Проекты 2х этажных домов из кирпича – особенности строений

Двухэтажные дома (90 фото): проекты и идеи

Постройка жилого дома в два этажа является наиболее целесообразным решением. В его пользу говорит то, что можно получить довольно большую полезную площадь, задействовав при этом небольшую часть земельного участка. Этот факт зачастую побуждает строить двухъярусные постройки в частных секторах на городских территориях, где земли не так много, чтобы можно было выстроить шикарный одноэтажный особняк. К тому же, особенности рельефа не позволяют разогнаться на величественные трех-, четырехэтажные сооружения. В статье мы расскажем о том, какими бывают проекты современных двухэтажных домов, и рассмотрим их преимущества.

Преимущества двухэтажных домов

Помимо значительной экономии пространства, двухэтажные дома имеют и массу других преимуществ. В отличие от одноэтажных построек, где немалую часть занимают коридоры, двухуровневые можно распланировать таким образом, чтобы получить максимальное количество функциональных комнат. Если дом находится за городом, из окон второго этажа будет открываться изумительный вид на окружающие просторы.

Фасады двухэтажных домов позволяют применять больше архитектурных приемов, совмещать отделочные материалы, что смотрится намного красивее, а разнообразие форм крыши придает существенный колорит.

Двухуровневая постройка позволяет зонировать пространство на дневную (гостиная, кухня на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже) зоны.

Строительные материалы

Выбор материалов для строительства и облицовки дома является ключевым моментом, от которого будет зависеть долголетие строения, эстетическая красота, а также комфортное пребывание в нем. Чаще всего в строительстве используют такие материалы, как:

Кирпич, из которого получится удивительно прочный, крепкий дом, в котором будет постоянно сохраняться комфортный микроклимат. Недостаток – большой вес, требующий основательного фундамента, а также относительно длительный период строительства;

Керамические блоки – позволяют построить надежный энергоэффективный дом, но он потребует дополнительной облицовки;

Облегченный бетон – наиболее популярный современный материал, который практически не имеет недостатков. Дом строится довольно быстро, имеет отличную теплоизоляцию, но, поскольку материал хорошо впитывает влагу, необходимо возвести качественный фундамент из монолита или бетонной плиты;

Дерево – экологически чистый, «дышащий» материал, благодаря которому обеспечивается постоянная циркуляция кислорода в помещении. Деревянные дома имеют высокие теплоизоляционные характеристики и эстетическую привлекательность. Однако древесина подвержена воздействию погодных условий, поэтому потребует периодической обработки специальными средствами;

Каркасные технологии, а также другие различные комбинации, которые, помимо высоких технических характеристик, имеют очень красивый вид, как например, дома в стиле шале, где прекрасно сочетается дерево и камень.

Идеи планировки двухэтажного дома

Современные тенденции стремятся к грамотной рациональной планировке функционального пространства с минимальным количеством проходных комнат. Чаще всего планировка предусматривает расположение зон общего пользования на первом уровне, а личных комнат – на втором. Например, внизу можно обустроить кухню, обеденную зону, гостиную, санузел. Очень удобно и красиво смотрится наличие террасы. Она может быть открытой или закрытой, но в любом случае дает превосходную возможность приблизиться к природе во время обеденного чаепития, вечерних посиделок или празднования торжества. Также можно встретить проекты, где на первом этаже размещают гостевую комнату или спальню для престарелых членов семьи, которым достаточно сложно продвигаться на второй уровень.

Верхний этаж, как мы уже говорили – пространство для комнат личного пользования. Здесь размещают спальни, детские. Хорошим решением станет организация дополнительного санузла, особенно если семья большая (чаще всего его размещают приблизительно в той же части дома, что и на первом этаже – так удобней подводить коммуникации).

Хорошим решением станет строительство подвала, на территории которого можно организовать хранилище или же использовать его под более функциональные помещения, например, спортзал, прачечную, бильярдную, кухню. Для этого еще на стадии строительства нужно позаботиться о прокладке коммуникаций.

Современные проекты двухэтажных домов

На сегодняшний день существует большое количество проектов двухэтажных домов. Выбрав типовой проект, можно частично сэкономить расходы, а индивидуальный дает намного больше возможностей построить дом, который будет соответствовать всем требованиям той или иной семьи. Далее мы рассмотрим наиболее интересные варианты постройки современного, рационального, комфортного жилья.

Двухэтажный дом с мансардой

Организация мансарды – прекрасное решение, позволяющее получить дополнительные квадратные метры жилой площади вместо подкрышного чулана, который, как правило, со временем превращается в убежище для бытовых ненужностей. Помимо красивого экстерьера, двускатные крыши с окнами, устремленными в небо, дают большой простор для различных дизайнерских решений в оформлении внутреннего пространства. Позаботившись о прокладке всех необходимых коммуникаций (электропроводки, отопления, вентиляции), здесь можно обустроить просторную гардеробную, спальню или уютную детскую комнату. Нередко мансарды дополняют балкончиками, чтобы с высоты любоваться окрестностями.

Двухэтажный дом с плоской крышей

Плоскую крышу двухэтажного дома в наших краях пока можно встретить не часто, хотя на западе такие постройки очень ценятся за красивый дизайн и возможность получить дополнительную площадь. Превосходно смотрятся такие постройки в минималистических направлениях, стилях лофт, хай-тек. На плоской крыше есть возможность организовать территорию для отдыха, установив соответствующую мебель, оформить сад, спортплощадку или даже бассейн. Это хороший вариант для строений с небольшой придомовой территорией.

