Коричневый цвет в интерьере: сочетания, оттенки коричневого, фото

Коричневый цвет в интерьере: 60 стильных вариантов дизайна, фото

Использование коричневого цвета в интерьере способно придать помещению теплоту и сделать ваш дом по-настоящему уютным – так считают ведущие мировые дизайнеры. Многообразие его оттенков трудно перечислить. Сочетание коричневого цвета с остальными оттенками цветовой палитры расширяет выразительные возможности дизайнеров.

Коричневый цвет в дизайне интерьера
В каких помещениях использовать коричневый цвет?
Различные оттенки коричневого цвета в интерьере
Сочетание коричневого с другими цветами в интерьере

Коричневый цвет в дизайне интерьера

С точки зрения психологов этот цвет оказывает успокаивающее действие, расслабляет, дает ощущение уюта и безопасности. Люди, окруженные коричневым, отмечают, что в такой обстановке им легче принимать сложные, ответственные решения. Именно поэтому все тона коричневого выбирают состоявшиеся, успешные люди, хорошо знающие, что им нужно от жизни, и умеющие это получать.

Совет: Если вы хотите придать комнате солидность, наполнить ее домашним уютом и в то же время создать ощущение «крепости» – сделайте коричневыми полы и мебель.

Коричневый – богатый цвет, он имеет большое разнообразие оттенков и может быть как теплым, так и прохладным.

В помещениях большого размера, выходящих на солнечную сторону, можно использовать темные тона, такие, как черный шоколад или кофе.
Если комната небольшая, расширить ее помогут светлые оттенки кофе с молоком.
Оптимизма и настроения добавят красновато-оранжевые варианты цвета, а «молочный шоколад» успокоит и расслабит.

Поскольку цвет природный, он естественно смотрится на различных фактурах. Структура дерева, нежность шелка, ворсистость бархата, глянец кожи, шероховатость камня, переплетение циновки – все эти фактуры помогут разнообразить отделку помещения, внести в него свежесть и индивидуальность. Сочетание коричневого цвета в интерьере с другими цветами используется в различных стилях – от классики до кантри. И всегда он добавляет ощущение домашнего тепла и защищенности.

В каких помещениях использовать коричневый цвет?

В любой комнате квартиры или дома можно применять оттенки коричневого, но необходимо помнить, что чем меньше площадь помещения – тем более светлым должен быть цвет.

Коричневый цвет в дизайне гостиной

Как правило, это самая большая комната в квартире, поэтому коричневые оттенки в гостиной можно применять без ограничений. Остается только выбрать нужный тон и продумать сочетание с другими элементами обстановки. Так, коричневая мебель на коричневом фоне стен не будет заметна, особенно если их цвет близок по тону и насыщенности.

Интерьер спальни в коричневом цвете

Интерьер спальни в коричневом цвете будет способствовать спокойному отдыху и полному расслаблению. Невероятно элегантно смотрится небольшое помещение, целиком отделанное разными оттенками одного цвета. «Разбавить» его можно белым цветом потолка и постельного белья.

Детская комната в коричневом цвете

Ребенок растет и развивается, поэтому стабильность, которую несет в себе коричневый, для детской не очень подходит, однако его успокаивающее действие может положительно повлиять на детей с повышенной активностью. В комнате ребенка стоит использовать отдельные коричневые элементы, дополняя их жизнерадостными, активными цветами.

Коричневый цвет в интерьере кухни

В интерьере кухни коричневый цвет заявляет о солидности владельцев. Он ассоциируется с семейными традициями. Кроме того, это «вкусный» цвет, способствующий получению удовольствия от еды, и в то же время не провоцирующий переедания.

Интерьер ванной в коричневом цвете

Чем больше площадь этого помещения – тем больше причин оформить интерьер ванной в коричневом цвете. Кирпич, природный камень, терракотовая плитка – эти материалы имеют природный коричневый тон и придают интерьеру экологическую направленность. Очень стильно смотрится сочетание темно-коричневой отделки стен с белой сантехникой.

Различные оттенки коричневого цвета в интерьере

Сочетание одного только коричневого цвета в интерьере, но в разных оттенках часто применяется дизайнерами для создания элегантных и стильных жилых пространств. На таком фоне выигрышно смотрится как мебель, так и декоративные акценты. Применяя разнообразные тона и варьируя цветовую насыщенность, можно создавать визуальные эффекты увеличения пространства, «приподнимать» потолки, выравнивать неправильные пропорции помещений.

Светло-коричневый цвет в интерьерах применяют там, где нужно создать ощущение простора, расширить площадь, добавить света и «воздуха».

Более густой темно-коричневый цвет выделяет отдельные элементы, расставляет смысловые акценты, подчеркивает архитектурные элементы. Он может быть и основным, например, когда на темном фоне стен располагают светлую мебель или сантехнику.

Сочетание коричневого с другими цветами в интерьере

Коричневые оттенки хорошо сочетаются со следующими группами цветов:

Нейтральные;
Контрастные;
Акцентные.

В первую группу входят цвета, использующиеся в интерьерах в качестве фоновых. Это, в первую очередь, белый, а также серый и бежевый.

Белый и коричневый цвет в интерьере

Сочетание белого и коричневого цвета в интерьере считается классическим и подходит к любому стилю. При этом они могут иметь разнообразные оттенки и отличаться насыщенностью. Так, на фоне густого шоколадного великолепно выглядит молочно-белый тон, а к светлому кофейному оттенку подходит насыщенный сливочный. Сочетая оттенки и их насыщенность, можно получить контрастные или спокойные интерьеры.

Бежевый и коричневый цвет в интерьере

Коричневый и бежевый цвета в интерьере – прекрасные партнеры, гармонично дополняющие друг друга и создающие уют. Бежевый добавляет нежности брутальному коричневому, осветляет его. Такая комбинация отражает гармоничное сочетание мужского и женского начала, и особенно подходит для оформления спален.

Серо-коричневый цвет в дизайне

Серый цвет объединяют с коричневым в тех случаях, когда хотят «осветлить» помещение, при этом не добовляя в него другие краски. Акцентные элементы интерьера получают в этом варианте особенно яркое звучание.

