Ремонт кухни 6 кв м в хрущевке: фото

Дизайн кухни 6 кв м в хрущевке (48 фото): варианты планировки и особенности выбора мебели

Качественное и практичное обустройство кухни в хрущевке с ее 6 квадратами и невысокими потолками – занятие непростое, но все же возможное, если знать, что делать. В этой статье вам будут предложены решения по расширению комнаты, правильному выбору мебели и декорированию маленькой кухни.

Чтобы вместить на маленькой кухне все необходимое, не лишая ее декоративной составляющей, необходимо тщательно продумать расстановку мебели

Перепланировка кухни

Наиболее эффективным, но в то же время радикальным вариантом обустройства маленькой кухни является перепланировка. Вы можете прибегнуть к одному из трех указанных способов.

• Снос перегородки. Если планировка квартиры позволяет, расширить маленькую кухню своими руками можно за счет сноса перегородки между нею и залом. В итоге вы получаете элегантную студию и в довесок к ней дополнительные сантиметры пространства. В таком случае всю рабочую зону можно разместить вдоль оконного проема и стен, а обеденный гарнитур перенести в комнату.

Потраченные усилия на перепланировку – цена просторной кухни

• Объединение с балконом. Если помещение кухни примыкает к балкону, логично будет их объединить. Таким образом вы получите полноценную рабочую зону и небольшую столовую на территории балкона. Подобная перепланировка, конечно же, подразумевает его утепление.

Перед совмещением кухни с балконом, его необходимо обязательно утеплить

• Возведение арки. Если балкона у вас нет, а стену между кухней и гостиной разрушить не представляется возможным, можете воспользоваться другим способом. Замените дверь, ведущую на кухню просторной аркой, расширив немного при этом дверной проем. Следите за тем, чтобы интерьер обеих совмещенных комнат был оформлен в единой стилистике.

Просторная арка вместо стандартной двери добавит лишних сантиметров. Но позаботьтесь о качественной вытяжке

Кто-то ради дополнительных сантиметров склоняется к переносу стенки в ванной комнате. Не рекомендую подобное решение, так как в хрущевках ванная комната итак не отличается просторной квадратурой, а от такой перепланировки она станет еще меньше.

Особенности выбора и расположения мебели

Если с перепланировкой не сложилось, осуществить дизайн кухни в хрущевке 6 кв м сложнее, но все так же реально. В этом разделе приводится пример некоторых особенностей обустройства маленького помещения, позволяющих эффективно распорядиться имеющимся пространством.

Кухня в хрущевке 6 кв. может быть обустроена тремя вариантами планировки: линейной, П-образной и угловой

Определяемся с расстановкой

Один из важнейших вопросов в процессе ремонта кухни – как максимально эффективно расставить мебель? Несмотря на то, что площадь в 6 квадратов нельзя назвать просторной, все же существует несколько вариантов планировка кухонного гарнитура:

• Линейная. Подходит для кухонь с прямоугольной или вытянутой формой. В этом случае гарнитур размещается вдоль стены с основными коммуникациями.

Линейная планировка – хороший вариант для вытянутых кухонь

• П–образная. Вариант для тех, кто хочет выжать максимум из имеющихся сантиметров пространства. Обеденный стол при этом чаще всего переносится в гостиную.

П-образная расстановка гарнитура (как на фото) подразумевает использование подоконника

• Угловая. Представляет что-то среднее между предыдущими вариантами. Гарнитур с г-образной формой устанавливается вдоль самой длинной стенки с коммуникациями.

Угловая планировка – пожалуй, один из самых практичных вариантов для маленького помещения

Какую мебель выбрать

Гарнитур и обеденная мебель – важнейшая составляющая интерьера оного из самых уютных мест в доме. Чтобы интерьер кухни в хрущевке 6 кв м был функциональным и практичным, следуйте этим рекомендациям.

Для обустройства небольшого помещения лучше подбирать гарнитур из натуральных материалов

• Максимум рабочих поверхностей. Чтобы готовка проходила максимально комфортно, старайтесь создать как можно больше полезных рабочих поверхностей. Отличным решением станет превращение узкого и непрактичного подоконника в дополнительное место для готовки или небольшой столик для завтрака.

Чем больше рабочих поверхностей на кухне – тем функциональней имеющееся пространство

При возможности задействуйте подоконник в качестве дополнительной рабочей поверхности или столика

• Замена обеденного стола. При возможности обеденный гарнитур лучше переместить в гостиную, освободив больше места для кухни. Если в комнате квадратура также не впечатляет масштабом, используйте на кухне вместо габаритного стола раскладную конструкцию или более компактную барную стойку.
• Многофункциональность мебели. Мебель-трансформер, способная менять свое назначение в зависимости от вашего желания, лучшая идея для хрущевской кухни. Вы можете приобрести, к примеру, раскладной стол, выдвижную рабочую поверхность, шкаф, прячущий в себе раскладные стульчики и т.д.

Мебель-трансформер не занимает много места, что очень важно в хрущевских кухнях

• Удлиненные шкафы. Выбирая верхние шкафчики гарнитура, лучше отдавать предпочтение удлиненным моделям до потолка. Они не только добавят несколько сантиметров полезного пространства, но и скроют нелицеприятные вентиляционный трубы.

Чтобы задействовать максимум пространства, купите удлиненные верхние шкафчики, они весьма вместительны

Бытовая техника

При неправильном расположении бытовая техника может значительно испортить дизайн кухни в хрущевке 6 квадратов. Чтобы избежать этого, прислушайтесь к рекомендациям, которые предлагает нижеописанная инструкция.

Выбирайте компактную встроенную бытовую технику, которую можно спрятать за фасадами гарнитура

• Используйте встроенную технику. Она куда более компактна и не выбивается из общей концепции интерьера.
• Избегайте сложных форм. Сложные конструкции на маленькой кухне не только съедают пространство, но и выглядят нелепо. Выбирайте технику простых лаконичных форм.
• Используйте варочную поверхность. Вместо стационарной плиты используйте варочную поверхность, под которую легко можно установить посудомоечную машину или стиралку. Если вы не представляете своей жизни без духового шкафа, его можно встроить в шкаф, или повесить на кронштейны.

И бытовые приборы, и сам гарнитур на маленькой кухне должны быть простой лаконичной формы

Если не получится удачно вписать холодильник в интерьер, его можно вынести в коридор, или на утепленный балкон

Декоративная составляющая

Разрабатывая интерьер кухни 6 кв м в хрущевке, необходимо особое внимание уделять декоративным элементам и цветовой гамме помещения. Большой набор ненужных аксессуаров «захламляет» пространство и визуально делает его менее комфортным. Чтобы кухня выглядела красивой и элегантной, необходимо использовать следующие приемы:

• Используйте светлые тона. Светлые оттенки визуально расширяют пространство. Для кухни, окна которой на северную сторону цвета используйте теплые тона, для южной стороны можно прибегнуть к помощи холодных цветов.

Светлые тона – один из главных инструментов по визуальному расширению пространства

• Используйте стеклянные поверхности. Они не только визуально увеличивают пространство, но и делают его более праздничным.

Оживить декор кухни, окна которой выходят на север, поможет гарнитур теплого оттенка

• Купите легкие шторы. Вместо массивных гардин, съедающих пространство, прибегните к помощи легких римских или рулонных занавесок.

Рулонные шторы не занимают много места, что очень важно в ограниченном пространстве

• Сделайте фартук акцентом. Чтобы интерьер в пастельной тональности вам не казался слишком скучным, можете добавить в декор яркое пятно в виде фартука. Можете приобрести мозаичную, стеклянную или панельную модель с рисунком по вашему выбору.

