Разработка проекта строительства

Проектная строительная документация что это?

Строительная проектная документация представляет собой комплекс текстовых и графических документов, которые определяют архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения обеспечения строительных и ремонтных работ .

Подготовку проектной документации, которая оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства выполняют только индивидуальные предприниматели или иные юридические организации, имеющие свидетельство о допуске к проведению подобного вида работ . Другая проектная документация может разрабатываться любым физическим или юридическим лицом.

В перечень обязанностей лица, которое осуществляет разработку проектной документации входит:

• о рганизация и координация мероприятий подготовки проектной документации ;
• проверка качество проведенных работ и их соответствия нормативным требованиям.

Организация, которая занимается разработкой и оформлением проектной документации вправе проводить мероприятия подготовки самостоятельно или привлекать дополнительные организации в соответствии с задачами строительства.

В тех случаях, когда возводимое здание является объектом индивидуального жилищного строительства (количество этажей не превышает трех, а дом предназначен для заселения одной семьей) , то проектная документация не разрабатывается.

Состав проектной строительной документации

Градостроительный кодекс Российской Федерации регламентирует общий состав проектной документации. Положени е о составе разделов проектной документации конкретизированы требования к содержанию.

? В соответствие с этими нормативно-правовыми актами любая проектная документация должна состоять из следующих разделов:

• пояснительной записки;
• схемы планировочной организации земельного участка;
• архитектурных решений ;
• к онструктивны х и объемно-планировочны х решени й ;
• с ведени й об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержани й технологических решений (включает 7 подразделов: система электроснабжения; система водоснабжения; система водоотведения; отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети; сети связи; система газоснабжения; технологические решения);
• п роект а организации строительства;
• п роект а организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
• п еречня мероприятий по охране окружающей среды;
• м ероприяти й по обеспечению пожарной безопасности;
• м ероприяти й по обеспечению доступа инвалидов;
• с мет ы на строительство объектов капитального строительства;
• и н ой документаци и в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Исходными данными для проектировщика, которые передает ему застройщик являются градостроительный план, результат инженерного исследования и входящих в него целого комплекса изысканий, возможности по техническому подключению к инженерно-техническим сетям.

? В качестве дополнительных исходных данных для составления проектной документации могут использоваться:

• разрешительные письма градостроительных муниципальных комитетов;
• задания на проектирование;
• технологические задания;
• инвентарный план этажей окружающей постройки;
• чертежи реконструкций;
• результаты обследования фундамента;
• рекомендации структур ГО и ЧС.

Разработка строительной проектной документации

Строительная проектная документация разрабатывается на основании проектных заданий в точном соответствии с исходной документации разрешительного характера и нормативных требований.

При разработке проектной строительной документации ее принято разделять:

1. Проект на строительство предприятий, зданий и сооружени й производственного назначения.
2. Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения.

? Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения включает:

• общ ую пояснительн ую записк у ;
• генеральный план и транспорт;
• технологическ ое решени е ;
• схема по управлени ю производством, предприятием и организаци ей условий и охраны труда рабочих и служащих;
• архитектурно-строительн ое решени е ;
• решения по инженерно му оборудовани ю , сет ей и систем;
• организация строительства;
• охран у окружающей среды;
• инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, а также мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• сметн ую документаци ю ;
• эффективность инвестиций.

⛓ Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения включает:

• общ ую пояснительн ую записк у ;
• архитектурно-строительн ое решени е ;
• т ехнологическ ое решени е ;
• решени е по инженерному оборудованию;
• охрана окружающей среды;
• инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, а также мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• организация строительства;
• сметн ую документаци ю ;
• расчет эффективност и инвестиций (при необходимости).

? Специальные разделы строительно-проектной документации

Разработку специальных разделов проектной документации осуществляет организация, которая имеет соответствующие полномочия и разрешения.

К специальным разделам относятся:

• мероприятие по охране окружающей среды;
• разделы инженерно-техническ ой работы ГО ;
• инженерн ые и технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• основы пожаротушени я , пожарн ой сигнализаци и , охранно-пожарн ой сигнализаци и и противодымн ой защит ы ; оповещени я людей о пожаре и эвакуация людей при пожаре;
• основы организаци и и условия труда работников, управлени я производством и предприятием;
• мероприятия по инженерн ой защит е территорий, зданий и сооружений от опасных природных и техноприродных процессов;
• мероприятия защит ы строительных конструкций от коррозии;
• проекты организации строительства (ПОС) и проекты производства работ (ППР);
• комплекс сметн ой документаци и ;
• эффективность инвестиций;
• эффективность мероприяти й для обеспечения условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения;
• система а рхитектурно го освещени я ;
• способы акустическ ой защит ы зданий и сооружений от эксплуатационных шумов и вибраций;
• система управлени я проектами.

Мероприятия согласования проектной документации организуются заказчиком или генеральным проектировщиком. Кроме того, вся документация подлежит рассмотрению в местных муниципальных градостроительных органах и органах по защите окружающей среды.

Виды проектной документации

? Видовая типология проектной документации складывается из:

• генеральн ого плана, который определяет изображение всей площади строительства, на котором в контурах вида сверху представлено размещение существующих и проектируемых объектов, отражено благоустройство, озеленение, а иногда и топографическое состояние места строительства;
• общи х чертеж ей : чертеж ей фасадов, планов по этажам, а также поперечны х и продольны х разрез ов здани й. Фасад представляет собой наружный вид сооружения с определенными архитектурными элементами оформления. На планах и разрезах указывается расположение оборудования, инженерных коммуникаций, взаимная их увязка, маркировка, а также габаритные размеры. Чертежи специального оснащения выполняются для проведения особых видов строительно-монтажных работ (отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электроосвещение, телефон, и др.);
• чертеж ей деталей , которые исполняются для сложных узлов. На чертежах указываются размеры деталей и элементов здания или сооружения, их сопряжения, сечения конструктивных элементов и спецификации;
• паспорт а проекта – то есть документ а , в котором дается схематическое изображение объекта, краткое описание и сообщаются основные технические показатели;
• пояснительн ой записки, содержащей справку о проектируемом объекте, сведения о его назначении, внешнем виде, внутреннем устройстве; сообщения о наиболее характерные особенностях данного объекта, приводятся его основные технические показатели, указывается назначение, описывается внутреннее устройство и работа отдельных частей, особенности конструкции. Кроме того, в пояснительной записке дается объяснение экономических, общественных и других условий и предпосылок создания объекта, аргументация выбора данного варианта;
• расчет ов (гидравлические, тепловые, аэродинамические, на сейсмичность и др.) указывающих параметры здания или сооружения и его составных частей в зависимости от установленных расчетных данных. Расчеты производятся на основании использования достижений физико-химических, биологических и других отраслей науки.
• Отдельно к проектной документации могут прикладываться сметы, которые в основе своей и не являются технической документации, однако, без точного определения финансовых затрат строительство невозможно.