Серо-коричневый цвет в интерьере может стать прекрасным фоном для демонстрации густого коричневого тона мебели, создавая приятный контраст и в то же время, не утомляя разнообразием красок.

Во вторую группу входят сочные, насыщенные, но при этом не слишком яркие цвета.

Фиолетовый и коричневый цвет в интерьере

Коричневый и фиолетовый цвет в интерьере, сочетаясь, могут придать помещению элегантность и привнести нотки королевской роскоши.

Зеленый и коричневый цвет в интерьере

Сочетание зеленого и коричневого цвета в интерьерах направления «эко» стало уже классическим, и особенно широко применяется для оформления гостиных. Причем зеленый может быть как более активным в этой паре и выступать в качестве акцентного, так и наоборот, мягким и фоновым по отношению к яркому коричневому.

Применяемые в одном интерьере зеленый и коричневый цвета обладают большими выразительными возможностями, что обусловлено различием оттенков и насыщенности. Эту пару можно применить в любом стиле, а, кроме того, она положительно воздействует на нервную систему человека.

Третья группа включает в себя яркие тона, традиционно считающиеся акцентными, например, оранжевый, яркий голубой или бирюзовый.

Оранжевый и коричневый цвет в дизайне

Сочетая оранжевый и коричневый в интерьере, можно добиться ощущения свежести, внести «кусочек солнца» даже в самое затемненное помещение.

Дизайн в голубом и коричневом цвете

Интерьер в голубом и коричневом цветах может быть оформлен как в классическом, так и в морском стиле, и несет в себе как спокойствие и надежность Земли, так и подвижность и переменчивость воздуха, добавляя экспрессию.

Интерьер в бирюзово-коричневом цвете

Бирюзовый и коричневый цвета в интерьерах морской тематики давно стали классикой. Они добавляют романтики даже в том случае, когда прямой отсылки к «морской» теме в дизайне нет.

Кроме того, бирюзовый и коричневый часто используются в современных стилях – в этом случае бирюзовый цвет может быть использован в аксессуарах, декоре или технике, а коричневый в покрытии пола, стен, мебели или оформлении окон и дверей.

Коричнево-розовый цвет в интерьере

Неожиданным может показаться использование коричневого и розового цветов в интерьере детской комнаты, но на самом деле такое сочетание будет очень благоприятно для нервной системы ребенка.

Коричнево-синий цвет в интерьере

Также неплохо сочетаются коричневый и синий цвета, интерьеры, в которых основной задачей является создание спокойной, охлаждающей атмосферы, часто оформляют, используя эту цветовую пару.

Кроме того, нельзя обойти вниманием так называемые «смешанные» цвета, позволяющие добавить краски непосредственно к основному тону.

Желто-коричневый цвет в интерьере

Светлый желто-коричневый цвет в интерьере небольшой затемненной комнаты расширит ее и наполнит солнечным светом.

Красно-коричневый цвет в интерьере

Красно-коричневый цвет в интерьере любого помещения придаст устойчивости и основательности, так как будет ассоциироваться с кирпичной кладкой – символом надежности домашних стен. Он сделает более солидным и традиционным даже самый современный интерьер.

Сочетания коричневого цвета

Коричневый цвет олицетворяет землю, и, соответственно, символизирует стабильность, надежность, безопасность, преданность и даже семейный очаг. Психологи выделяют этот цвет за его способность сглаживать стрессовые ситуации, успокаивать нервную систему и даже облегчать физическую боль. Профессионалы считают, что коричневый больше подходит для классических обстановок, так как это цвет консерватизма. Но не только. Для современных интерьеров коричневый цвет незаменим, он подчеркивает любое направление, и часто является удачным фоном для различных декоров, аксессуаров и цветов.

Если хочется подчеркнуть классический стиль в комнате, то коричневый цвет подходит как нельзя лучше

Также коричневый беспроигрышно подчеркнет ретро стиль

Совсем как у бабушки дома

Но и для современных интерьеров коричневый цвет идеален

Он создает изящный и надежный интерьер

Даже если комната оформлена в ультрасовременном варианте

Коричневый смягчит ее и сделает более уютной

Подходят коричневые интерьеры людям, нуждающимся в покое и отдыхе. Интересный факт, что если человек подвержен переживаниям, то он подсознательно будет выбирать коричневую одежду, так как в ней будет чувствовать себя комфортно и спокойно.

Выбирая этот цвет для своих комнат, будьте осторожны. Если комната маленькая, то не стоит перегружать ее данным цветом, иначе помещение станет еще меньше и будет выглядеть мрачно. Во избежание этого нюанса, применяется сочетание коричневого с другими цветами, наиболее часто с белым.

Коричнево-белая ванна.

Наполнит зарядом бодрости и уверенности на целый день

В столовой с коричнево-белым оформлением всегда будет хороший аппетит

Коричневый и белый

Это самое удачное сочетание с коричневым цветом (этот союз назвали «классикой жанра»), здесь белый полностью раскрывается, наполняя комнату свежестью и простором. Если такой тандем кажется кому-то скучным, то добавьте какую-нибудь яркую деталь, это внесет разнообразие, не испортив общей картины.

Можно украсить такой интерьер красочным декором, тогда интерьер подарит не только умиротворение, но и хорошее настроение.

Чтобы внести в коричневый интерьер хорошего настроения, добавьте красочный декор

Добавьте сюда яркую бирюзу, и комната превратится в настоящее произведение искусства.

Мы уже не раз говорили о способности белого цвета и светлых интерьеров зрительно расширять границы, но хочется отметить, что даже присутствие темного тона, такого как коричневый, не помешает белому цвету раздвинуть границы комнаты, при условии, конечно, что он будет доминирующим.

Если белый сделать доминирующим, он будет расширять пространство, несмотря на сочетание с коричневым

Нейтральность белого позволяет использовать его в любом месте, удачным вариантом будет акцент в затемненном коричневом углу, например, в виде торшера или декора.