В качестве интересного акцента на светлой кухне может выступать яркий фартук рабочей зоны

Заключение

Мы рассмотрели особенности обустройства кухни с маленькой квадратурой, а также варианты расстановки гарнитура и бытовой техники. Применив полученные знания в процессе ремонта, вы без проблем сможете создать комфортный и действительно уникальный интерьер. Для вдохновения ознакомьтесь с представленным видео, в котором содержится множество интересных интерьеров маленьких кухонь.

Разработка проекта строительства

Любое строительство жилого дома начинается с разработки проекта строения, план является главным составляющим в любом строительном деле. Он представляет собой документ, где расписана последовательность действий работы. Разработка проекта строительства жилого дома подразделяется на несколько основных этапов.

Основание для разработки проекта

Основанием для разработки проекта строительства дома, а также любого другого жилого или промышленного объекта является включение его в план работ проектной организации и наличие задания на проектирование. Заказчик предоставляет исходные данные для проекта, контролирует ход проектирования и исполнение проектно-сметной документации.

Взаимоотношения между заказчиком и проектной организацией по выполнению проектных работ определяется договором.

Сроки выполнения проектов устанавливаются планами проектных работ и графиками, согласованными заказчиком совместно с проектной организацией на основании норм продолжительности проектирования. Выдача рабочих чертежей производится комплексно по видам работ в целом.

При разработке проектов необходимо обеспечить высокие технико-экономические показатели проектируемых объектов, не допускать в проектах и сметах излишеств, максимально использовать типовые проекты, конструкции и заводские детали.

Разработку проектов следует выполнять в соответствии с действующими нормами и техническими условиями на проектирование, каталогам типовых индустриальных конструкций и изделий заводского изготовления, стандартами на строительные материалы, детали и конструкции. Каждой стадии проекта присваивается определённый номер.

Состав проекта жилого дома

В состав проекта, который нуждается в разработке, входят специальная документация, которая состоит из следующих параметров:

• архитектурный раздел;
• конструктивный раздел;
• инженерно-технический раздел;
• системы коммуникаций.

Начало работы

Прежде чем строители приступают к разработке проекта строительства жилого дома, с заказчиком заключается соответствующий договор, где обговорены все моменты. Затем заказчик осуществляет предоплату, которая равна 50% от суммы разработки проекта. После того, как все работы будут закончены по разработке, заказчик оплачивает остальную часть.

Что входит в архитектурный план строительства жилого дома

Архитектурный этап представляет собой этап планирования расположения комнат

В данном плане наносятся метки расположения окон и дверей. В него аналогично входят записи по материалу, который будет применен при строительстве. От применяемого материала будет вычислена толщина стен, параметры окон, наклон крыши.

Чтобы осуществить разработку архитектурного плана, используется ручной метод (нанесение всех параметров на бумагу) или специализированные компьютерные программы.

Пример архитектурного плана дома

Что входит в конструктивный этап планирования строительства

Строителям при составлении конструктивного плана нужно решить следующие вопросы:

• Какие выбрать перекрытия между этажами?
• Какое будет расположение стропил?
• Наличие дымохода.
• Какой тип основания будет использован при строительстве жилого дома?

В результате строители разрабатывают чертежи, где будут нанесены целые стропильные структуры, поэтажные лестницы, перемычки, балки и другие составляющие дома. При разработке конструктивного плана просчитываются также всё количество материалов, которые будут использованы при строительстве.

Пример одного из чертежей конструктивного плана дома Вернуться к оглавлению

Состав инженерно-технического проекта

Инженерно-технический проект является важным в разработке строительства жилого дома. Именно без данного проекта невозможно осуществить строительство правильного дома под ключ. В инженерно-технический проект входит:

• расчет проектирования и разработки коммуникаций канализации;
• водоснабжения;
• вентиляции;
• структура отопления и электроснабжения.

Комплекс инженерно-технического проекта

В состав инженерно-технического проекта входят поэтапные шаги по прокладке всех коммуникационных структур. В нем также инженеры-строители указывают приблизительную мощность строящегося жилого дома.

Инженерно-технический проект является последней разработкой при строительстве жилого дома. В нем также устанавливается, какого оттенка будут фасады, крыши, стены и внутреннее помещение.

Многие задаются вопросом, а нужен ли проект для строительства частного дома? Проект и его разработка необходима всегда при любом строительстве, потому что проект ведёт строителя в правильном направлении. Благодаря данному документу он выполнит всю постройку коттеджа в правильном порядке.

Cтоимость разработки проекта при строительстве жилого дома

Стоимость разработки проекта будет зависеть от следующих параметров:

• От территории участка земли.
• В каком районе находится участок.
• Характеристики земельного участка.
• Техническое задание на проект планировки территории.

Техническое задание представляет собой договор, в котором указывается следующая информация:

1. Состав проектных материалов, которые будут использованы при строительстве.
2. Кто является заказчиком.
3. Кто является исполнителем.
4. Каковы цели разработки проекта строительства.
5. Наличие базовой градостроительной документации.
6. Какова территория проектирования.

Договор также предусматривает сроки и этапы разработки соответствующего проекта, и другие нюансы, зависящие от ситуации.

Стоимость строительства больших промышленных или общественных объектов определяется сметным расчётом по аналогичным проектам или их частям с уточнением её при привязке к местным условиям для данного объекта. В особо сложных случаях для определения стоимости строительства выполняется сметно-финансовый расчёт.

Далее проводится краткий анализ ТЭО с выводами и предложениями. При анализе сравниваются технико-экономические показатели с действующими показателями или с утверждёнными технико-экономическими обоснованиями аналогичных объектов.

Технико-экономические обоснования

Исходной технической документацией для разработки технико-экономических обоснований (ТЭО) являются задания с указанием основной цели строительства и мощности объекта и материалы предварительного обследования.

Эта документация должна отвечать на основные эксплуатационные, технические и экономические вопросы, которые выясняются при изысканиях к техническому или техно-рабочему проекту.

Какие работы осуществляются во время создания проекта планировки

Стоимость разработки проекта также является суммой проведения основных работ и дополнительных работ. Планировка при строительстве представляет собой мероприятия, благодаря которым будут установлены места положения таких деталей, как окна, двери, комнаты и другое.

Пример разработанной планировки дома

Разработка проекта планировки территории включает в себя следующие параметры:

1. Регистрационный договор строящегося объекта.
2. Схему расположения основных структур.
3. Схему расположения коммуникационных средств.
4. Архитектурно-планировочные данные.
5. Схему границ строящегося объекта.

Разработка проекта планировки территории также состоит из множества документаций, которые должны быть у застройщика. К таким материалам относятся следующие договора:

• Проекты планировки территории.
• Информационные данные о состоянии территории, и каково будет дальнейшее развитие.
• Информационные данные об оценках градостроительном развитии территории.

На этом видео можете посмотреть примеры разработки планировки территории при строительстве частного дома с помощью компьютерной программы Autodesk

Какие мероприятия относятся к дополнительным работам по созданию проекта планировки

Помимо основных работ по разработке проекта планировки существуют дополнительные работы, которые иногда при строительстве жилого дома могут потребоваться. К дополнительным мероприятиям можно отнести следующие действия:

1. Проведение инженерно-геологических и геодезических работ.
2. Осуществление археологических и научно-исследовательских работ, если территория признается археологическим объектом.
3. Межевание земельного участка.
4. Историко-архитектурные работы.
5. Фотофиксация.
6. Обследование земельного участка.
7. Осуществление ландшафтного анализа территории.
8. Производство специализированных дополнительных демонстрационных чертежей.
9. Оценивание и анализирование территорий воздействия и прилегающих зон.

Если присутствуют отдельные договора, то могут быть выполнены дополнительные работы в виде подготовки задания на проект, сбор необходимой информации о территории, мероприятия по осуществлению дополнительных согласований и многое другое.