Купольные двухэтажные дома

Оригинальные сферические постройки удивляют своей красотой, необычностью формы и эргономичностью. В большинстве случаев они строятся каркасным методом с последующей отделкой фанерой и облицовочным материалом. Такие сооружения довольно вместительны и практичны, а круглое основание гораздо лучше справляется с природными катаклизмами (порывистыми ветрами, землетрясениями), чем прямоугольные конструкции. Купольные дома также могут иметь дополнительные архитектурные элементы – балконы, террасы, гаражи – и поражать своим нестандартным оформлением. Внутреннее пространство организовывается по тем же принципам, что и в обычных строениях, а мебель придется изготовить под заказ, чтобы она органично вписалась в интерьер с округлыми стенами.

Двухэтажный дом в стиле шале

Привлекательный уникальный внешний вид имеют дома в стиле шале. Данное направление зодчества зародилось далеко в Альпах с их суровым климатом, сильными ветрами и снежными заносами, что напрямую отразилось в архитектурных особенностях построек. Дом в стиле шале имеет особенные черты, благодаря которым его трудно спутать с другими постройками: массивная покатая кровля с большими выступами, под которыми нередко располагается балкон, панорамные окна, мощное фундаментальное основание. Такие дома, как правило, имеют каменный цокольный или первый этаж, на котором возводится деревянное строение. Во внутреннем оформлении также должны присутствовать натуральные материалы: массивная деревянная мебель, меховые покрытия, кожаная обивка и пр.

Двухэтажный дом с гаражом

Гараж является чуть ли не обязательным атрибутом загородной жизни, и намного рациональней будет пристроить его к дому. Это доставит дополнительное удобство перемещения; к тому же, здесь нередко обустраивают мастерскую, поэтому в случае, если понадобится какой-либо инструмент для работы по дому, его без труда можно взять, пройдя в гаражную комнату. Поскольку гараж занимает один уровень, его крыша также может быть задействована, например, террасой или балконом.

Двухэтажный дом с панорамными окнами

Еще одно превосходное решение для современных построек. Большие окна дают возможность пропускать достаточно много естественного света в помещение, что характерно для сегодняшних правил оформления интерьера. Поскольку стекло имеет невысокие теплоизоляционные свойства, необходимо позаботиться о приобретении тройных стеклопакетов, а также организации качественной системы отопления. Стоит отметить, что дома с панорамными окнами больше подходят для загородных участков, которые не обременены соседством с другими постройками, в противном случае возникнет необходимость в обустройстве высокого забора или покупке габаритных штор.

Дуплекс

Строительство дома на две семьи – дуплекса – имеет свои особенности. Здесь все пространство разделено на две автономные территории, каждая из которых имеет свои коммуникации. Семьи могут иметь общую просторную площадь гаража на несколько машин или один большой холл. Входы чаще всего отдельные. В таком доме могут независимо проживать посторонние семейные пары или же одна большая семья из нескольких поколений.

Двухэтажный дом с эркером

Оригинальная выпуклая часть строения не может никого оставить равнодушным. Этот архитектурный элемент использовался в строительстве домов на протяжении столетий, так как имеет высокую эстетическую ценность. В интерьере зоны эркеров дают дополнительную площадь, на которой обустраивают обеденные или гостиные территории. В двухэтажных домах эркера, как правило, оформляются единой конструкцией на два этажа, что придает классические нотки величия.

Двухэтажные дома – фото и проекты

В нашей фотогалерее Вы можете ознакомиться с большим количеством проектов двухэтажных домов, выполненных в различных стилях. Также фото продемонстрируют снимки, где дома имеют дополнительные функциональные архитектурные формы, их способы размещения. Приятного просмотра!

ТОП 10 проектов одноэтажных домов из кирпича

Если хочется превратить дом в свою личную крепость, то для строительства уж точно надо выбирать прочный и надежный материал. Лучшим вариантом уже много лет считается кирпич. Его давно используют в многоэтажном и промышленном строительстве, а также для возведения небольших частных домов. Особой популярностью на отечественном пространстве пользуются одноэтажные дома, которые намного проще в возведении, чем двухэтажные. Из кирпича можно построить дом любой площади и конфигурации. Даже изобретать ничего не придется – есть масса готовых проектов одноэтажных домов из кирпича, которые покорят вас продуманностью и оригинальностью. Мы отобрали несколько самых интересных решений, чтобы каждый из читателей смог отыскать для себя наиболее подходящий по площади и планировке проект.

Прежде, чем перейти непосредственно к самим вариантам, хотелось бы перечислить основные преимущества домов из кирпича:

• прочность и долговечность. Кирпич – материал проверенный, из него строят дома уже много веков, и эти постройки выдержали испытание временем. Так что и ваш дом точно простоит очень долго;
• хорошие звуко- и теплоизоляционные качества;
• экологичность. Кирпич делают из глины путем обжига, так что токсичных испарений можно не бояться;
• стойкость к морозу, пожарам, плесени и грибку;
• способность пропускать воздух, что пойдет на пользу микроклимату дома;
• относительная простота технологии кладки стен;
• комбинируя кирпич разного цвета и используя элементы нестандартной формы, можно получить оригинальную постройку. Кроме того, кирпич легко облицовывается, так что отделать дом можно будет как угодно.

Увы, без минусов не обошлось. Кирпич – тяжелый материал, потому необходимо организовать достаточно прочный фундамент. Строительство не будет быстрым, так как блоки имеют небольшой размер. Кроме того, придется хорошо потратиться, но все эти минусы с лихвой окупаются преимуществами и возможностью возвести из кирпича как достаточно простой дом, так и постройку причудливой формы.

Если вы четко определились, что ваш дом будет построен из кирпича, то самое время заняться проектом. Самый дорогой путь – заказать разработку индивидуального решения. Вариант подешевле – выбрать готовый проект и при необходимости немного его скорректировать. Мы отобрали несколько достаточно интересных вариантов.