Коричневый и пастельные цвета

Для интерьера спальни лучше всего сочетать коричневый цвет с постельными тонами. Тогда комната будет выглядеть более мягко. В отличие от сочетаний с белым, пастельные интерьеры теплее.

В отношении гостиной тоже нередко выбирается пастельная палитра в сочетании с коричневым. То есть что мы получаем? Коричневый интерьер – это атмосфера надежности и защищенности. Но чтобы избежать мрачности или давящего ощущения, разбавим обстановку мягкими пастельными нотами. К тому же не всем людям нравятся темные цвета, а среди пастельных (особенно в качестве фона) они будут чувствовать себя более комфортно. Ведь все-таки гостиная предназначается в первую очередь для гостей.

Чтобы гостям было комфортно в вашей гостиной, используйте сочетание коричневого цвета и пастельной палитры

Чтобы завершить композицию, интерьер можно украсить ярким декором или интересными элементами.

Самым удачным пастельным цветом для сочетания с коричневым является бежевый. Он считается родственным оттенком, поскольку относится к той же гамме цветов, что и коричневый. Но их нельзя назвать схожими, потому что они все же находятся на значительно удаленном расстоянии друг от друга. Поэтому выстраивая по этой линии интерьер, можно смело ожидать великолепный результат.

Это происходит за счет того, что здесь наблюдаются плавные цветовые переходы, нет явных антагонизмов и контрастов. Обстановка мягкая и спокойная.

Коричневый и голубой

Коричнево-голубые интерьеры выглядят слегка прохладно, даже если голубого цвета не очень много. Нейтральность коричневого выступает в данном союзе даже как усилитель холодного ощущения. Но это не минус для интерьера, многие любят именно такую атмосферу, здесь чувствуется мощь земли, твердой и надежной.

Также не стоит забывать, что голубой – это цвет моря и неба, если правильно расставить акценты и подобрать соответствующий декор, то можно создать комнату похожую на корабль, несущийся по волнам.

Если хотите ощутить себя в лодке на море, расставьте голубые акценты в коричневом интерьере

Очень часто используется принт на обивке мебели, шторах и так далее, он дает некий переход между этими цветами, и обобщет их в одну картину.

Любителям роскоши и изящества подойдет сочетание шоколадного оттенка и бирюзового цвета. Этот великолепный интерьер одновременно уютный и богатый.

Если добавить в коричневый интерьер бирюзу, обстановка станет богатой и изящной

Можно взять это сочетание и для детской комнаты, но здесь не рекомендуется использовать много коричневого, его обильно разбавляют белым, чтобы темные тона не оказывали давящего эффекта на детей.

Золотые интерьеры: коричневый и желтый

Это поистине самое богатое и изысканное сочетание. Оба цвета дополняют друг друга, и интерьер выглядит как переливающееся на солнце золото. Если нужно показать свою респектабельность и достаток, то этот союз именно то что надо.

Чтобы интерьер выглядел богато и изящно, желто-коричневая гамма самое то

Но все зависит от исполнения, коричнево-желтые интерьеры можно и не делать такими вычурными, а спокойными и теплыми. Здесь будет уютно и легко.

Но союз желтого и коричневого могут создать и легкую атмосферу, все зависит от подачи

Для создания гармоничной атмосферы, дизайнеры рекомендуют использовать несколько различных оттенков обоих цветов.

Коричневый и зеленый

Это очень гармоничная пара, как дерево и его листва, как земля и трава. Здесь природная аура будет окутывать комнату и ее обитателей.

Многие дизайнеры любят работать с зеленым цветом именно в сочетании с коричневым. Потому что, несмотря на множество оттенков зеленого, в данном союзе это не имеет значения, любые варианты будут хороши.

Но есть одно небольшое правило: если речь идет о коричнево-зеленом интерьере, где кроме этих двух цветов других нет, то в отношении зеленого лучше выбирать яблочно-зеленый оттенок, здесь он будет более уместен.

Коричневый и оранжевый

В таком интерьере царит гармония и сбалансированность. Два этих цвета идеально дополняют и раскрывают друг друга. Этот союз подходит для людей, которым нужен теплый и уютный интерьер, не лишенный энергичности.

Здесь не будет никакой дисгармонии, независимо от того, какой оттенок оранжевого будет выбран. Считается удачным использование шоколадного плинтуса и если есть камин, то его можно сделать в таком же оттенке и все это на фоне оранжевого пола в оттененном варианте. К такому союзу хорошо подходят черные акценты, поскольку оранжевый фон, например, прекрасно смягчил бы оба цвета и выгодно их подчеркнул.

Но не все могут решиться на оранжевые обои, и в таком случае можно использовать этот цвет, как акцентирование, то есть на шоколадной мебели сделать оранжевые элементы, дверцы, ящички, сиденье у стула и так далее. А фон пусть будет пастельный.

А если кому-то захочется сделать мебель из дерева в шоколадном оттенке, то будьте готовы к мрачноватому эффекту, но здесь на выручку приходит оранжевый цвет, который внесет жизнерадостность, оставляя мебель при этом гармоничной и надежной.

Самое главное правило коричнево-оранжевого интерьера – это светлый фон, если взять темный, то мрачности не избежать, даже оранжевый не поможет.

Коричневый в сочетании с сиреневым (фиолетовым)

Данный тандем признан самым спокойным и расслабляющим. Поэтому для кухни, гостиной или детской он мало подходит. Разве что в гостиной будут использованы светлые оттенки этих цветов, а также орнамент или рисунок.

Чтобы сочетание коричневого и сиреневого не было мрачным, можно взять их мягкие оттенки

Таким образом, мы видим, что использовать данное сочетание лучше для спальни, где фиолетовый или сиреневый будут создавать некую мистическую атмосферу, а коричневый подчеркнет таинственность обстановки.

И если вы хотите сделать комнату воплощением релакса, то можно даже взять более темные тона обоих цветов. В такой атмосфере не хочется ни двигаться, ни даже думать – полный покой.

