, обеденный стол с четырьмя стульями и кровать с матрасом (IKEA и The Furnish) — 500 000 рублей.

Столешница из искусственного камня на заказ — 50 000 рублей.

Два стеллажа с полками из ДСП на заказ — 60 000 рублей.

Телевизор и другая мультимедийная техника — около 150 000 рублей.

Духовка, микроволновка, холодильник, мультиварка, чайник, посуда и тому подобное — около 200 000 рублей.

Итого по этому разделу придется потратить 860 000 рублей.

Мелкие расходы: доставка, установка, дополнительные комплектующие и так далее — около 100 000 рублей.

Итого стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера категории «эконом+» в однокомнатной квартире площадью 50 квадратных метров — 2 930 500 рублей.

Следует заметить, что это все примерные подсчеты, но логику, я думаю, вы уже поняли. Используя даже эту простую арифметику, вы можете увидеть примерный результат. Да, несомненно, можно везде сэкономить: найти рабочих по минимальной цене, использовать ламинат и другие материалы подешевле. Но получить качественный результат, потратив меньше двух миллионов рублей, будет очень сложно.

Сколько стоит «комфортный» ремонт?

Давайте разберемся, сколько примерно будет стоит реализация дизайн-проекта данной категории. Предположим, какие могут быть дополнительные затраты.

Монтажные работы

В комфорте стоимость ремонтных работ может вырасти из-за более сложных технических решений: звукоизоляция, прокладывание закладных для встроенной и подвесной мебели, ниши для подсветки и разные уровни потолка из-за канального кондиционера или системы вентиляции. На стенах появляются клинкер или декоративная штукатурка. В целом бюджет на монтажные работы придется увеличить на 300 000 рублей.

Отделочные материалы

Здесь плитка может быть уже более интересного дизайна и не привязана к российским производителям, например Porcelanosa; средняя цена — около 5 000 рублей за квадратный метр, а это плюс 85 000 рублей к бюджету. На стенах может появиться декоративная штукатурка, плитка под кирпич или декоративные панели — это еще плюс 150 000 рублей. Из производителей можно рекомендовать Pixel Wood.

Итого к общему бюджету на отделочные материалы плюс 235 000 рублей.

Двери

Межкомнатные двери в потолок или двери со шпоном дерева увеличат стоимость примерно на 50 000 рублей. Это Sofia или Union.

Сантехника

Сантехника — это чаще всего приоритетные элементы в ремонте, она всегда должна быть качественной. Бюджет на сантехнику в обеих категориях не сильно отличается, в комфорте модели Hansgrohe выйдут примерно на 20 % дороже, а это около 30 000 рублей.

Мебель и техника

Здесь можно не сильно привязываться к «Икее». Например, шкафы могут быть на заказ: за каждый двухметровый шкаф придется отдать около 150 тысяч — заложим еще 250 000 рублей. Кровать, обеденная группа и остальная мебель — около 220 000 рублей к первоначальной смете.

Тумбочки, небольшой подвесной столик, полки, нестандартные изголовья кровати, стеллажи на заказ, рейки, перегородки мебельные и так далее — это еще плюс около 300 000 рублей. Примеры производителей: «Эльханес» или «Фабрика 8 Марта» — мягкая мебель на заказ, DeepHouse — корпусная мебель.

Кухня с фасадами МДФ от фабрик «Мария» или «Стильные кухни» плюс около 100 000 рублей. А на технику и ее монтаж в среднем нужно добавить еще 70 000 рублей.

Итого к общему бюджету на мебель и технику плюс 940 000 рублей, а примерная стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера в категории «комфорт» составит 4 430 500 рублей. Это на 1,5 миллиона рублей больше, чем ремонт «эконом+». При этом в обоих вариантах нет никакой итальянской мебели, из европейских брендов — только плитка и некоторые отделочные материалы. Все остальное — сделанное в отечественных мебельных мастерских или качественная китайская продукция.