Проект AS-1615 «Дом-студия для загородного отдыха»

Проект заинтересует людей, которые любят проводить выходные за городом, наслаждаясь природой и SPA-процедурами. Общая площадь дома, построенного по данному проекту, составляет 115,7 м 2 . Постройка подойдет как для отдыха, так и для постоянного проживания. К очевидным преимуществам проекта стоит отнести:

• просторную гостиную с панорамным остеклением. В ней всегда будет светло и уютно, а если еще и вид из окон будет открываться соответствующий, то эта комната станет идеальным местом для отдыха и посиделок;
• сауну с душевой и комнатой отдыха. Отличное решение для тех, кто не представляет себе полноценный отдых без посещения сауны;
• две спальни достаточной площади;
• место для котельной.

Естественно, проектом предусмотрен санузел и небольшая кухонная зона, совмещенная с гостиной. Еще одна особенность дома – односкатная кровля, возвышающаяся к гостиной и позволяющая сделать в главной комнате более высокие потолки. Этот и многие другие проекты домов из кирпича разработаны компанией «Добрый дом», в которой трудятся профессиональные архитекторы, создавшие за 13 лет работы более 600 проектов, по которым построены дома в 287 городах России и СНГ.

Проект «Севилья»

Прекрасный вариант для тех, кто хочет построить собственный уютный небольшой дом, в котором было бы комфортно жить и отдыхать всей семье. Благодаря продуманной планировке на площади 94 м 2 удалось расположить все необходимые для комфортного проживания помещения и даже больше, при этом комнаты не стеснены в площади.

Среди явных преимуществ проекта отметим:

• наличие крытой террасы, где летом можно будет устраивать пикники;
• просторная светлая гостиная с камином и выходом на террасу;
• кухня, совмещенная с гостиной, имеет собственный выход на улицу. Это отличное решение для тех, кто собирается часто организовывать приемы пищи на свежем воздухе, так как процесс доставки готовых блюд будет максимально быстрым и простым;
• к кухне примыкает небольшая кладовка, там поместятся приличные запасы продовольствия;
• две просторные спальные комнаты и немаленький санузел.

Планировка обеспечивает свободное передвижение по дому, а отсутствие несущих стен позволит выполнить любую перепланировку, как только возникнет необходимость в ней.

Проект «Колчестер»

Дом, построенный по данному проекту, идеально подойдет для большой семьи, или же станет отличным местом отдыха для большой компании друзей. Общая площадь дома — 147 м 2 , планировку можно назвать идеалом в плане сочетания функциональности и компактности.

К главным достоинствам проекта отнесем:

• предусмотрено место для гаража на одну машину, рядом расположено подсобное помещение, где можно хранить все необходимое для автомобиля, либо же садовый инвентарь;
• три спальни делают дом приличным вариантом для больших семей с детьми;
• два санузла, расположенных в непосредственной близости к спальням, позволят избежать очередей по утрам и вечерам;
• есть небольшая гардеробная комната, так что дом можно рассматривать как комфортный вариант для постоянного проживания;
• большая гостиная, совмещенная с кухней, имеет приличную площадь остекления, поэтому дневной свет можно будет использовать по максимуму.

Еще одна изюминка проекта – возможность модифицировать планировку в зависимости от собственных предпочтений. Вместо двух смежных спален можно сделать одну большую площадью 30 м 2 . Если в доме будет всего две спальни, то от одного санузла можно смело отказаться, а его площадь использовать для организации ниши во второй спальне. Нишу можно использовать для встроенного шкафа-купе – места для хранения вещей будет очень много.

Есть еще один вариант планировки. Три спальни делают смежными, одна из них получает остекление в пол. Площадь гостиной становится немного меньше, она переносится на место кухни, кухню делают отдельной. Рядом с ней можно организовать кладовку. Если вы не приветствуете совмещенные кухни-гостиные, то это ваш вариант.

Проект «Футуристичный»

Проект рассчитан на тех, кто любит все современное. Точные геометрические формы, плоская кровля, наличие большой площади остекления выделят этот дом на фоне остальных и подчеркнут вкусы владельцев. Общая площадь – 92,5 м 2 . К преимуществам проекта отнесем:

• наличие небольшого подвала, который можно использовать для хранения запасов продуктов, вина, консервации, домашней утвари, садового инвентаря и т.д.;
• большая крытая терраса, на которую можно попасть из гостиной, кухонной зоны и одной из спален;
• большая гостиная, совмещенная с кухней. Отсутствие перегородок даст ощущение простора и позволит хозяйке, занимаясь ужином, не покидать компанию гостей в зале;
• две просторные спальни, одна из которых имеет прямой выход на террасу;
• санузел расположен между спальнями и недалеко от гостиной, так что попасть в ванную комнату можно будет очень быстро из любого угла дома;
• проектом предусмотрено помещение для котельной, так что дом можно считать идеальным местом для отдыха и проживания в любой сезон.
• 
• 

Проект «Миниатюрный»

Несмотря на то, что площадь дома всего 59,2 м 2 , в нем удачно расположилось все необходимое для комфортного проживания и отдыха. Дом можно использовать и как загородную резиденцию, предназначенную для временных визитов, так и для постоянного проживания небольшой семьи.

• минимальная площадь застройки, что делает проект подходящим для небольших участков;
• экономия на строительных материалах и сроках строительства;
• при столь небольшой площади есть две спальни, правда, достаточно миниатюрных;
• ванная комната расположена на равном отдалении от спален, недалеко от гостиной и кухни;
• гостиная совмещена с кухней, отсутствие перегородок делает эти небольшие помещения зрительно более просторными;
• из гостиной есть выход на просторную террасу, которая пригодна для организации столовой зоны на открытом воздухе или установки шезлонгов;
• в холле предусмотрена ниша для большого шкафа-купе.