Что касается разработки проекта строительства частного дома, то сюда входят следующие документации:

1. Создание проектов коммуникационных средств (расположение газо- водо- и электроснабженческих систем).
2. Создание проектов структуры канализации.
3. Решения о материале каркаса строения.
4. Наличие ограждающих конструкций.
5. Исходные облицовочные материалы и многое другое.

Что представляет собой дизайнерский проект и его разработка при строительстве жилого дома

Дизайн-проект жилого дома является комплектом необходимых документов по желанию заказчика. Здесь утверждаются документы, по которым становится ясно, как будет выглядеть будущее строение. В дизайн-проект входят следующие данные:

• Все этапы разработки дизайна и поиск стиля будущего строения.
• Всевозможные вариации планировок.
• Документации с выбранной планировкой.
• Эскизы, чертежи.
• Схема расположения облицовочных и других материалов.
• План полов с учетом схемы укладки отделочных материалов.

Разработка чертежей строительства жилого дома не является основной работой при разработке всего дизайн-проекта. Кроме составления основных чертежей существует необходимость поправок и проработок проекта. Эти действия может выполнить только автор дизайн-проекта. Он также занимается разработкой сводных карт отделки и схем кондиционирования и вентиляции жилого дома.

На сегодняшний день в основном разработка дизайн-проекта осуществляется при помощи специализированных компьютерных программ, которые могут соответствовать всем техническим параметрам. Благодаря таким программам стало намного проще и удобнее осуществлять разработку дизайн-проекта жилого дома.

Стоимость проектирования при разработке проекта строительства жилого дома по отношению к инженерным коммуникациям (а именно, электроснабжение, отопление, вентиляция, водоотведение, дымоудаление и другие) может варьироваться от назначения объема эксплуатации строящегося дома.

Что такое эскизное проектирование

Эскизное проектирование представляет собой специализированную разработку объемно-планировочных решений. На данной разработке также может быть отработана планировка, фасад, привязка к местности и многое другое. Эскизное проектирование детально отрабатывает все моменты при строительстве жилого дома.

Пример эскизного проекта частного загородного особняка

Чтобы осуществить эскизное проектирование и его дальнейшую разработку инженеры-строители применяют специализированную программу, которая представляет собой 3D-визуализацию проектируемого жилого дома. Благодаря таким технологиям можно просмотреть все объекты, а также добавить необходимые новые.

В настоящий период времени осуществляют свою деятельность огромное количество компаний, которые готовы предоставить такую услугу, как разработка проекта строительства жилого дома. Опытные инженеры-строители выполнять все необходимые действия, чтобы достичь отличного результата. Не стоит экономить на разработке проекта строительства жилого дома, так как во время строительства повышается риск неправильности действий строителей.

Разработка строительных проектов

Разработка строительных проектов относится к обязательным требованиям при возведении новых недвижимых объектов на законных основаниях. Недобросовестный подход к данному вопросу недопустим: документация требует грамотного составления, учитывающего все правила нормативных актов.

Она направлена на отображение следующей информации:

• архитектурные решения, предполагаемые для конкретного объекта;
• инженерно-техническое оснащение проекта;
• технологичные решения;
• конструктивные нюансы постройки.

Правильное оформление всех текстовых и графических материалов — обязательное условие не только для успешного возведения нового сооружения, но и для проведения реконструкционных работ. Проект потребуется также в том случае, когда было принято решение об осуществлении капитального ремонта строения. Вышесказанное актуально для недвижимых объектов любых функциональных направлений.

Пожарное проектирование — это комплекс мероприятий по разработке документации и схем установки в соответствии с особенностями объекта и применяемого оборудования.

Разработка проекта строительной конструкции — сложная процедура, требующая от составителя не только обширной теоретической базы, но и наличия практического опыта. Поскольку без обладания должным уровнем знаний и навыков с составлением такой документации справиться практически невозможно, чаще всего на сегодняшний момент операция доверяется компетентным организациям и специалистам. Как частные подрядчики, так и крупные застройщики обычно предпочитают сразу заключить договор о заказе соответствующих услуг, чтобы квалифицированный эксперт уберёг их от потерь не только финансовых средств, но времени. Нет ни единой объективной причины тратить собственные силы в больших объёмах, когда всю сложную работу можно сразу доверить специалисту.

Поэтому, если Вам потребовалась данная услуга, наилучшей из возможных опций будет обращение к нашей организации. Мы обладаем полным перечнем всех необходимых допусков и лицензий, имеем внушительный опыт в формировании строительной документации.

Разработка архитектурно строительных проектов — очень ответственный процесс, который напрямую влияет на преобладающую часть эксплуатационно-технических параметров недвижимого объекта, включающих главным образом безопасность строения. Именно поэтому подходить к данной процедуре стоит внимательно, добросовестно и очень ответственно.

Главным результатом данной процедуры считается генплан — крупное и наглядное изображение предполагаемого строения на карте местности

Цели проекта

Данная операция осуществляется на первоначальных этапах любых строительных мероприятий. Первостепенно она преследует следующие цели:

• формирование основной концепции предстоящего строительства;
• обозначение методик проведения строительных работ, определение технологий возведения здания;
• выяснение всех обстоятельств, потенциально способных в значительной мере отразиться на предполагаемое течение строительных работ;
• назначение сроков, в течение которых будет проводиться сооружение нового здания;
• расчёт объёмов инвестиций, необходимых для успешного завершения строительства;
• расчёт количества ресурсов, требуемых для возведения недвижимого объекта (оборудование, строительные материалы).

Разработка инвестиционно строительных проектов может быть осуществлена только теми организациями, которые в полной мере обладают необходимым перечнем лицензий и допусков. Эта процедура регулируется в основном следующей нормативной документацией:

• строительные нормы и правила;
• санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.

Представленный список, однако, исчерпывающим не является.

Проект гидроизоляции разрабатывается на основе положений проектной документации здания или в соответствии с данными, полученными по итогам строительного обследования (если здание уже возведено).

Строительный проект в своём конечном виде — это комплекс документов, на которых и будет основана деятельность организации, ответственной непосредственно за проведение строительных работ и возведение здания. Разработка проекта организации строительных работ осуществляется таким образом, чтобы исполнитель мог использовать данную документацию в качестве систематизированной инструкции по выполнению строительных работ с опорой на обозначенные сроки. Эти материалы будут полезны и самому заказчику строительства: он будет иметь представление о качестве осуществляемых процедур на всех этапах работ, сможет оперативно выявить все отклонения от заданного графика.

Разработка проекта строительной организацией помогает добиться:

• рациональной эксплуатации всего оборудования, задействованного на объекте;
• высокого качества осуществляемых работ по возведению нового здания;
• необходимого уровня безопасности, позволяющего избежать травмирования рабочего персонала;
• рационального распределения финансовых средств и объёмов процедур по всем этапам строительных работ;
• правильного обоснования сметной документации;
• возведения объекта с учётом всех соответствующих требований законодательства Российской Федерации.

Последовательность разработки строительных проектов

В самом начале формируется техническое задание, ориентирующееся главным образом на пожелания самого заказчика. Оно должно содержать все основные требования к объекту. От заказчика эксперт также получает подробную информацию относительно земельного участка, на территории которого предполагается возведение здания, и бумаги, являющиеся доказательством права собственности на эту землю.

Ориентируясь на предоставленные данные, эксперт формирует процедурную схему. Последняя призвана в полной мере отобразить перечень всех мероприятий, осуществление которых потребуется для создания строительного проекта. К таким мероприятиям относятся:

• инженерно-геологические изыскания;
• инженерно-геодезические исследования;
• инженерно-экологический анализ.