Кроме того, для того, чтобы перспективнее отобразить проект изготавливаются рисунки фасада в цвете. В отличие от технических рисунков, которые выполняются в аксонометрии , художественные рисуются в перспективе.

Проектно-сметная документация

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает требование о том, что строительство должно осуществляться в точном соответствии с технической документацией, которая отражает объемы, сроки и необходимые работы, а также в соответствии со сметой, которая определяет стоимость строительства.

Это означает то, что перечень работ, которые будут выполнены строительной организацией, но не учтенных в сметной ведомости, заказчик имеет право на оплачивать.

Проектно-сметная документация составляется на основе следующих показателей:

• на основе всего объема строительных работ и отдельных ее видов;
• в соответствии с действующими строительными нормативами и конкретной стоимостью оборудования и строительных материалов;
• на основе отдельных решений органов управления.

Оформление проектной документации на строительство

Само по себе проектирование бывает двух видов:

• одностадийное;
• двухстадийное .

При двухстадийном проектировании во время первой стадии, которая называется «Проект» , разрабатываются принципиальные основы по результатам тактико-технических обоснований строительства. На второй стадии – «Рабочая документация», все составленные расчеты максимально детализируются в тот вид, чтобы их можно было реализовать на практике.

Одностадийное проектирование проводится тогда, когда известны принципиальные решения. Здесь в процессе составления «Рабочего проекта» происходит лишь детализация показателей для их практического применения.

Проектно-техническая документация

Проектно-техническая документация состоит из:

Основное содержание и составные части проектно-технической документации устанавливаются основными инвесторами строительства в контрактном соглашении. Содержание зависит от вида строительных работ, сложности возводимого сооружения, объема и условий проводимых работ.

Все проводимые работы по строительству и монтажу конструкции организуются в соответствии с ПОС и ППР. Любое отступление от регламентирующих норм вышеназванных проектов в обязательном порядке согласуется с теми организациями, которые их разработали и утвердили.

Проект организации строительства

Разработкой ПОС занимается проектное учреждение, которое имеет на это соответствующую лицензию.

В составе итогового проекта или рабочего проекта ПОС отображается отдельным разделом под названием «Организация строительства». Этот раздел является обязательным нормативным документом для заказчиков, подрядной организации, а также для тех учреждений, который обеспечивают финансирование и материально-техническое снабжение всех этапов строительства.

Исходные данные, которые ложатся в основу разработки проекта организации строительства:

• обоснование технико-экономических показателей этапов строительства или расчеты, которые обосновывают хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задание на его проектирование;
• результаты инженерн ого исследования (при реконструкции сооружений – материалы их предпроектного технического изучения );
• рекомендации генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации СМР; порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;
• данные о поставках строительного материала, конструкций, некоторых изделий и оборудования;
• объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта, подлежащего строительству с разбивкой на пусковые комплексы;
• другие сведения, данные и мероприятия, необходимые для разработки проекта организации строительства.

ПОС состоит из:

1. Календарного плана строительства, в котором определены сроки и очередь строительства основных и вспомогательных объектов.
2. К алендарн ого план а на подготовительный период , который оформляется в отдельном порядке ( в нем распределяются объем ы работ по месяцам).
3. С троительны х генеральны х план ов для подготовительного и ос новного периодов строительства.
4. О рганизационно-технологически х схем, определяющи х оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологич еской последовательности работ.
5. В едомост и объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, которые определяются проектно-сметной документацией.
6. В едомост и потребности в строительном оборудовании , изделиях, материалах и конструкциях.
7. Г рафик а потребност ей в основных строительных машинах и транспортных средствах;
8. Г рафик а потребност ей в кадрах строителей по основным категориям;
9. П ояснительн ой записк и , содержащ ей краткую характеристику условий строительства, описание методов производства основных работ, указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством сооружений; мероприятия по охране труда и технике безопасности; перечень условий сохранения окружающей природной среды, необходимые расчеты, обоснования и ТЭП.

Проект производства работ в строительстве

Разработка ППР происходит на основе решений, которые принимаются при составлении проекта организации строительства. Делается это на стадии создании рабочего чертежа за счет средств строительной организации.

Исходные данные, которые ложатся в основу разработки проекта производства работ :

• задание на разработку;
• проект организации строительства;
• весь перечень необходимой рабочей документации ;
• состав услови й поставки конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования; использования строительных машин и транспортных средств, обеспечение рабочими кадрами строителей по основным профессиям, производственно-технологической комплектации и перевозки строительных грузов;
• результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных работ в условиях действующего предприятия;
• действующие регламентирующие нормативно-правовые акты .

Проект производства работ (ППР) состоит из:

1. К алендарн ого план а производства работ по объекту или комплексн ого сетево го график а , в которых устанавливаются последовательность и сроки выполнения работ с максим ально возможным их совмещением.
2. Строительн ого генеральн ого план а.
3. Технологически х карт (схем ) на выполнение отдельных видов работ с включением схем операционного контроля качества, описанием методов производства работ, указанием трудозатрат и потребности в материалах, машинах, оснастке, приспособлениях и средствах защиты работающих.
4. Решени й по пр оизводству геодезических работ.
5. Решени й по технике безопасности.
6. Решени й по прокладке временных сетей водо-, тепло- и энергоснабжения и освещения (в том числе аварийного) строительно й площадки и рабочих мест.
7. Перечн я технологического инвентаря и монтажной оснастки, а также схемы строповки грузов.
8. Пояснительн ой записк и , содержащ ей обоснования принятых решений по методам работ, расчеты ресурсов и ТЭП.

Утверждение проектной документации

В соответствии с действующим законодательством утверждение проектной документации происходит в соответствующих государственных органах. Непосредственный порядок утверждения целиком и полностью зависит от типологии объектов строительства и требований, который предъявляются к нему нормативной документацией.

Основным документом для утверждения является рабочий проект, который содержит в себе все стадии проектирования. Разработка всей проектной документации осуществляется специалистами с соответствующей компетенцией. Каждая бумага изготавливается в строгом соответствии с нормативными стандартами. При выявлении ошибок, утверждение повторяется после их исправления.

Проектная документация, которая подлежит утверждению состоит из:

• общ ей пояснительн ой записк и ;
• технологических решени й ;
• конструктивны х и архитектурны х решени й ;
• сметн ой документаци и ;
• решени й по инженерному обеспечению;
• мероприяти й по охране окружающей среды;
• технологическ ого регламент а .

Другие документы могут включаться исходя из типа сооружения.

Хвойный сад на балконе: несравненный Бонди Хаус от студии Fearns, Сидней, Австралия

Рады вас приветствовать на страницах Форум-Града! Мы презентуем вам весьма необычный дом. Он находится в Сиднее, Австралия. Оформление здания разработано студией Fearns. За счёт больших отдвижных окон комнаты наполнены естественным светом.

Бондихаус был задуман как поместье с небольшой террасой и оригинальным дизайном. Он расположен на очень маленькой территории и обнесён высоким забором в высоту первого этажа, что обеспечивает полную конфиденциальность владельцам.

Вдоль стены растут вьющиеся растения, а отсутствие массивных деревьев обеспечивает беспрепятственное поступление солнечного света. Благодаря огромным оконным проемам жилье наполнено лучами солнца и свежим воздухом.

Особняк оформлен достаточно своеобразно. Первый этаж практически всюду обшит деревом, а на втором идеально ровные кирпичные стены облицованы гладким белым гипсокартоном. Учитывая то, что пространства для размещения этой постройки было не так много, все двери были сделаны раздвижными.

На балконе второго уровня размещен небольшой сад из хвойников и маленьких вазонов. С него открывается прекрасный вид на кроны деревьев и крыши соседних домов.

На первом этаже разместился целый ряд комнат. Учитывая небольшую площадь, некоторые из них служат продолжением друг друга. Отметим весьма необычную последовательность. Сначала мы оказываемся в довольно простой гостиной, которая переходит в стильную кухню, где все приборы вмонтированы в мебель. За ней следует белоснежная столовая.

И только в главное помещение вход осуществляется через три отдвижные двери из стекла. Это дает преимущество естественного освещения и позволяет реализовать любой фантастический дизайн.

Кухонный гарнитур выполнен из светлого дерева и удачно смотрится на фоне белых стен. Интерьер дополняет пара свисающих чёрных ламп. Что касается вечерней иллюминации – она осуществляется за счёт вмонтированных в потолок классических светильников.

Столовая, в отличие от предыдущих комнат, насыщена солнечным светом, который проходит через стеклянный участок крыши. Глоток свежести в это белоснежное царство вносит букет из живых цветов, наполняя зелёными красками окружающее пространство.

Вход в уборную осуществляется сквозь обшитый деревом коридор. Подсветка размещена весьма своеобразно, так же, как и полка, переходящая из туалета в ванную. Дверь, сделанная из стекла, тоже является отдвижной. Оформление построено по принципу минимализма, благодаря чему присутствует простор.

В ванную можно попасть и со двора, но в отличие от остальных входов здесь присутствуют вертикальные рулонные жалюзи, которые чётко дают понять, что здесь кто-то может находиться. Мебель выполнена из белого антиударного стекла, что прекрасно контрастирует с облицованными тёмной плиткой стенами и элементами, обшитыми деревом.

Ниже представлены чертежи дома. Особняк имеет удлинённую форму. Учитывая небольшое пространство для его постройки, в нём выполнен идеальный вариант размещения комнат. Простота в оформлении подчёркивает вкус хозяев, а наличие чистых белых стен и естественного освещения заставляет дом сиять изнутри.

Проекты коттеджей для маленьких участков

30.08.2016 12:06:00 | shop-project.ru | 8834 просмотра

В последнее время образцом загородного жилища выступает просторный комфортабельный коттедж, построенный на большом участке. Однако, для того, чтобы получить полноценное жилье с удобной планировкой, совсем не обязательно приобретать огромный земельный надел, тем более, что цены на землю стремительно растут. Хороший красивый дом при желании можно построить на участке в шесть соток, а небольшая семья легко разместится в доме в три или даже две сотки, правда, в этом случае, придется отказаться от такой роскоши как сад или огород.

Сразу стоит отметить, что если участок при небольшом размере отличается еще и неправильной формой или сложным рельефом, скорее всего, строить на нем придется по индивидуальному проекту дома, который будет разработан с учетом всех характеристик стройплощадки. Если же ваш участок имеет простую прямоугольную форму и лишен каких-либо выраженных перепадов рельефа, вы легко подберете подходящий типовой проект, сэкономив при этом немалые средства.

Планирование участка

Прежде, чем приступать к проектированию или выбору проекта, нужно сначала осуществить грамотное планирование участка, и продумать наиболее оптимальное расположение дома. От того, как будет стоять здание, зависит его ориентирование по сторонам света. Кроме того, планировка участка диктует место размещения входного портала, гаража, окон и других архитектурных элементов.

Если коттедж не будет подключен к центральным коммуникациям, то начинать нужно с определения расположения колодца и септика. Отыскать точку бурения скважины смогут специалисты. Септик относят на максимальное расстояние от источника водосбора. При этом его нужно установить не ближе, чем на два метра от границы с соседним участком и не ближе, чем на пять метров от жилого дома.

Расположение дома

Основное строение на участке, а именно сам дом лучше строить в максимальном удалении от проезжей части, но не в плотную к участку соседей, а минимум на два метра от него. Вход желательно запланировать не по центру главного фасада, а сместит его в сторону, чтобы на фасаде осталось место для широких окон гостиной.

Расположение жилого здания на участке во многом зависит от того, с чем этот участок граничит. Если он угловой, то есть выходит одной стороной к переулку, на нем можно построить практически любой коттедж нужной площади. Но если на соседних участках построены массивные высокие дома, то нужно искать такой проект, в котором один или два фасада (в зависимости от ситуации) запланирован без окон. Кроме того, ваш будущий дом должен хорошо освещаться и обогреваться солнечными лучами. Поэтому, большой соседний дом, расположенный с юга или с востока от вашего участка – это довольно серьезная проблема, требующая более тщательного выбора места для застройки. В любом случае иметь окна жилых комнат, выходящие в сторону соседнего участка, вы можете только в том случае, если между вашим и соседним домом есть расстояние минимум в шесть метров.

Правила проектирования

Стремясь сэкономить пространство дома, чтобы в нем уместились все необходимые помещения нужно помнить, что существуют определенные правила планировки жилья, которые не стоит нарушать, так как это существенно снизит его комфортабельность.

Перед началом проектирования или поиска готового проекта следует определиться с составом помещений, которые обязательно должны входить в его планировку. Естественно, проектируя дом для маленького участка, придется отказаться от таких излишеств как отдельная столовая, большая гардеробная, комната для гостей и т. д. Помещения без которых нельзя обойтись – прихожая, кухня, гостиная, нужное количество спален, минимум одно техпомещение и по одному санузлу на каждый этаж.

Минимальный размер спальни для одного человека – 9 метров. Для пары нужно не менее 12 квадратных метров. Проход между стеной и предметами мебели должен составлять не менее 0,7 метра. Детская комната должна быть больше обычной спальни (от 15 метров кв.), потому что в ней необходимо разместить рабочее место для занятий и небольшую игровую зону.

Минимальный размер прихожей – 6, гостиной – 17, кухни – 8, санузла с ванной – 3 квадратных метра. Удобная и безопасная межэтажная лестница займет 6 кв. метров. Кроме всего перечисленного желательно иметь в доме кладовую, чтобы хранить вещи, занимающие полезное место в доме и нарушающие эстетичность интерьера.

Особенности проектирования маленьких домов

Компенсировать недостаток площади пятна застройки можно за счет этажности. Идеальным вариантом станет дом из трех этажей, один из которых цокольный. Коттедж с цокольным этажом можно построить на участке с прочным грунтом и низким залеганием грунтовых вод. Подземный этаж нужен для размещения помещений хозяйственного и технического назначения, что позволит сэкономить место и в самом доме и на участке (не нужно будет строить сарай, погреб, и т.д.) Если возвести достаточно высокий цоколь, в нем можно разместить и гараж. Но для глубокого подземного этажа нужен будет длинный наклонный заезд, а это усложнит процесс обустройства и без того маленького участка.

Верхний этаж может быть обычным или мансардным. Тут нужно решать индивидуально. Обычный этаж – это больше места и больше возможностей в выборе и расстановке мебели. Но зато мансардный этаж можно обеспечить более качественной инсоляцией, так как наклонные мансардные окна можно устанавливать в любом количестве, даже если рядом стоит коттедж соседа.

Лучше чтоб помещения были правильной прямоугольной формы. Маленькую квадратную комнату гораздо проще удобно оформить, чем узкую и вытянутую. В каждом жилом помещении желательно предусмотреть место для установки вместительного встроенного шкафа, который заменит шифоньеры, тумбы и комоды.

Лестницу лучше проектировать одномаршевую, протянутую вдоль стены. Пространство под лестницей можно обустроить как кладовую или шкаф с выдвижными ящиками.

Чтобы в доме было хотя бы одно достаточно просторное помещение, гостевую зону нужно запроектировать по принципу открытой планировки. Это означает, что гостиная, холл и кухня должны быть отдельными частями одного цельного помещения. При такой планировке разные зоны могут быть разделены раздвижными перегородками, которые легко убираются. Столовая зона в виде обеденного стола со стульями обычно располагается рядом с кухней и функционально отделяет ее от гостиной.

Планировка небольших домов для дачи

Купить дачный участок — это только начало. Его надо распланировать, подобрать оптимальный домик, разработать общую концепцию его оформления. В этой статье будем рассматривать самые разные проекты дачных домов. От самых маленьких на одну комнату, до очень даже вместительных — на 100 квадратов полезной площади.

С верандой и террасой

При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

На общем фундаменте

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

На отдельном фундаменте

Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет. Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой

Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте

Веранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.

Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

С мансардой

Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.

Для кого-то дом мечты выглядит так

Мансарды под двускатной крышей

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.

Дачный дом 6*6 с верандой и мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.

Небольшой дачный дом 5*4 на две жилых комнаты с мансардой

Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.

Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней. Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет.

План дачи 5*5 с мансардой и кухней

Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.

Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.

Как увеличить площадь мансардного этажа

Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.

Если крыша мансарды двускатная, много площади теряется

Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше.

Еще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа». Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.

Пример «полуторного этажа»

При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные. Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.

Проекты двухэтажных дачных домов

Строительство двухэтажного дома не такая уж дорогая затея. Фундамент то все равно нужен один, пусть и более мощный, но его стоимость возрастает не в два раза, а процентов на 60%. Размеры и утепление кровли от этажности вообще не зависят, так что тут увеличения вложений не требуется. Добавляются расходы на стены — их площадь в два раза больше, но в целом стоимость квадратного метра площади получается дешевле, чем при строительстве аналогичного одноэтажного жилища. Потому многие ищут проекты двухэтажных дач.

Проект небольшого двухэтажного дома для дачи с пристроенным гаражом: жилая площадь 100 кв. м, общая 127 кв. м, гараж на одну машину

Приведенный выше проект разработан для газобетонных или керамических строительных блоков. Подходит для вытянутых в длинну участков. Пристроенный гараж очень удобен при использвоании — из гаража стазу можно попасть в дом. Еще плюс: такой вариант экономит место на участке, а его на даче всегда мало, какой бы величины участок у вас ни был.

В данном варианте планировки с тыльной стороны дома предполагается просторная терраса. В общую площадь дома она не входит. Интересный дизайн делает дом непохожим на другие: большое окно на полтора этажа, кубической формы гараж и навес перед домом — не слишком влияют на ценник, но делают дом уникальным.

Проект двухэтажного дачного дома с пристроенным сбоку гаражом

Еще один проект дачи на два этажа с пристроенным сбоку гаражом представлен выше. Этот вариант больше подходит для квадратных или широких участков. Пятно застройки в плане — 10*10 метров, жилая площадь — 108 квадратных метров. Необычный облик этому дому придают высокие окна второго этажа. Свою лепту вносит и подбор отделочных материалов, сочетание светло-бежевого и коричневого цветов. В общем и целом интересный проект.

Проект дачи с балконом по периметру второго этажа

Нестандартного вида двухэтажный дом с балконом, который опоясывает все здание. С тыльной стороны находится обширная открытая терраса. Кровля четырехскатная, что усложняет конструкцию, но придает постройке особый колорит.

С баней

Для многих дача ассоциируется с баней. Баню, конечно, можно построить отдельно, но это долго и дорого. В дачном доме средних размеров вполне можно отвести помещение под парилку. Ее обычно делают со входом из ванной/санузла, так как водные процедуры необходимы. Для истинных парильщиков рядом еще должен быть выход на улицу: чтобы можно было быстро охладиться в речке или уличном бассейне.

Проект дачного дома с баней/сауной в скандинавском стиле

Минимальные размеры парилки — 2*2 метра, оптимальные — 3*3 Такие помещения можно вписать даже в дома небольшой площади, но при этом количество жилой площади уменьшится. Если комнат все-таки должно быть достаточно, можно рассмотреть вариант с мансардным этажом. Один из таких примеров на фото ниже.

Проект дачного дома с баней и мансардой

Обратите внимание на планировку. Первое, на чем стоит акцентировать внимание: печка установлена так, что топится она из соседнего помещения. В данном случае это комната отдыха. Вариант не слишком хорош, так как вход находится далеко. Носить дрова придется через комнату, что неудобно и,обычно, чревато большим количеством мусора.

Еще один недостаток: в приведенном варианте нет кухни. Для дачной жизни это солидный недостаток. Кухонный уголок можно организовать в большой комнате, на спальни разместить исключительно наверху. Еще вариант планировки — сделать кухню в нынешней «топочной/комнате отдыха». Отдыхать же удобнее в большом помещении. После принятия душа туда заходить удобно.

Небольшие и недорогие

Небольшие дачи проектируются обычно под самые недорогие технологии строительства. В нашей стране — это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в той же категории дома из пористых строительных блоков (пенобетона, газобетона). Но они все-таки не так популярны.

Небольшой каркасный домик для дачи

Проекты дачных домов под каркасную технологию

Маленькие дачные домики строят обычно по каркасной технологии. Каркасники можно строить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах средств и времени позволяют иметь неплохое дачное жилье.

Одноэтажный дачный дом 5*5 метров: проект с планировкой

Для оптимизации бюджета постройки дачного домика, ищите проекты фундамент которых на плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов ведет к удорожанию квадратного метра. Мало того, что возрастают затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Дороже получается и кровля — сложнее стропильная система, больше сложных узлов.

Планировка дачного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандой

Еще один момент для тех, кто планирует посещать дачу в зимнее время. Чтобы при хождении туда-сюда из дома не «убегал» теплый воздух, желательно вход делать с тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, делайте пристройку. Это намного сократит расход топлива и время на прогревание дома.

Брус и бревно

Один из самых распространенных строительных материалов в нашей стане: брус и бревно. Плюс в том, что возводится небольшой дачный домик очень быстро. Минус — с длительной усадке (от полугода до года, в зависимости от начальной влажности бревна и климатических условий). До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что оттягивает возможность эксплуатации постройки. Это не касается выстояных срубов (готовых комплектов) или клееного бруса. Но цена солидно (раза в два) на такие варианты выше.

Маленький дачный дом из бруса 4*4 — совсем простой проект

Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то размеры они имеют 4 на 4 метра. Меньше делать просто не имеет смысла. Планировка в таком случае совсем проста: это всего-то навсего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и располодением окон. Еще двери могут быть расположены посередине или сбоку. Все. Варианты закончились.

Чуть больше по площади будет домик 6*4 метра. Тут в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади место 14-15 в предыдущем варианте. Планировка все также не отличается разнообразием, но уже можно выгородить кухонную зону.

План дачного дома 6*4

Если говорить об оптимальных расходах, то приведенные выше проекты дачных домов — не самый лучший вариант. Дело в том, что брусовые или бревенчатые дачи лучше делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина и бруса, и бревен — 6 метров. Если стены вашего дома меньше, надо или искать нестандарт подходящей длины, или отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандарт стоит намного меньше, но искать его придется по разным лесопилкам. Даже на самой большой лесопилке найти брус или бревна 4-5 метровой длины в достаточном для постройки количестве более чем затруднительно. Так что придется «утюжить» все недалеко расположенные. Каково при этом будет качество материала сказать затруднительно. Хотя, если у вас «не горит» можно покупать те же нестандартные бревна на протяжении нескольких лет, складывать их в штабеля, доводя до эксплуатационной влажности. В общем и целом — это хороший план. Вот только времени на реализацию требует много.

Мини-дом: продумываем каждую мелочь

В любом загородном поселке мы встретим памятники человеческому тщеславию – коробки огромных, в 3-4 этажа, особняков. Строились они в 2-3 кирпича, с фундаментной плитой, спальнями по 30-40 м ² , с бильярдной, библиотекой – и вот, стоят немым укором своим хозяевам.

Человек, мечтающий о замке, и не имеющий достаточно средств, но имеющий разум, неизбежно урезает свои аппетиты. Постепенно он начинает понимать, что дело даже не в непомерных затратах: для комфорта важны не квадратные метры, а функциональность и уют, и его выбором становится мини-дом.

И вот спальни уменьшаются до 10-20, бильярдные исчезают, как класс, а библиотека прекрасно трансформируется в ряды полок вдоль коридорных стен. Потом приходит понимание о необходимости содержания и эксплуатации своего дома: отоплении, уборке, ремонта. И, пожалуйста – вот он, мини-дом!

В этой статье мы будем говорить о проектировании мини-домов и об успешном опыте реализации таких проектов участниками FORUMHOUSE.

• Основные подходы к проектированию мини-дома.
• Материалы для строительства мини-дома.
• Проектирование одноэтажного мини-дома для постоянного проживания (готовые планы и чертежи).
• Проектирование мини-дома с мансардой для постоянного проживания.
• Решения для экономии пространства мини-дома (идеи и готовые чертежи).
• Как спроектировать и построить мини-дом 18 м ² .
• Как спроектировать и построить мини-дом с мансардой и двумя спальнями.

Проектирование мини-дома: основные правила

Компактные дома для постоянного проживания часто строят молодые семьи и люди, которые достигли пенсионного возраста и хотят поселиться поближе к природе. Они становятся выбором тех, кому важно сократить стоимость строительства и эксплуатационные расходы, и тех, у кого нет больших амбиций, кто понимает, что достаточное – это удобно, а избыток – головная боль и обуза.

Важно понимать, что, несмотря на свои размеры, такое жилье ни в коем случае не должно быть неудобным «курятником». Правильное спроектированный мини-дом – это комфортное, предельно функциональное пространство с продуманным дизайном, в котором есть все, что нужно. Очень часто проект здания предусматривает использование самых передовых технологий.

Главная трудность постройки мини-дома – тщательная проработка проекта и моделирование с точностью до миллиметра, иначе просто ничего не получится при таких размерах.

Изучая проекты мини-домов, мы часто удивляемся, как на площади 18-30 квадратных метров удается организовать комфортную жизнь. Но давайте вспомним, что размер стандартной однокомнатной квартиры–хрущевки, в которой живет семья с ребенком, 30 м ² .

И это городская квартира, которая заканчивается аккурат за дверью! Домик же за дверью продолжается участком!

Планировка мини-дома всегда непривычно компактная, но одновременно оригинальная и удобная благодаря нетипичным архитектурным находкам и дизайнерским решениям, учитывающим все современные тенденции. Даже на летней даче квадратные метры должны использоваться по максимуму, но не в ущерб удобству.

Можно сделать антресоль в рабочей зоне. Там все равно все время сидишь, так что смело можно делать низ на отметке 1.7-1.8 метра, и еще 0.6-0.7 метра останется сверху – вот и спальное место дополнительное. Ну, и раскладной диван в кухне-столовой.

Проект мини-дома часто предусматривает большие окна для ощущения простора и единения с природой, так как он часто продолжается ухоженным участком и красивым ландшафтом.

Материалы для строительства мини-дома

Как говорят архитекторы, здание должно выражать идею. Идея мини-дома воплощается, в том числе, в материале, из которого он изготовлен. Участник FORUMHOUSE АрхитекторПКВ убежден, что лучшим мини-домом для круглогоичного проживания будет каркасник.

Вопрос о теплопотерях и стоимости строительства не зависит от площади. Теплее утеплителя может быть только утеплитель. Для экономии тепла каменный дом необходимо утеплить, только если это не полистирол-бетон, и то его часто утепляют. Каркасник с разумной толщиной утеплителя будет стоить в 2-3 раза дешевле, чем каменный дом, к тому же, неутепленный.

Проектирование мини-дома, одноэтажного и с мансардой

Проектирование мини-домов на FORUMHOUSE обсуждалось горячо и долго, и в результате были сформулированы некоторые основные правила:

• Здание может быть квадратным, чтобы получить максимальную полезную площадь при минимуме материалов и наружных стен. Квадрат – некрасиво и темно, но это для больших домов. В маленьких из любого места до окна – буквально рукой подать.

Проекты домов с зимним садом

Приятно отдыхать среди цветущих растений, в то время, когда за окном холодная погода. Проект дома с зимним садом — здание с тёплым зелёным оазисом, который служит для восстановления душевного равновесия, физического состояния. Если в нём дополнительно установить бассейн, оборудование для SPA — это полноценный комплекс для релаксации.

Современный проект здания с зимним садом и верандой

Зимний сад в частном доме: какой выбрать вид

По статистике только треть загородных домов содержат в проекте зимний сад. Чаще его пристраивают позже, к готовому зданию. Когда дом построен у многих возникает идея оборудовать вечнозелёный уголок. Кроме того, что можно окунуться в лето холодной зимой, сад — естественная защита дома от холода.
Есть два вида таких проектов:

Устройство зимнего сада в загородном доме

• интегрированный зимний сад, входит в проектную планировку;
• второй вид — пристроенный к дому.

Интегрированный сад — это единый ансамбль со зданием. Часть его стен, крыши застеклена и выступает в роли оранжереи. Пристройка может быть разной формы: в виде эркера, полукруга; прилегающей к одной, двум стенам дома; угловой. Они отличаются высотой (не менее 2,5 м), площадью (минимум 15–20 м. кв.), материалами.

Чертеж с размерами оранжереи для дома

По назначению бывают:

1. Защитные не отапливаемые пристройки типа веранды.
2. Зимний сад с полным комплексом коммуникаций, отоплением. Это естественные продолжение жилой площади.
3. Оранжерея, в основном предназначена для выращивания декоративных, экзотических растений.
4. Теплица, отапливаемый огород.
5. Застеклённая на период холодов терраса. На зимовку растения, высаженные в кадки, заносят в дом.

Крыши разной формы делают из калённого стекла, поликарбоната (толщиной 16–20 мм). Чтобы снег не скапливался на них, минимальный уклон крыши должен быть не менее 20⁰. Под зимний сад устанавливают ленточный фундамент.

Каркас изготавливают из усиленного алюминиевого профиля, клееного или обычного бруса из твердых пород дерева. В зависимости от стилистики дома устанавливают окна из ПВХ профиля, деревянные.

Стыки надежно герметизируют силиконовыми, полиуретановыми составами. Чтобы уменьшить теплопотери через стёкла, устанавливают термоотражающие пакеты, «теплое» стекло (покрытое тонким слоем ионов серебра). Они пропускают свет, но удерживают ультракрасное излучение (тепло внутри помещения). Летом препятствуют попаданию лишней тепловой энергии, так как она не проникает сквозь этот фильтр.

Чертеж конструкции с названиями элементов каркаса зимнего сада

При проектировании необходимо сделать расчеты теплопотерь, чтобы правильно смонтировать систему отопления, вентиляции. До 20 % остекления должно открываться для проветривания. Рекомендуем установить системы приточно–вытяжной вентиляции.

Смотрите в видео обзор проекта дома с зимним садом.

Стилистика зимнего сада

Создание растительной экосистемы лучше доверить специалисту. Это достаточно сложный процесс. Ландшафтные дизайнеры помогут детально составить карту растений, грунтов. Подберут систему полива, освещение. В зависимости от того будут растения высажены в кадки, либо грунт, необходима дренажная система с водоотводом.

Дизайн интерьера большого утепленного зимнего сада

Зимний сад оформляют в разной стилистике:

1. Пейзажный ландшафт предполагает воссоздание натурального уголка природы с неровным рельефом. Уместны небольшие прудики, ручейки, фонтанчики.
2. Регуляторные стили придерживаются чёткой геометрии, строятся по строгим планам, разметкам с основной композицией в центре. Это может быть фонтан, скульптурная композиция фигур.
3. Этническая стилистика. Наиболее интересны сады в японском стиле. Они приближены к пейзажным, только с характерными элементами японской этники: бонсаем, каменным садом, фонариками, дорожками из камня. Бамбуковый фонтанчик, ручеёк станет дополнительным украшением. Восточный зимний сад — это оазис буйно цветущих растений с фонтаном в центре и зоной отдыха. Предпочтение отдают «королеве цветов» — розе.

Создание зимнего сада своими руками интересное занятие, но требующее тщательной подготовки.

Проекты домов с зимним садом и гаражом — какие учесть особенности

В компоновке большого загородного дома, включающего зимний сад и гараж, нужно соблюдать определённые правила. Гараж — техническое помещение, тогда как зимний сад — это живая экосистема, поэтому их нужно отдалить друг от друга на максимальное расстояние. В классическом варианте, если все элементы объединены в один комплекс, технические помещения пристраивают с одной стороны, а зимний сад — с другой.

Лучший вариант — построить отдельно гараж, с прилегающим к нему хозблоком. Особняк с зимним садом станет единой жилой экосистемой, отделённой от хозяйственных, технических помещений.

Типовые проекты одноэтажных домов располагают гараж с северной западной стороны, а зимний сад с южной, восточной стороны. Гараж будет прикрывать дом от холода, а солнечная сторона обеспечит оптимальный световой режим растениям.

Проект и планировка бревенчатого коттеджа с утепленной оранжереей Вернуться к оглавлению

Планировка дома с бассейном и оранжереей

Такое здание требует тщательного технического расчёта, интегрировать составляющие нужно на стадии проектирования. Бассейн — сложная гидросистема, со специальным техническим узлом обслуживания, очистки. Влажность помещения создает дополнительную комфортную обстановку для растений.

Дизайн интерьера оранжереи с бассейном

Под бассейн роют котлован, его продолжение может стать основанием для закладки оранжереи. Акцент делают на биологический, механических видах очистки бассейна без хлорсодержащих препаратов.

С точки зрения естественного светового освещения, лучше планировать бассейн с оранжереей с восточной, южной стороны. Минимальная высота сооружения не менее 2,5 м, оптимальная — 3–4 м.

Для одноэтажного строения крыши бассейна и основного здания проектируют в одном уровне. Возможен вариант комбинированной кровли — с прозрачной частью из калёного стекла, поликарбоната над оранжереей.

Пространство делят на зоны: отдыха, спортивный уголок, оранжерею. Для композиционного единства по периметру бассейна расставляют кадки с растениями. Комплексы оборудуют автоматизированной системой климат–контроля, вентиляции.

Делают несколько входов в здание, например, со спален в бассейн, в зону оранжереи — с гостиной.

Заключение

Зимний сад — место для отдыха, релаксации, которое актуально в холодное время года. Его планируют на стадии проектирования, интегрируют в здание, либо пристраивают позднее. Создание экосистемы поэтапный, кропотливый труд, поэтому правильно сделать отдельный технический, ландшафтный проект.

Планировка первого этажа большого здания с утепленной оранжереей

Необходимо продумать систему коммуникации, вентиляции, освещения, климат–контроля. Для разных растений показатели влажности, температурный режим может отличаться. В среднем в оранжерее необходимо поддерживать t на уровне от 20 до 24 ⁰С.

10 недорогих дач площадью 30-65 м² с красивыми террасами

Еще пару десятилетий назад дачный участок использовали преимущественно под садово-огородное хозяйство. С тех пор ситуация изменилась — теперь дача представляет собой место, где прежде всего можно побыть на свежем воздухе и восстановить силы. Именно поэтому трудно представить загородный дом без зон отдыха и особенно без террасы

Маленькая теплая дача 30 м²: высокие потолки, спальня на втором ярусе, отопление с помощью теплого пола

• Швеция
• 30 m ²
• 1
• Каркасный

Коттедж, о котором пойдет речь, находится в Швеции. Его площадь составляет всего лишь около 30 м² (жилая — 21 м²). Несмотря на компактные размеры, жилище получилось очень светлым и просторным за счет серо-белой отделки, большого количества окон и высоких потолков.

Войдя в дом, оказываешься в прихожей. Оговоримся, что при строительстве маленьких домов, как правило, на этом помещении экономят и организуют главный вход таким образом, что через него сразу попадаешь в гостиную. Прихожая не велика, но в ней удалось выкроить место для встроенной мини-гардеробной и небольшой ниши с вешалкой и обувницей. Слева от входа находится санузел с душем. Большую часть площади отвели под кухню-гостиную, откуда можно выйти во двор, на террасу. Второй ярус дома (антресоль) занимает спальня — большая кровать, стеллаж, высокий шкаф и две плетеные корзины с крышкой, играющие роль прикроватных тумб.

Открытая терраса с деревянным настилом в теплое время года может служить летней столовой

Подробнее в материале «Кубическое уравнение»

Каркасный дом 53 м²: А-образная конструкция, спальни в мансарде, печное отопление

• Дания
• 53 m²
• 2
• Каркасный

Этот А-образный дом находится в курортном местечке Хорнбек (Дания). Он стоит в окружении высоких сосен и кажется идеальным для загородного отдыха.

Построенный еще в 1987 году, каркасник сохранился в хорошем состоянии. Год назад владельцы провели небольшой косметический ремонт, в ходе которого обновили внутреннюю отделку, краску на фасадах и оконных рамах, отремонтировали ванную комнату и установили новую сантехнику. Для отделки стен во влажных зонах использовали микроцемент — довольно эффектный материал. Он влагостоек и, как заявляют производители, по прочности не уступает натуральному камню.

Планировка дачи очень проста, но вместе с тем удобна. На первом этаже большая часть площади отведена под гостиную, через распашные двери которой можно попасть на террасу. К гостиной примыкает кухня-столовая, за ней находится ванная комната и коридор с выходом на вторую террасу. Мансардный этаж отвели под спальни.

В этом проекте две террасы: на одной обустроили летнюю столовую и установили барбекю. Для защиты от яркого солнца предусмотрели маркизу

Подробнее в материале «Идиллия среди высоких сосен»

Маленький финский коттедж 39 м² из клееного бруса с сауной, большой террасой и беседкой

• Финляндия
• 39 m²
• 1
• брусовой

Уютная постройка имеет традиционную форму с двускатной крышей. Использование при возведении коттеджа клееного бруса дало неоспоримые преимущества. Прежде всего, это короткие сроки строительства. Как правило, дома по такой технологии возводят в среднем от 6 до 10 месяцев. Кроме того, коробка практически не дала усадки, так что заселяться можно было сразу после окончания работ.

Коттедж стоит на территории финского поселка, расположенного в сосновом лесу. Несмотря на довольно скромную площадь, в нем предусмотрено все для комфортной жизни, включая, конечно же, и сауну. Все пространство организовали по принципу свободной планировки. Нижний уровень — 30 м². Большую часть площади занимает гостиная и кухня. Сауна и ванная находятся в изолированных помещениях и сообщаются между собой. Над сауной — антресоль со спальней площадью 9 м². Помимо кровати, здесь поместились два кресла-шезлонга, которые можно использовать в качестве гостевых спальных мест.

Хозяева дома делятся: « В теплое время года мы все готовим на гриле (даже лазанью). И здорово, что стол можно накрыть как на кухне, так и на террасе. В пасмурную погоду выручает крытая терраса».

Подробнее в материале «Уютное гнёздышко»

Летний дом 55 м² с биотуалетом, привозной водой и электричеством от солнечных батарей

• Швеция
• 55 m²
• 1
• Каркасный

Коттедж стоит здесь с 1930 года, изначально он являл собой лишь центральную часть от сегодняшней конструкции. 45 лет спустя к нему добавили два симметричных «крыла», в результате чего площадь выросла до 55 м². В старом, центральном объеме с высокими потолками и крупноформатным остеклением организовали гостиную. В пристроенных блоках, где потолки значительно ниже, обустроили кухню-столовую и пару спален.

Любопытно, что, несмотря на давность застройки, на острове до сих пор нет канализации и водопровода. Электричество провели в коттедж всего лишь несколько лет назад, когда в ходе очередной реконструкции его оснастили солнечными фотоэлектрическими модулями — их вполне хватает для освещения и работы холодильника. Воду по-прежнему доставляют с материка, хотя металлическую кровлю можно адаптировать под сбор дождевой воды (она вполне подойдет для хозяйственных нужд). В гостиной установлена дровяная печь — единственный источник тепла. Для приготовления еды привезли газовую плиту.

Логичным продолжением интерьера сделали террасы — широкими палубами они примыкают к дому с трех сторон

Подробнее в материале «На острове нет календаря»

Дача из бруса 35 м² на свайном фундаменте в пригороде Минска

• Белоруссия
• 35 m²
• студия Zrobym architects, Андрей Маковский (Андрусь Bezdar)
• 1
• деревянный

И внешне, и внутренне дом подчинен канонам скандинавского дизайна — предельно лаконичного, функционального, но при этом очень мягкого и умиротворяющего.

Постройку возводили на участке с уклоном, поэтому некоторые архитектурные решения были продиктованы особенностями местного рельефа. Так, деревянную «коробку» и опоясывающую ее террасу установили на металлические сваи. Из-за этого при взгляде на дом со стороны создается иллюзия, будто он парит над землей.

В планы хозяйки не входило проживать здесь круглый год, и коттедж изначально проектировали как летний. В связи с этим стены, возведенные из клееного бруса (толщиной 70 мм), не утепляли. В остальных конструкциях использовали эковату: в кровле — толщиной 250 мм, в полу — 200 мм.

Панорамные окна смотрят на север. Такая ориентация по сторонам света не всегда практична из-за риска теплопотерь в холодное время года. Но в случае с летним домиком решение вполне оправданно: в жаркие дни конструкция не будет перегреваться.

По площади терраса раза в полтора больше сруба. Она уходит вглубь участка, подобно капитанскому мостику. Собирать ягоды с вишневых деревьев здесь можно и без садовой лестницы

Подробнее в материале «Дача в подарок»

Быстровозводимый модульный дом площадью 37 м² с бюджетной внутренней отделкой

• Колумбия
• 37 m²
• Colectivo Creativo Arquitectos
• 1
• каркасный

Почти невозможно поверить, но в этом крохотном, всего 37 м², домике нашлось место для двух полноценных спален, кухни-столовой, гостиной и ванной комнаты. Здесь может жить семья из трех человек.

Дом представляет собой конструктор, модули которого изготавливают на производстве и собирают на участке за один рабочий день. Каждый «кубик» тщательно продуман с тем расчетом, чтобы владелец, с одной стороны, не переплачивал за квадратные метры, без которых можно было бы обойтись, а с другой — не чувствовал себя стесненным.

Стены дома собраны на деревянном каркасе, утеплены минеральной ватой, влаго- и пароизолированы посредством специальных мембран. Обшивкой служат композитные панели, имитирующие древесину (при желании их можно заменить на вагонку), а также листы OSB. Основные преимущества такой конструкции — модульность, позволяющая подстраиваться под нужды конкретного владельца, простота транспортировки и низкая цена.

Так как над террасами дома нет козырьков, для настила использовали термообработанную доску, которая практически невосприимчива к влаге и ультрафиолету

Подробнее в материале «Серьёзные игры»

Новый коттедж 60 м², построенный на старом фундаменте

• Норвегия
• 60 m²
• Lund+Slaatto Arkitekter
• 1
• каркасный

Коттедж базируется на фундаменте старого дома, который раньше стоял на этом месте. Он был относительно невелик (всего 60 м²), и новые стены не могли выходить за его контуры. Но, как показала практика, даже в таких узких рамках можно создать ощущение простора, свободы и «воздуха».

Не имея возможности раздвинуть стены, авторы проекта предприняли меры, чтобы визуально увеличить жилое пространство. Прежде всего, дом имеет огромную площадь остекления. Фасады, которые смотрят на воду, светопрозрачны едва ли не полностью. И это оправданное решение: ограничивать прекрасные виды было бы настоящим преступлением. Светлая отделка стен также добавила интерьеру объема.

Строение имеет два корпуса — главное жилое здание и гостевой флигель, объединенные общей террасой. Фасады обшиты смолистой кедровой доской, которая прекрасно переносит условия повышенной влажности. Из нее же сделаны своеобразные жалюзи, защищающие внутреннее пространство дома от избыточного света.

Одна из террас располагается непосредственно у входа в дом и служит одновременно крыльцом. Здесь можно поставить компактную складную мебель, которую в случае необходимости будет легко убрать

Подробнее в материале «На берегу пустынных волн. »

Переделка старого дома 56 м² в теплое жилище для постоянного проживания

• США
• 56 m²
• 1
• деревянный

Коттедж Wildflower Cabin расположен рядом с озером Эрроухед, в лесу Сан-Бернардино (штат Калифорния). Когда-то хижина принадлежала лесному хозяйству США, но теперь находится в частной собственности. Владельцы любят проводить здесь выходные и отпуска, а иногда сдают постройку в аренду.

Старый, «бывший в употреблении» дом нуждался в реновации — его отремонтировали, максимально сохранив первоначальную отделку и некоторые конструкции. К примеру, сосновая обшивка с ярко выраженными сучками, открытые фермы и стропила остались еще со времен 1920-х гг. Обновленное жилище подключили к централизованным источникам водо-, электро- и газоснабжения. Для отвода стоков установили септик. В коттедже есть также кондиционер и интернет, а из средств безопасности — пожарная сигнализация и детекторы угарного газа.

На террасе поставили садовый столик со стульями, так что наслаждаться приемом пищи можно и на открытом воздухе

Подробнее в материале «В гостях у сказки»

Металлокаркасная постройка 65 м², стоящая на горе

• Чили
• 65 m²
• Paul Steel Bouza Arquitecto
• 1
• каркасный

Дом построен на горе, возвышающейся над живописным озером. С этой точки открывается головокружительный обзор на 360º. Сложный рельеф и переменчивые погодные условия повлияли на облик постройки. В плане здание имеет необычную форму в виде прямоугольного треугольника, у которого «срезан» один из острых углов. По конструкции это металлический каркас, стоящий на свайном фундаменте. Фасад обшит деревянными панелями, которые также присутствуют во внутренней отделке. Благодаря огромным окнам, в которых отражаются переменчивые картины неба и леса, дом успешно «мимикрирует» под окружающую среду.

Первый этаж постройки разбит на две равные по площади части. В общественной слились гостиная, кухня и столовая — здесь нет очевидного разделения, каждой зоне отведен свой небольшой уголок. За перегородкой находятся приватные помещения: спальня, компактная гардеробная и ванная комната. Обе части объединяет застекленный фасад с выходом на открытую террасу. На антресольном этаже есть вторая спальня, попасть в нее можно с помощью обычной приставной лестницы.

Открытая терраса позволяет любоваться панорамным видом на озеро

Подробнее в материале «Высоко сижу»

Дом 56 м²: энергосберегающая система охлаждения и отопления; фасады, обработанные борной кислотой

• США
• 56 m²
• Josh Wynne Construction
• 1
• каркасный

На 56 м² есть все, что нужно: гостиная, объединенная с кухней, спальня и санузел с душевой кабиной. Компактные габариты постройки упрощают передвижение пожилого владельца, зависящего от инвалидной коляски, облегчают уборку и снижают затраты на обслуживание.

По словам архитектора, коттедж был сооружен с использованием преимущественно местных и переработанных материалов. Каркас собирали из инженерной древесины. Примечательно, что в процессе строительства с участка вывезли только один мусорный контейнер.

Дом опирается на бетонные сваи — его приподняли над землей, чтобы конструкция не вредила корневой системе роскошных сабальских пальм. Со стороны коттедж выглядит так, будто плывет между деревьями, медленно покачиваясь на их ветвях. В ходе строительных работ пришлось расстаться только с одним деревом. Однако вместо него посадили три новых.

Для наружной облицовки использовали доски желтой южной сосны, обработанной борной кислотой для защиты от термитов. Часть фасадов специально отделали листами рифленого металла, закрепив их вертикально. Благодаря этому коттедж отца «перекликается» со стоящим рядом жилищем сына.

Энергосберегающая система охлаждения и отопления была создана под заказ специально для этого проекта, что позволило значительно снизить расходы на содержание дома.

Терраса располагается под крышей самого дома, что обеспечивает зоне отдыха постоянную защиту на все сезоны