По сути, данный пример — это пошаговый алгоритм, который наглядно показывает, из чего складывается бюджет на реализацию ремонта и дизайна интерьера. И он поможет развеять иллюзию, что в ремонте и дизайне все очень просто и недорого. Опять же, если ваш бюджет на «ремонт под ключ» гораздо меньше, чем тот, что мы рассмотрели, возможно, вам лучше воспользоваться услугами опытного дизайнера, который подскажет, где и на чем можно сэкономить. Самая неприятная ситуация — когда деньги заканчиваются на половине ремонта.

Сколько стоит ремонт в однушке

Покупка квартиры – это еще не хэппи енд. В ней предстоит сделать ремонт, что отнимет какое-то время и финансы. Есть два пути. Либо приводить квартиру в порядок своими руками, что долго, но дешево. Либо поручить ремонт профессионалам. Мы посчитали, сколько стоит ремонт чужими и своими руками на примере стандартной однушки в 33 квадрата.

Чужими руками

Мы изучили предложение ремонтных организаций Петербурга, и вывели среднее арифметическое. Обычно подобные компании предлагают на выбор ремонт косметический, капитальный и даже под ключ (вместе со стройматериалами).

Косметический ремонт включает удаление старых обоев и ламината, наклейку новых покрытий, покраску потолков, монтаж плинтусов. Минимальная цена за такие работы в квартире 33 метров 84 000 рублей. Без учета строительных материалов.

Капитальный ремонт однушки включает демонтаж существующих покрытий, выравнивание пола, частичную штукатурку стен, грунтовку пола, стен и потолка. И, конечно, рабочие наклеят обои, покрасят потолки, уложат ламинат и плинтуса. За эти работы на 33 квадратных метрах придется отдать около 125 000 рублей.

Ремонт квартиры под ключ предполагает, что компания сама оплачивает строительные материалы для вашего ремонта. Вам остается только выбрать дизайн будущей квартиры. Рабочие снимут покрытия стен и пола, наклеят обои, уложат ламинат и плинтуса, покрасят стены. Вместе со строительными материалами такой ремонт обойдется примерно в 147 000 рублей. Цена варьируется в зависимости от качества материалов.

Помните, что ванная комната в стоимость не входит. На ее оборудование готовьте около 100 000 рублей за материалы и еще 50 000 за работу.

Своими руками

Если вы будете делать ремонт своими руками, то фактически потратите деньги только на строительные материалы. Но не все работы вы сможете выполнить без посторонней помощи. К примеру, снести стены самостоятельно практически невозможно. Вы можете заказать бригаду из 2-3 человек, которые сломают ненужные стены и заберут с собой строительный мусор. Такая услуга стоит около 10 000.

Провести сантехнику по видео на ютубе тоже сложновато. Нужно специальное оборудование и обученный человек. За 5 000 рублей вам проложат необходимые трубы, еще за столько же установят и подключат ванную или душевую кабину.

Предположим, ванную вы сделаете за 100 000 рублей. Это самая трудоемкая, хоть и самая маленькая комната. Обои и ламинат для однокомнатной квартиры обойдутся вам в 30-40 000 рублей. Еще 10 000 оставьте на плинтуса, элементы декора и прочие мелочи. Итого самостоятельный ремонт будет стоить около 50 000 рублей + 100 000 за ванную комнату. Итого вы сэкономите около 100 000 рублей.

Сроки

Длительность ремонта на заказ зависит от множества факторов. Среди них сложность проекта, оперативность и трезвость бригады строителей, наличие готовой сметы и денег на весь ремонт. Даже если все хорошо, деньги есть, рабочие не пьют и трудятся споро, капремонт в однушке займет 2,5-3 месяца.

Косметический ремонт без сноса стен и пола, а также замены коммуникаций можно сделать и за месяц. Опять же если есть деньги и хорошая бригада.

Самостоятельны ремонт обычно делают в свободное от работы время, по вечерам и выходным. Плюс хозяевам не хватает скорости и профессионализма строителей. Так, работы часто затягиваются на полгода. Если необходимо делать перепланировку, то и на бОльший срок. Так или иначе, придется набраться терпения. Особенно если нужно жить в ремонтируемой квартире.

Вывод

Ремонт своими руками – вы экономите деньги, но теряете время.