Последний подразумевает исследование местности с вынесением вердикта относительно следующих разновидностей безопасности территории:

• радиологическая;
• биохимическая;
• эпидемиологическая.

Как только все необходимые данные были собраны, начинается непосредственная разработка проекта строительных работ. Процедура осуществляется с опорой на результаты предыдущих работ, главным образом включая инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания. Полученные в ходе них данные в крупной мере влияют на многие значительные факторы, включая:

• расчёт стоимости строительных работ;
• составление предпочтительной методики строительства;
• определение сроков возведения запланированного сооружения.

Что включает в себя проект?

Главным результатом разработки строительного проекта считается генплан — крупное и наглядное изображение предполагаемого строения на карте местности. Генплан включает схематическое отображение следующих аспектов:

• выходы;
• транспортные пути;
• подъезды к зданию;
• нюансы ландшафта;
• объекта благоустройства.

Обычно строительный проект также подразумевает наличие следующей документации:

• пояснительная записка;
• перечень рекомендуемых процедур по осуществлению противопожарной безопасности;
• данные о всех требуемых ресурсах;
• график проведения операций по возведению сооружения;
• сметы, ведомости.

Отдельное внимание строительный проект обращает на решения:

1. архитектурные;
2. инженерные;
3. конструктивные.

Первые включают подробные планы объекта и всех его составных, включая полы, фасад, дверные проёмы и прочее.

Вторые и третьи в совокупности отвечают за планы инженерных систем, схемы фундамента и прочее.

Зачастую аудит в строительстве становится единственным эффективным способом разрешения спорных ситуаций, возникающих между участниками строительного процесса

Обозначенный перечень документации не стоит считать единственно верным. Поскольку условия и нюансы каждого нового объекта индивидуальны, список документов также сильно варьируется от заказа к заказу. Зачастую часть бумаг и данных отсеивается, часть объединяется.

На заключительном этапе разработка строительных проектов предполагает анализ всех своих компонентов на наличие неточностей, ошибок, противоречий.

Правильно сформированный строительный проект — обязательное условие для тех, кто считает недопустимыми любые отклонения от изначального плана, включая обозначенные графики и результаты работ. Составить проект должным образом компетентны только опытные и образованные специалисты, услуги которых предлагает Вам наша организация. Вся необходимая документация будет выполнена экспертом с опорой на действующие нормы и требования, закреплённые законодательством Российской Федерации. Пожелания заказчика также обязательно принимаются во внимание — даже при решении вопросов повышенной сложности.

Мы с удовольствием создадим строительный проект для Вас. Обратитесь к нам через комментарии к данной записи или по представленной на сайте контактной информации, чтобы получить бесплатную предварительную консультацию.

Разработка проекта строительных работ — очень ответственный процесс, который напрямую влияет на преобладающую часть эксплуатационно-технических параметров недвижимого объекта, включающих главным образом безопасность строения. Подходить к данной процедуре стоит внимательно, добросовестно и очень ответственно

Разработка проектов производства строительных работ может значительно разниться по требуемым срокам, поскольку сложность требуемых работ, как и объём изначальных данных, сильно меняется от одного объекта к другому.

Тем не менее, для крупных объектов процедура редко занимает меньше двух месяц и больше полугода.

Чтобы получить точную информацию относительно сроков формирования проекта по Вашим работам, свяжитесь с нашим специалистом.

Другие услуги нашей организации:

Не стесняйтесь! Задайте вопрос и мы Вам ответим

Здравствуйте. Живу на первом этаже ппанельной пятиэтажки 1996 года постройки. Хочу пристроить балкон. Сможете изготовить проект и по какой стоимости?

Разработка ПОС

Строительные работы подразумевают наличие нормативно-правовой документации на совершенно любом этапе процесса. Наличие правильно составленного плана действий дает возможность избежать негативных моментов после введения в эксплуатацию возводящегося объекта.

Для этих целей существует специальный документ – проект организации строительства (ПОС). ПОС обычно разрабатывает генподрядная проектная организация. При необходимости для этой цели генпроектировщик может привлекать, на правах субподрядчиков, организации, специализированные на разработке ПОС или отдельных сложных монтажных работах. ПОС должен обязательно предоставляться в компании, которые непосредственно финансируют строительные работы, обеспечивают всю базу материалов; для организаций, которые осуществляют подряды, а также для предприятий-заказчиков. Наличие ПОС регламентирует последующую разработку проекта производства работ (ППР).

Процесс разработки ПОС

Для разработки проекта требуется наличие определенных базовых данных:

1. Данные об инженерных изысканиях. Они необходимы в той ситуации, когда на объекте производятся восстановительные работы, или работы по реконструкции объекта(требуются показатели технического обследования).
2. Задание на процесс проектирования.В данной документации имеются исходные данные,которые непосредственно относятся к процессу строительства. Наличие этих показателей дает возможность составить очередь на запуск той или иной очереди.
   • сметная документация;
   • разрешительная документация, которая дает визуализацию распределения ввода объекта по очередям;
   • документация, в которой описан инструктаж и инженерное пояснение к показателям этажности, планировки, объема работ;
   • сводный план-бумага характеризует особенности инженерных коммуникаций, с обязательным согласованием;
   • вертикальный план строительной площадки, который включает в себя картограмму масс земляного слоя;
   • поэтапный план защищенности строительной площадки от воздействия погодных условий согласно географическим особенностям региона;
   • компанией-заказчиком предоставляется документ, который описывает особенности подвода воды и электроэнергии к строительному объекту;
   • нормативная документация, акты которые устанавливают окончательные сроки проведения работ;
   • акты о поставках на территорию объекта материально-технического обеспечения компанией-подрядчиком;
   • документы о плане работ по вывозу мусора с площадки, его месте хранения или переработке. Также предусматривается согласование о транспортировке грунта, месте его отвала;
   • в ситуации, когда речь идет о монтажных работах объектов сложных конструкций, требуется их согласование;
   • необходимы договора при работах с компаниями иностранного происхождения;
   • документация при работах на конструкционных площадках;
   • тщательный подбор и изучение информации о генеральном подрядчике, если информация не относится к графе секретности.

Содержание ПОС

Компания “ППР ЭКСПЕРТ”, разрабатывает полный комплект всех необходимых объемов документации ПОС. Если строительные работы поделены на очереди, то в таком случае ПОС имеет индивидуальный характер для каждой. Проект организации строительства разрабатываемый компанией содержит:

1. Календарный план строительства. Он дает возможность установить сроки начальных этапов и завершения работ.
2. Строительный генеральный план-один из основных документов организации строительства.
3. Организационно-технологические схемы работ на участке.
4. Акты и ведомости, которые описывают необходимость и количество привлеченных транспортных средств.
5. График потребности в основных строительных машинах; график потребности в кадрах строителей по основным категориям.
6. Пояснительную записку.

Когда речь идет о реконструкции функционирующих предприятий, зданий объектов, то в дополнение к вышеуказанному списку компания проводит уточнительную работу,которая заключается в следующем:

• точно устанавливается состояние действующего или недействующего здания;
• разграничиваются действия согласно остановке соответствующих процессов, мешающим проведению работ;
• устанавливается очередь работ относительно монтажа и установки;
• На стойгенплан наносятся обозначения, которые несут информацию относительно состояния объектов возле непосредственной зоны работ. А так же обозначения на действующие, демонтажные, монтажные реконструкционные и возводимые работы;
• в пояснительных записках специалисты компании “ППР ЭКСПЕРТ” вносят информацию и ясность, согласно взаимодействию всех привлеченных лиц согласно плану строительства или монтажа. Данные в записке имеют достаточно детализированный и обширный информационный состав. В нее вносятся данные о условиях, транспортных возможностях, материальной базе предприятия. В случае монтажных или демонтажных работ в записке вносятся данные, о гарантированной сохранности и пожаробезопасности объектов находящихся в непосредственной близости.