Если взять насыщенные тона коричневого и фиолетового, то комната будет воплощением релакса

Также можно использовать этот дуэт для ванной комнаты, но чтобы нейтрализовать слишком меланхолическое впечатление, советуют разбавить интерьер другими цветами, например, белым и некоторыми аксессуарами другой тональности.

В общем, этот союз изящен, но слишком расслабляющий, если такова цель, то вперед. А если хочется успокаивающий эффект сделать чуть мягче, разбавьте его другими тонами.

Очень многие цвета и тона подходят коричневому, главное, правильно их сочетать, чтобы эффект был не мрачный и подавляющий, а уютный, крепкий и надежный.

Сосед построил подпорную стену на моем участке

Я являюсь владельцем участка ИЖС. Сосед на соседнем участке выстроил монолитную бетонную стену высотой 3 м и отсыпал на своем участке грунт, т.е. поднял свой участок на 3 м. Свой участок я хочу продать, но уже три месяца не могу этого сделать. Всех пугает подпорная стена. Я почитал градостроительный план на свой участок. Там написано, что забор допускается возводить высотой до 1,8 м. Забор должен быть проветриваемым на высоту не менее 0,5 м от земли. Вся подпорная стена толщиной 35 см находится на моей территории. Еще в градплане указано, что изменять рельеф можно только с нотариально заверенного разрешения соседа. Сосед у меня ничего не спрашивал. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков?

В соответствии со ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Земельные споры в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, в случае размещения опорной стены на принадлежащем вам земельном участке вы вправе обратиться к собственнику соседнего земельного участка, а в случае его отказа – в суд с требованием об устранении нарушений ваших прав, выразившихся в самовольном занятии части принадлежащего вам земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка или его части нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения (п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Одновременно в соответствии с п. 1 ст. 62 ЗК РФ могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, которые подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Кроме этого, в соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса РФ строительство зданий, строений и сооружений, к которым относится опорная стена и (или) ограждение, должно выполняться на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского округа Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.201 № 4394, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками установлены следующие требования.

Изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий.

Изменение рельефа земельного участка допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.

Требования к ограждению земельных участков:

высота ограждения земельных участков должна быть не более 1,8 ;

ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли.

Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и проч.).

По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.

Проектные и строительные работы следует вести в соответствии с установленными параметрами разрешенного строительства (реконструкции), а также требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации.

Допускается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства и размеров земельных участков в установленном Градостроительным кодексом порядке при предоставлении соответствующего обоснования (предоставлении расчета, выполненного проектной организацией на основании требований технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации).

Контроль за соблюдением субъектами градостроительных отношений положений и требований, содержащихся в соответствующих нормативных правовых актах Краснодарского края и муниципальных нормативных правовых актах по вопросам градостроительной деятельности, и в соответствующих документах территориального планирования, региональных и местных нормативах градостроительного проектирования, документации по планировке территории, названных правилах землепользования и застройки, а также градостроительных регламентах разрешенного использования земельных участков, планируемых для размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения, согласно ст. 40 Правил землепользования и застройки осуществляет уполномоченный орган администрации муниципального образования города Новороссийск.

В соответствии с п. 2 ст. 40 Правил землепользования и застройки уполномоченные органы администрации муниципального образования город Новороссийск в целях осуществления контрольных мероприятий вправе:

производить с согласия правообладателей наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости;

обращаться в государственные органы и органы местного самоуправления с заявлениями об отмене принятых незаконных решений;

обращаться в суд с заявлением о сносе объектов капитального строительства, построенных с нарушением требований законодательства, технических регламентов, градостроительной документации;

направлять в установленном порядке материалы, свидетельствующие о нарушении законодательства в области градостроительной деятельности, для привлечения к административной ответственности должностных, физических и юридических лиц, виновных в соответствующих нарушениях;

осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием земель городского округа;

осуществлять иные полномочия по контролю, не противоречащие законодательству.

Таким образом, в целях восстановления нарушенного права вы можете также обратиться в уполномоченный орган администрации муниципального образования город Новороссийск.

Участок

Сейчас, когда загородное строительство интенсивно развивается, особенно актуальным становится приобретение земли под строительство дачи или коттеджа. Однако часто оказывается, что при недостаточно тщательном изучении рельефа местности в собственности владельца оказывается участок в двух уровнях, что приводит к проблемам как при возведении сооружений на нем, так и при обустройстве территории. Чтобы представить, как с этим бороться, рассмотрим наиболее распространенные способы решения проблемы.

Виды земельных участков
Зачем подымать земельный участок
Способы поднятия земельного участка
Подготовительные работы по подъему земельного участка
Технология поднятия земельного участка

Виды земельных участков

Земельные участки в значительной степени отличаются по своему рельефу и геологическим особенностям. Среди них выделяют:

Земельные участки выше уровня моря. Их особенностью является расположение в горной местности или на возвышенности. Это обычно обуславливает большее количество, выпадающих в такой местности осадков, и более низкую среднегодовую температуру. Почвы здесь преимущественно подзолистые, глинистые или песчаные, но иногда встречаются карбонатные или подзолистые черноземы. Рельеф земельного участка, расположенного над уровнем моря, бывает, как плоским, так и холмистым. В последнем случае без подъема уровня, то есть без устранения наиболее заметных впадин, не обойтись

Земельные участки ниже уровня моря. Они часто характеризуются значительной заболоченностью почв, иногда образованием солончаков, но нередки и плодородные илистые грунты. Поэтому не стоит сразу отказываться от такого приобретения, но желательно обязательно выполнить поднятие уровня участка для того, чтобы избежать в будущем подтопления фундамента строений и создать оптимальные условия для выращивания садовых и огородных культур.