Ремонт через рабочих – экономите время, выигрываете в качестве работ, но теряете деньги. Если есть возможность, лучше поручить ремонт профессионалам.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры: правильно составляем бюджет и смету

Гарантия 2 года

Работаем без предоплат

Фиксированная стоимость

Соблюдение сроков

Узнайте стоимость
  1. Главная
  2. Блог
  3. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры: правильно составляем бюджет и смету

Из этой статьи вы узнаете:

  • Что может повлиять на стоимость ремонта однокомнатной квартиры
  • Какова примерная стоимость ремонта однокомнатной квартиры
  • Как можно снизить стоимость ремонта однокомнатной квартиры
  • Как не ошибиться в оценке стоимости ремонта однокомнатной квартиры

Как бы ни хотелось поскорее вселиться во вновь приобретенную квартиру, даже если она куплена на первичном рынке, ее всё равно нужно будет ремонтировать. Не говоря уже о жилой недвижимости, у которой раньше уже были хозяева, там непременно захочется обновить обстановку. Ремонт не обязательно должен включать глобальную перепланировку. Однако даже смена обоев потребует определенных затрат. Ознакомившись с данной статьей, вы поймете, как правильно рассчитать стоимость ремонта однокомнатной квартиры.

Что влияет на стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Технологии строительства современных домов существенно отличаются от тех, которые применялись для возведения советских построек, 30–60 лет назад. Поэтому и масштабы, и стоимость ремонта однокомнатной квартиры, «сталинки» или расположенной в новостройке, будут различны.

  • Ремонт в новостроях.

В квартирах такого типа обычно нет необходимости проводить демонтаж прежней отделки. Чаще всего ее попросту нет. Все коммуникации (отопление, свет, водоснабжение и канализация) здесь отвечают современным СНИПам. Купив квартиру в новострое, можно сразу приступить к перепланировке, исходя из собственных предпочтений.

  • Ремонт в домах, построенных в советское время.

В квартирах старого образца понадобится для начала убрать старые покрытия. А для перемещения перегородок необходимо получить разрешение в соответствующих органах. Потребуется и выравнивание поверхностей, а также замена инженерных систем.

Из этого следует, что проводя расчет стоимости ремонта однокомнатной квартиры, необходимо опираться, прежде всего, на тип дома и масштабы необходимых работ.

Даже если сопоставить две примерно одинаковые по размерам квартиры, цена их ремонта может сильно разниться. Ведь факторов, от которых зависят значения сметы, довольно много:

  • виды и технологии ремонтных работ;
  • наличие или отсутствие перепланировки и замены коммуникаций;
  • ценовой сегмент строительных материалов.

Если хозяева квартиры заключат договор с генподрядчиком и все виды работ будет выполнять одна бригада, итоговая цена ремонта будет немного меньше, чем при найме разных бригад или мастеров на каждом отдельном этапе.

Прежде чем начинать ремонт, необходимо сделать сметные расчеты по следующим видам работ:

  1. демонтаж прежней отделки;
  2. перепланировка (перенос перегородок, прорубка дверных проемов, устройство арок и тому подобное) опционально;
  3. выравнивание поверхности потолка, стен, пола (опционально);
  4. предчистовая отделка;
  5. малярные работы и финишная облицовка поверхностей;
  6. монтаж напольного покрытия;
  7. укладка плинтуса.

Это далеко не исчерпывающий перечень возможных ремонтных работ. Он будет расширяться в зависимости от видения итогового результата каждым отдельным владельцем квартиры.

Какова примерная стоимость ремонта однокомнатной квартиры

В таблице приведена средняя стоимость ремонта однокомнатной квартиры в зависимости от его масштаба и типа.

Цена за чистовую отделку начинается от 2,5 тыс. руб. за м 2 . Черновые виды работ стоят от 3,5 тыс. руб. за м 2 . Важно также учитывать, что чаще всего бригады выполняют только один тип ремонтных работ.