Компания обладает высококвалифицированными специалистами с сертификатами высшей степени. Способна с минимальными временными и финансовыми затратами спроектировать ПОС любой степени сложности. Положительные отзывы заказчиков лишь подтверждают высокий уровень надежности.

Проект организации строительства (ПОС): исходные данные, состав и порядок разработки.

Первой стадией организации строительных работ является разработка проектной документации на объект, которая должна учитывать современные методы и средства, используемые в строительстве.

Разработка ПОС начинается с составления технико-экономического обоснования (ТЭО). На данном этапе определяется потребность в ресурсах и размер капитальных вложений.

Проектирование крупных объектов строительства, осуществляется в две стадии. На этапе технического проекта производится разработка специального раздела ПОС. Для более простых, одностадийных проектов, ПОС выполняется в сокращенном формате. Основные требования к проекту организации строительства и его состав регламентируются строительными нормами РФ.

Разработку ПОС необходимо осуществлять исходя из следующих требований:

• сокращение стоимости и сроков строительства;
• повышение качества работ;
• максимизация производительности труда.

Проект организации строительства направлен на решение следующих задач:

• определение оптимальной продолжительности строительства;
• составление календарного плана или сетевого графика производства работ;
• график финансирования, в зависимости от общего срока работ (по годам, кварталам, месяцам);
• составление списка необходимых ресурсов, а именно материалов, оборудования, рабочей силы, строительных машин, и графика их использования;
• определение источников получения строительных материалов;
• разработка транспортных схем;
• разработка стройгенплана с обоснованием потребностей в существующих производственных ресурсах;
• разработка технологических схем и карт по видам работ;
• охрана труда и техника безопасности для всех типов строительных работ.

Порядок разработки проекта организации строительства

Перед разработкой ПОС производится анализ данных, которые характеризуют природные условия в районе строительства, а также такие параметры как размеры объекта строительства, его назначение, объем работ, используемые материалы.

Перед разработкой проекта организации строительства, проводят следующие дополнительные изыскания:

• наличие местных строительных ресурсов: материалов и изделий, конструкций, заводов и мастерских;
• транспортная инфраструктура: сеть дорог, логистические организации и пр.
• местные трудовые ресурсы и возможность их привлечения к строительным работам;
• возможности получения в районе строительства электроэнергии и топлива;
• возможные источники водоснабжения.

Исходя из вышеизложенных условий и производится разработка проекта организации строительства. ПОС обосновывает распределения материальных и кадровых ресурсов, а также является исходником для разработки ППР на отдельные виды работ.

Одна из важнейших задач, которую решает ПОС – это оптимизация продолжительности строительства (время/затраты). В случае реализации крупных строительных проектов, могут быть разработаны несколько вариантов ПОС для сравнения и выбора оптимального.

Разработка проекта организации строительства производится на полный цикл строительства. При разработке по очередям строительства, проект на каждую очередь должен учитывать полный объем запланированных работ.

В зависимости от сложности и детализации ПОС, выделяют три категории строительных объектов:

1-я категория

К данной категории относятся следующие типы объектов:

• нетиповые строительные объекты со сложными, индивидуальными конструктивными решениями;
• объекты со сложными условиями поставки основного оборудования по индивидуальным тех. решениям и индивидуальным заказам;
• предусматривающие участие большого количества субподрядчиков.

2-я категория

Объекты средней сложности, которые строятся по индивидуальным проектам. В работах участвует ограниченное число субподрядных организаций.

3-я категория

Небольшие объекты, для строительства которых используются одностадийные проекты, а в работах участвует до 3-х субподрядчиков.

Состав проекта организации строительства

1. Календарный план строительства

Определяет сроки и очередность возведения зданий и сооружений, технологических узлов и этапов работ. Задает распределение кап. вложений и объемов работ по зданиям, сооружениям и периодам строительства.

2. Стройгенпланы для подготовительного и основного периодов строительства

В стройгенплан в составе проекта организации строительства входят план схемы с расположением следующих объектов:

• постоянные и временные здания и сооружения;
• постоянные и временные автомобильные и железные дороги, а также транспортные пути для перемещения оборудования, элементов конструкций и строительных материалов;
• пути для перемещения кранов большой грузоподъемности;
• инженерные сети и схемы подключения временных сетей к действующим (постоянным);
• складские площадки;
• строительные машины и механизмы, в т.ч. монтажные краны;
• расположение геодезических знаков.

Если при организации строительства охватывается территория за пределами стройплощадки, то помимо стройгенплана в проект организации строительства включается также ситуационный план, который может содержать:

• предприятия материально-технической базы;
• населенный пункты;
• внешние ЖД пути и автомобильные дороги;
• станций примыкания к железнодорожным путям;
• линий связи и электропередачи;
• транспортные схемами поставки строительных материалов, конструкций и оборудования;
• вырубки леса;
• участки, временно отводимые для строительных нужд.

3. Организационно-технологические схемы

Задают оптимальную технологическую последовательность выполнения работ по строительству зданий и сооружений.

4. Ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ

Данная ведомость определяется проектной и сметной документацией. Каждый типа работ выделяется по зданиям (сооружениям) и по периодам строительства.

5. Ведомость потребности в материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании

Имеет распределение по календарным периодам строительства. Ведомость составляется на объект в целом, а также на основные сооружения. Используемые начальные данные – объем работ и нормы расхода строительных материалов.

6. График потребности в строительных машинах и транспортных средствах

График составляется в целом по строительству на основе фактического объема работ, объема грузоперевозок, а также норм выработки транспорта и строительной техники (машин).

7. График потребности в трудовых ресурсах (по категориям работ)

Составляется на основании нормативной трудоемкости по объекту в целом, а также исходя из объемов строительных работ по отдельным организациям (субподрядчикам), с учетом плановых норм выработки на одного работающего.

8. Пояснительная записка

Пояснительная записка в составе ПОС содержит:

• описание условий строительства;
• обоснование методов производства работ;
• технические решения по строительству сложных зданий и сооружений;
• мероприятия по выполнению работ вахтовым методом;
• указания о методах контроля за качеством сооружений;
• мероприятия по охране труда и технике безопасности;
• условия сохранения окружающей среды;
• обоснование потребности в строительных машинах, механизмах, транспортных средствах.v
• обоснование потребности в электроэнергии, воде, сжатом воздухе и пр.
• обоснование потребности во временных зданиях и сооружениях;
• список строительных организаций (субподрядчиков) и их производственная мощность.

Пример проекта организации строительства (ПОС):

Участок строительства расположен на земельном участки, находящимся в собственности ООО «МарьиноСтрой». Для обеспечения технологической последовательности ремонта проектом предусмотрена следующая последовательность производства работ:

• работы подготовительного периода;
• выемка грунта под основание;
• устройство монолитного основания под БКУ и трубы;
• монтаж дымовых труб;
• монтаж опорной рабы;
• монтаж укрупненных элементов каркаса котельной с установкой котлов;
• антикоррозионная защита металлоконструкций;
• монтаж инженерного оборудования, трубопроводов и обвязки;
• благоустройство территории.

Скачать проект организации строительства (ПОС) в PDF

Проектные работы в Москве

Чтобы начать, уточните пожелания к специалисту

2774 работают дистанционно

4.71 средний рейтинг

1471 клиент нашел специалиста

за последние 12 месяцев

90% положительных отзывов

82 отзыва оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 74 — положительные

Средняя стоимость

Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

Услуги инженеров ПТО

Примеры работ специалистов

Проектирование и дизайн — отзывы

Роман оставил отзыв

Ландшафтный дизайн, Ландшафтное проектирование

4,60 · 15 отзывов

Максим оставил отзыв

4,92 · 12 отзывов

Marina оставилa отзыв

Марина Викторовна Постнова оставилa отзыв

Ксения оставилa отзыв

4,92 · 37 отзывов · Очень хвалят

Алексей оставил отзыв

4,69 · 16 отзывов

Оксана оставилa отзыв

Елена оставилa отзыв

Ольга оставилa отзыв

Дизайн-проект, Визуализация дизайн-проекта

Заработайте на том,
что делаете лучше всех

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Цены: от 5000 до 10 000 ₽ / усл.