Земельные участки ниже уровня грунта. Тут подъем уровня на участке является обязательным, поскольку его территория оказывается, как бы, в низине и на него будут стекать воды с соседних участков, проходящего неподалеку шоссе и т.д, приводя к вымыванию почвы и уменьшению срока эксплуатации сооружений. Особенно губительное воздействие способен оказать типичный для таких территорий высокий уровень подземных вод.
Земельные участки выше уровня грунта. На первый взгляд, они практически лишены недостатков, однако неровный рельеф создает дополнительные трудности в обработке огорода, ухода за садом, да и просто в передвижении по территории, где очень легко споткнуться. Однако подъем уровня участка, здесь необходимый для сглаживания неровностей, позволяет быстро решить эту проблему.

Зачем подымать земельный участок

Если, на первый взгляд, разница уровней на участке не слишком явно выражена, у многих возникает желание сэкономить и заняться облагораживанием территории без хлопот с подъемом уровня зон, расположенных в низине по сравнению с остальными. Но есть несколько случаев, когда специалисты рекомендуют настоятельно задуматься об этой операции:

Подземные воды протекают слишком близко к поверхности почвы, что может стать причиной ее заболачивания и размывания верхнего, наиболее плодородного слоя грунта.

Участок имеет несколько выраженных возвышенностей и впадин. Это затрудняет не только строительство дома, но и благоустройство прилежащей к нему территории: например, фонари, установленные в низине, будут плохо справляться с задачей освещения участка, а посаженные на возвышенности цветы или овощные культуры плохо приживутся от постепенного сползания почвы.

Соседние участки располагаются намного выше, чем данный участок. А это автоматически означает, что во время сильных дождей или паводка на территории вокруг дома будет постоянно и регулярно стоять вода.

Способы поднятия земельного участка

На практике способов повысить уровень земельного участка не так уж много, но все они достаточно хорошо зарекомендовали себя. Они различаются в зависимости от того, на какую высоту необходимо поднять территорию участка:

Если этот показатель не превышает 30 см, обычно используют землю (привозную или взятую с возвышенностей участка). Дополнительно ее уплотняют виброплитой и укладывают поверх предварительно снятый плодородный слой грунта.

Если различие в уровнях между зонами придомовой территории достигает 30 см и больше, поступают по-другому: берут так называемые «планировочные» смеси, в которых песок сочетается с гравием. Они укладываются слоями, между которыми рекомендуется помещать слои удобрений, а поверх них – верхний плодородный почвенный слой, без которого посадка каких-либо растений будет невозможна.

Особого внимания требует ситуация, когда необходимо повысить уровень участка, на котором планируется сделать газон. В этом случае обычно прибегают к одному из трех вариантов:

Если на газоне регулярно стоит вода, подтапливая его, то перед поднятием уровня участка следует удостовериться, что внутри грунта нет глинистого слоя. Иначе эта операция ничего не даст в плане осушения, даже если подземные воды протекают глубоко. После подтверждения наличия глины ее следует полностью удалить и заменить слоем песка, поверх которого выкладывается чернозем. Тогда вода будет уходить намного лучше.
Если выше территории, на которой находится газон, имеется дорога, и это приводит к стеканию воды на участок, лучше всего производить поднятие его уровня посредством пористого грунта. Обычно им служит речной песок. Чтобы такой грунт не размывался, целесообразно огородить газон бетонным заборчиком с высотой 3-4 см, однако глубина его установки в почву должна составлять не менее 20 см.
Когда точно установлено, что глубина залегания подземных вод действительно не больше метра-двух, то, кроме насыпки земляного или песчаного слоя на участке для газона, необходимо позаботиться о дополнительной установке дренажной системы.

Подготовительные работы по подъему земельного участка

Для того чтобы благоустройство приусадебного участка было эффективным, перед тем как поднять уровень участка, необходимо выполнить ряд подготовительных работ. Для этого:

Тщательно изучают рельеф территории, определяют тип почвы и глубину протекания подземных вод, а также близость водоемов.
Всегда полезным будет понаблюдать за соседними участками, на которых могут копать котлованы для закладки фундамента дома, ямы для столбов забора или прокладывать систему водоотвода с территории. Это позволит визуально определить глубину, на которой находится вода в колодце, выяснить, в каком направлении стекает вода с участка, а где это вообще оказывается невозможным и местность частично напоминает болотистую, особенно в определенные времена года. Также такое своеобразное «шпионство» за соседями дает возможность без дорогостоящих геологических разведок определить, является ли грунт песчаным, глиняным или торфяным.
После предварительной ориентировки на местности необходимо очистить участок: убрать старые корни деревьев, мусор, пни, сорняки. Далее желательно дать почве время отстояться на протяжении недели, но при условии, что погода стоит сухая.

Во время периода отстаивания следует приступить к созданию по всему периметру участка ленточного фундамента. Его высота выбирается таким образом, чтобы фундамент возвышался над уровнем почвы на соседних участках. Чтобы достичь этого, периметр окружают траншеей, глубина которой должна составлять не менее 20 см. В нее устанавливается деревянная опалубка. Для изготовления опалубки берут деревянную доску с толщиной приблизительно 30-40 мм, которую фиксируют с помощью кольев, установленных на расстоянии 50-100 см друг от друга. В середину опалубки заливают цементно-щебневый либо цементно-гравийный раствор. Соотношение компонентов в нем должно быть таким: на одну часть цемента приходится 3 части песка и 5 частей гравия. Если температура воздуха составляет 15-20 градусов, ленточный фундамент на протяжении недели приобретет 70% своего запаса прочности. Это позволит приступить к следующей стадии работ.

Технология поднятия земельного участка

При осуществлении подъема уровня участка нам понадобятся:

Лопаты.
Шнур.
Шланг.
Грабли.
Ведра.
Песок.
Щебень.
Вода.
Гравий.
Цемент.
Виброплита.
Гидростатический уровень.
Измерительная рулетка.
Бетономешалка.

Чтобы разные уровни участка превратились в плоскую поверхность, имеющую небольшой уклон (около 3 см на метр длины) для улучшения дренажа грунта, необходимо выполнить следующие операции:

Аккуратно снять плодородный слой почвы толщиной 10-20 см. Его складывают в отдельном месте вплоть до завершающей стадии работ.
Если предполагается делать выравнивание уровня грунта на участке в локальном масштабе, целесообразно расставить поперек данной зоны и вдоль периметра ленточного фундамента небольшие деревянные колышки на расстоянии приблизительно 2 метров друг от друга и натянуть между ними шнур. Это позволит корректировать уровень почвы, удаляя или добавляя ее между колышками до достижения уровня вышеуказанного шнура. Чтобы требуемая высота участка была равномерной, ее следует контролировать посредством гидростатического уровня.