Средняя цена за услуги ремонтников:

  • облицовка плиткой и другими материалами – от 500 руб/м 2 ;
  • оклейка обоями – 230 руб/м 2 ;
  • малярные работы – от 360 руб/м 2 ;
  • демонтаж прежней отделки – от 120 руб/м 2 .

Как уже было упомянуто, цена ремонта варьируется в зависимости от типа и давности постройки. Поэтому можно ориентироваться на приведенные ниже данные.

Средняя стоимость ремонта без учета чернового материала, за 1 м 2 .

Стоимость черновых материалов для ремонта однокомнатной квартиры и ремонтных работ за 1 м 2 .

Таким образом, минимальная стоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры площадью 30 м 2 обойдется хозяевам в 100–105 тыс. руб. (без учета черновых материалов), а стоимость ремонта однокомнатной квартиры с материалами за 40 м 2 выйдет в 200–212 тыс. руб.

Естественно, данные расценки могут навести на мысль о проведении ремонта своими руками. Но такие работы требуют не только досконального исполнения, но и тщательного планирования каждого этапа. И опыт показывает, что самостоятельный ремонт зачастую оканчивается дополнительными денежными и временными расходами из-за недочетов при выполнении той или иной операции.

Можно ли снизить стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Чтобы избежать неприятных сюрпризов и проволочек со своевременным окончанием ремонта, необходимо заранее определить ценовые показатели и бюджет, который можно выделить на проведение ремонтных работ. Ведь стоимость полного ремонта однокомнатной квартиры может оказаться неподъемной для ее хозяев. Поэтому работы придется разделить на несколько этапов или привлечь дополнительное финансирование из кредитных организаций. Но внести ясность в финансовый аспект ремонта необходимо еще перед его началом.

Важно также, чтобы к старту ремонтных работ на руках был подробный дизайн-проект. Лучше всего, конечно, если его выполнит профессиональный дизайнер. Услуги подобных специалистов с разнообразными способами оплаты сейчас представлены в широком ассортименте. Но в целях экономии можно самостоятельно набросать план помещений с расположением мебели, техники и слаботочных сетей (интернет, телефон).

Размещение розеток и выключателей, а также схему разводки электросети лучше пусть сделает мастер, опираясь на план-схему, нарисованную владельцем квартиры.

После этого начинается самый важный этап – выбор ремонтников (частных мастеров, подрядчиков или отдельных бригад). И тут возникает новая трудность – найти добросовестных рабочих.

Самым распространенным каналом для поиска исполнителей в Москве являются доски объявлений и тематические порталы в Интернете. На втором месте находятся печатные издания и наружная реклама. Еще один способ – сарафанное радио.

Стоит отметить, что стоимость бюджетного ремонта однокомнатной квартиры, который будут выполнять частники, обойдется на 20–30 % ниже, чем при заключении договора подряда с организацией. Но в этом случае есть большой риск получить некачественный результат или нарушение сроков, которые по возникшим затратам будут равны сэкономленным в начале деньгам.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Чтобы выбрать хороших работников, не нужно узнавать расценки по телефону. Лучше пригласить сразу несколько бригад или представителей разных фирм на свой объект, где будет более понятно, кто и что из себя представляет. Следует также попросить соискателей взять на встречу или предварительно переслать по email документы организации, рабочие кейсы с отзывами и фотографиями, прочую важную информацию.

Перед встречей необходимо составить приблизительный план беседы с рабочими, записать в блокнот интересующие вопросы, которые для всех должны быть одинаковыми. В ходе переговоров важно выяснить: каковы сроки и стоимость предоставляемых услуг, какие даются гарантии качества, как можно оптимизировать затраты. Такой подход даст возможность получить сразу несколько коммерческих предложений, из которых можно будет выбрать наиболее подходящее.

Очень важным моментом является заключение договора. Исполнитель должен подготовить и предложить его заказчику. После чего нужно детально ознакомиться с его содержанием и внести коррективы.

