Особенности проектирования деревянных домов

На сегодняшний день существует множество материалов для строительства частного дома, но одним из самых популярных остается дерево. Натуральную древесину начали использовать еще наши далекие предки много веков назад. По эксплуатационным характеристикам, эстетичности, технологичности природный материал не имеет аналогов. Разберем ключевые особенности проектирования деревянных домов.

Зачем нужен проект

Проект является основным документом для строительства дома. От того, насколько грамотно он составлен, зависит качество выполнения работ и надежность готового здания. Проект необходим для расчета сроков и стоимости строительства. Он помогает проработать наиболее сложные моменты, чтобы исключить вероятность ошибки в процессе строительства. Проектная документация дает будущему владельцу представление о внешнем облике дома, о внутренней планировке, дизайне каждой комнаты.

Кому поручить проектирование деревянного дома

Многие домашние мастера имеют опыт строительных работ, умеют обращаться с деревом. Но этих знаний и умений недостаточно для подготовки качественного проекта. Эскизы не заменят профессиональные чертежи, а многие тепловые и технические расчеты можно выполнить только с использованием специальных формул, которые известны архитекторам-проектировщикам. Выбирая компанию или инженера для разработки проекта, уточните, на какой отрасли домостроения он специализируется. Важно, чтобы это было именно деревянное строительство.

Учет особенностей древесины

Одной из главных особенностей проектирования дома из дерева является необходимость учитывать способность материала изменять свои свойства. В древесине в течение всего срока эксплуатации протекает множество процессов. Материал живой. Он способен впитывать влагу и отдавать ее, изменять свои размеры, форму, геометрию. От проектировщика требуется глубокое знание этих процессов, иначе дом по окончании строительства может покоситься. Неверные расчеты и нарушение технологии приводят к неравномерной усадке стен. Здание искривится, нарушится эстетика, прочностные характеристики.

Проектирование деревянного дома – сложный процесс. Выполнить некоторые важные расчеты для дерева значительно труднее, чем для других материалов. Существуют и другие особенности:

в течение 1–2 лет по окончании строительства древесина подвержена усадочным процессам. Это важно для расчета высоты помещений и дома. Например, в проект нельзя закладывать минимальное значение, потому что после усадки оно станет еще меньше. Если построить дом с высотой потолков 2,4 м, то уже через год она будет 2,3 м или даже 2,25 м;

для строительства деревянных домов используют 6-метровые заготовки из рубленого или оцилиндрованного бревна. Если стены длиннее, то стыки необходимо располагать в перерубах – так называют участки соединения внутренних стен с наружными. Пересечения в соседних венцах разгоняют в шахматном порядке;
перегородки длиннее 3,5 м на втором этаже можно устанавливать только над перегородками первого этажа. Если такое расположение невозможно, в проекте предусматривают столбчатые опоры;
лестница на второй этаж или в мансарду должна быть параллельна кровельному скату. Иначе пользоваться ступенями будет неудобно.

От подготовки документации зависит все: точность геометрии, стоимость строительства, надежность дома в последующей эксплуатации. Только грамотный подход к разработке проекта поможет возвести качественное здание без лишних расходов и ошибок.

Этапы проектирования деревянного дома

Эскизный проект. На первом этапе специалист-проектировщик вместе с заказчиком продумывает планировочные решения и внешний вид дома. Даются несколько вариантов на выбор или прорабатывается один по конкретным пожеланиям. Специалист также предлагает оптимальную посадку здания на участок, которую утверждает будущий владелец. Эскизный проект – это своего рода черновик, который дает общее представление о положении, облике, внутреннем наполнении дома.

Пакет проектно-конструкторской документации включает следующие разделы.

Генеральный план земельного участка. На чертежах указывают расположение дома, хозяйственных построек, элементов благоустройства территории. Генплан разрабатывают в масштабе 1 : 200 или 1 : 500, а затем отправляют на согласование в отдел архитектуры и строительства.

Поэтажные схемы. На чертежах представляют экспликацию помещений в масштабе 1 : 50 или 1 : 100.

Планы фасадов. Масштаб изображений 1 : 50 или 1 : 100. Планы фасадов позволяют оценить внешний вид дома со всех сторон.

Пояснительная записка. Это текстовая часть эскизного проекта, которая описывает качественные характеристики дома, применяемые материалы, решения. В разделе также приводят экономические обоснования.

Рабочий проект. На этом этапе продумывают схемы коммуникаций, детально прорабатывают архитектурные и конструктивные решения.

В рамках рабочего проекта готовят следующий пакет документов:

чертеж с указанием размещения дома на генплане;
поэтажную экспликацию помещений с привязкой стен, перегородок, с обозначением дверных и оконных проемов;
план крыши с указанием местоположения вытяжных систем, дымовых труб;
детализацию узлов кровли, пола;
разрезы основных конструктивных элементов дома, включая наружные лестницы;
подробные чертежи крыльца, террасы;
спецификации стеновых элементов (бруса или бревна);
расчет количества и стоимости основных материалов;
план и разрез фундаментов с указанием вводов коммуникаций;
развертку и сечение стен;
план перекрытий с детализацией отдельных узлов;
установочные схемы и т. д.

Читайте также:

Смывка для монтажной пены

Полный перечень документов зависит от сложности проекта. Специалист во время работы должен проявить максимальное внимание и сосредоточенность, чтобы не упустить мелкие, но очень важные детали. Только вдумчивая работа даст положительный результат.