Цены: от 10 000 до 90 000 ₽ / усл.

Смотрите также

Цены: от 1200 до 7400 ₽ / усл.

Цены: от 1500 до 8000 ₽ / усл.

• Проектные работы — большая база мастеров по ремонту
• 82 отзыва о мастерах на Профи
• Проектные работы в Москве от 500 рублей/кв.м

Наши специалисты выполнят проектные работы для возведения деревянных домов, загородных коттеджей, промышленных строений и перепланировку жилых и нежилых помещений. Без тщательно разработанного проекта, учитывающего нормативные требования и условия строительства, невозможно построить надежное и качественное жилье. Среди более 500 анкет, размещенных на сайте, вы найдете опытного мастера, который быстро и в соответствии с действующим законодательством подготовит проектную документацию.
Чтобы выбрать профессионала, следует ознакомиться с резюме всех кандидатов, расценками и отзывами клиентов. Проект жилого здания включает: архитектурную часть, генеральный план, инженерные системы строения и энергообеспечение.
Стоимость услуг в Москве – от 500 руб./м2. Цена проектирования, как правило, договорная и рассчитывается за час, за квадратный метр или же за объект. Эксперт составит проект частного дома, бани, магазина, парикмахерской, квартиры или же офиса и предоставит гарантии на выполненную работу, при условии составления договора.

Проект организации строительства

Для упорядочивания технологических процессов на строительной площадке обязательна разработка ПОС (проекта организации строительства). Документ фиксирует целый ряд определяющих факторов для успешного проведения тех или иных видов строительных работ на всей совокупности рассматриваемых объектов. Раздел представляет собой проектную документацию, сброшюрованную под формат А4, состоящую из двух частей — текстовой и графической. ПОС позволяет выделить статьи расходов и обосновать их в установленном порядке.

Скачать исходные данные для раздела

Наши преимущества

Положительный результат — либо вернем деньги
Более 120 проектов получили положительные заключения

Договорные формальности не ставим на первое место
Приступаем к работам сразу после согласования ТКП

Мы знаем, что делать, когда необходимо «срочно»
Команда способная решать ваши задачи в режиме 24/7

Скидки и приятные бонусы постоянным партнерам
Индивидуальный подход к каждому заказчику

Руководитель проекта на весь цикл работ
Удобное расположение офиса, всегда рады вашему визиту

Услуги

• 1 Инженерные сети
  • Электроснабжение
  • Водоснабжение и водоотведение
  • Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха
  • Сети связи
  • Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем
• 2 Технологические решения
  • Технология образовательных учреждений
  • Технология общественных и офисных зданий
  • Технология бассейнов и фонтанов
  • Технология предприятий питания и торговли
  • Технология автостоянок
  • Технология вертикального транспорта
  • Технология производственных объектов
• 3 Специальные разделы проектной документации
  • Пожарная безопасность
    • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МОПБ)
    • Расчет индивидуального пожарного риска (РР)
    • Расчет времени эвакуации из здания при пожаре (РВЭ)
    • Специальные технические условия по обеспечению пожарной безопасности (СТУ)
    • Оперативный план тушения пожара (ПТП)
  • Экологическая безопасность
    • Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС)
    • Акустический расчет проникающих шумов (АК)
    • Расчет инсоляция и коэффициента естественного освещения (ИОиКЕО)
    • Технологический регламент обращения с отходами строительства и сноса (ТР)
    • Дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждения (ДП)
  • Специальные слаботочные системы
    • Система мониторинга инженерных систем (СМИС)
    • Система мониторинга инженерных конструкций (СМИК)
    • Система управления в кризисных ситуация (СУКС)
    • Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)
    • Система видеонаблюдения «Безопасный регион» (БР)
  • Прочие специальные разделы
    • Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ)
    • Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта (СОПР)
    • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (МГН)
    • Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности (ЭЭ)
    • Мероприятия по противодействию террористическим актам (ПТА)
    • Инструкция по эксплуатации многоквартирного жилого дома
  • Промышленная безопасность
    • Перечень мероприятий по гражданской обороне (ПМГОЧС)
    • Декларация промышленной безопасности (ДПБ)
    • Промышленная безопасность (ПБ)
• 4 Организация строительства и транспорт
  • Проект организации строительства (ПОС)
  • Проект организации демонтажа (ПОД)
  • Проект организации капитального ремонта (ПОКР)
  • Проект организации дорожного движения (ПОДД)

Проект организации строительства

Разработка проекта организации строительства включает подсчет объема работ, которые в свою очередь будут учтены при составлении сводного сметного расчета:

1. на возведение здания;
2. создание временных и вспомогательных сооружений;
3. использование определенных строительных методов;
4. временные сети инженерного обеспечения.

Чем сложнее объект, тем больше требований и описаний будет указано в разделе ПОС. В случае использования частных инвестиций и другой финансовой поддержки со стороны, разработка проекта организации строительства осуществляется в соответствии с предварительными договоренностями, по желанию инвестора и заказчика. Этот вопрос обсуждается еще на стадии подготовки коммерческого предложения.

Проектный институт «Столица» поможет вам оптимизировать рабочие процессы, обеспечив через квалифицированную разработку ПОС быстрое возведение объекта с сокращением финансовых и временных потерь. У нас в штате сотрудники с опытом работы в органах государственной экспертизы.

Занимаемся проектами любой сложности. Акцентируем внимание заказчика также на потенциальных проблемах в смежных разделах. Возможна отсрочка оплаты выполненных работ. Документация, разработанная нашей компанией, гарантированно получает положительное заключение экспертизы. В противном случае мы возвращаем полную сумму оплат и компенсируем все убытки.

Для каких объектов требуется услуга

Проект организации строительства необходим для планового ввода в эксплуатацию нового или реконструкции уже построенного объекта. Документ обязателен для заказчика, подрядных строительных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства. Его разработка осуществляется для комплекса объектов площадки. При составлении учитывается специфика будущих зданий и особые требования клиента.

Мы разрабатываем проекты:

1. для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения;
2. линейных объектов;
3. инженерных сетей.

Отметим строительные объекты, которые требуют особенного подхода:

1. жилые дома;
2. здания, которые будут использоваться для оказания бытовых услуг населению;
3. магистральные автомобильные или железные дороги, газо- и нефтепроводы, линии электропередач и связи;
4. водохозяйственные или гидротехнические объекты;
5. предприятия, специализирующиеся на добыче полезных ископаемых и др.

Поскольку ПОС тесно связан с ППР (проектом производства работ), то разграничим их. Оба изготавливаются до начала возведения объекта. При этом ППР разрабатывается на заранее сформированном ПОС. Например, проект организации строительства охватывает строительство крупной гидромелиоративной системы для орошения земель с каждым из ее объектов — головные сооружения, магистральные и распределительные каналы, мосты через них, насосные станции и все остальное. ППР рассматривает только один ее объект. Следовательно, сначала определяют все факторы, которые влияют на организацию строительства, а затем уже нюансы производственных работ.

Необходимые исходные данные для разработки пос

На первом этапе достаточно подать заявку. Наши специалисты изучат сложность выполнения работ, для чего требуется предоставить:

1. генеральный план;
2. конструктивные решения;
3. геоподоснову участка, отведенного под строительство. Рекомендованный масштаб — 1:500;
4. разрешительную документацию на временные здания и сооружения.