Общаясь с потенциальными исполнителями, важно обратить внимание на следующие моменты:

  1. Техническое обеспечение. Если у ремонтника есть профессиональное оборудование и инструменты, это даст возможность выполнить любые виды работ, а также подтвердит компетентный подход к выполнению доверенных обязательств по ремонтно-строительным операциям. Поэтому стоит поинтересоваться о наличии инструмента заранее. Хорошо, если у ремонтников есть собственный транспорт. Ведь перепланировка и демонтаж непременно потребуют вывоза большого количества строительного мусора. А это может существенно повлиять на итоговую стоимость ремонта в однокомнатной квартире в новостройке и тем более в жилом доме.
  2. Обратная связь. Подрядчик должен обеспечить для своего заказчика постоянную и надежную связь. Ведь часто возникают ситуации, когда исполнители берут с заказчика аванс, оставив свой контактный номер телефона, и исчезают в неизвестном направлении. При этом номер мобильного оказывается либо недействительным, либо постоянно вне зоны действия сети.

Никогда не нужно вносить аванс. Если необходимо закупить стройматериалы, за них можно расплачиваться уже после того, как они окажутся на территории заказчика, по товарному чеку или накладной, убедившись в надлежащем качестве товара. Причем оплату нужно вносить только в соответствии со сметой.

Профессионализм.Возможность оценить работу мастера или организации представляется уже в первый день ремонта. Нанять бригаду, которая испортит расходные материалы и непрофессионально установит коммуникации, – не самое рациональное решение.

В самом начале работ уже можно расспросить мастера об этапах предстоящей работы и технологиях, которые будут в ней задействованы. Ведь если подрядчик утверждает, будто уложит кафель в санузле за 1 день без удаления старой краски или поклеит обои без предварительной подготовки стен для экономии средств на грунтовке, следует поискать других мастеров.

Не гонитесь за дешевизной. Любой вид работ должен быть выполнен с соблюдением технологий и СНиПов. Для экономии денег лучше предпочесть более простые стройматериалы или осуществить посильную часть ремонта своими руками. Основная масса материалов из бюджетного сегмента производится в Китае, однако сертифицируется в России. И даже при более низком качестве они будут вполне соответствовать нормам эксплуатации и области применения. Использование таких материалов может вызвать затруднения у строителей, но заказчика всегда страхует договор.

Все же важно помнить, что китайские материалы эконом-класса имеют небольшой срок службы, поэтому очень скоро потребуют замены.

Как не попасть впросак, оценивая стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Многие владельцы жилья ищут ремонтников по рекомендациям знакомых (сарафанному радио), у которых квартиры после обновления отделки могут свидетельствовать о высоком профессионализме исполнителей. Но ответственность за итоговое качество ремонта в этом случае не будут нести ни те, кто рекламируют данную компанию, ни сами рекомендуемые субъекты.

Понятие ответственности фигурирует только в официально заключенном договоре подряда. Однако и подобные документы могут не уберечь заказчика от возможных неприятностей.

Прежде чем заключать соглашение с подрядчиком, необходимо посетить офис организации. Убедившись в успешности контрагента, следует проверить наличие лицензии на ведение строительных работ II категории (ремонт и отделка жилых помещений).

Сметные данные должны быть убедительными. Нужно внимательно отнестись к каждой цифре, ведь ремонтники очень часто завышают цены, чтобы покрывать издержки.

Чтобы проверить адекватность выставленных расценок на стройматериалы, можно лично отправиться на рынок, предварительно одевшись примерно как среднестатистический рабочий или бригадир. Такая маскировка позволит узнать об очень интересном явлении. Цифры в чеках здесь указываются не исходя из рыночной стоимости товаров, а по просьбе покупателя, который получает определенную маржу с каждой сделки (продавцы это воспринимают как должное).

В этой связи крупные закупки следует осуществлять вместе с исполнителями. Если нет возможности присутствовать лично, необходимо попросить сопроводить ремонтников кого-нибудь из знакомых, которые разбираются в данной теме. Однако даже в этом случае нужно быть начеку. Ведь подрядчик может утверждать, что нужно закупить именно такое количество материала. Хотя уже в этот момент он будет думать о том, кому продаст остатки, изначально заложенные в смету.