Составление сметы. Документ составляют на основании рабочего проекта деревянного дома. Смета – это предварительный расчет стоимости строительства. Ее готовят инженеры-сметчики, используя целый ряд нормативов, стандартов и других регламентов. В смете перечисляют все изделия, материалы строительства и отделки дома. Указывают расчетное количество, цены, итоговую стоимость. Смета становится основой для составления графика выполнения строительных работ, помогает определить объем финансирования на каждом этапе реализации проекта, контролировать расходы. Готовый документ согласуется с заказчиком и становится приложением к договору.

Планировка деревянного дома

Постройки из дерева популярны всегда. Они привлекают не только материалом строительства, но и широкими возможностями реализации идей, прихотей их владельцев. Ведь практически каждый умелец может построить такое жилище своими руками. Ему под силу закладка фундамента, поднятие стен, отделка, а также общая планировка деревянного дома.

Планировки двух этажей коттеджа из бруса 10 на 10

Возможно, при ее разработке он не сумеет профессионально составить чертеж своего дома.
Тогда постарается нарисовать все элементы, детали, схемы, которые требуют подобные проекты. А если это будет небольшой домик 6х6, то на строительство такого одноэтажного частного дома, даже с утепленной мансардой одноэтажного дома, потребуется не так уж много времени.

Проектирование

Бытует мнение, что деревянные жилища выглядят как устаревшие деревенские сооружения. Этот не так, достаточно обратиться к интернету. Там публикуются различные чертежи, рисунки очень красивых домов из древесного бруса, а также не менее привлекательные — из обработанного бревна. Специализированные строительные фирмы предлагают их каждому желающему. А любому пользователю можно их скачать, притом совершенно бесплатно.

Во Всемирной паутине легко найти разнообразные готовые проекты строительства и фото частного дома, реализация которых возможна своими руками.

Вариант планировки деревянного коттеджа размером 6×9 метров

Их также легко скачать каждому пользователю. Опубликованные чертежи могут навеять замечательные идеи и чертеж будущего дома с мансардой. Чтобы не растерять оригинальные замыслы, их следует запечатлеть: описать или по возможности нарисовать способы, методы, схемы их воплощения в жизнь.

Перед возведением дома своими руками важно обдумать вопросы:

О денежных средствах, которые будут потрачены на строительство дома;
О доступности, наличии в продаже стройматериалов, таких как, например, пиломатериалы из бревна или клееного бруса;
О возможности беспрепятственной доставки их на стройплощадку.

Подробная планировка дома 6×6 из дерева с верандой

Поэтому, рассматривая в интернете подходящие проекты, которые сопровождают подробнейшие чертежи, не торопитесь их скачать. Они преподносятся очень красиво в рекламных целях, но зачастую не отражают инженерных решений.

Здесь важно сопоставить их практическую реализацию со своими финансовыми, техническими возможностями. Как говориться, нарисовать легко, построить сложно.

Стройматериалы

Чаще всего деревянные дома строят:

Из оцилиндрованного бревна;
Из бруса обычного, профилированного или клееного.

Издавна постройки в деревнях возводили из обычного необработанного бревна — кругляка. Поскольку он смолистых пород, то крестьянское жилище насыщалось бактерицидными веществами и удивительным древесным ароматом. Обязательной в таком доме была печь, в которой готовили горячую пищу.

На ее стенках домочадцы старались нарисовать красочные узоры. Для обогрева всех комнат она дополнялась небольшой печкой — врубкой. Технология строительства таких жилищ ушла в прошлое.

Теперь необработанный лес практически не продается. После переработки он принимает форму бруса или оцилиндрованного бревна. Этот строительный материал обладает высокой прочностью, экологически чистый и имеет замечательные характеристики теплосбережения.

Проект с планировками двухэтажного коттеджа 6×8 из бруса

У него естественный, натуральный узор, который нарисовать, повторив его природную привлекательность, практически невозможно. Чертеж сечения оцилиндрованного бревна — это идеальный круг, размер которого одинаков по всей его стандартной длине. Такой пиломатериал получить своими руками без соответствующего оборудования просто невозможно.

Качество клееного бруса, как и оцилиндрованного бревна, очень высокое. Стены построек из этих стройматериалов смотрятся великолепно. К тому же в меньшей степени подвержены усадке, которая неизбежна на протяжении первых лет эксплуатации.

Однако у каждого свои особенности. Пиломатериал из бруса — это монолит прессованных и склеенных досок. Одна сторона его может быть D-образной формы. Тогда постройка выглядит так, как будто на ее сооружение использованы круглые бревна.

Планировка коттеджа из бруса 8×10

Проще всего строить дом своими руками из сруба. Этот четырехугольный пиломатериал имеет посадочные чашки и пазы, которые с высокой точностью подготовлены на фрезеровочном станке специальной пилорамы. Благодаря чему сборка постройки легкая и быстрая. Чертеж его профиля — прямоугольная фигура с шипом и пазом. Они необходимы для подгонки, крепления брусьев в единой системе венцов сруба. Это технологическая новинка в строительном деле.

Проектирование деревянного дома

Любой дом нуждается в проекте, а деревянный — особенно. Во-первых, грамотное проектирование дома позволит сэкономить до 30% средств на его строительство. Во-вторых, мы уже имеем печальный опыт самостроя. И все равно многие застройщики своим долгом считают представить строителям собственный проект будущего родового гнезда, даже не думая о недопустимости непрофессионального проекта — особенно при возведении деревянных домов. Ведь дерево — это живой материал, и поэтому строительство домов из древесины имеет свою специфику и требует особых знаний от специалистов. Более того — не все профессиональные архитекторы и строители владеют ими в полной мере. Вот почему так важно поручать проектирование и строительство деревянного дома только тем специалистам и организациям, которые понимают в этом толк и уже зарекомендовали себя с лучшей стороны на этом поприще.