Все стены – ненесущие, потому можно делать перепланировку уже после возведения дома. Например, можно отказаться от ниши в холле и увеличить площадь гостиной.

Проект «Престиж»

Название проекта полностью отражает особенности планировки дома. Архитекторы предусмотрели все, чтобы жизнь владельца этого особняка была комфортной. На площади в 185,7 м 2 разместилась масса просторных жилых и вспомогательных помещений.

Среди достоинств проекта отметим:

• гараж на две машины, который кладовкой связан с жилой зоной дома. Часть крупных покупок можно сразу разложить по полкам в кладовках, а остальное – запросто занести в дом, не выходя при этом на улицу, причем из кладовой вы попадаете сразу на кухню;
• гостиная может похвастаться огромной площадью (чуть более 45 м 2 ), так что место найдется для большой компании – тесно никому не будет;
• и из гостиной, и из кухни есть выход на просторную террасу, оборудованную печью. Наверное, не стоит перечислять варианты отдыха при подобных возможностях;
• огромная площадь остекления кухни и гостиной, плюс ко всему в гостиной предусмотрен камин;
• три больших спальни, одна из них с собственным санузлом. Второй санузел – общий для всех.

Если и представлять себе дом, в котором предусмотрено абсолютно все, то он явно будет выглядеть примерно так, как на этом проекте.

Проект «Давер»

Над этим проектом архитекторы точно постарались, так как смогли найти баланс между компактностью, функциональностью и не забыли об оригинальных решениях. Площадь дома средняя – 110 м 2 , но при этом он выгодно отличается от ряда проектов аналогичной площади. К его ключевым преимуществам отнесем:

• наличие трех спален, две из которых имеют выход на террасу;
• просторная светлая гостиная также соединена с террасой;
• кухня, согласно проекту, не совмещена с гостиной, но располагается недалеко от нее, потому при желании организовать обед на свежем воздухе проблем не возникнет;
• рядом с кухней поместилась небольшая кладовка – хозяйки оценят такое решение;
• ванна и дополнительный санузел позволят комфортно находиться в доме приличной компании людей;
• фишка проекта – застекленный угол дома, куда можно попасть из гостиной. Это место сможет стать чудесной зоной отдыха, когда на улице не очень хорошая погода. При желании и правильной ориентации дома там можно организовать зимний сад;
• есть помещение для организации котельной.

По данному проекту удастся построить идеальный дом для большой семьи, причем он будет выгодно отличаться от массы соседних домов.

Проект «Комфорт»

Еще один пример шикарной продуманной планировки и заботы архитектора о комфорте будущих жильцов. Проект понравится тем, кто хочет построить дом для постоянного проживания большой семьи. Общая площадь – 197,6 м 2 . Среди сильных сторон проекта отметим:

• наличие гаража на две машины;
• одна из трех спален оснащена собственной гардеробной комнатой и ванной – главе семейства будет комфортно;
• из всех трех спален предусмотрен выход на улицу. Это значит, что можно будет после пробуждения выйти на воздух, или днем быстро присоединиться к семейному обеду на природе, или же вернуться домой поздно вечером, не разбудив при этом домочадцев;
• гараж соединен с домом огромной гардеробной. При желании ее можно превратить в кладовку, или же разделить на пару зон для хранения разного типа предметов;
• гостиная с камином совмещена с кухней и столовой, но сложная форма помещения позволяет выделить две уютные зоны;
• благодаря объединению кухни, столовой и гостиной помещение будет казаться больше и светлее, однако, при желании кухню можно отделить перегородкой;
• кухонно-столовая зона имеет выход на небольшую крытую террасу, а это значит, что организовать перекус или полноценный обед на свежем воздухе в любую погоду не составит труда – надо будет только оборудовать площадку садовой мебелью;
• кроме прочего, нашлось место для котельной и, конечно же, общего санузла.

Проект «Алтамира»

Простенько и со вкусом. Именно так можно охарактеризовать данный проект. Разместить на площади 102 м 2 три просторные спальни, два санузла, кухню с гостиной, а также подсобные помещения – это надо уметь.

Сильные стороны проекта:

• три большие светлые спальни;
• два санузла, расположенных в жилой зоне;
• большая гостиная с выходом на террасу;
• перегородок между гостиной-столовой и кухней нет, потому помещения смотрятся более просторными;
• рядом с кухней есть место для кладовки, но при желании от нее можно отказаться в пользу увеличения площади кухни;
• крытая терраса – отличное место для обедов на свежем воздухе;
• при желании чердак можно превратить в жилую мансарду, а лестницу поставить в гостиной около террасы;
• габариты дома (13*9 м) делают возможным строительство даже на узком участке.
• 

Проект «Романтика»

Завершает наш список проектов одноэтажных кирпичных домов практически универсальный вариант. Дом не большой и не маленький – площадь 109,1 м 2 , подойдет как для отдыха, так и для постоянного проживания. В сильные стороны проекта отнесем:

• наличие трех спален, расположенных в одном крыле дома. Около них удобно расположились два санузла, чтобы всем домочадцам было максимально комфортно;
• большая гостиная с камином и выходом на террасу;
• кухня объединена с гостиной, но при желании можно возвести перегородку;
• на крытой террасе легко поместиться обеденный стол на всех многочисленных домочадцев;
• в прихожей можно разместить вместительный шкаф-купе;
• есть место для котельной.