Бывает и так, что цифры в расчетах оказываются намного меньшими, чем реальная стоимость ремонта в новостройке однокомнатной квартиры. Поэтому важно не допускать наличия общих позиций в документе. Например, формулировка «обработка стен» или «укладка паркета» скорее всего не подразумевает под собой покупку клея, грунтовки или аренду машины для циклевки, за которые придется заплатить отдельно.

Иногда можно опереться на понятие «под ключ», когда ремонтник вряд ли сможет доказать, что паркет без нанесения лака представляет собой завершенное напольное покрытие. Обратить внимание стоит даже на позицию «вывоз мусора». Плата за эту услугу может быть включена в смету или нет. Это зависит как от добросовестности исполнителя, так и от содержания договора.

Обязательным условием является разделение всего ремонта на этапы. Это должно быть прописано и в договоре. По факту завершения каждого этапа работ будет производиться и оплата. Стоимость необходимых для данного этапа стройматериалов оплачивается до начала его выполнения. Расчет за работу – после. Если контрагент запрашивает предоплату (определенный процент) от общей стоимости ремонтных работ, это может свидетельствовать о его ненадежности.

Рекомендуется посещать объект ремонта как можно чаще. Ведь если сегодня заказчик не увидел перекос в штукатурке, завтра такой брак будет умело закрыт обоями, а растоптанные окурки так и не будут сметены с пола перед укладкой паркета.

Лучше указать на недостатки сразу, чем обнаружить брак после завершения финишной отделки. Пусть это будет в ущерб срокам и потребует внесения дополнительной статьи расходов. На самом деле даже самый продуманный и последовательный ремонт редко вписывается в отведенные вначале бюджеты и временные рамки.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания “Мой Ремонт” работает по всей Москве и Московской области.

Сколько стоит ремонт в однушке: посчитали минимум

Сколько денег нужно на ремонт – этим вопросом задается почти каждый человек, который решил обновить интерьер старой квартиры или планирует покупку собственной недвижимости в новостройке. Нам это тоже стало интересно и мы решили составить примерную (ну, очень примерную) смету для ремонта однушки в типовом доме.

Для примера мы взяли квартиру в доме П-44, ассортимент Леруа Мерлен и ИКЕА, а вдохновением послужили скандинавские интерьеры – как нам кажется, их реализовать проще и дешевле всего.

Мы не стали считать черновые материалы, допустим, что квартира уже с готовой черновой отделкой или вторичка в хорошем состоянии, ремонт без перепланировки. Стоимость работ вы тоже сможете добавить сами: кто-то может сделать ремонт своими руками, а кому-то понадобится бригада рабочих.

Содержание статьи:

  1. Отделочные материалы
  2. Напольное покрытие
  3. Отделка стен
  4. Потолок
  5. Двери
  6. Плинтусы
  7. Электрооборудование
  8. Мебель
  9. Кухня
  10. Гостиная
  11. Ванная комната
  12. Прихожая
  13. Освещение
  14. Кухня
  15. Гостиная
  16. Ванная
  17. Прихожая
  18. Предварительный итог

Отделочные материалы

Напольное покрытие:

  • Комната: ламинат Artens (316 руб./кв м) – 5 973 руб.
  • Прихожая и кухня: керамогранит «Про Плейн», Kerama Marazzi (798 руб./ кв.м) – 12 130 руб.
  • Ванная комната: керамогранит «Про Плейн», Kerama Marazzi (798 руб./кв. м) – 2 793 руб.

Отделка стен:

  • Для комнаты, коридора и кухни: белая или светло-серая краска Trade Diamond, Dulux (800 руб./л) – 9 600 руб.
  • Для кухонного фартука: плитка «Конфетти», Kerama Marazzi (993 руб./кв. м) – 1 500 руб.
  • Для ванной комнаты: настенная плитка «Калейдоскоп», Kerama Marazzi (682 руб./кв. м) – 13 500 руб.

Потолок:

  • Натяжной потолок во всей квартире: матовый (350 руб./кв. м) – 13 160 руб.

Двери:

  • 3 межкомнатные: белые двери Скинни, Bravo (7371 руб./комплект) – 22 113 руб.
  • 1 входная: дверь «Оптим», Bravo – 17 801 руб.