При строительстве деревянного дома во многих случаях совершенно не обязательно заказывать полный пакет проектно-сметной документации. Особенно это касается небольших зданий и сооружений (бани, гаражи и т.д.). Наиболее подробный проект требуется при производстве и строительстве домов из оцилиндрованного бревна. Это вызвано тем, что все элементы строения изготавливаются в заводских условиях, и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте, приводит к невозможности последующей сборки дома на строительной площадке. Но даже в этом случае расходы на проектную документацию можно минимизировать.

В состав документов, достаточных для того, чтобы изготовить и построить дом из оцилиндрованного бревна, обязательно должны входить: эскизный проект, спецификация на элементы (с чертежом и маркировкой каждого бревна) и технологические карты сборки дома (развертки стен). Эскизный проект, во-первых, дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является основным документом на дом и самым важным среди документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти. В него обязательно должны входить:

– общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, справка руководителей проекта о соответствии проекта нормам;
– план фундамента (подвала, цокольного этажа);
– планы этажей;
– фасады с цветовым решением;
– разрезы (продольный и поперечный).

Спецификация на элементы необходима для того, чтобы на производстве могли правильно изготовить все элементы строящегося дома, а технологические карты сборки помогут строителям все это правильно собрать. В отдельных случаях уважающие себя архитекторы и конструкторы дополняют этот перечень документов картой оптимизации раскроя бревен, что позволяет свести до минимума отходы древесины.

При проектировании дома из оцилиндрованного бревна следует учитывать, что большинство предприятий использует для своего производства стандартный шестиметровый лес. Так как стены домов во многих случаях превышают эту длину, бревна приходится стыковать между собой. Ни в коем случае не рекомендуется делать это на открытой стене. Все стыки необходимо предусматривать на перерубах — с тем, чтобы их можно было закрывать тепловым замком и исключить, таким образом, мостики холода. Следует помнить, что для жесткости сруба и правильной его усадки бревна должны перехлестывать друг друга.

Нежелательно стыковать бревна в одном месте более чем в трех венцах подряд. Не рекомендуется также делать перерубы далее, чем 4,5-5 метрах друг от друга, во избежание горизонтальных подвижек бревен, которые могут привести к образованию щелей в стене. Это также касается и домов, рубленных вручную. И, конечно, аксиома, которую часто забывают (особенно при проектировании эркеров): в бревенчатом доме может быть только четное количество углов.

Смета

Но вот, наконец, проект вашего дома готов, и теперь перед вами встает другая задача — составление сметы. Смета предусматривает перечисление всех работ по строительству и отделке дома и необходимых для этого материалов, а также указание стоимости того и другого. В смету также включаются накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют около 15% общей суммы. Кроме того, в смету закладываются так называемые непредвиденные расходы (примерно, 2%) и прибыль строительной фирмы (12 — 15%).

Разумеется, смета подлежит обсуждению и редактированию. С заказчиком должно быть все согласовано — от бетона до моделей сантехники (если вы, конечно, не приобретаете ее сами). Смета утверждается заказчиком и является неотъемлемой частью договора. Впоследствии изменения в смете допускаются только с согласия заказчика или по его просьбе (если, конечно, соответствующие материалы еще не закуплены, а работы не выполнены). В дальнейшем смета поможет вам проверять выполнение текущих этапов строительства и расплачиваться за них, так как по ней составляется график проведения и финансирования работ.

У многих компаний подход к составлению сметы довольно гибкий (это оправдано практикой строительства). По просьбе заказчика смета составляется в нескольких вариантах (меняются материалы и оборудование), после чего вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас. Смета покажет, насколько ваши финансовые возможности соответствуют сумме предстоящих расходов. Может быть, вам придется отказаться от витражей на окнах, художественного наборного паркета, а вместо отопительного котла из Германии довольствоваться отечественным (или как раз наоборот).

Однако такой подход имеет определенные пределы, установленные проектом.

Цена услуг архитектора зависит от нескольких факторов: опыта работы и его репутации, сложности проекта и т.д., а также престижа фирмы. Работа оформляется отдельным договором. Можно воспользоваться типовыми проектами, которые стоят дешевле.

С архитектором можно договариваться индивидуально, а можно воспользоваться услугами строительной фирмы. Проследите, чтобы фирма обязательно сделала экспертизу проекта у специалиста в области проектирования и строительства. Не забудьте про авторский надзор. Разработчик проекта должен постоянно следить за ходом строительства, посещать его и устранять замечания инженера, который будет воплощать в жизнь его творение, — одно дело красиво начертить, а другое — построить. Стоимость авторского надзора составляет 20% стоимости проекта.

Договор

Договор на строительство — это как раз тот документ, в составлении которого, в отличие от проекта, вы должны принимать самое деятельное участие. Некоторые заказчики пренебрегают заключением договора на строительство, считая это пустой формальностью. Другие, увидев договор, уместившийся на двух-трех страницах, быстро пробегают его глазами и тут же подписывают. Вопросы, касающиеся неприятных моментов, многие строительные фирмы попросту игнорируют. Иногда заказчик спрашивает: «А что будет, если. » — и зачастую получает ответ: «Нет, такого просто не может быть, мы же порядочная фирма!» И сомнительный для заказчика пункт вообще не отмечается в договоре.

Договор как раз и нужен на тот случай, когда случится это «если», то есть возникнет нештатная ситуация. Желательно показать договор юристам, которые специализируются в строительной области. При их участии можно составить и предложить компании свой вариант договора.