Внешне и внутренне такой дом станет воплощением простой красоты и продуманности.

Проектирование инженерных систем частного дома

Комфорт проживания напрямую зависит от качества инженерии, установленной в здании. Сократить расходы на ее создание и избежать ошибок монтажа поможет комплексное проектирование инженерных систем. Также при выполнении проектных работ решается задача увязки всех сетей в единое целое, что устраняет дублирования функций и лишних расходов на эксплуатацию. Еще один важный аспект – облегчение любого ремонта или перепланировки помещений и предотвращение выхода коммуникаций из строя в процессе ремонтных работ.

Доверив проектирование и монтаж инженерных систем специалистам «МосИнжГрупп», Вы избавите себя от ненужных хлопот или расходов, а сбереженные нервы выступят дополнительным бонусом к строительству коттеджа. По результату работ мы квалифицированно выполним установку коммуникаций.

Проектирование инженерных систем – цена за м2

Цена на проект котельной

Цена на проект отопления частного дома

Цена на проектирование водоснабжения (внутреннего) и канализации (внутренней)

Цена на проектирование кондиционирования

АУДИТ проекта инженерных систем

Мы выполняем проектирование систем и коммуникаций следующих разделов:

1. Котельные всех видов
2. Отопление
3. Вентиляция и кондиционирование
4. Канализация и водопровод
5. Электроснабжение
6. Слаботочные системы
7. Автоматизация и управление

От чего зависит стоимость проектных работ

Полная стоимость проектирования инженерных систем зависит от нескольких факторов и определяется комплексом поставленных задач. Главной составляющей стоимости инженерных сетей и систем выступает сложность строительной части здания или коттеджа, его площадь или планировки.

Еще одной составляющей стоимости выступает сложность и разветвленность внутренних или наружных сетей, их взаимодействие между собой и увязка всех сетей в единое целое. Примером такого решения выступает набирающий популярность Умный дом.

Также на цену проектирования инженерных систем частного дома влияет выборочный или полный состав выполняемой документации.

Проектирование инженерных систем загородного дома — этапы работ

Комплексный проект инженерных систем содержит несколько этапов работ:

• На первом этапе разрабатывается коммерческое предложение, которое выступает основой для разработки технического задания. В техническом задании отражены все требования и условия владельца коттеджа, а конечным документом этого этапа является технико-экономическое обоснование. ТЭО увязывает требования Заказчика с показателями стоимости проектных и монтажных работ
• Второй этап предполагает создание эскизного проекта, в котором рассчитываются основные характеристики, а также выбирается необходимое оборудование. Также на этом этапе выполняется согласование всех проектных решений со строительной частью
• Этап разработки монтажных схем включает разработку конструкторских решений на работы по установки внутренних сетей или оборудования. Важной особенностью данного этапа выступает согласование размещения оборудования с трассами прокладки коммуникаций
• На заключительном этапе разрабатывается полный комплект технической документации с характеристиками и спецификациями оборудования, а также спецификациями на используемые материалы

Стоимость каждого этапа утверждаются на стадии создания коммерческого предложения или утверждения технического задания на проект.

Негативные последствия непрофессионально выполненного проекта

Грамотное проектирование инженерных систем частного дома исключает дополнительные расходы, связанные монтажными работами. Второй стороной непрофессионально выполненных проектных работ выступают более высокие затраты на оборудование и расходы на обслуживание коммуникаций в процессе эксплуатации.

Из типовых ошибок или неточностей инженерного технического проектирования следует отметить несколько распространенных случаев дополнительных расходов в процессе строительства или эксплуатации:

• Неверный расчет тепловых потерь здания в проекте отопления ведет к завышенным расходам на отопительный контур или нехватке тепловой мощности котла отопления
• Ошибочное инженерное проектирование канализации часто требует поднятия общего уровня пола для обеспечения надежного стока сантехнического оборудования
• Раздельное проектирование систем вентиляции и отопления может увеличить эксплуатационные затраты на подогрев наружного воздуха в холодное время года
• Ошибки в инженерных расчетах и проектировании вентиляции и кондиционирования часто приводят к установке дополнительного навесного оборудования и нарушению общего дизайн-проекта коттеджа

Компания МосИнжГрупп качественно выполняет проектирование, монтаж инженерных систем и последующее сервисное обслуживание. Результатом нашей работы является безаварийно функционирующие коммуникации на Объектах наших Заказчиков.

Доверяйте и работайте только с профессионалами!
Экономьте свое время, деньги и нервы!

Разработка проекта планировки инженерных систем

Объект: . Офис

Площадь: . 42 м.кв

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Объект: . Квартира

Площадь: . 58 м.кв

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 680 м.кв

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

Объект: . Дом

Площадь: . 280 м.кв

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Объект: . Квартира

Площадь: . 156 м.кв

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 64 м.кв

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

Объект: . Квартира

Площадь: . 68 м.кв

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Объект: . Дом

Площадь: . 98 м.кв

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Объект: . Квартира

Площадь: . 64 м.кв

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Объект: . Стоматология

Площадь: . 54 м.кв

Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.

Статьи / Инженерные системы / Разработка проекта планировки инженерных систем

Каким целям служит проект планировки инженерных сетей

Человек всегда стремился сделать свою жизнь более обустроенной, комфортной, можно даже сказать, более легкой и приятной, чем предлагала ему на протяжении веков природа. Это стремление нетрудно объяснить, а вот осуществить гораздо сложнее, хотя человечество постоянно пытается решить данный вопрос. И в качестве такого решения вполне уместно будет упомянуть системы инженерных коммуникаций, которые играют в нашей жизни все более серьезную и важную роль. Сложно спорить с тем, что, к примеру, без электричества, водоснабжения и канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции или кондиционирования в наших домах будут созданы те самые комфорт и уют, о которых шла речь выше.