Плинтусы:

  • По всей квартире: напольный плинтус из МДФ под покраску, Leroy Merlin (360 руб./шт) – 6 120 руб.

Электрооборудование:

  • Розетки (для комнаты — 5 шт., для кухни – 9 шт, для ванной – 2 шт., для коридора – 2 шт.): Legrand Etika (102 руб./шт) – 1 326 руб.
  • Выключатели (для комнаты – 2 шт., для кухни – 1 шт., для ванной – 1 шт., для прихожей – 1 шт.): Legrand Etika (98 руб./шт) – 490 руб.
  • Рамки: Legrand Etika (28 руб./шт) – 644 руб.

Мебель

Кухня:

  • Кухонный гарнитур (нижняя часть: напольный шкаф под раковину 60 см, напольный шкаф с ящиками 40 см – 2 шт.; верхняя часть: шкаф с полками 60 см, шкафа с полками 40 см – 2 шт.) – шкафы МЕТОД, ИКЕА, фасады Кунгсбакка антрацит и Хэггеби белый – 46 580 руб.
  • Столешница ЛИННМОН, ИКЕА – 2 249 руб.
  • Врезная мойка ЛОНГУДДЕН, ИКЕА – 6 990 руб.
  • Техника: Двухкамерный холодильник, Indesit – 20 000 руб.; встраиваемая варочная панель на 2 конфорки, Candy – 8 720 руб.
  • Смеситель: смеситель, Paulmark – 4 500 руб.
  • Стол: обеденный стол Oswin, iModern – 9 940 руб.
  • Стулья: стул НОРНЭС, ИКЕА (4999 руб/шт) – 9 998 руб.

Гостиная:

  • Диван-кровать: диван БРИССУНД, ИКЕА – 17 999 руб.
  • Система хранения: комбинация для хранения ОПХУС, ИКЕА – 30 720 руб.
  • Журнальный столик: сервировочный столик ГЛАДОМ, ИКЕА – 1 299 руб.
  • Кресло: кресло из ротанга АГЕН, ИКЕА – 3 999 руб.

Ванная комната:

  • Санфаянс: акриловая ванна, Aquinet – 12 000 руб.; унитаз-компакт, Cersanit – 7 990 руб.
  • Тумба: тумба с раковиной, Sanstar – 6 573 руб.
  • Полотенцесушитель: водяной полотенцесушитель, Terminus – 1 770 руб.
  • Смесители: смеситель для раковины, Lemark, 2490 руб.; душевая стойка, Lemark – 15 830 руб.
  • Зеркало: зеркало СТОКГОЛЬМ, ИКЕА – 3 999 руб.
  • Техника: стиральная машина, Candy – 11 750 руб.

Прихожая:

  • Шкаф: шкаф-купе ПАКС ИКЕА – 24 800 руб.
  • Галошница: галошница ТРОНЭС, ИКЕА – 2 499 руб.
  • Вешалка: вешалка ЧУСИГ, ИКЕА – 1 299 руб.
  • Табурет: табурет НОРРОКЕР, ИКЕА – 2 499 руб.

Освещение

Кухня:

  • Светильник: подвес Minaki, Inspire (1374 руб/шт) – 2 748 руб.
  • Подсветка кухни: спот Basico, Leroy Merlin – 524 руб.

Гостиная:

  • Светильник: подвес «Аура», Leroy Merlin – 2 158 руб.
  • Бра: Braccio, Leroy Merlin – 1 897 руб.

Ванная:

  • Светильник: спот Merco, Leroy Merlin – 2 191 руб.

Прихожая:

  • Светильник: потолочный софит НИМОНЕ, ИКЕА – 2 999 руб.

Предварительный итог

  • Отделочные материалы (пол, стены, потолок): 64 776 руб.
  • Двери: 39 914 руб.
  • Электрооборудование: 2 460 руб.
  • Мебель (кухня, комната, ванная, прихожая): 191 613 руб.
  • Сантехника (смесители): 24 590 руб.
  • Освещение: 12 517 руб.
  • Техника: 40 470 руб.
  • Хранение личных вещей по тарифу «Кладовка» на время ремонта (3490 руб./месяц) – 10 470 руб.