Правильно распределить участки, на которых предстоит досыпка грунта. Так, уровень зоны, в которой будут располагаться грядки либо газон, обычно повышают путем досыпки песка. Если же место не предназначено для выращивания растений и через него проходят дорожки или находятся хозяйственные помещения, уровень поднимают, досыпая супесь или глину. При очень большом различии между уровнями на глубину допустимо помещать даже строительные отходы.

Дальнейшие действия зависят от толщины слоя, который необходимо добавить, чтобы поднять уровень участка территории:

Если уровень почвы необходимо поднять на высоту, не превышающую 30 см, завозим на участок землю и укладываем ее слоями, толщина которых составляет 5-10 см. После укладки одного слоя следует уплотнить его виброплитами, залить водой и оставить на сутки. Лишь после этого допускается приступать к следующему слою. Процедуру повторяем до достижения желаемой высоты. При этом обязательно учтите толщину предварительно снятого плодородного слоя почвы, который возвращают на место, помещая поверх всех хорошо утрамбованных слоев.
Если рельеф участка далек от идеально ровной поверхности, и разница между уровнями превышает 30 см, алгоритм действий почти такой же, но вместо земли берут песчано-гравийную смесь. Ее укладывают слоями толщиной 5 см. При этом в середину каждого из них рекомендуется поместить слой удобрений, обычно представляющий собой торфяную прокладку. Каждый слой «планировочной» смеси из песка и гравия обязательно хорошо утрамбовывают и оставляют на сутки отстояться перед насыпкой следующего слоя.
На заключительном этапе высота уложенных слоев земли либо песчано-гравийной смеси должна быть несколько выше требуемого уровня, так как грунт со своеобразным наполнителем внутри дает усадку. Ее срок зависит от объема выпавших осадков, толщины уложенных слоев и других факторов.

Все вышеперечисленное действительно только для участков небольшой площади. Если территория, которую придется выравнивать, занимает несколько гектаров, применяют спецтехнику следующим образом:

Сначала удаляют плодородный почвенный слой с помощью специального бульдозера. Он снабжен ножом на шарнирах, позволяющим срезать и перемещать в другие места грунт. После того как плодородный слой отложен в безопасное место бульдозер используют для того, чтобы срезать высокие бугры и этой землей засыпать впадины. При этом преимуществом бульдозера является то, что он способен выполнять свои функции не только на относительно ровной поверхности, но и в местностях, отличающихся сложным рельефом, где присутствуют холмы, овраги, русла высохших ручьев и т.д.

Затем участок вспахивают дважды: в поперечном и продольном направлениях, а после этого обрабатывают его – также дважды – культиватором. Следующий этап – уплотнение верхнего слоя. Для этой операции часто используют бочку, наполненную водой.
Завершающая стадия заключается в посеве семян газонной травы, которые присыпают землей или песком. Потом поверхность прикатывают бочкой еще раз.

Очень хорошие результаты дает подъем уровня земельного участка, если его сопроводить обустройством дренажной системы, предотвращающей подтопление участка. Для этого по периметру территории выкапывают траншеи, уклон которых не должен быть менее 3-4 см на метр.

Как поднять уровень участка

Содержание статьи:

Причины
Технология поднятия
- Выбор грунта
- Предварительные работы
- Насыпание почвы
- Дренаж

Поднятие уровня земельного участка — это отсыпка грунта с целью устранения проблем, связанных с неудачным расположением надела. Иногда он располагаются в низинах, на заболоченных территориях или в местах, где полно строительного мусора. В этом случае обустройство начинается с мероприятий по поднятию и выравниванию местности. О том, как правильно выполнить работу, поговорим в этой статье.

Причины поднятия уровня участка

Во многих случаях необходимость поднятия грунта не всегда видна с первого раза. Для принятия решения необходимо изучить такие моменты:

Наличие возвышенностей и глубоких впадин, которые осложняют эксплуатацию. Например, светильники в нижней части территории не достают до верха, а растения на возвышенности, скорее всего, погибнут от периодического сползания почвы.

Участок расположен под большим уклоном.

Также встречаются наделы, которые требуют обязательного поднятия. Их можно разделить на такие виды:

Ландшафт с холмистым рельефом выше уровня моря

Земельный надел ниже уровня моря. Отличается заболоченностью, наличием солончаков. Грунт поднимают, чтобы не допустить воду к фундаменту и сохранить урожайность сада и огорода. Но необходимо хорошо взвесить все плюсы и минусы, ведь заболоченные места часто имеют толстый слой ила и богаты полезными для растений элементами.

Земельный участок ниже уровня грунта. Такие наделы в обязательном порядке дорабатывают, чтобы избежать затопления со стороны высоких соседних площадей. После дождей территория будет постоянно в воде. Еще одна неприятность — выход на поверхность подземных вод.

Вариантов поднятия не так много. Отсыпку выполняют двумя способами:

Поверхностный

С выемкой грунта. Часть почвы снимают, а освобожденное место заполняют привезенным материалом. Сверху надела засыпают плодородный шар, снятый в начале работ или привезенный.

Технология поднятия уровня участка

Работу по обустройству надела обычно выполняют первой, еще до начала возведения дома. Если такое решение принимается после многих лет эксплуатации, задача усложняется, ведь приходится учитывать расположение уже построенных зданий, дорожек, зеленых насаждений и т.д. Рассмотрим наиболее простой случай поднятия участка, когда процессу ничего не мешает.

Выбор грунта для подсыпки

Технология выполнения работ зависит от нескольких факторов, главными из которых является высота поднятия участка и его предназначение.

Правила выбора грунта для подсыпки:

При необходимости насыпать более 30 см земли создают промежуточные пласты из песка и гравия. Они укладываются слоями, между которыми насыпаются удобрения. Сверху камни закрывают плодородным слоем.

Основание под хозпостройки или дорожки создают из супеси или глины. Если промежуточный шар получается очень высоким, допускается использование строительных отходов. В этом случае необходимо помнить, что крупные отходы просядут, и не всегда равномерно.

При наличии стоянок или дороги используйте щебень, способный выдерживать большие нагрузки. Если грузовых машин не предвидится, насыпайте более дешевый котлованный грунт.

Под капитальными зданиями создайте песчаную подушку, без гравия.

Исходя из опыта строительных работ, первый шар подсыпки рекомендуется выполнять таким же грунтом, который есть на участке. Таким образом между новой и нетронутой землей создается прочная связь. Если насыпать отходы стройматериала на мягкую почву, они просто провалятся, а песок смоет водой.

Чтобы один материал не поглощал другой, используют геотекстиль. Но это покрытие недешевое и потребует больших финансовых вложений.

При подъеме на высоту до 1 м неэкономично использовать только дорогую плодородную землю. Можно вначале засыпать строительный мусор — битый кирпич, куски бетона, которые обеспечат отвод лишней воды. Отходы можно получить бесплатно, если рядом ведется крупное строительство. Очень часто строители не знают, как избавиться от мусора, и быстро соглашаются привезти несколько машин ненужного хлама.

Насыпайте грунт до уровня, который немного выше натянутых в начале работы шнуров. Это связано с усадкой почвы, которая проявится после первого дождя. Также на величину просадки влияют плотность слоев, их толщина и другие факторы.

Предварительные работы

Если вы не можете решить, как поднять уровень земельного участка, проведите его анализ — изучите рельеф, состав почвы, наличие подземных вод, расстояние до ближайшего водоема.

Наиболее качественно исследование проведут геодезисты, но основные характеристики можно определить самостоятельно:

При возможности понаблюдайте за строительными работами, которые ведутся рядом. Наличие воды в технических углублениях позволит определить, на какой глубине она расположена и в каком направлении течет. Также наблюдение позволит определить тип почвы, не занимаясь раскопками на собственной территории.

Рекомендуется создать карту участка с указанием высот и впадин. По ней можно определить, сколько грунта надо для подсыпки, в каком месте его добавить и на какую высоту.

Прежде чем поднять уровень участка, очистите его от мусора, удалите остатки деревьев. Постройте фундамент по периметру сектора, который не позволит воде смыть насыпной материал. Отказаться от него возможно, если уровень земли ближайших наделов выше, чем ваш.

Фундамент строится таким образом:

Выполните монтаж деревянной опалубки. Ее изготавливают из досок 30-40 см толщиной, которые фиксируются кольями через 0,5-1 м. Высота ограждения должна обеспечить выступание фундамента над соседним участком (перепад высот — на усмотрение хозяина).

Залейте опалубку цементно-песчаным раствором, для приготовления которого компоненты берутся в такой пропорции: цемент — 1 часть, песок — 3 части, гравий 0,5 частей. В течение недели раствор приобретет до 70% прочности, если окружающая температура 15-20 градусов.

Насыпание почвы

Для грубого расчета количества земли, необходимой на подсыпку, можно воспользоваться нашими рекомендациями: на поднятие одной сотки на 1 м понадобится 100 м 3 грунта (суглинок с супесью). На меньших площадях расход другой: для подъема площадки в 10 м на 2 10 см понадобится 1 м 3 грунта. При определении высоты засыпки необходимо учитывать, что со временем земля осядет на 30-60%.

Для создания нового уровня участка выполните такие операции:

При доработке части территории расставьте по ее периметру и поперек данной зоны колышки с шагом 2 м, выставив их поверхности в горизонтальную плоскость. Натяните между ними шнур, по которому можно корректировать поверхность. Дальнейшие работы зависят от толщины насыпаемого грунта.

Если расчетная высота не превышает 30 см, землю укладывайте слоями по 5-10 см, утрамбуйте виброплитой и залейте водой. Через сутки после полива насыпьте следующий шар и повторите процедуру. Верхним слоем должен остаться плодородный грунт, снятый перед началом работы, или привезенный.

Поверхность наклоните под небольшим углом (не более 3 градусов), чтобы вода не задерживалась.

Если проблемный участок занимает большую площадь, без тяжелой техники выполнить работу не удастся. Понадобится бульдозер с ножом на шарнирах, который способен срезать землю с одного места и перенести ее на другое.

В этом случае работы выполняются в такой последовательности:

Срежьте ножом выступы и засыпьте впадины до заданных меток.

Преимущество использования бульдозера заключается в том, что он выполняет поставленную задачу на поверхности любой сложной, на холмах, в руслах высохших ручьев и т.д.

Дважды вспашите участок — в продольном и поперечном направлениях.

Обработайте территорию культиватором, также в прямом и поперечном направлениях.

Уплотните верхний слой с помощью бочки с водой.

На заключительном этапе засейте надел травой и засыпьте ее тонким слоем плодородного грунта.

Затем еще раз уплотните.

На этом процесс поднятия надела заканчивается. В течение нескольких месяцев земля будет еще усаживаться, но территорию можно уже эксплуатировать — производить строительные работы, высаживать деревья, обустраивать огород.

Газоны очень распространены на дачах, и на первый взгляд создать их очень легко. На самом деле создать красивую травяную площадку — не такое простое занятие. Перед тем как поднять уровень земли на участке для обустройства лужайки, изучите состояние надела, чтобы определить возможность его поднятия.

При постоянном подтоплении следует убедиться, что под плодородным слоем нет глины. Она не позволит уходить воде, даже если подземные воды располагаются глубоко. При обнаружении глинистого слоя его необходимо удалить, а сверху засыпать песком и черноземом. Если глиняный слой очень толстый и удалить его не удается, создайте хорошую дренажную систему.

Если выше участка с газоном проходит дорога, уровень лучше поднимать песчаным грунтом. Чтобы его не смывало, вкопайте по периметру лужайки бетонные плиты на глубину не менее 20 см, при этом они должны выступать над почвой на 3-4 см.