Между тем создание инженерных сетей не назовешь делом простым или легким, наоборот, они требуют соответствующих серьезных, глубоких знаний, равно как и определенного опыта от тех, кто берется за их обустройство. Это относится не только к непосредственно монтажным или отладочным работам, прежде всего, речь в данном случае идет о процессе проектирования как основы всех прочих работ.

Пример проекта электроснабжения дома

Именно проект планировки инженерных сетей позволяет все продумать заранее, разметить трассировку всех линий, расположить все составляющие элементы сетей, правильно подобрать материалы, в том числе. Большое подспорье проектирование оказывает в вопросах определения нагрузки на системы инженерных коммуникаций, их пропускной способности и как следствие, общего уровня эффективности, а также надежности и безопасности.

Основные этапы процесса разработки проекта планировки инженерных сетей

Процесс проектирования инженерных сетей — структурно сложный. Его организацию и проведение необходимо осуществлять в несколько последовательно следующих друг за другом этапов, каждый из которых имеет свои особенности и специфику.

Первый этап заключается в принятии конкретных решений по оборудованию и внутренним частям инженерных систем. Имеется в виду определение технических характеристик и параметров оборудования, выполнение расчетов, составление схем прокладки магистральных линий и подсчет стоимости проекта инженерных сетей.

На втором этапе осуществляется детализация принятых инженерных решений, то есть уточняются все нюансы по характеристикам оборудования и происходит утверждение проекта в конкретном варианте его исполнения.

На третьем этапе проектирования инженерных сетей предприятий, домов, общественных или административных объектов вся документация надлежащим образом оформляется, в том числе и с юридической точки зрения. Под последним понимается прохождение столь важной процедуры, как согласование проекта в органах государственного контроля и надзора. Этот момент имеет особую важность, поскольку только качественно составленный, грамотный и надлежащим образом оформленный проект инженерно-коммуникационной системы пройдет согласование, будет утвержден, и, соответственно, можно будет приступать к монтажным работам.

Это вновь поднимает актуальность вопроса выбора исполнителя работ по проектированию сетей инженерных коммуникаций, поскольку никому не хочется заплатить довольно приличную сумму за работу проектировщикам, а на выходе получить неудовлетворительный по качеству результат. Говоря, кстати, о стоимости проектировочных работ, следует понимать, что определение суммы расходов возможно лишь по завершении тщательного исследования объекта работ, анализа условий их проведения и выяснения всех прочих важных моментов и нюансов. Для того же, чтобы получить примерное, пусть и предварительное, представление о потенциальных тратах, можно с легкостью воспользоваться нашим онлайн-калькулятором, который представлен ниже.

Проектирование инженерных сетей Москва

Вы здесь

• Монтаж водоснабжения и канализации
• Монтаж котельных и установка котлов отопления
• Монтаж систем вентиляции
• Монтаж систем водоснабжения и отопления
• Монтаж электроснабжения
• Строительно-монтажные работы

В настоящее время без инженерных сетей не обходится отдельное здание (сооружение). Инженерные сети представляют собой специальное решение для бесперебойной работы сооружений жилого и производственного типа, отдельных помещений и зданий. Строительство нового объекта или реконструкция уже функционирующих сооружений не обойдется без проектирования инженерных сетей и коммуникационных устройств.

Какие бывают инженерные сети

К инженерным сетям относят тепловые сети, отопительное оборудование, канализация и система кондиционирования и прочее оборудование. Сети расположены внутри зданий, опутывая помещения и прилегающие к сооружению территории, в связи с чем важен комплексный индивидуальный подход к проектированию инженерных сетей объекта.

Различают внутренние и внешние инженерные сети. К внутренним сетям относят сети:

• отопления;
• водоснабжения;
• пожаротушения;
• кондиционирования;
• вентиляции;
• пожарной сигнализации.

К внешним сетям относят электросети, трубопроводные, тепловые, канализационные системы и сети очистки поверхностных вод и внешнего освещения. Проектирование инженерных сетей – важный этап при строительстве объекта, к процессу проектирования следует подходить со всей ответственностью и тщательностью, поскольку просчеты или неправильно проведенные расчеты могут привести к сбоям в работе отдельных механизмов и систем в целом.

Проектирование вентиляционного оборудования и кондиционирования

При проектировании вентиляции и кондиционирования выделяют ряд этапов:

1. Составляется предварительное схематическое описание размещения оборудования и отдельных устройств.
2. С учетом требований технического здания заказчика вносятся корректировки в проект.
3. Составляется чистовой вариант проекта.
4. В случае работы с вентиляцией приточно-вытяжного типа проектировщики рассчитывают количество точек вытяжного и приточного оборудования. Производится обсчет общего объема помещения.
5. Рассчитывается стоимость оборудования и необходимых для работы материалов, с определением срока выполнения работ.

Перед проектированием отопления специалисты производят осмотр объекта по вопросу теплопотерь. После проведенных расчетов вы останавливаете выбор на той или иной системе для конкретного сооружения.

Как проектируют водопроводную сеть, канализацию и водоснабжение

Водопроводную сеть, канализацию и систему водоснабжения разделяют на два типа: внутреннюю и внешнюю. Для внутренних сетей характерно наличие огромного множества труб, которые подводятся в то или иное помещение. Особое внимание уделяют установке сантехники: кранов, смесителей, очищающих фильтров и пр. Внешняя сеть – магистраль, подсоединяемая к централизованному трубопроводу. Проектирование водоснабжения в зданиях жилого типа – ответственный шаг, при этом вода подводится в квартиры извне.