Иногда в текстах договора подрядчик стремится переложить на заказчика пункты ответственности. Например, могут вменить в обязанность хранить строительную технику после окончания работ и подписания акта о приемке дома (бывает, что на освобождение стройплощадки подрядчик берет две недели). Отказывайтесь от этого пункта! Например, пожар, возникший по вине строителей и третьих лиц, должен быть отнесен на ответственность подрядчика, который обязан обеспечить выполнение норм техники безопасности и охрану объекта (это тоже требует занесения в договор).

И даже молния может трактоваться как форс-мажор только в том случае, если по графику выполнения работ еще не дошло время до устройства контура заземления вокруг дома. Широко распространены договоры, в которых написано, что «места вывоза мусора определяет и согласовывает заказчик».

Необходимо внимательно читать договор и обсуждать каждый пункт, который вызывает у застройщика вопросы или несогласие. Неграмотно составленные и расплывчатые формулировки должны быть отредактированы.

Требуйте от строительной фирмы информацию о субподрядчиках, которых она привлекает для выполнения отдельных этапов работ. Безусловно, каждый подрядчик имеет право нанимать субподрядчиков, если ему так удобнее. Ведь не всегда в строительной компании есть люди всех профессий. Да и квалификация сотрудников специализированных компаний, как правило, выше. Но вам нужно знать, куда обращаться через несколько лет, если, например, у вас возникнут неполадки с отопительной техникой.

Работая с одной компанией, можно заключить с ней договор не на полное, а на поэтапное строительство. Совсем не обязательно строить дом «под ключ». На первом этапе можно договориться о строительстве «коробки» с крышей, окнами и дверями. После того, как ваша «коробка» готова, вы можете заказать установку инженерных систем и коммуникаций. И так поэтапно, заключая договоры на определенные виды работ с подрядчиками, зарекомендовавшими себя настоящими профессионалами, вы и дойдете до заключительной стадии строительства. И ваш дом будет именно такой, какой вы хотели, и каким видели его в своих мечтах.

Чертежи каркасных домов: готовые проекты, пошаговая инструкция для собственного чертежа

Строительство домов своими силами набирает популярность за последние два десятилетия. Это происходит из-за появления современных строительных материалов, упрощающих процесс, а также разработки новых технологий, позволяющих строить при помощи обычного – не специализированного – инструмента. Чертежи каркасных домов создаёт сам будущий владелец, руководствуясь особенностями участка и своими нуждами. Но типовые схемы в большом количестве можно скачать в интернете.

Теория каркасного строительства

Возведение домов всегда начинается с подготовительных действий:

анализа участка – строения почвы и особенностей поведения грунта;
проектирования здания – фундамента, расчёта самих конструкций, составляющих элементы будущего дома;
формирование необходимой документации – чертежей, технологических карт;
согласования бумаг перед началом строительства в разрешающих органах.

Основная особенность каркасного домостроительства заключается в использовании для основы элементов стен и перекрытий – бруса и металлопрофиля. В качестве наполнения – разные утеплители (минвата, пенопласт), которые закрываются изнутри и снаружи различными панелями – деревянными, металлическими, пластиковыми или комбинированными. Конструкция постепенно монтируется на фундаменте и параллельно обшивается – с внутренней стороны и с внешней. Это позволяет возводить здания небольшим бригадам рабочих – от двух человек, а также не использовать строительную технику – всё делается вручную.

В результате владелец может получить уникальное строение с необходимыми ему свойствами, что зависит от назначения здания, местного климата и финансовых возможностей.

Плюсы и минусы каркасных домов

В большинстве стран мира каркасное строительство становится всё более популярным с каждым годом. Тому есть несколько причин:

общая стоимость квадратного метра – самая низкая среди всех прочих способов строительства. Дешевле только картонные дома или палатки;
универсальность: возможность адаптировать постройку под жаркий и холодный климат, а также возводить простые хозяйственные домики;
простота обслуживания – не требуется частое обновление фасадов, а ремонт производится так же легко, как и возведение;
высокая скорость строительства – даже небольшая бригада из 2-4 человек может создать стандартный дом за 3-6 месяцев;
малая теплоёмкость стен и горизонтальных перегородок – упрощает процесс отопления, себестоимость которого будет минимальной;
неплохая звукоизоляция – при условии применения надлежащих материалов для утепления;
каркасные дома самые безопасные – это касается и экологии, и сейсмоустойчивости. Постройки способны выдержать подземные толчки до 8-9 баллов.

Отдельно следует уточнить, что при необходимости можно возвести такой дом, который можно быстро разобрать, перевезти на новое место и снова собрать. Такую мобильность обеспечивает только каркасная и каркасно-модульная схемы строительства.

Важно! Часто, возможна подготовка под строительство дома фундаментов средней или малой глубины – вес конструкции невелик, поэтому, если позволяет грунт, допускается применение простых и легких типов оснований. Но для этого необходимо тщательно изучить местность. Некоторые типы почв требуют создания капитального фундамента, иначе дом деформируется или полностью разрушится со временем.

Но есть и отрицательные моменты:

Для снижения гулкости всей конструкции придётся закладывать в стены тяжёлые виды утеплителей – для дачи это не очень актуально, но дом, который предназначен для постоянного проживания, потребует это сделать.

Надёжный каркасный дом можно возвести лишь после скрупулёзных расчётов. Без соответствующего образования составить правильные чертежи очень трудно, поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам. Это потребует выделить часть бюджета для заказа проектной документации, но зато даст гарантию, что дом не развалится через год-два.