Если в процессе нам понадобятся дополнительные данные, то мы отправим вам запрос. В результате вы получите от нас персональное коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков разработки проекта организации строительства.

Сроки разработки пос

Как правило, укладываемся в рамки 5–18 рабочих дней, независимо от сложности объекта. Цена разработки включает собственно сам проект организации строительства со всеми расчетами, отчетами и пояснениями, экспертное консультирование специалистов, распечатку проектной документации.

Перед началом работ согласовываем с заказчиком все нюансы, подписываем договор с указанием состава работ, даты сдачи ПОС и итоговой стоимостью. Предлагаем нашим клиентам систему точечных скидок (по запросу заказчика), а также агентское вознаграждение за рекомендации нашей компании новым заказчикам.

Требования к проекту организации строительства

1. Разработкой должен заниматься генеральный проектировщик или по его заданию какая-либо другая субподрядная проектная организация, имеющая допуск СРО.
2. Состав и содержание проекта ПОС регламентируются Положением о составе разделов проектной документации, сводом правил по организации строительства и другими документами.
3. При подготовке раздела используются строительные правила, нормы пожарной и санитарно-гигиенической безопасности.
4. Раздел проекта организации строительства должен охватывать полный цикл и объем работ с решением всех основных задач и учитывать дальнейшие этапы подготовки стройпроизводства.
5. Проведение работ в условиях стесненной городской застройки или в особо сложных инженерно-геологических условиях требует указания методов выполнения строительства в обозначенной ситуации, а также правильных организационных мер в виде ограничения зоны перемещения кранов, обустройство укрытий и других сооружения для защиты персонала и других людей и др.

Состав проекта организации строительства

В стандартном виде в соответствии с действующей нормативной базой документ должен содержать:

1. Календарный план строительства. Содержит очередность возведения объектов, даты начала и окончания работ, продолжительность подготовки и др. Кроме того, в нем прописывают распределение финансирования на каждый этап строительства.
2. Стройгенплан на подготовительный и основной периоды строительства. Определяет состав и размещение объектов строительного хозяйства в целях максимальной эффективности их использования с учетом требований охраны труда. В контурах вида сверху представлено размещение существующих и проектируемых зданий, отражено благоустройство, озеленение, а иногда и топографическое состояние места строительства.
3. Организационно-технологические схемы. Определяют оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ.
4. Геодезическое обеспечение строительства. Необходимо для повышения требований к точности построений при возведении крупноразмерных и сложных по конструктивным решениям строительных объектов.
5. Ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ. Содержит список работ по отдельным объектам, пусковым комплексам и периодам, в том числе и установку технологического оборудования. Указывают, что должно быть выполнено по месяцам, кварталам.
6. Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании. Выполняют специальные проектные подразделения, которые занимаются разработкой чертежей и смет. При организации работ возможно несколько вариантов. В нашей компании интегрирована автоматизация процессов разработки проектной документации.
7. График потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству. Содержит не только перечень, но и краткие технические характеристики каждой единицы техники и ее распределение по периодам использования. При составлении учитывают общий план работ, оценивают объем требуемых грузов для перевозок и нормы выработки транспортных средств.
8. График потребности в кадрах строителей по основным категориям. Распределяет весь объем строительно-монтажных работ в денежном выражении по строительно-монтажным организациям и годам строительства и отражает плановые выработки на одного работающего.
9. Пояснительную записку. Должна отражать все особенности условий предстоящего строительства, его последовательность, методы и технологии и другие обязательные процессы. Также здесь фиксируются все расчеты, требуемые для определения трудовых ресурсов и инженерного обеспечения.

Виды проектов организации строительства

Кроме ПОС в традиционном виде, рассмотрим проекты, к которым предъявляют определенные требования к составу документации, ее согласованию с учетом объема и вида работ.

Этапы разработки проекта организации строительства

1. Вы отправляете нам заявку. Мы предлагаем услуги по разработке проекта организации строительства, которые будут максимально соответствовать требованиям заказчика при адекватных финансовых вложениях. Вы всегда можете получить у нас консультации по сбору и подготовке исходных данных для выполнения работ.
2. Изучаем предоставленную информацию, все проектные решения и на их основе формируется общий комплекс решений по строительству. Составная часть проекта состоит из двух частей — это графическая и текстовая, с помощью которых выполняется весь производственный процесс.
3. На всех этапах разработки проекта идет рассмотрение и согласование частей документа с заинтересованными организациями. Их выбор осуществляет заказчик или генеральный проектировщик.

Подготовим ответы на замечания экспертизы в течение 1 рабочего дня. Все процессы разработки документации автоматизированы в программной среде ELMA. Для защиты персональных и коммерческих данных заказчика используем специализированный комплекс Self2018. Внутренняя система аудита и контроля разработки документации основана на ISO 9001.

Основная нормативная документация

1. Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
2. Градостроительный кодекс РФ.
3. СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства». (приказ 687).
4. МДС 12-81.2007«Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ».
5. МДС 12-46.2008 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ».
6. СНиП 1.04.03-85*. «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений».
7. СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования.
8. СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство.

В нашей команде работают специалисты с большим опытом работы (от 7 лет и выше). За время сотрудничества с партнерами мы реализовали более 50 успешных проектов. Мы даем гарантии качества на свою работу, а также получения положительного заключения экспертизы, нацелены на положительный результат и долгосрочное сотрудничество. Для консультации свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 150-02-61 или оставьте онлайн-заявку на сайте.

Стоимость разработки проекта:

Мы предлагаем услуги по разработке проекта ПОС.

Выгодные условия на разработку проекта организации строительства.

Услуги квалифицированных специалистов по низким ценам.
Срок выполнения работ от 5 р.д

Проектирование зданий и сооружений

Заказать бесплатную консультацию

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

• Предпроектная проработка проекта
• Разработка материалов АГО (Архитектурно-градостроительного облика)
• Разработка проекта стадии «П»
• Проектирование реконструкции зданий
• Разработка рабочей документации
• Проектирование гражданских зданий
  • Гостиниц
• Проектирование промышленных объектов
  • Порядок проектирования зданий и сооружений
  • Типовые проекты быстровозводимых зданий
  • Вентиляции промышленного здания
  • Одноэтажных промышленных зданий
  • Складов
    • Проекты пожарной сигнализации складов
    • Проекты вентиляции складов
    • Проекты холодильных складов
    • Проекты освещения складов
  • Сельскохозяйственных объектов
  • Объектов в технопарках
  • Объектов обслуживания промышленных комплексов, индустриальных и промышленных парков
  • Логистических центров
  • Ангаров
• Услуги генерального проектировщика

Свяжитесь с нами:

• Застройщик устранил нарушения на объекте в Чехове
• По проекту компании IR Proekt в д. Чашниково в Солнечногорске строится специализированный центр для ремонта грузовиков
• Получено разрешение на строительство здания по производству яичного меланжа в МО по проекту IR-PROEKT
• Стройка без разрешения — невозможность легализации: Верховный суд РФ подтвердил незаконность самостроя и создал прецедент
• «СтройЭксперт» проверил цех по фасовке строительного клея в Раменском

Компания IR-Proekt осуществляет проектирование зданий и сооружений коммерческой направленности. Организация предлагает решения для Московской области. Разрабатываемая документация соответствует нормам ИСОГД, проходит государственную и негосударственную экспертизы.

IR — Proekt подготавливает документы на строительство зданий с 2001 года. За это время реализовано множество проектов, связанных с промышленностью, досугом, торговлей.

Перечень объектов, для которых можно заказать в компании проекты на строительство, включает все востребованные бизнесом варианты:

• монолитные здания и сооружения различных назначений;
• быстровозводимые конструкции;
• высотные комплексы;
• подземные объекты;
• модульные объекты (дома для проживания сотрудников);
• промышленные здания и склады;
• сооружения с уникальными инженерными или эксплуатационными функциями.

Срок проектирования здания зависит от требований ТЗ, специфики объекта, предписаний отраслевых нормативов. Дата готовности проекта фиксируется в договоре.

Наряду с проектированием зданий клиентам предлагаются услуги по разработке комплексной концепции застройки.

Расценки на проектирование зданий и сооружений

Узнать, какова цена проекта на строительство, поможет прайс-лист. В нем представлен полный перечень работ и актуальные тарифы.

Объект недвижимого имущества	Стоимость, руб
Разработка проекта (Складское здание до 1500 кв.м.)	от 300 000 рублей
Разработка проекта (Промышленное здание до 1500 кв.м.)	от 500 000 рублей
Разработка проекта (Складское здание свыше 1500 кв.м.)	от 900 000 рублей
Разработка проекта (Промышленного здание свыше 1500 кв.м.)	от 1 300 000 рублей

*без НДС, с гарантией утверждения проекта в ИСОГД и получения разрешения на строительства (без учета согласований, изысканий, СЗЗ и иных задач)

Факторы, влияющие на стоимость:

• объем мероприятий по проектированию зданий и иных построек;
• ограничение по срокам;
• наличие сложных строительных решений проекта;
• применение редких либо нетиповых материалов при строительстве объекте;
• последующая интеграция оборудования, созданного по уникальному проекту.

Затраты на проектирование оговариваются до начала работ.

Наши услуги по проектированию зданий и сооружений

В рамках комплексного проектирования зданий коммерческого назначения компания оказывает широкий спектр сопутствующих услуг:

• утверждение архитектурно-градостроительного облика;
• оценка потенциала здания, участка или объекта незавершенного строительства;
• разработка решений по реконструкции зданий и сооружений;
• проектирование всех стадий и разделов вне зависимости от сложности;
• проведение работ по утверждению документации в ИСОГД;
• оформление разрешения на строительство;
• проведение инженерных изысканий, необходимых для проектирования сооружений установленной конфигурации;
• оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Заказать проектирование зданий может организация любого уровня — IR-Proekt сотрудничает с представителями малого, среднего и крупного бизнеса.

Этапы проектирования

Комплексное проектирование включает ряд этапов.

1. Получение исходной информации. Сбор сведений, упрощающих подготовку проекта на строительство. Специалисты оценивают возможность начала стройки, выявляют потенциальные проблемы и способы их решения. В рамках работ по проектированию создается концепт здания.
2. Оформление ТЭО. Инженеры подготавливают технико-экономическое обоснование. Документ определяет целесообразность тех или иных решений для строительства, а также объем затрат, связанных с проектированием и возведением здания.
3. Согласование ТЗ. Изучение технического задания, предоставленного клиентом. Каждый пункт проходит необходимое согласование. При наличии спорных моментов подбираются универсальные решения, устраивающие обе стороны. В отдельных случаях ТЗ формируется специалистами, разрабатывающими проект.
4. Компоновка эскизного проекта. Создание концепции здания и визуализация технологических решений, позволяющих получить общее представление об объекте.
5. Подготовка генплана застройки. Формирование проекта на территорию строительства. Прорабатывается возможное пятно застройки, строительство на котором возможно в перспективе.
6. Оформление ТУ. Подготовка технических условий, необходимых для подключения к инженерным сетям. ТУ разрабатываются с учетом параметров объекта строительства, а также особенностей ресурсов, поставку которых планируется производить.
7. Непосредственная разработка проекта. Документирование всех проектных решений, создание графических и текстовых материалов, с учетом результатов изысканий. Возможно проведение прочих мероприятий, необходимых для проектирования ключевых узлов. Готовый комплект проектных решений утверждается заказчиком.
8. Работа с надзорными органами. Проверка проекта на строительство государственными (негосударственными) экспертами, прохождение необходимых согласований.
9. Разработка рабочей документации. Подготовка комплекта проектных решений, регламентирующих организацию и проведение строительства по согласованному проекту. В состав РД входят архитектурные, конструктивные и технологические решения. Присутствуют разделы, посвященные инженерным сетям (ОВиК, НВ, ЭО).

Компания ответственно подходит к проектированию, обеспечивает подбор оптимальных решений, гарантирующих экономически оправданное строительство зданий и иных объектов.

Реализованные проекты

Посмотрите на работы компании IR-Proekt.

Посмотрите полные проекты в PDF
Ответьте на вопросы наших инженеров
Наши преимущества

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Порядок проведения работ

Работы по проектированию зданий и прочих построек проводятся в определенной последовательности.

1. Подача заявки. Клиент оставляет заказ на подготовку проекта. Можно воспользоваться телефоном, e-mail или функционалом сайта. Сроки рассмотрения заявки на проектирование здания и сопутствующих построек зависят от загруженности организации, не превышают нескольких дней.
2. Встреча представителя компании с заказчиком. Партнеры обсуждают особенности проекта, нюансы сотрудничества. Возможна проработка пожеланий и предложений со стороны клиента.
3. Заключение договора. По окончании переговоров стороны подписывают договор, закрепляющий обязанности заказчика и исполнителя проекта.
4. Выезд специалистов на объект. Инженеры собирают информацию, необходимую для реализации проекта, проводят изыскания.
5. Разработка и утверждение документации. Сотрудники компании разрабатывают проект на основе собранных и подготовленных сведений, получают необходимые одобрения и согласования. Документы подготавливаются в электронном виде и на бумажном носителе.
6. Сдача работы. Клиент получает полный комплект проектной документации, утвержденный в соответствующих организациях и учреждениях.

Каждый проект на объект строительства разрабатывается в индивидуальном порядке. Это гарантирует строгое соблюдение ТЗ, отсутствие неточностей, ошибок и задержек.

Сопутствующие услуги

Заявка на консультацию по проектированию зданий и сооружений

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Из чего состоит проектная документация?

В состав проекта на объект строительства включены следующие разделы:

• Пояснительная записка.
• План земельного участка.
• Архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения.
• Сведения об инженерном оборудовании, закладываемом в рамках проекта:
  • водоснабжение и отопление;
  • канализация;
  • вентиляция;
  • линии связи, газо- и электроснабжения.
• ПОС.
• Мероприятия, направленные на охрану окружающей среды,
• Иные вспомогательные разделы.

Проект, при необходимости, сопровождается сметой, содержащей стоимость материалов. Допускается наличие прочей документации, предоставляющей сопутствующие сведения о реализации предлагаемых решений.

Многие проекты дополняются результатами изысканий по геологии, экологии и геодезии. Работы проводятся аккредитованными специалистами. По завершении изысканий составляются подробные отчеты.

Специальные разделы проектной документации

Перечень разделов, которые могут быть включены в проект на объект строительства в качестве дополнительных:

• организация работ по сносу зданий, расположенных на строительной площадке;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• мероприятия по обеспечению доступа инвалидов на завершенный объект;
• мероприятия, посвященные повышению энергетической эффективности;
• мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации строения.

Возможна подготовка прочей документации, необходимой для полноценного использования постройки, прохождения экспертизы, получения необходимых разрешений и согласований. Перечень дополнительных работ оговаривается отдельно, оценивается по прайс-листу.

Получить предварительные сведения о стоимости и сроках подготовки проекта помогут штатные консультанты. Они расскажут об особенностях сотрудничества, порекомендуют услуги, соответствующие потребностям клиента.

Обращение в IR—Proekt — гарантия получения качественной документации, необходимой для инвестиционной и строительной деятельности!