В конструкции канализационного оборудования выделяют устройства очистки фекальных стоков, при этом фильтрационные устройства устанавливаются в централизованную сеть канализации. Проект внутренней канализации представляет собой пластиковые трубы, устанавливаемые под канализационные устройства ванны (или унитаза). Проектирование сети электроснабжения производится согласно нормам, а каждый отдельный элемент сети отображается в проекте.

При проектировании инженерных сетей выделяют следующие этапы:

• определение объема работ, с учетом исходных сведений;
• составление ТЗ (технического задания);
• заключение договорного соглашения;
• непосредственное выполнение проектирования, со сдачей работ заказчику;
• по необходимости – согласование проектных бумаг с вышестоящими организациями.

Проектирование инженерных сетей в Москве – неотъемлемый этап при проведении строительства объектов. Выполнение этого этапа доверяют специализированным компаниям с опытом работы в данной сфере.

Проектирование наружных инженерных сетей, Москва и МО

Признаком цивилизации для нас, в первую очередь, являются наличие внутренних сетей канализации, электричества, воды и газа в здании. Для этого необходимо подключение к наружным коммуникациям, проектирование которых закладывается в проект в обязательном порядке, при этом плотность городской застройки требует тщательного подхода.

Мы предлагаем произвести проектирование наружных инженерных сетей в Москве и МО – эта услуга включает и согласование в соответствующих организациях. Без качественного проекта получить заветные разрешения невозможно.

Этапы разработки проектов наружных инженерных сетей

Первый шаг – изучение объекта и его местоположения относительно городских коммуникаций. Это технические мероприятия, включающие:

• расчет потенциальной нагрузки (например, сколько человек будет пользоваться водопроводом);
• инженерные изыскания;
• получение технических условий от сетевых компаний и собственников.

После этого проектирование наружных инженерный сетей и коммуникаций выполняется по следующему плану:

• проводятся инженерно-технические расчеты;
• строятся рабочие схемы местоположения ключевых элементов;
• пишутся пояснительные записки;
• оформляется документация согласно стандартам и требованиям;
• проводится согласование и при необходимости корректировка.

Рабочая документация предусматривает полный план коммуникаций в виде отдельных пунктов.

Проектирование наружных сетей электроснабжения

Его целью является не только обеспечение здания электричеством, но и достижение рационального распределения мощностей. Доставка электроснабжения должна быть бесперебойной и безопасной. Для этого производится:

• расчет параметров электросетей с определением характеристик оборудования и маркировки проводов;
• выбор конфигурации с учетом оптимизации затрат на строительство и эксплуатацию;
• обеспечение требований заказчика к системе электроснабжения.

Проектирование сетей наружного водоснабжения

Наружные сети водоснабжения и канализации проектируются на основании технических условий, генерального плана. Учитываются геодезические планы и проводятся инженерно-геологические изыскания. Разработка проводится согласно СНиП 2.04.02-84 (водоснабжение) и СНиП 2.04.03-85 (канализация), которые регламентируют нормы водопотребления, качество воды, требования безопасности и пр. Как факторы учитываются:

• источники забора;
• границы санитарной зоны;
• организация очистки;
• рельеф местности;
• характеристики грунта: состав, глубина промерзания;
• наличие сторонних коммуникаций;
• препятствия;
• размер объекта;
• наличие деревьев, кустов.

Для канализации необходимо предусмотреть спроектировать канализационные выходные отверстия. В частном доме необходим канализационный колодец. Если планируется врезка в городскую систему, ее тоже нужно предусмотреть и согласовать.

Проектирование наружных инженерных сетей газоснабжения

Доставка газа потребителю проектируется согласно СНиП 42-01-2002, в котором нормируются:

• состав газа для объектов разного типа;
• нормы давления в трубопроводах;
• расход для зданий различной направленности (расчетный и гидравлический).

Документация для согласующих организаций Москвы готовится по шагам:

• оценка объекта с точки зрения газопотребления (расчет объемов, лимитов и пр.);
• создание проекта на основании готовых схем внутренней разводки газоснабжения;
• создание ГРП, ГРУ;
• создание раздела по очистке газораспределительной системы;
• оформление документа и согласования.

Проектирование теплосети

Выполняется по аналогии с водоснабжением, но учитываются типы укладки трубопровода, теплоноситель (вода или пар), схема, источник тепла. Основанием являются СНиП 41-02-2003 и СНиП 41-03-2003.

Предложение от МСО-7

У нас вы можете заказать проектирование инженерных систем, Москва и Московская область – с согласованием. Все документы будут готовы в срок, согласованы и подписаны в соответствующих инстанциях.
Проектируя внутренние и наружные инженерные сети, мы учитываем оптимизацию будущих затрат на строительство и эксплуатацию. Это будет гарантией, что вы не будете переплачивать за воду, электричество или газ – оптимальный расход не приведет к излишним тратам или наоборот, экономии ресурсов, когда их не хватает.

Наш опыт и профильное образование позволяет учесть все нюансы прокладки коммуникаций в Москве и области, поэтому разработка и согласование производится быстро. Мы обеспечим согласие из следующих организаций Москвы:

• Мосводоканал;
• МОЭСК;
• МОЭК;
• Теплосетевые организации;
• Электросети;
• РЭСы;
• Мособлгаз;
• Мосгаз;
• Ростелеком;
• Воентелеком и пр.