Типы фундаментов (кратко)

После анализа типа грунта следует понять, какой вид основания подходит для каркасного дома. Фундамент – важнейший элемент, который впоследствии практически невозможно изменить, от правильности его расчёта зависит надёжность всей постройки. Специалисты руководствуются при разработке оснований зданий СНиП 2.02.01-83.

ленточный – рекомендуется для тяжелых домов, а также тогда, когда в доме будет оборудован погреб. Особенности: подошву основания делают на 20-30 см ниже, чем расположен промерзающий грунт. Можно использовать как заливку раствором, так и готовые блоки, что ускоряет процесс постройки;
монолитный (плитный или плавающий) – в виде единого элемента. Такой тип годится для небольших и лёгких домов на нестабильных грунтах;
столбчатый – делают под малыми и средними постройками. Отличается от ленточного меньшим расходом стройматериалов: столбики устанавливают под несущими стенами и важными узловыми соединениями – то есть, там, где нагрузка будет максимальной. После внедрения столбов в землю их обвязывают балками;
фундамент на винтовых сваях – основывается на стальных элементах, которые вкручиваются в землю. Хорош для неровных участков, так как позволяет устанавливать сваи на разную глубину, а за счёт их верхних концов основание (система балок) подгоняется под нужный уровень;
шведская плита – состоит из нескольких слоёв: песок, слой пенополистирола, арматурный каркас. Коммуникации допускается проводить внутри;
комбинированные типы – рекомендуются для использования на нестандартных грунтах, часто их предпочитают частные строительные фирмы. Плюс таких фундаментов в том, что можно получить уникальное основание под конкретный вид почвы, а также снизить расходы, применяя разные материалы.

Стандартный фундамент – прямоугольник со сторонами 6х6 метров, 6х8 или 6х4. Для возведения потребуется отдельный чертёж.

Начало работ: расчёты, подготовка чертежей

До проектирования строения нужно пошагово определиться со следующими моментами:

Шаг 1. Назначение дома – например, для нежилой постройки возможно не потребуется утепление, стены будут тоньше.

Шаг 2. Отопление – его тип (отдельная котельная или запитанное от уже существующих коммуникаций), расход тепла из расчёта на жилую площадь (чем больше комнат, тем более дорогим будет их прогрев), устройство дымохода.

Шаг 3. Количество проживающих – от этого зависит число этажей и спален.

Шаг 4. Какие материалы будут использоваться – часто применяют изделия из древесины, так как они есть во всех регионах, но важно понимать, что длинные элементы (свыше 6 метров) приобрести не удастся. Например, балки для обвязки фундамента придётся стыковать. Это потребует соответствующего опыта.

Шаг 5. Расположение коммуникаций в здании – наружное или внутреннее. В первом случае обслуживание трубопроводов и электропроводки облегчается, но портится внешний вид помещений. Во втором – при необходимости ремонта придётся разбирать обшивку.

Шаг 6. Нахождение санузлов, кухни и прочих хозяйственных помещений – их стараются сгруппировать поблизости друг с другом – чтобы облегчить разводку труб.

Шаг 7. Планировка – самый трудный этап для будущих хозяев. От грамотного расположения помещений зависит комфорт, а произвести изменения после строительства будет сложно. Рекомендуется использовать компьютерное 3D-моделирование – это даст возможность наглядно убедиться в правильности решений.

Шаг 8. Балконы и лоджии – делают, если строение (как минимум) двухэтажное. Элементы также следует заранее предусмотреть и рассчитать.

После этого следует определиться с размерами. Они зависят от величины участка и его качества. Если ландшафт имеет сильные перепады по высоте, это придётся заранее исправлять.

Пример: дом 6х6 с мансардой. Типовые проекты и чертежи

Одноэтажный дом 6х6 – одно из лучших решений для средней семьи из 2-3 человек. Такие проекты часто выбираются для возведения в частных садоводствах, дома пригодны для отдыха и сна в летние дни. Чертежи для одноэтажных домов 6х6 способен создать практически любой владелец участка.

экономия стройматериалов;
компактность;
простота и высокая скорость возведения.

Один из вариантов (общий план):

Первый этаж – кухня, ванная и туалет.
Второй этаж – спальни.
Фундамент – облегчённый из винтовых свай.

Планировку этажей можно выбрать в зависимости от назначения дома. Такие дома некоторые опытные строители создают даже в одиночку.

Видео — Каркасный дом 6х6 своими руками

Дома 6х4

Проекты 6х4 также компактны, но для большой семьи не пригодны. Часто используются для постройки летних дач, охотничьих домиков или для хозяйственных нужд.

Главная черта – максимально быстрая возводимость, если выбран одноэтажный дом. Строения также мало весят, на устойчивых и стабильных почвах потребуют самого простого фундамента.

Видео — Чертежи каркасной бани 6х4

Проекты 6х8

В таких постройках комфортно будет уже 3-4 жильцам. Есть проекты двухэтажных и одноэтажных домов. В верхней части располагается мансарда или чердак, это не считается третьим этажом.

Выбор планировок многообразен. На первом этаже можно предусмотреть гостиную, санузел, кухню и небольшое хозяйственное помещение. На втором – спальни и комнаты для гостей. В мансардном помещении – мастерскую, тренажёрный зал, или дополнительные комнаты.

Узлы каркасного дома

Фундамент – основа любого строения. Тип выбирается в зависимости от почвы, климата, веса будущей постройки.