Сколько времени сохнет кирпичная кладка?

Кирпичная кладка используется для постройки домов, фундаментов и печей. При планировании строительства тщательно рассчитываются сроки работ, причем вопросом первой важности считается время высыхания раствора. Поскольку дальнейшие работы по облицовке на непросохшем до конца растворе чреваты смещением кирпичей, потерей прочности и сокращению срока службы кладки.

Сколько воды в конструкции печки?

В стандартной отопительной печи содержится 3 кирпичных стены, для которых требуется 250—300 штук кирпичей. После укладки в ней содержится, в среднем, 150—200 литров воды. Больше всего жидкости в цементном растворе и деталях печи, которые моются под водой от пыли после тески. Если строительство происходит летом, то люди предпочитают использовать мокрый кирпич: для этого его поливают проточной водой или кладут в емкость на 5 минут. Из-за этого количество влаги в печи повышается и, следовательно, увеличивается продолжительность высыхания сооружения. Но такой способ кладки делает стену более стойкой к внешним воздействиям.

Условия для высыхания

Чтобы быстро и тщательно просушить кладку, строительство желательно проводить в теплую пору года при температуре выше 20 градусов либо в холодную погоду, когда температура на улице превышает 0. Летом она схватится на 3—4 часа, а зимой должна просыхать не меньше суток. Если раствор еще не схватился, то никакие дальнейшие работы продолжать нельзя, иначе вся кладка сдвинется.

При схватывании раствор утрачивает подвижность, но не высыхает до конца.

На быстроту высыхания кладки из кирпича влияют погодные условия: при интенсивном воздействии солнца процесс происходит быстрее, а морозная температура замораживает влагу внутри конструкции. Но есть и другие факторы, замедляющие или, наоборот, ускоряющие просушку раствора:

  • Состав и качество цемента. Высокое качество материала и специальные добавки в составе ускоряют сушку.
  • Количество слоев в кладке. Чем оно больше, тем дольше сохнет раствор.
  • Вентиляция. Ветреная погода или использование вентиляторов сокращает продолжительность просыхания.

Вернуться к оглавлению

Сколько сохнет кладка из кирпичей?

Окончательное просыхание раствора происходит по окончании 28 суток — за это время постройка набирает необходимую прочность. Если сроки строительства поджимают, то необязательно выдерживать ее месяц. В том случае, когда предстоит шпаклевать кладку, то дней более чем достаточно. Для тяжелых строительных работ желательно выждать одну неделю, зимой — две. Если речь идет о постройке внутри дома, где тепло и вентилируется, то высушить ее можно и быстрее.

Как проверить?

Только по внешнему виду и поверхности кирпича оценить степень влажности проблематично, поскольку по происшествии некоторого времени, он впитывает в себя всю влагу из раствора и высыхает, но только снаружи, внутри же он остается влажным. Увидеть это, не вынимая кирпич, невозможно. Каждая азартная площадка старается обеспечить клиентов богатым ассортиментом развлечений. На официальном сайте казино ПлейФортуна играть предлагается на классических и современных слотах с 3D графикой, есть несколько видов рулеток, покеров, других карточных и настольных игр. Здесь каждый найдет, чем заняться в свободное время, получив при этом массу положительных эмоций. Чтобы вовремя увидеть, что печь просохла, после ее укладки необходимо взять полное ведро воды и поставить рядом с ней. В это время, в помещении должен быть сквозняк или искусственная вентиляция и температура не менее 18 градусов. Когда вода из ведра испарится, считается, что печь высохла и готова к отделке.

Сколько сохнет кирпичная стена?

Традиционно люди продолжают предпочитать кирпичный дом любому другому. Окончательно просыхает кирпичная стена за месяц, как и кирпичная кладка в отопительной печи. Большинство строителей для шпатлевания и прокладки проводки выжидают 3—4 дня и приступают к работе. В экстренных случаях, штукатурят и шпаклюют сразу после укладки, но прочность построенной таким образом стены снижается в несколько раз.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: