Ремонт крыши частного дома: починка или замена шиферной кровли, покрытия из мягких материалов, металлочерепицы
Главная страница » Статьи » Ремонт крыши частного дома: починка кровли из металлочерепицы и шифера на даче
Ремонт крыши частного дома: починка кровли из металлочерепицы и шифера на даче
В этой статье вы узнаете, как выполнять ремонт крыши частного дома и на что стоит обратить внимание.
Различают 3 вида ремонта:
- аварийный;
- плановый;
- капитальный.
Чем же они отличаются. Аварийный выполняют в экстренных случаях, когда крыша протекла. Плановый – предназначен для устранения мелких недочетов и продления срока службы покрытия.
Капитальный подразумевает полную замену кровельного материала и возможно частичную или полную замену лаг (деревянный основ кровли).
Существует два вида кровельного материала – мягкий и жесткий. Мягкая кровля – полотна, изготовленные из негниющих материалов или картона, имеющие специальную битумную или битумно-полимерную пропитку.
Эти материалы стоят недорого, но имеют ряд недостатков:
- низкий срок службы (4-7 лет);
- разрушение под воздействием тепла и холода;
- необходимость настила в несколько слоев.
Жесткая кровля – кровельное железо, черепица различных видов и шифер. В настоящий момент широко используется металлочерепица, которая изготовляется из листа особо прочной стали, оцинкована с двух сторон и покрыта защитными слоями и пластиком.
Ремонт или замена шиферной кровли
Шифер – плита, изготовленная из асбестоцемента, бывает разных цветов и конфигурации (плоская, волнообразная и тесненная). Цена — от 504 руб. за лист.
Основной признак того, что пришло время выполнить ремонт крыши из шифера — это растрескивание покрытия.
Внимательно осмотрите поверхность и определитесь с объемами работ по ремонту шиферной кровли. Если площадь повреждений велика, есть смысл заменить весь шифер. При небольших повреждениях можно выполнить ремонт при помощи самодельного клея.
Совет! Работы лучше выполнять в сухой нежаркий день, это даст возможность клею быстро высохнуть.
- Поверхность тщательно подметаем и вымываем, даем ей высохнуть.
- Грунтуем составом из 1/4 клея ПВА и 3/4 воды.
- После просушки выполняем ремонт. Для этого нам понадобится распушенный асбест, морозоустойчивая водоэмульсионная краска Э-АК-111 и цемент марки не ниже М300. Смешиваем в пропорции 3:1:1, раствор по консистенции должен напоминать густую сметану.
- Не стремитесь приготовить сразу большое количество смеси, поскольку она имеет свойство засыхать.
- Постепенно обрабатываем раствором все поврежденные участки, больше уделяем внимание местам крепления шифера гвоздями к остову крыши и стыкам.
- Каждое повреждение обрабатываем несколько раз, нанесенный слой должен быть не менее 2 мм.
- Наносить раствор удобно малярной кисточкой.
Совет! Для перемещения используйте лестницу с параллельными накладками.
Такой нехитрый ремонт продлит «жизнь» вашей кровле ещё на 9-11 лет.
Ремонт кровли из мягких материалов
При частичной замене мягкой кровли проблемный участок вырубывается до стяжки и на его место при помощи газовых горелок и жидкого битума настилается новое покрытие. Все стыки и примыкания проходим разогретой до жидкого состояния смолой.
Обратите внимание! Выполняя работы по ремонту мягкой кровли на вас не должно быть одежды из легковоспламеняющихся тканей, так как это чревато ожогами. Эта работа относится к разряду пожаро- и взрывоопасных (используется газовый баллон и горелка), так что если у вас нет навыков, доверить ее выполнение специалистам.
Замена или ремонт кровли из металлочерепицы
Крыша из металлочерепицы
Сейчас очень многие люди меняют старые покрытия крыш на более современные и долговечные. К таким кровельным материалам и относится металлочерепица.
Когда использовать металлочерепицу?
Используется она в основном для покатых крыш (угол не менее 15°, при угле наклона 10° – требуется дополнительная обработка мест примыкания листов влагостойким герметиком), легко устанавливается и прослужит в течение длительного времени.
Если перед этим у вас была шиферная и черепичная крыша, это значительно упрощает монтаж.
Последовательность работ
- Проверяем состояние старых стропила и лаг, не требуют ли они замены перед ремонтом крыши.
- После чего по всей площади расстилаем гидроизоляционное покрытие (изол) для дополнительной защиты от протеканий.
- Набиваем обрешетку, на которую будет крепиться металлочерепица. Для этого подойдут бруски размером 100х25 мм.
- На свесе устанавливаем кронштейны, которые будут дополнительно поддерживать всю конструкцию. Располагать их следует по прямой на расстоянии 25 см один от другого и так по длине всей крыши.
- Если предполагается монтаж водосточной системы, то ее выполняют до установки кронштейнов.
- Монтаж листов начинаем снизу. Крепим к обрешетке при помощи саморезов с резиновой шайбой для предотвращения протекания влаги в местах крепления. Лист крепится от середины к краям. Делать это надо аккуратно, чтобы ни повредить защитный слой металлочерепицы.
- Следующий ряд укладываем при помощи специального замка, который находится в верхней части предыдущего листа, закрепляем низ листа с первым рядом, а верх крепим при помощи саморезов к обрешетке.
- В такой последовательности монтируем оставшийся материал. По краям устанавливаем торцевую планку, а верхний стык накрываем полукруглым коньком.
- Если при выполнении ремонта крыши своими руками был случайно поврежден защитный слой листа, покройте эти места краской.
Думаем следующий ремонт крыши из металлочерепицы, вам придется делать нескоро.
Подводя итоги
Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.
Если у вас есть дом в деревне, который требует ремонта, не спешите ставить на нём крест. Мы расскажем о том, как преобразить старую постройку, придав ей…
Строительство дома и все его этапы – это довольно ответственные и важные моменты и технология возведения крыши, один из таких аспектов. Крыша вашего дома…
Довольно ответственным этапом во время ремонта комнаты является отделка стен – тех частей интерьера, которые всегда на виду у гостей и жителей квартиры….
Замена крыши
Работаем в Москве и Московской области
Какие ассоциации возникают со словом дом? Наверняка это уют, комфорт, тепло. Но, если на здании прохудившаяся крыша, ничего, кроме проблем, не жди. Пытаясь найти баланс между финансовым благосостоянием и хорошим состоянием своего жилища, домовладельцы часто ремонтируют крыши своими силами. Однако частый ремонт ухудшает состояние конструкции: появляются сырость и протечки, конденсат, особенно губительный в зимнее время года, отапливать дом становится всё тяжелее. В таком случае целесообразно задуматься о полной замене старой крыши.
Как же понять объем необходимого ремонта кровли?
Прежде всего нужно детально осмотреть кровлю и стропильную систему, выявить имеющиеся недочеты. После этого уже можно будет оценить масштаб проблем и составить план действий.
- Выявленные проблемы: при осмотре обнаружены небольшие трещины на кровельном покрытии, при этом стропильная система в порядке.
- Решение: покупка и последующая замена кровельного материала крыши.
- Выявленные проблемы: при осмотре обнаружены влажные стены чердака или мансарды, повышенная влажность в доме; в стропильной системе выявлены следы гнили или грибка.
- Решение: покупка и последующая замена кровельного материала крыши, а также замена каркаса.
- Выявленные проблемы: при осмотре обнаружены повреждения теплоизоляционного слоя, дыры в кровельном покрытии, значительные нарушения целостности стропильной системы.
- Решение: полная реконструкция крыши здания.
Цены на монтаж мягкой кровли в Москве и Московской области
| № п/п | ВИД РАБОТ | ед. изм. | цена (руб) |
|---|---|---|---|
| 1 | Монтаж еврошифера | кв.м. | 300 |
| 2 | Монтаж металлочерепицы | кв.м. | 550 |
| 3 | Монтаж фальцевого покрытия | кв.м. | 650 |
| 4 | Монтаж покрытия из меди | кв.м. | 1000 |
| 5 | Монтаж цинк-титанового покрытия | кв.м. | 1100 |
| 6 | Монтаж мягкой кровли в 2 слоя | кв.м. | 270 |
| 7 | Монтаж мягкой кровли в 2 слоя (механическое крепление нижнего слоя) с утеплением минплитой толщиной 200мм | кв.м. | 400 |
| 8 | Монтаж кровельного покрытия из ПВХ-мембраны | кв.м. | 200 |
| 9 | Монтаж керамической черепицы | кв.м. | 600 |
| 10 | Монтаж кровли из шифера | кв.м. | 300 |
| 11 | Монтаж мауэрлата | п.м. | 300 |
| 12 | Монтаж стропильной системы | п.м. | 600 |
| 13 | Устройство чернового потолка | п.м. | 150 |
| 14 | Монтаж обрешетки | п.м. | 300 |
| 15 | Утепление кровли (минеральная плита) | кв.м. | 300 |
| 16 | Устройство пароизоляции | п.м. | 100 |
| 17 | Септирование пиломатериалов | куб.м. | 1200 |
Экспертиза кровли. Цена
| Экспертиза качества монтажа кровли из металлочерепицы | от 15000 руб |
| Экспертиза качества монтажа кровли из песко-цементной и керамической черепицы | от 15000 руб |
| Экспертиза мягкой кровли | от 15000 руб |
| Экспертиза кровли из шиферных и пластиковых листовых материалов | от 15000 руб |
Демонтаж крыши
Перед началом работ стоит определиться с дальнейшей судьбой снимаемых кровельных материалов. Если есть необходимость использовать их повторно, демонтаж производится предельно осторожно и в целях безопасности с напарником. Кроме того, нужно предусмотреть систему спуска демонтируемого материала: блоки, канаты, подставки.
Для демонтажа каждого типа настила понадобится свой набор инструментов и действий.Проще всего снять старый шифер. Для этого понадобятся фомка, молоток или гвоздодер. Если дальнейшее использование настила не предполагается, шифер пробивается в местах его крепления к обрешетке и скидывается вниз. В другом случае следует удалить гвозди, двигаясь сверху вниз, поэтапно спуская листы шифера на землю.
Стропильную систему и обрешетку демонтируют с помощью пилы или фомки.
Снять керамическую плитку также не составит труда, потому что такой настил зафиксирован технологией замка. Демонтаж производится снизу вверх без применения специальных инструментов.
Демонтаж металлочерепицы начинают со снятия конька, ветровых планок, снегоупоров. Затем приступают к снятию металлических листов, откручивая саморезы шуруповертом. Двигаются сверху вниз, передавая освобожденный материал помощнику.
Замена кровли на металлочерепицу
Замена шиферной крыши начинается с демонтажа и реконструкции несущей конструкции: замена поврежденных участков на новые, очистка и обработка антисептиком. Только после этого на стропильную систему с помощью степлера крепится слой гидробарьера. Далее монтируем обрешетку, установив брус перпендикулярно коньку крыши. При устройстве крыши из металлочерепицы кладут два ряда обрешетки, что необходимо для вентиляции кровли.
Металлочерепицу кладут справа налево, обрезая болгаркой выступающие места. При этом нижний край листов должен быть ниже стропил на 7—10 см.
Замена кровли на профнастил
В качестве кровельного материала используют несущий и стеновой профнастил. Для небольших строений отлично подходит стеновой профилированный лист С18, С20 и С21. Его прочности будет достаточно для крыши небольшой площади.
Первый этап включает те же подготовительные работы, что и в предыдущем случае: демонтируем старую кровлю и проверяем каркас.
Перед непосредственным монтажом профнастила укладывается гидроизоляционное покрытие. Для этого пленку расстилают на стропила с нахлестом, проклеивая стыки самоклеющейся лентой.
Далее идет слой теплоизоляции, чаще всего — минвата. При этом между слоем теплоизоляции и листами профнастила обязательно оставляют зазор для вентиляции высотой 4 см. Затем устанавливают обрешетку и контробрешетку. При небольшом уклоне крыши рекомендуется ее дополнительно герметизировать. Для этого можно использовать вязкие герметики (силиконовые, акриловые), кровельные уплотнители из вспененного полиэтилена или герметизирующие ленты на основе бутилкаучука.
Для монтажа выбирайте профилированный лист, длина которого больше длины ската кровли. Это заметно упрощает укладку материала и повышает гидрозащитные свойства. Если же длина ската очень большая, монтаж профнастила производится снизу вверх порядно, с нахлестом не менее 8 см. Для крепления листов к обрешетке используют самонарезающие винты, не требующие предварительной подготовки отверстий.
Замена кровли
Замена кровли – удовольствие дорогостоящее для дачного дома, если смотреть с точки зрения финансов. Очень часто жильцы частных и многоквартирных домов, становятся перед сложным выбором: «периодически ремонтировать или полностью заменить протекающую кровлю?».
Практика показывает, что мелкий ремонт, который проводится с определенной периодичностью, не решает проблему и износившиеся элементы конструкции, продолжают трескаться с повышенной частотой, вспучиваться, доставляя жильцам серьезные неудобства.
В то же время проведенные работы по замене кровли являются однозначно более логичным и рациональным вариантом, при котором старое покрытие полностью демонтируется и на его место укладывается новое – более качественное, красивое, современное и долговечное.
Цены на замену кровли
Стоимость замены кровли зависит также во многом от того, что конкретно приходится менять мастерам. Если помимо самой кровли придется ремонтировать участки несущей конструкции, укладывать паро-, гидро- и теплоизоляцию, то стоимость, конечно, будет выше, чем в варианте с простой заменой шифера на профнастил. Однако Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам и уточнить, сколько стоит работа.
Демонтаж кровли 50 руб/м2
Гидроизоляция 50 руб/м2
Контр обрешетка 50 руб/м2
Шаговая обрешетка 100 руб/м2
Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2
Металлочерепица 250 руб/м2
Комплектующие 100 руб/м2
Демонтаж кровли 50 руб/м2
Гидроизоляция 50 руб/м2
Контр обрешетка 50 руб/м2
Шаговая обрешетка 100 руб/м2
Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2
Подкладочный ковер 50 руб/м2
Гибкая черепица 300 руб/м2
Комплектующие 100 руб/м2
Демонтаж кровли 50 руб/м2
Гидроизоляция 50 руб/м2
Контр обрешетка 50 руб/м2
Шаговая обрешетка 100 руб/м2
Выравнивание плоскости крыши 50 руб/м2
Профнастил 250 руб/м2
Комплектующие 100 руб/м2
Определение стоимости и масштабов работ по замене крыши дома следует не после того, как с Вашей люстры начнет литься поток воды, а вполне достаточно и мокрого пятна, появившегося после сильного дождя. Это уже является весомым аргументом, для проведения дефектовки кровли старого дома, ее стропильной системы для выявления имеющихся проблем.
Пользоваться услугами кровельщиков следует с периодичностью раз в год, чтобы своевременно выявлять накапливающиеся проблемы и не доводить их до катастрофических масштабов.
Работы по дефектовке кровли заключаются в выполнении следующих пунктов:
- снятие покрытия;
- тестирование несущей конструкции;
- проверка диагональных расстояний.
Если при этом будут выявлены серьезные нарушения в целостности кровельного материала или конструкции стропильной системы, может понадобиться частичный ремонт и или полная замена кровли.
Ремонт кровли может проводиться в соответствии с одним из возможных вариантов:
- Если повреждения не затронули стропила и достаточно устранить трещины, образовавшиеся в кровельном покрытии, то можно заменить на новое или произвести частичный ремонт небольшого участка.
- В том случае, если под кровельным пирогом обнаруживается грибок или гниль, придется производить ремонт стропильной системы и обрешетки в соответствии с масштабами поражения.
- Самый сложный вариант – критические повреждения теплоизоляции, стропил и образовавшиеся дыры в настиле. Для приведения крыши в надлежащий вид требуется полная реконструкция, с заменой утеплительного слоя. В таком случае при замене кровли цена за квадратный метр существенно возрастает, в соответствии с ростом затрат на необходимые материалы для ремонта, демонтаж и их укладку.
При ремонте и замене кровли очень важно соблюдать технологию проведения работ. Наши мастера кровельщики имеют большой опыт и высокую квалификацию в своей области и не допускают грубых ошибок в работе.
Огромное влияние на стоимость работы при замене кровли оказывает и состояние каркаса. Если он сохраняется, специалисты рекомендуют укладывать металлочерепицу или профлисты, которые способны скрыть дефекты, оставшиеся после старого покрытия. Но зачастую требуется полная замена стропильной системы, что также требует ощутимых затрат со стороны клиента.
Замена покрытия кровли с шифера на металлочерепицу
В том случае, когда производится замена шифера на металлочерепицу, требуется перестройка каркаса и обрешетки. Дело в том, что металлочерепица укладывается на два ряда обрешетки, в то время как шифер – всего на один. Вторая решетка обеспечивает необходимую вентиляцию и помогает лучше отводить воду с нижних участков металлических листов.
Замена кровли на металлочерепицу выполняется очень аккуратно, с использованием молотка и фомки. Зачастую заказчик планирует использовать снятые листы повторно, поэтому сбрасывать шифер на землю ни в коем случае нельзя.
Вторичное использование возможно и в случае с такими современными материалами, как металлочерепица и профнастил. Они неплохо себя показывают при защите малых участков, поэтому наши московские специалисты всегда очень бережно производят их демонтаж.
Замена кровли дома начинается с дефектовки стропильной системы. Если мастер выявит участки, поврежденные короедом или гнилью, потребуется последующая их зачистка и обработка антисептиком. На особенно сложных участках деревянные стропила подлежат полной замене.
Следующий этап – крепление на стропила гидробарьера с помощью строительного степлера, набивка обрешетки и установка брусков, крепящих гидроизоляцию. Контробрешетка также крепится мастерами по выверенной технологии.
При замене крыши старого дома листы металлочерепицы укладываются справа налево, согласно системе замков. При этом нижний край листа должен выступать приблизительно на 100 мм от края стропильных ног. Лишние участки металлического листа срезаются с помощью углошлифовальной машинки.
Еще одним распространенным кровельным материалом является профнастил. Он имеет малый вес, устойчив к внешнему воздействию, обладает большей долговечностью и имеет приемлемую цену. Опыт наших мастеров показывает, что профнастил лучше выбирать с толщиной 0,7-0,8 мм.
Ремонт крыши своими руками
Целостность крыши — задача № 1 любого домовладельца. От этого напрямую зависит теплоизоляция жилого строения, а также сухость и комфорт внутри него. И если целостность кровли нарушена, требуется ремонт, причем ремонт срочный.
Специалисты различают 3 вида подобного ремонта:
- аварийный;
- капитальный;
- и плановый.
Первый выполняется в экстренных ситуациях. Второй подразумевает полную замену кровельного материала и даже лаг (всех или некоторых). А третий решает задачи устранения мелких проблем с крышей и продления общего срока ее службы.
Попробуем разобраться: как и когда проводить тот или иной вид ремонта? Какие потребуются материалы и инструменты? И можно ли обойтись своими силами, без привлечения специалистов?
Кровельные материалы
Все ныне существующие кровельные материалы можно поделить на 2 большие группы:
- Мягкие, к которым относятся негниющие полотна и картон. И то, и другое на специальной битумной или битумно-полимерной пропитке.
- Жесткие. Это кровельное железо, шифер, а также черепица различных видов.
Мягкая кровля экономически выгоднее, поскольку стоит дешевле и в монтаже проста. Однако она имеет целый ряд недостатков:
- небольшой срок службы, от 3-х до 7-ми лет, не дольше;
- подверженность негативному воздействию климатических условий (разрушается от дождя, снега);
- требовательность к настилу в несколько слоев.
Именно поэтому, когда встает вопрос о том, чем крыть крышу, домовладельцы сегодня все чаще делают выбор в пользу жестких материалов, несмотря на сложность укладки некоторых из них.
Ремонт или замена шиферной кровли
Шифером называется специальная отделочная плита, изготавливаемая из асбестоцемента. Может быть различных оттенков и различной же конфигурации: плоской, волнообразной, тисненой. Единственный ее недостаток — склонность к растрескиванию из-за хрупкости. Поэтому первый признак необходимости кровельного ремонта — потрескавшиеся шиферные плиты. Чтобы оценить состояние шифера, нужно подняться наверх и определиться с масштабами повреждений, сложностью, объемами и последовательностью ремонтных работ.
Если дефектного шифера много, имеет смысл заменить покрытие полностью. Если же повреждения небольшие и на скромной площади, можно ничего не менять, а починить крышу, используя клеящий состав, приготовленный самостоятельно, по особому рецепту.
Ремонтировать мелкие дефекты на шифере следует, придерживаясь следующей пошаговой инструкции:
- Сначала крышу нужно подмести и промыть из шланга самым тщательным образом.
- Затем прогрунтовать составом из воды (3/4) и клея ПВА (1/4).
- Далее нужно будет приготовить тот самый, особый клеящий состав: смешать морозоустойчивую водоэмульсионную краску Э-АК-111 (1 часть), цемент марки М300 (1 часть) и распущенный асбест (3 части). После смешивания ингредиентов должна получиться смесь, по консистенции напоминающая густую сметану. Но много сразу ее готовить не следует, потому что она имеет свойство довольно быстро засыхать.
- Свежеприготовленным раствором надо промазать все обнаруженные поврежденные участки, а также места крепления шифера к остову крыши и на стыках.
- После нанесения и высыхания первого клеящего слоя, необходимо будет намазать состав по второму разу. А затем по третьему и даже по четвертому. Каждый слой наносится густо, малярной кисточкой. И полностью просушивается. Такой ремонт способен продлить срок службы шиферной крови еще на 9-10 лет.
Замена листов шифера
Если кровля из шифера повреждена достаточно сильно, потребуется ее перестелить по новой. Действовать при этом следует поэтапно:
Произвести полный демонтаж покрытия, следя за тем, чтобы на кровле не оставалось торчащих гвоздей.- Оценить состояние открывшихся стропил и опалубки. Если состояние критическое или близкое к этому, потребуется произвести и здесь замену.
- Чтобы обеспечить безупречную герметичность кровли, поверх стропил (старых или новых — все равно) следует наложить слой изолирующего материала (например, традиционного рубероида, внахлест).
- Теперь самое время приступить к укладке новых листов шифера. И начинать нужно с нижнего угла, двигаясь по прямой — к углу противоположному. Только так можно обеспечить правильную геометрическую укладку с требуемым нахлестом (край одного листа должен совпадать с волной следующего за ним).
- После укладки первого ряда, надо переходить ко второму. При этом напуск должен составлять на менее 10 см. К стропилам (обрешетке) шифер крепится специальными «шиферными» гвоздями большой длины (чем длиннее гвоздь, тем дольше конструкция простоит без смещения — это аксиома). А чтобы лист не скололся и не растрескался, гвозди вбиваются исключительно в «гребень» шиферной волны, то есть в его верхнюю, выпуклую часть. И от края листа нужно делать достаточный отступ. Если же речь идет о шифере на каучуковой основе, гвозди нужно вбивать, наоборот, в волновую впадину и поближе к нахлесту. Там, где листы шифера выступают за кровлю или упираются в дымоход, надо обрезать их вручную или болгаркой.
- На заключительном этапе замещающего кровельного ремонта следует защитить коньки крыши. Герметичность их обеспечивается специальными накладками из суперпрочного пластика, металла или металлочерепицы.
Произвести полный демонтаж покрытия, следя за тем, чтобы на кровле не оставалось торчащих гвоздей.Ремонт кровли из мягких материалов
Если требуется частичная замена мягкого покрытия крыши, необходимо вырубить дефектный участок до стяжки. А на это место настелить новый материал, используя жидкий битум и воспользовавшись газовой горелкой. А все швы, стыки и примыкания нужно будет просмолить.
Замена или ремонт кровли из металлочерепицы
Сегодня многие владельцы загородных домов предпочитают менять имеющиеся кровельные покрытия на новые — качественные, технологически более современные, красивые и долговечные. К таким, безусловно, относится и металлочерепица. Правда, она используется только для покатых крыш, а если угол наклона меньше 15°, придется дополнительно обрабатывать примыкания листов влагостойким герметиком.
Последовательность работ при полной замене кровельного покрытия на металлочерепицу следующая:
- Сначала проводится демонтаж старого покрытия. При этом обязательно нужно следить, чтобы был убран весь крепеж.
- Визуально проверяются обнажившиеся стропила, лаги — не требуют ли они также замены (частичной или полной)?
- Далее по всей площади крыши расстилается гидроизоляция. Под металлочерепицу лучше всего идет изол, прекрасно защищающий поверхность от протеканий.
- Из брусков 100х25 мм необходимо сбить обрешетку, на которую и будет крепиться металлочерепица.
- Если запланировано смонтировать водосток, это надо сделать на данном этапе.
- Затем на свесе нужно будет установить кронштейны (на расстоянии 25 см один от другого по всей длине крыши), чтобы дополнительно поддержать готовую кровельную конструкцию.
- Собственно монтаж листов металлочерепицы следует начинать снизу. Крепеж осуществляется по обрешетке, с использованием специальных саморезов, оснащенных резиновой шайбой (такие предотвращают протекания). Каждый лист требуется крепить от средины к краям, аккуратно, стараясь не повредить верхний черепичный слой.
- Следующий за первым ряд укладывается с особым замком, размещенным в верхней части предыдущего листа. То есть низ каждого листа из второго (и последующих) ряда закрепляется в замок с нижним, а верх уже прикручивается на саморезы к обрешетке.
- Оставшийся материал монтируется в вышеописанной последовательности.
- По краям ставится торцевая планка, а верхний стык накрывается полукруглым коньком.
Сначала проводится демонтаж старого покрытия. При этом обязательно нужно следить, чтобы был убран весь крепеж.В самом конце необходимо места повреждений верхнего слоя металлочерепицы (а такое возможно при самостоятельном покрытии) окрасить краской цвет в цвет.
Ремонт рулонной кровли
Мягкую рулонную кровлю надо ежегодно осматривать на предмет обнаружения дефектов. Если этого не делать, очень скоро последует полное разрушение листовой основы, а следом начнет приходить в негодность и сама конструкция крыши.
Если дефекты мягкой рулонной кровли обнаружены при визуальном осмотре, нужно предпринять следующее:
- Определить масштаб предстоящего ремонта.
- Купить нужное количество материала, аналогичного тому, что был использован при создании кровли. Также приобрести клеящую влагоизолирующую мастику для него.
- Нарезать из приобретенного рулонного полотна острым ножом нужное число «заплаток» требуемого размера.
- Места повреждений обработать мастикой (холодной или горячей, предварительно разогретой).
- Потом наложить отрезанные куски прямо на мастику.
- Сверху края заплат после надо будет дополнительно обработать мастикой (это для лучшей влагоизоляции). Делается это следующим образом: холодную мастику льют на поверхность, а затем равномерно распределяют, используя деревянную рейку с намотанной на конце ветошью. А если в качестве клеящего состава используется горячая мастика, то перед нанесением и распределением ее придется нагреть до 90°С.
- Если размер дефектов небольшой, можно обойтись жидкой резиной, нанеся ее аппликациями на места повреждений кровли и на близко прилегающую к ним площадь. Такие аппликации держатся довольно долго, благодаря повышенной пластичности материала, который превосходно переносит перепады температур, воздействие воды и ультрафиолета.
Определить масштаб предстоящего ремонта.Мембранные кровли: основные принципы ремонтных работ
Особенности мембранного покрытия
Отдельно стоит упомянуть мембранную кровлю. Материал этот в строительстве новый, но уже завоевывает рынок, и довольно активно. Положительных свойств у него масса, в том числе:
- высокая прочность;
- отличные показатели влагоизоляции;
- долговечность (срок службы до 50 лет);
- возможность установки по любым основаниям (форма, покрытие), вплоть до озелененных кровель;
- ремонтопригодность.
Основные принципы ремонтных работ
Мембранные покрытия кровли трудноразрушимы. У них только одно слабое место — швы. И вот по ним в некоторых местах ПВХ– или ТПО-мембрана может разойтись. Поэтому ремонт такой кровли сводится к восстановлению герметичности швов между кусками пленочного полотна. Впрочем, возможны еще химические и механические повреждения кровельных мембран. И тогда тоже придется накладывать заплатки.
Однако ни монтаж мембранной кровли, ни ее ремонт (хоть швов, хоть дефектов) невозможно осуществить самостоятельно, без привлечения профессионалов. Тут потребуется специальное оборудование, а также специфические профильные знания и приличный профессиональный опыт. Так что все, что выпадает на долю владельца дома под крышей с мембранным покрытием — это вовремя заметить проблему и оперативно вызвать мастеров для ее решения.
Замена шифера на металлочерепицу «под ключ»
Компания «Эридан М» предлагает услуги по замене шифера на металлическую черепицу в Москве. Наши бригады обладают бесценным опытом, имеют все необходимое оборудование и инструменты, знакомы со всеми нюансами данных работ. Демонтаж старого покрытия уже включен в стоимость работ. Чтобы узнать точную цену, оставьте заявку, мы свяжемся с вами.
Одновременно с заменой шиферной кровли на металлочерепицу при необходимости производится утепление крыши, а также выполняются другие сопутствующие работы (монтаж стропильной системы, подшивка свесов, установка водосточной системы и т.д.). Гарантируем оперативную и качественную работу. Все гарантии подтверждены документально.
Стоимость замены шифера на металлочерепицу
Произведем недорого замену шифера на металлочерепицу. Стоимость работ во многом зависит от того, что конкретно приходится менять мастерам. Если в процессе необходимо произвести ремонт несущей конструкции, утепление крыши и т.п., то стоимость конечно выше, чем просто замена шифера.
Цены демонтажных работ
Демонтаж гидрозоляции и утепления
Демонтаж доборных элементов и желобов
Демонтаж кровельного покрытия
Демонтаж кровельного пирога
Цены на монтаж кровли из металлочерепицы
Цены за работу в рублях
Цена металлочерепицы 0,4 мм
Цена металлочерепицы 0,5 мм
Укладка утеплителя 150 мм
Укладка утеплителя 200 мм
Монтаж шаговой обрешетки
Монтаж комплектующих элементов
Как происходит замена шифера на металлочерепицу
Еще недавно кровли из шифера были самым популярным видом покрытия. Но, как и любой другой строительный материал, кровля из шифера имеет конкретный срок эксплуатации и сегодня, постепенно, шифер стал вытесняться более современными кровельными материалами, такими как металлочерепица.
Металлочерепица – профилированный оцинкованный лист с покрытием из полимера (полиэстера, пурала или пластизоля). Её основным назначением является защита строения от воздействия внешней среды, атмосферных осадков, а также придание постройке законченного облика. Популярность металлочерепицы объясняется высоким уровнем прочности, привлекательным внешним видом и простотой монтажных работ. Кроме того, металлочерепица имеет более легкий вес, чем асбестовый шифер, поэтому при их монтаже не требуется реконструкция стропильной системы. Если стропила и обрешетка под шиферную кровлю были выполнены качественно, то на них может быть уложено любое современное кровельное покрытие, в том числе и металлочерепица, без каких-либо дополнительных работ.
При замене кровли важно соблюдать технологию проведения работ. Наши кровельщики имеют большой опыт и высокую квалификацию и не допускают грубых ошибок в работе.
Как демонтировать старый шифер на кровле для замены
Демонтаж шиферной кровли рекомендуется выполнять силами нескольких человек. При этом не следует забывать о соблюдении мер безопасности:
- Выполнять демонтаж шифера необходимо обязательно в сухую погоду. Так как шиферное покрытие имеет свойство обрастать мхом и на изношенном мокром покрытии можно легко поскользнуться и упасть с большой высоты. Для работ на крыше следует использовать обувь с мягкой резиновой подошвой, так как она менее скользкая.
- Чтобы избежать попадания вредной для людей асбестоцементной пыли на кожу, в глаза и легкие, необходимо использовать перчатки, одежду из плотной ткани с застегивающимся воротником и манжетами, специальные очки и респиратор. Кроме этого, перчатки защитят руки от порезов об острые края листов.
- Перед началом работ по снятию старого шифера необходимо убедиться в том, что крыша достаточно прочная и способна выдержать вес людей, работающих на ней.
- После демонтажа шиферных листов, нужно сразу же удалить гидроизоляционный слой, чтобы в процессе перемещения по обрешетке случайно не провалиться вниз.
- Также необходимо помнить о безопасности людей, стоящих или проходящих под скатом крыши, на которой производится демонтаж шифера. Вес листа может превышать 20 килограммов и его падение даже с незначительной высоты способно серьезно травмировать человека.
- Чтобы пришедший в негодность материал не крошился под ногами при передвижении по кровле, используйте трапы из досок. У трапов должны быть крючья, чтобы с их помощью зацепиться за конек. Эти конструкции распределят вес человека по всей поверхности.
- Обязательным является применение страховочных веревок. Их нужно надежно закрепить на коньке. В случае падения человека с высоты они уберегут его от травм.
Демонтаж шифера производится очень аккуратно, с использованием молотка и фомки, так как зачастую планируется повторное использование материала. Поэтому шифер осторожно опускается на землю, где складируется в определенном месте.
Оценка состояния стропильной системы
После демонтажа шифера производится осмотр состояния стропильных элементов. Если мастер выявит поврежденные короедом или гнилью участки, потребуется последующая их зачистка. ремонт и обработка антисептиком. На особенно сложных участках деревянные стропила могут быть полностью заменены.
Монтаж металлочерепицы под ключ
Следующий этап – крепление на стропила гидроизоляции и монтаж контробрешетки. Так как металлочерепица укладывается на два ряда обрешетки, а шифер на один, то в случае замены шифера на металлочерепицу требуется перестройка каркаса и обрешетки. Вторая решетка обеспечивает необходимую вентиляцию кровли и помогает лучше отводить воду с нижних поверхностей металлических листов. Необходимо тщательно выверять все размеры, чтобы в дальнейшем не было проблем с укладкой металлочерепицы.
Наши специалисты выполнят замену шиферной кровли на металлочерепицу с соблюдением техники безопасности и правил строительных работ. Мы рекомендуем доверить кровельные работы квалифицированным мастерам. Покрывать крышу металлочерепицей – оптимальное решение для малоэтажного строительства.
Компания «Эридан М» проведет монтаж крыши из металлочерепицы под ключ. Уже более 15 лет мы занимаемся кровельными работами любой степени сложности. Все специалисты имеют большой опыт и приезжают на объект с необходимым инструментом. Также мы помогаем нашим заказчикам приобрести кровельные материалы по сниженной стоимости в Москве, работаем по договору и предоставляем гарантию на выполненные работы.
Звоните! Наши крыши не текут!
Получить бесплатный расчет стоимости ремонта кровли
Оставьте заявку и получите предварительный расчет стоимости кровельных работ и материалов
Наша продукция
Кровельные работы
Изготовление и монтаж фальцевой кровли любого уровня сложности
Лист алюминиевый и профнастил
Листовой прокат из алюминия, алюминиевый профнастил
Лист оцинкованный
Листовой прокат из оцинкованной стали, широкий выбор раскроев и толщин
Гофролист оцинкованный
Гофрированный лист из оцинкованной стали. Широкий выбор
Профнастил
Профнастил всех видов и толщин. Большой выбор цветов. Доставка на объект!
Оцинкованная сталь с полимерным покрытием
Все цвета RAL. Лист, рулон, профнастил
Оцинкованный профнастил для забора
Большой выбор цветов. Доставка на объект!
Водосточные системы
Водостоки оцинкованные. Производство, доставка, монтаж
Кровельные системы безопасности
Ограждения, снегозадержатели и т.п.
Гидро-пароизоляция
Тайвек Софт, Ютафол, Изоспан и т.п.
Кроем крыши во всех районах Москвы и Московской области
- Бронницы
- Балашиха
- Волоколамск
- Воскресенск
- Дзержинск
- Дмитров
- Долгопрудный
- Домодедовск
- Дубна
- Егорьевск
- Жуковск
- Зарайск
- Ивантеевка
- Истра
- Кашира
- Клин
- Королёв
- Коломна
- Красноармейск
- Красногорск
- Лобня
- Лотошино
- Луховицы
- Люберцы
- Можайск
- Мытищи
- Наро-Фоминск
- Ногинск
- Одинцово
- Озёрск
- Орехово-Зуево
- Павловский Посад
- Подольск
- Пушкино
- Раменск
- Реутов
- Руза
- Сергиев Посад
- Серебряные Пруды
- Серпухов
- Солнечногорск
- Ступино
- Талдом
- Чехов
- Шатура
- Щёлково
- Химки
Оставьте заявку сейчас
Получите предварительный расчет стоимости кровельных работ и материалов
Как сделать качественный ремонт кровли своими руками: грамотное устранение протечек
Прохудившаяся крыша с признаками протечек не повод для уныния и подсчета предстоящих расходов на капитальную реконструкцию. Расслабляться тоже не стоит, ведь последствия даже незначительного дефекта могут вылиться во внушительную порчу отделки дома и имущества. Сырость – враг деревянной стропильной системы и проходящей по чердаку электропроводки, соседство влаги с которой реально опасно.
Потому при первых проявлениях намокания стен и потолка нужно немедленно принимать меры по их устранению. В ряде «текущих» случаев ремонт кровли владелец дома может с успехом провести собственноручно.
Кровельные материалы
Все ныне существующие кровельные материалы можно поделить на 2 большие группы:
- Мягкие, к которым относятся негниющие полотна и картон. И то, и другое на специальной битумной или битумно-полимерной пропитке.
- Жесткие. Это кровельное железо, шифер, а также черепица различных видов.
Мягкая кровля экономически выгоднее, поскольку стоит дешевле и в монтаже проста. Однако она имеет целый ряд недостатков:
- небольшой срок службы, от 3-х до 7-ми лет, не дольше;
- подверженность негативному воздействию климатических условий (разрушается от дождя, снега);
- требовательность к настилу в несколько слоев.
Именно поэтому, когда встает вопрос о том, чем крыть крышу, домовладельцы сегодня все чаще делают выбор в пользу жестких материалов, несмотря на сложность укладки некоторых из них.
Ремонт или замена шиферной кровли
Шифером называется специальная отделочная плита, изготавливаемая из асбестоцемента. Может быть различных оттенков и различной же конфигурации: плоской, волнообразной, тисненой. Единственный ее недостаток — склонность к растрескиванию из-за хрупкости. Поэтому первый признак необходимости кровельного ремонта — потрескавшиеся шиферные плиты. Чтобы оценить состояние шифера, нужно подняться наверх и определиться с масштабами повреждений, сложностью, объемами и последовательностью ремонтных работ.
Если дефектного шифера много, имеет смысл заменить покрытие полностью. Если же повреждения небольшие и на скромной площади, можно ничего не менять, а починить крышу, используя клеящий состав, приготовленный самостоятельно, по особому рецепту.
Мероприятия по склеиванию правильно выполнять в сухой нежаркий день. Тогда состав быстрее высохнет.
Ремонтировать мелкие дефекты на шифере следует, придерживаясь следующей пошаговой инструкции:
- Сначала крышу нужно подмести и промыть из шланга самым тщательным образом.
- Затем прогрунтовать составом из воды (3/4) и клея ПВА (1/4).
- Далее нужно будет приготовить тот самый, особый клеящий состав: смешать морозоустойчивую водоэмульсионную краску Э-АК-111 (1 часть), цемент марки М300 (1 часть) и распущенный асбест (3 части). После смешивания ингредиентов должна получиться смесь, по консистенции напоминающая густую сметану. Но много сразу ее готовить не следует, потому что она имеет свойство довольно быстро засыхать.
- Свежеприготовленным раствором надо промазать все обнаруженные поврежденные участки, а также места крепления шифера к остову крыши и на стыках.
- После нанесения и высыхания первого клеящего слоя, необходимо будет намазать состав по второму разу. А затем по третьему и даже по четвертому. Каждый слой наносится густо, малярной кисточкой. И полностью просушивается. Такой ремонт способен продлить срок службы шиферной крови еще на 9-10 лет.
Покрывать кровлю клеящим составом удобнее, используя лестницу с параллельными накладками.
Обследование крыши
Владельцы частных строений редко делают плановый ремонт крыши дома, лишь тогда когда этого уже нельзя избежать. И зря, поскольку мелкие дефекты проще устранить, пока они не возросли до серьезных масштабов. Ведь если хотя бы раз в год проводить осмотр и плановый ремонт крыши частного дома, то капитальный ремонт может понадобиться не скоро. Подобная профилактика не потребует больших денежных вложений, но поможет избавить владельца от незапланированных трат и форс-мажоров.
Серьезное механическое повреждение
Все виды ремонтов по степени сложности можно условно разделить на четыре категории:
- мелкий;
- капитальный;
- плановый;
- полная реконструкция.
Наклонные кровли реже требуют ремонта, чем плоские, благодаря своей выгодной конструкции. (Ремонт плоских кровель подробно описан в одноименной статье). На кровлях со скатом не задерживается талая или дождевая вода, поэтому она обычно если и протекает, то из-за технологических недочетов при ее возведении или же по причине срока давности постройки.
Осмотр покрытия
Профилактический осмотр очень важен, поэтому даже если потолки в доме сухие, необходимо регулярное обследование стропильной системы дома. Такие осмотры традиционно проводятся четыре раза в год. Весной крыша обследуется на предмет зимних повреждений, летом – для уборки мусора, осенью – для обнаружения проблем перед долгим зимним периодом, а зимой – при необходимости уборки снега. Наклонная кровля не нуждается в таком частом осмотре, как плоская, и может проверяться два раза в год.
По результатам осмотра верха крыши и ее деревянного каркаса составляется план ремонта с подсчетом необходимых материалов.
Износ кровли
При обследовании наклонной кровли следует обратить внимание на:
- Поиск механических повреждений.
- Обнаружение коррозии, грибковых и гнилостных поражений деревянного стропила.
- Определение температуры частей конструкции.
- Оценку влажности деревянного каркаса.
- Определение состояния кровельного покрытия с технической точки зрения.
Замена листов шифера
Если кровля из шифера повреждена достаточно сильно, потребуется ее перестелить по новой. Действовать при этом следует поэтапно:
Произвести полный демонтаж покрытия, следя за тем, чтобы на кровле не оставалось торчащих гвоздей.
Ремонт кровли из мягких материалов
Если требуется частичная замена мягкого покрытия крыши, необходимо вырубить дефектный участок до стяжки. А на это место настелить новый материал, используя жидкий битум и воспользовавшись газовой горелкой. А все швы, стыки и примыкания нужно будет просмолить.
Осуществляя ремонт мягкой кровли, главное, помнить об опасности, с которой сопряжены подобные работы. Защитить себя надо специальной одеждой и особыми защитными средствами. А если нет навыков проведения подобных мероприятий, лучше доверить их опытным профессионалам.
Чиним водосточную систему
Обычно водосток начинает протекать, когда герметичность соединений нарушена. Очень часто это происходит в зимнее время под воздействием снега и льда. Поэтому если система сделана из ПВХ, то все элементы как правило соединены на дихлорэтановом клее или резиновых уплотнителях. При необходимости меняем их на уплотнители из этилен-пропиленового каучука. А вот клеевые соединения заменить сложнее: надо вырезать кусок трубы, а затем приклеить новый, используя тот же клей.
Отдельные элементы водостоков из металла обычно закреплены заклепками, которые при замене деталей надо высверлить дрелью. Заменив изношенные части, их приклепывают друг к другу, а на стыки наносят герметик из силикона.
Замена или ремонт кровли из металлочерепицы
Сегодня многие владельцы загородных домов предпочитают менять имеющиеся кровельные покрытия на новые — качественные, технологически более современные, красивые и долговечные. К таким, безусловно, относится и металлочерепица. Правда, она используется только для покатых крыш, а если угол наклона меньше 15°, придется дополнительно обрабатывать примыкания листов влагостойким герметиком.
Последовательность работ при полной замене кровельного покрытия на металлочерепицу следующая:
Сначала проводится демонтаж старого покрытия. При этом обязательно нужно следить, чтобы был убран весь крепеж.
В самом конце необходимо места повреждений верхнего слоя металлочерепицы (а такое возможно при самостоятельном покрытии) окрасить краской цвет в цвет.
↑ Реставрация стропильных сооружений
Благодаря стропильной конструкции создаются скатные крыши. Система стропил состоит из:
Ремонт крыши многоэтажного дома
Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего течёт крыша в доме.
Укладка нового рубероида на крышу многоэтажного дома
Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все. И нередки случаи, когда жители дома производят ремонт кровли за счёт личных средств, собранных дополнительно сверх коммунальных услуг.
В нашей статье мы поможем разобраться, что делать и куда обращаться с заявлением о необходимости проведения ремонта крыши вашего дома в случае, когда она протекает. А также читатель сможет узнать, к какому типу относится кровля его дома, какие виды протечек могут ей грозить, и какие причины их вызывают.
Типы крыш многоквартирных домов
В каждый период времени в строительстве жилых многоквартирных домов использовался разный тип кровли, и на сегодняшний день встречаются здания с такими крышами:
- плоская;
- двускатная;
- односкатная крыша;
- сложная;
- многоскатная многощипцовая крыша.
Процесс капитального ремонта многоскатной крыши
Так, если рассматривать, как эволюционировали типы кровель в строительстве, то можно увидеть, что наиболее старые постройки являются обладателями многоскатных и двускатных крыш, на смену им пришли односкатные, которые со временем были вытеснены плоскими крышами. Именно бесскатных (плоских) крыш в многоквартирных домах на сегодняшний день больше всего.
Современные новостройки уже снабжаются сложной рельефной крышей, которая позволяет не только украсить внешний вид здания, но и рационально использовать её поверхность.
Что касается конструкции кровли, то все её виды имеют одни и те же составные элементы. Так, внешним слоем кровли является кровельный материал. Это может быть жидкий кровельный материал, шифер (покрытие из асбестцемента), черепица (керамическая, битумная, цементно-песчаная, металлочерепица), фальц (стальной, алюминиевый, медный), профнастил.
Перекрытие крыши из металлочерепицы
И это далеко не полный перечень кровельных материалов, которые предлагаются современным строительным рынком, но для многоквартирных домов он обычно ограничивается вышеуказанными позициями.
Кровельный материал крепится и укладывается на систему стропил либо на плоскую железобетонную плиту перекрытия. Также любая крыша снабжается гидроизолирующим слоем.
Виды протечек кровли
По характеру подтекания специалисты выделяют следующие виды протечек: 
- снеговые протечки, которые себя обнаруживают либо в период дружного снеготаяния, либо в момент частичного подтаивания снега (в слоях контакта снежного покрова с кровельным материалом);
- ливневые (дождевые) протечки, обнаруживаемые после прохождения активного ливня;
- «сухие» протечки, которые являются следствием накопления конденсируемой влаги в межслойном пространстве кровельного «пирога», возникающие, как правило, в жаркий период времени;
- «мерцающие» протечки, возникающие бессистемно (в этом случае крыша течёт без каких-либо видимых причин).
Причины, вызывающие протечки кровли
Как и в любом другом случае, легче протечку предотвратить, чем бороться с её последствиями. А для осуществления предупредительных мер необходимо понимать, какие причины могут вызвать появление той или иной деформации кровельного покрытия, которые приводят к возникновению течи.
Итак, рассмотрим основные причины возникновения течи кровли в многоквартирных домах:
- Целостность кровельного материала может быть нарушена из-за некачественного осуществления работ по уборке снега с крыши дома. Задетый лопатой межлистовой стык рубероида может отойти от края, создав тем самым минирусло для движения воды. Под воздействием даже незначительного потока воды целостность гидроизолирующей мастики, объединяющей листы рубероида, со временем нарушается, и крыша протекает.
- Истекший эксплуатационный срок кровельного материала. Каждый тип кровельного покрытия обладает своим сроком службы, по истечении которого производители уже не гарантируют качественного покрытия. А потому необходимо отслеживать данные сроки и производить своевременный текущий и капитальный ремонты.
- Некачественное ведение работ по монтажу кровельного материала, а также непрофессиональная работа строителей.
- Применение в строительстве кровельного материала ненадлежащего качества. Поэтому специалисты советуют не экономить на материалах, иначе придётся потратиться на ремонтах.
- Несоблюдение температурных норм в подкровельном. По строительным нормам температура в чердачном пространстве не должна отличаться от таковой снаружи крыши, а потому здесь запрещается использовать всевозможного рода утеплители.
Каждый тип кровельного покрытия обладает своим сроком службы, по истечении которого производители уже не гарантируют качественного покрытия. А потому необходимо отслеживать данные сроки и производить своевременный текущий и капитальный ремонты.
Ремонт черепичной кровли
Самостоятельно определить место, где происходит активное подтекание кровли многоэтажного дома достаточно просто, особенно если кровля покрыта рубероидом. В местах протечек образуются воздушные карманы, кровельный материал приподнимается над местом протечки.
Течь обнаружена — что делать дальше
Сразу же стоит оговориться, что самовольный собственноручный ремонт крыши многоквартирного дома строго запрещён. Этим должны заниматься исключительно специалисты.
Перекрытие шиферной крыши многоквартирного дома
А потому после того как вы обнаружили наличие протекания кровли вашего дома, необходимо обратиться в обслуживаемую вас жилищно-эксплуатационную компанию (ЖЭК) с заявкой на ремонт кровли. Иногда достаточно устой заявки, оставленной по телефону, но чаще всего с вас всё равно потребуют письменного заявления.
После этого оценивается степень разрушения кровельного покрытия и избирается тип ремонта. Все работы по ремонту кровельного покрытия должны быть выполнены ЖЭКом в течение 5 суток с момента принятия у вас устного (или письменного) заявления.
Типы ремонтных работ на кровле
Варианты проведения ремонта крыши многоэтажных домов сводятся к двум его разновидностям. Поговорим о них более подробно.
Ремонт кровельного покрытия крыши: текущий
Данный ремонт крыши многоквартирного дома осуществляется тогда, когда возникают небольшие по площади или по степени выраженности дефекты старого кровельного покрытия.
Полное обновление стропильной системы кровли многоквартирного дома
Как правило, текущий ремонт не предполагает полной замены кровельного материала на крыше, а также ремонт стропильной системы (в случае её наличия). Во время текущего ремонта производится латание старого покрытия кровли.
Текущий ремонт может производиться планово или по заявке при возникновении аварийных ситуаций, связанных с протечкой кровли. Осуществляться он может в любую погоду, но предпочтительнее, конечно, сухая и солнечная.
Данный тип ремонта является наименее затратным, а потому применяется именно он и нередко даже в том случае, когда кровля уже требует кардинальных мер.
Ремонт кровельного покрытия крыши: капитальный
Данный тип ремонта кровли на крыше многоквартирного дома подразумевает полную реставрацию всех элементов кровельной системы начиная от стропил и заканчивая полной заменой кровельного материала. 
Данный вид ремонта плановый и может осуществляться, даже если в это время крыша не течёт. В отличие от текущего ремонта, который может производиться при любых погодных условиях, капитальный ремонт планируется на тёплое время года.
Во время капитального ремонта производится стопроцентный демонтаж вышедшего из строя кровельного покрытия, а также полный ремонт и реставрация подстилающей конструкции. В случае если кровля имеет стропильную конструкцию, производится замена стропильной системы. Если же кровельный материал настилался на железобетонную плиту, то производят заливку свежей стяжки, а также восстановление гидроизолирующего слоя.
Процесс заливки новой стяжки на крыше дома
После завершения возведения основы кровли, производят настил нового кровельного материала. В многоквартирных домах с плоской крышей настилают листы рубероида. Для этого используют горелку (газовую), температуру пламени которой необходимо строго регламентировать. В противном случае можно испортить качество кровельного материала ещё на этапе его монтажа, что приведёт к скорому возникновению протечек.
Технология укладки рулонного или листового рубероида знакома профессионалам, к услугам которых необходимо прибегать в обязательном порядке при организации и проведении ремонтных работ на крыше многоквартирного дома.
Особенности ремонта крыш с битумным кровельным материалом
Как уже отмечалось выше, плоские кровли из битумных материалов – наиболее распространённый вариант среди многоквартирных домов. Текущий ремонт, сводимый к заделыванию щелей и дыр в старом покрытии таких кровель, может осуществляться несколькими способами:
- На старое покрытие настилают новые слои, швы между полосами тщательно заделывают.
- В местах, где кровля протекает, делают крестообразные надрезы, куда, отогнув края рассечения, заливают расплавленную мастику. После этого края загибают обратно и плотно прижимают. Перед тем как в надрез залить расплавленную мастику, место под рассечением тщательно просушивают и зачищают от мусора. Это позволяет более качественно произвести склейку слоёв.
Ремонт протекающих участков кровли мастикой
Внеплановый капитальный ремонт предусматривается в случае, когда суммарная площадь протечек больше площади целых участков, а плановый – при завершении эксплуатационного срока кровельного материала.