Стены имеют вид пирога – несколько слоёв разных материалов, укрепленных внутри каркаса и обшитые панелями. При этом, для предотвращения попадания влаги снаружи (плюс – защита от ветра), а также для недопущения накапливания конденсата внутри стенок, обязательно руководствоваться правилами: с наружной части дома натягивается ветрозащита, а со стороны помещений – парозащитная плёнка. В результате «начинка» пирога, представленная утеплителем, будет «дышать», но не намокнет и не потеряет своих свойств.

Вертикальные перекрытия и внутренние стены – тоже состоят из нескольких слоёв. Но тут утеплитель можно либо совсем не укладывать, либо совмещать с звукоизолирующими материалами.

Цены на теплоизоляционные материалы

Дымоход – его устройство зависит от типа котельной и от её расположения. Некоторые современные котлы допускают вертикальную конструкцию трубопроводов – тогда его можно вывести через ближайшую от котла стену. Но некоторые виды котельных потребуют вертикального устройства. Тогда придётся включать в проект и его. Важно, что верхняя часть будет пересекать скат крыши, для монтажа необходимо провести тщательные расчёты.

Крыша – состоит из стропильной системы, обрешетки (внутренней и внешней), утеплителя и обшивки. То есть так же имеет вид пирога.

Расчёт конструкции важно производить учитывая:

положение дома и его высоту – для уменьшения эффекта «паруса»;
климат в регионе, особенно влияние ветров;
используемые материалы – одной из ошибок, с которой сталкиваются владельцы, считается установка не просушенных деревянных элементов. В результате этого со временем конструкцию «ведёт» (из-за перепадов влажности), деформация приводит к разрушению узлов, а иногда и всей крыши.

Поиск стандартной документации

В сети интернет есть много чертежей типовых строений, относящимся к каркасным домам. Но полный комплект документации для начала работ придётся готовить самостоятельно. Особенно это касается случаев, когда решено возводить четырёхэтажный дом. Тогда придётся проводить строительную экспертизу в обязательном порядке.

Чертежи на заказ – как найти инженерную компанию

Самый простой способ подготовки документации – обращение в строительную контору. Конструкторы предложат базовый проект, после этого заказчик внесёт в него необходимые изменения и поправки, которые могут касаться:

планировки;
числа этажей;
дополнительных элементов (дымоход, балкон, лоджия);
строительных материалов.
Конструктор учтёт пожелания заказчика и создаст необходимую документацию.

Обратите внимание! Если дом решено строить самостоятельно, то рекомендуется сделать дополнительно: эскизы, планы, 3D-изображения для лучшего понимания устройства конструкций.

Самостоятельное создание чертежей

Подготовить чертежи каркасного дома своими руками можно двумя способами:

Вручную – на бумаге, используя чертёжные инструменты.
При помощи специального программного обеспечения на ПК.

При выборе первого варианта нужно учесть, что профессиональные строители, если они будут заниматься возведением, лучше понимают документацию, которая выполнена по строительным нормативам.

Использование программ

Чтобы сделать чертёж дома на ПК не обязательно приобретать дорогостоящие профессиональные программы – для этого имеются бесплатное (или недорогое коммерческое) ПО для начинающих. С его помощью можно создать не только наглядные чертежи, но и 3D-модели для лучшей визуализации.

Частые ошибки

Во время проектирования неопытные владельцы участков допускают ошибки:

Начинают стройку без проекта – часто это заканчивается лишними затратами. Без чёткого планирования невозможно рассчитать, сколько материала потребуется для изготовления того или иного узла, элемента. При этом не учитываются локальные нагрузки, действующие на важные точки здания. Это может окончиться трагедией – дом деформируется и рухнет.

Неправильный расчёт общих размеров по отношению к толщинам стен и перегородок. Многие забывают, что стены состоят из нескольких слоёв, в результате схема оказывается неверной.

Ненадлежащий расчёт конструкций. Иногда планируют устройство чрезмерно мощного фундамента под небольшой домик, а иногда – наоборот – двух или трехэтажное строение делают из слишком тонких или некачественных элементов (металлопрофилей, досок, брусков). В первом случае впустую тратятся значительные средства, а во втором – возникает риск обрушения дома.

Ответственные узлы строят из сырого дерева – через год из элементов выйдет влага, а затем древесина будет деформироваться. В лучшем случае всю постройку перекосит и потребуются значительные переделки.

Цены на средства для защиты древесины

Важно, что для обшивки каркаса используются материалы, способные нести нагрузки. Например, ОСП должны быть конструкционными и предназначенными именно для производства наружных работ.

Утепление пирога вертикальных каркасных стен допускается лишь жесткими плитами строительного утеплителя. Засыпные и рулонные материалы из-за усадки и перемещения вниз со временем могут использоваться только на горизонтальных частях или в кровлях с уклоном до соотношения 1:5.

При использовании экономичных версий плит утеплителей малой плотности рекомендуется для предупреждения сползаний закреплять каждый ряд плит распорками между плитами. Такое решение сделает конструкцию более дорогой, увеличит теплопроводность стен, поэтому выгодно использовать качественный утеплитель более высокой плотности. Размер проемов между стоек каркаса не должен превышать поперечный размер плит утеплителя – 600 мм. Еще лучше, если размер проема уменьшен до 590 мм, чтобы исключить щели между стойками и плитами утеплителя. Нельзя заполнять стены обрезками утеплителя – будет много щелей.

В качестве итога

Любое строительство немыслимо без создания проектной документации, куда входят чертежи здания, планы, перечень деталей, смета. Важно понимать, что собирать упомянутую документацию придётся всегда, за исключением случаев, когда строительство осуществляется на территории садоводства или дачного участка. Иначе разрешение на строительство не выдадут, а дом будет считаться незаконной постройкой. В результате этого власти могут его снести.

Также, обратите внимание на удивительные проекты домов в стиле шале.

Разработку чертежей лучше всего поручить либо специализированным инженерным конторам, либо частникам, если они обладают необходимой квалификацией. Первый вариант предпочтительнее, так как фирма даёт гарантии на работу, а в большинстве случаев предлагает дополнительные услуги по согласованию проекта.

Если же стройка будет происходить на даче, то чертежи можно составить самостоятельно. Для этого лучше использовать специальные программы для ПК, которые упрощают работу, не требуют навыков профессионального инженера. Главное – аккуратность и внимательность.

Проектирование деревянных домов

От проекта загородного дома зависит его надежность, долговечность и архитектурная привлекательность. Индивидуальное проектирование деревянных домов отразит все ваши пожелания к планировке и дизайну.

Архитекторы компании «Русские Хоромы» работают в программе АТ Венцы, предназначенной специально для разработки схем и эскизов домов из бревна. Программа позволяет формировать спецификации с учетом материалов, технологий и строительных норм.

Мы проектируем:

Деревянные дома

Банные комплексы

Базы отдыха

Каталог готовых проектов

За годы проектирования и строительства деревянных домов мы сформировали большой каталог готовых проектов. Выбор одного из них позволит сэкономить на индивидуальном проектировании, оперативно получить строительную информацию, а также посмотреть реализованный объект вживую. Если вы заказываете готовый проект из нашего каталога, то платите только за его реализацию.

Внесение изменений в проект с учётом пожеланий Заказчика

Каждый из готовых проектов мы скорректируем по вашему запросу. Все изменения вносятся в соответствии со строительными нормами. Возможна перепланировка, изменение площади, архитектуры дома.

Эксклюзивное проектирование

Эксклюзивное строительство и проектирование деревянных домов – это разработка абсолютно нового проекта с учетом пожеланий заказчика, выполненного в едином архитектурном стиле. Мы проектируем небольшие загородные дома и просторные усадьбы, бани и беседки. Панорамные окна, необычные резные элементы в экстерьере, декоративные элементы из натурального камня: эксклюзивный проект отразит все ваши творческие задумки.

Проект строительства деревянного дома позволит визуализировать объект в полном соответствии с техническими данными и дизайном, а также рассчитать стоимость строительства. Архитекторы нашей компании обладают большим опытом проектирования деревянных домов, усадьб, бань и беседок.

Грамотный расчет материалов в специализированной программе АТ Венцы позволит сэкономить ваши средства.

Помимо индивидуального проектирования мы формируем полный пакет строительной документации. Процесс составления схем и эскизов осуществляется при постоянном контакте с заказчиком. В любое время наши архитекторы предоставят консультацию по интересующему вопросу и внесут корректировки в проект вашего будущего дома.

Анимация

При строительстве усадьбы часто возникает вопрос о том, как будут взаимодействовать разные постройки на участке. Развернутый ответ на этот вопрос даст анимированный ролик, который покажет полную картину. Вы совершите виртуальную прогулку на участок и при необходимости сможете внести изменения в план застройки на начальном этапе.

Это прекрасная возможность рационально обыграть особенности участка и построить деревянную усадьбу по своему вкусу. Подобную услугу предлагают наши архитекторы. Пример такой анимации можно увидеть ниже.

Интересные статьи о проектировании деревянных домов

Заказать проектирование дома, бани или беседки из бревна можно по телефонам:

Проектирование рубленого деревянного дома. Часть 1. Общие вопросы

Эта серия статей посвящена проектированию и строительству деревянных загородных домов. Тема выбрана не случайно. Вопросы сооружения и эксплуатации бревенчатых срубов интересны многим читателям-дачникам, живущим севернее и восточнее условной линии между Смоленском — Рязанью — Самарой-Челябинском. Поэтому давайте внимательнее рассмотрим:

проблемы проектирования таких домов,
детали подготовки к строительству (включая выбор древесины),
оптимальный график сооружения бревенчатых срубов,
а также наиболее целесообразные приемы их сборки.

Разумеется, тема актуальна и для тех дачников, кто строит дома из других материалов. Однако, согласитесь, строить дом из «живой» древесины, меняющей со временем геометрические размеры, заметно сложнее, чем из кирпичей и бетонных блоков с неизменными габаритами. Поэтому мы и рассматриваем наиболее сложный вариант — для наглядности.

Статья будет полезна не только тем, кто решил строить бревенчатый дом по индивидуальному проекту и нуждается в ориентирах и советах опытных конструкторов. Пригодится она и будущим владельцам коттеджей, построенных по типовому проекту. Его еще называют проектом повторного применения. О его достаточно спорных преимуществах и очевидных недостатках мы еще поговорим в статье «Подготовка к строительству». И тем не менее, даже перед выбором типовой версии стоит ознакомиться с основными посылами, которыми руководствуются проектировщики деревянных домов.

Современный деревянный коттедж, как и дом из любого другого материала, — это сложное архитектурно-инженерное сооружение, которое нельзя строить без проекта.

Очень многое здесь имеет свою специфику и требует особых знаний. Иначе не избежать серьезных ошибок, которые скажутся и на эстетике дома, и на его эксплуатации, и на финансовых затратах. Проект деревянного дома должен обязательно содержать все технические решения, оптимальные для выбранной конструкции здания.

Прежде всего о материале. При возведении бревенчатого дома, как правило, используется стандартный пиловочник хвойных пород (сосна, лиственница, кедр). О его различных технических характеристиках можно будет прочесть в готовящейся статье «Выбор древесины». В этой же статье нас интересует прежде всего размер.