Проектирование инженерных систем (сетей) зданий и сооружений

Инженерные системы являются неотъемлемой частью любого сооружения: ни один современный дом невозможно представить без водопровода, канализации, электропроводки, вентиляции и кондиционирования, отопления. Проектирование инженерных систем всегда требуется проводить заблаговременно: при их монтаже очень важно учитывать все нюансы планировки здания и его специфики, иначе установленные системы будут работать недостаточно эффективны или не будут работать вообще. К таким факторам относится, например, наличие теплопотерь в здании и монтаж наиболее подходящей для него теплосистемы, а также многие другие моменты.

Проектирование инженерных сетей всегда необходимо во время строительства дома или его капитального ремонта. Все инженерные сети достаточно сложны и многообразны: их структура напрямую зависит от специфики планировки здания. Поэтому предварительный план, составляемый инженером-проектировщиком, жизненно необходим. При наличии проекта любую систему – водопровод, теплосеть, проводку или канализацию – можно установить оперативно, качественно и без вреда для интерьера помещения.

Инженерные системы делятся на две большие категории: внутренние и наружные. Проектирование внутренних инженерных сетей состоит из шести проектов: проект электроснабжения и освещения, проект отопительной системы, проект котельной, проект системы вентиляки и кондиционирования, проект водоснабжения и канализации, наконец, проект системы безопасности и автоматизации управления инженерных систем. Компания «Проект 7» предлагает услуги проектирования внутренних инженерных сетей в любом зданий. Наши компетентные специалисты составят подробное техническое зада ние по тем параметрам, которые предоставляет заказчик, оформят договор на выполнение проекта и составят его строго в оговоренные сроки.

Также мы рады предложить вам проектирование наружных инженерных сетей, во время которых мы учитываем абсолютно все факторы окружающей среды. Проект наружных систем состоит из проекта сетей связи, проекта наружного освещения, водоснабжения и канализации, а также проекта внешней теплосети и электросети. Все проекты, которые осуществляет ООО «Проект 7», соответствуют государственным стандартам, строительным нормативам и нормам проектирования; установленные нашими мастерами сети – как внешние, так и внутренние – долговечные, надежные и высокоэффективные.

От чего зависит цена на проектирование инженерных сетей у нас?

Проектирование инженерных систем и сетей требует комплексного подхода и высокой квалификации: именно поэтому наши сотрудники регулярно узнают обо всех новинках на рынке монтажных услуг и оборудования для различных коммуникационных систем. Наша компания напрямую сотрудничает с лучшими производителями оборудования и комплектующих для инженерных систем, что дает нам возможность создавать максимально выгодные условия для всех наших клиентов: высокое качество проектных услуг в компании «Проект 7» сочетается с лояльными ценами и большими скидками для постоянных заказчиков.

Цена на проектирование инженерных систем у нас признана одной из самых доступных в Москве по сравнению с другими подрядчиками, работающими на том же уровне. Стоимость услуги всегда определяется индивидуально в зависимости от планировки здания, его специфики, объема и сложности работ, которых необходимо выполнить. Нашим специалистам по плечу сложнейшие технические задания по проектированию отопления, вентиляции, кондиционирования, систем водоснабжения и электросетей. Вы останетесь очень довольны результатом нашей работы: установленные по нашим проектам системы всегда работают эффективно.

Важнейшим этапом строительства или реконструкции любого сооружения являются проектные работы. От их точности во многом зависит итоговый результат, поэтому проектирование инженерных систем здания стоит доверять только профессионалам. Специалисты нашей компании обеспечат успешный проект, чётко обозначив цели, задачи на первоначальных стадиях планирования и скоординировав их грамотное выполнение в дальнейшем. Цель проектирования – создание базы для воспроизводства пространства, которое будет полностью отвечать своему функциональному назначению, а так же для создания безопасных условий для работы и жизни.

Грамотный, внимательный подход к созданию проекта поможет правильно определить объём всех работ, необходимых для возведения или реконструкции здания, позволит рассчитать номенклатуру и количество материалов, а так же стоимость каждого из этапов. Проектирование инженерных систем и сооружений, проведённое профессионалами, позволит обеспечить уверенность в том, что в будущем в процессе строительства не возникнет технических и технологических проблем, связанных с неоправданной нагрузкой на конструкции, а итоговая сумма работ не увеличится в несколько раз. Проектирование обязательно включает в себя основные виды инженерных коммуникаций, куда относятся: наружные (водоотведение, канализация, водоснабжение, тепло- и электросети); внутренние (отопление, канализация, слаботочные, вентиляция и электросети); сооружения инженерного характера (индивидуальные и личные котельные, узлы теплоэнергии).

Мы предлагаем техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений по лучшим ценам!

Пожалуй, самым актуальным всегда является вопрос о том, какова стоимость проектирования инженерных систем здания. Сразу можем отметить, что фиксированная цена, которую предлагают некоторые компании, вряд ли будет объективной. Промежуточный подсчёт может быть составлен нашими менеджерами на основании тех данных, которые вы представите устно. Точная же стоимость определяется только после того, как специалистом будет проанализирована необходимая исходная документация. По каждому конкретному объекту составляется своя индивидуальная смета.

Важно отметить, что каждый объект, по которому мы работаем – это комплекс из целей и программ, персональных в каждом отдельном случае. Поэтому проектирование инженерных систем зданий и сооружений СРО справедливо можно назвать уникальным. Каждым отдельным этапом занимается конкретный специалист, который отвечает за качество своего сектора и ориентируется на принятые в отрасли персональные стандарты. Итог совместной работы – целостный грамотный проект, который содержит проверенные временем решения, а так же инновационные современные, которые дают массу преимуществ.

Любые вопросы, касающиеся проектирования инженерных систем зданий и сооружений, методов и условия нашей работы вы можете задать специалистам по телефонам, либо по электронной почте. Подробнее о деятельности компании можно узнать из специального раздела сайта.