Вначале выкопайте яму глубиной 30-40 см, затем насыпать песок слоем 10-12 см. Его следует сильно уплотнить с помощью виброплиты. Рыхлая масса способствует быстрому удалению излишка влаги. Сверху насыпьте ранее вынутую почву, в результате чего уровень поднимется минимум на 5-6 см. Чтобы посадить траву, засыпьте участок специальным плодородным грунтом, в который высыпаются семена.

Общая толщина слоя под газон может достигать 20 см. Под грядки огорода слой должен быть не менее 30 см.

Дренаж для болотистого участка

Подъем уровня участка на болотистой местности может не привести к желаемому результату. Чтобы избавиться от излишка влаги, понадобится эффективная система отвода воды. В нашем случае она выполняется в виде траншей, по которым влага отводится за пределы надела.

Различают открытый и закрытый дренаж. Открытая система — самый простой вариант осушения участка. Это канавы глубиной до 0,7 м и шириной около 0,6 м с наклоном в одну сторону. На дно насыпается слой щебня и песка толщиной 10-15 см. Вода просачивается сквозь стенки траншеи и самостоятельно вытекает в нужном направлении.

Закрытая система более сложная в исполнении. Для нее понадобятся дренажные трубы заводского производства. Траншеи выполняются с уклоном 7 см на длине 1 м. Воду рекомендуется направлять в сторону самого низкого места или в бассейн.

Возле зданий канавы роют по периметру зданий. На садовых участках их допускается размещать часто, особенно если присутствуют глинистые почвы. Глубина зависит от состава почвы. Для глин и суглинков канавы роют до 1 м. В любом случае они должны располагаться ниже уровня промерзания почвы, характерной для данной местности. Канавы лучше рыть в виде «елочки» — одна центральная траншея и несколько дополнительных, которые соединяются с ней. По основной магистрали вода выводится за пределы участка.

На дно канавы насыпается подушка из щебня и песка. После монтажа трубопровода накройте его геотекстилем, чтобы защитить от попадания грязи внутрь. Сверху все засыпается песком, щебнем и плодородным грунтом. Магистрали обычно декорируют, чтобы придать эстетический вид.

Как поднять уровень участка — смотрите на видео:

Статья 27. Застройка земельных участков

1. При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться предельные параметры разрешённого строительства, установленные для соответствующей территориальной зоны статьёй 32 настоящих Правил, местные нормативы градостроительного проектирования, а также установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках.

2. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или технического заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или технического заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

1) блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках, либо уменьшение нормативных размеров между ними, по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и (или) объектов капитального строительства, подпись которых должна быть удостоверена нотариально;

2) уменьшение отступа от красной линии либо расположение зданий и строений по красной линии улиц с учётом сложившейся градостроительной ситуации как минимум на протяжении одного квартала;

3) поднятие уровня земельного участка путём отсыпки грунта при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.

4. Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных строениях с изолированными от жилых зданий или их частей входами с учётом следующих условий:

1) обустройство входа с созданием условий для беспрепятственного доступа маломобильных граждан к месту получения услуги (обслуживания);

2) оборудование площадок для стоянки автомобилей посетителей;

3) соблюдение норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальными правовыми актами.

5. На придомовой территории в границах земельных участков многоквартирных домов должны быть предусмотрены площадки (спортивные, для игр детей и отдыха взрослых, сушки белья, установки контейнеров для сбора бытовых отходов и мусора) и стоянки для хранения автомобилей в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

6. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,2 метра.

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли в месте ограждения.

7. На территориях общего пользования не разрешается возведение объектов капитального строительства, за исключением объектов благоустройства, объектов, предназначенных для обеспечения дорожного движения, объектов инженерной инфраструктуры, линейных объектов, которые создаются за счёт средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) в целях реализации полномочий администрации муниципального образования город Краснодар.

>
Благоустройство территории муниципального образования город Краснодар

Содержание
Решение городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п. 6 “Об утверждении Правил землепользования и застройки.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Изменение уровня участка соседом

Построил забор с фундаментом на территории своего участка. Сосед хочет поднять уровень своего участка до уровня фундаментам забора, засыпав землю вплотную к фундаменту. В итоге вся дождевая вода будет стекать ко мне на участок. Правомерны ли действия соседа, на какие законы и нормативные акты ссылаться?

Ответы на вопрос:

Прямого запрета на поднятие уровня участка в законодательстве нет. Единственное требование, по судебной практике, что бы подпорная стена была построена с учетом всех соответствующих СНиПов, что бы не нарушить какие-либо права других лиц. Подпорная стена – это конструкционное сооружение, удерживающее от обрушения и сползания находящийся за ней массив грунта на уклонах местности (откосах, склонах, выпуклостях и впадинах поверхности участка).

В принципе действия соседа правомерны, если земельный участок находится в его собственности.

Ваши права в данном случае регулируются существующими СНиП, которые Ваш сосед обязан соблюдать. В случае соблюдения данных СНиП, дождевая вода не должна попадать на соседние участки.

В случае нарушения Ваших прав можете обратиться в суд.

Да, запрета на подъем уровня участка в действующем законодательстве отсутствует.

Однако, если вода будет заливать Ваш участок, то Вы вправе обратиться в суд. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам придется проводить строительно-техническую экспертизу.

Суд может обязать соседа, в частности, построить вокруг своего участка дренажную канаву.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” (далее – постановление) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Если сток воды с соседнего участка будет создавать угрозу размыва почвы, подтопления на Вашем участке, Вы можете обращаться в суд с требованием об устранении нарушения Вашего права.

Ссылаться можно на “СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*” согласно которого не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

Так же согласно “Земельного кодекса Российской Федерации” от 25.10.2001 N 136-ФЗ возможно

Статья 62. Возмещение убытков

1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Так же согласно “Земельного кодекса Российской Федерации” от 25.10.2001 N 136-ФЗ возможно

Статья 62. Возмещение убытков