Три кита проектирования

1. Первая из отправных точек проектирования: длина бревен деловой древесины составляет 6 (шесть) метров. Их рациональное использование на этой стадии поможет значительно сэкономить. А результатом неграмотного проектирования будет большое количество оплаченных вами отходов.

Применение стандартных шестиметровых бревен часто ограничивает творческий потенциал архитектора. Выходом из такой ситуации может стать выбор нестандартных бревен длиной до 12 м. Безусловно, их придется специально заказывать, поэтому принимать решение следует обдуманно. К тому же, бревна такой длины при диаметре от 30 до 40 см весят от 1 до 1,5 тонн и очень нетехнологичны в использовании. В том-то отчасти и заключается и мастерство опытных архитекторов-конструкторов, что им удается выстраивать значительные по длине здания без видимых стыков штатных бревен на открытой стене. Предполагаются ли такие стыки, становится ясно уже в процессе проектирования, а их появление должно стать темой для согласования между заказчиком и проектировщиком.

2. Второй отправной точкой для проектирования бревенчатого дома будет диаметр бревна. Оптимальными для ручной рубки можно признать диаметры от 28 до 40 см. Выбор может быть обусловлен как художественной задачей, поставленной перед архитектором, так и различными техническими требованиями к будущему зданию:

вид рубки,
протеска стен,
заполнение оконных и дверных проемов и т. д.

Допустимо применять и бревна большего диаметра. Но здесь есть свои технологические особенности. Это касается как вида рубки, так и дальнейшего утепления бревенчатых стен (конопатки или замазки швов). Но далеко не всегда такой выбор связан с увеличением затрат. Больший диаметр дает больший подъем (высоту) в одном венце. Как следствие, уменьшается количество венцов и перерубов. В любом случае нужен взвешенный выбор, который должен стать отдельным пунктом при обсуждении бюджета будущего строительства.

Не рекомендуется также соединять бревна на одном перерубе по всей высоте стены более чем в трех венцах. В этом месте, как показывает вековой опыт, со временем могут просесть перекрытия. Все бревна в оптимальном срубе должны соединяться в шахматном порядке. Только в этом случае здание будет давать равномерную усадку, оставаясь максимально прочным и долговечным.

3. Третья отправная точка — «время». При проектировании и строительстве любого деревянного дома (бревенчатого или брусового) всегда нужно учитывать такой фактор, как усадка. Для рубленых домов она составляет в среднем 8% хотя цифра эта условна и может колебаться от 6 до 12% в зависимости от различных факторов.

Усадка деревянного дома может продолжаться на протяжении всей его «жизни». Но в строительной терминологии применяются 3 понятия — основная, полная и остаточная усадка:

Основную усадку (около 60%) дом дает в течение 1,5 лет своей жизни.
Период полной усадки может составлять от 3 до 5 лет (около 95%).
Остаточная усадка может проходить десятилетиями.

Современные технологии деревянного домостроения позволяют не дожидаться полной усадки дома, а въехать сразу же после окончания строительства. Но для этого следует предусмотреть ряд технологических и проектных решений. В доме не должно быть жестких креплений. Важно, чтобы все элементы сруба имели возможность смещаться относительно друг друга. Вся конструкция призвана работать как единое целое. Для жесткости сруба и правильной усадки бревна должны перехлестывать друг друга.

Техническое задание – необходимый документ для проектирования

Для создания качественного проекта деревянного дома требуется профессионально разработанное техническое задание (ТЗ). Будущему владельцу коттеджа надо основательно помочь, чтобы родилось цельное и многоплановое ТЗ. Очень важен в нем раздел «Бюджет». Его размер во многом определяет и технологию, и материал, и, самое главное, архитектурный облик будущего деревянного дома. Можно с уверенностью сказать, что красота — это первое, что страдает при сокращении бюджета. Как и в любом другом деле, и здесь есть исключения. Бывают случаи (крайне редкие), когда владелец субсидирует стройку без ограничения средств. Только в таком случае раздел «Бюджет» становится второстепенным.

Примечание: Все фотографии сделаны при посещении объектов строительной компании Владимира Сургучева.

Проекты домов Z500

Изменить порядок сортировки

Красивые проекты двухэтажных домов с гаражом: фото, каталог

Категория проектов	Двухэтажные дома с гаражом
Стоимость проектов	От 37200₽
Площадь проектов	От 119 м2
Этажность проектов	Двухэтажные
Формат документации	Печатный

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, причем нет разницы, представлен второй ярус в виде мансарды или целым этажом.

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:

Дом необходим просторный, но участок под застройку небольшой;
Строительство двухъярусных строений регламентировано местными нормами и прописано в разрешительных документах на строительство;
Желание смотреть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения.

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

Типовые проекты домов с жилой мансардой рассчитаны следующим образом:

Помещения, включающие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и т.п.), располагаются на первом этаже.
На верхнем компактном ярусе располагаются спальни.

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа. Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом.

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада.

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

До того как выбрать проект мансардного дома или двухэтажного, желательно сопоставить затраты на их реализацию под ключ, учитывая при этом и этап проектирования. Так смета мансардного дома может быть снижена за счет облегченного фундамента.

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа. Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым.

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной.

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2021 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект.

Архитектурное бюро Z500 – это архитектурное бюро современности, в котором активные, заинтересованные специалисты проектируют и реализуют частные дома относительно пожеланий и вкусовых предпочтений клиентов. Вся проектная документация адаптирована относительно СНиП и СП. Пусть ваш будущий дом будет практичным, комфортным, привлекательным и экономичным вместе с Z500!