Пластиковые окна: как правильно выбрать окна

Еще пару десятков лет назад пластиковые окна были признаком обеспеченности. Если в доме стоял пластик, значит дом с достатком. Стеклить балконы и лоджии было совершенным расточительством. Сейчас пластиковые окна практически вытеснили все остальные варианты, новостройки сдаются с остекленными пластиком балконами и подъездами. Но вместе с популярностью выросло количество разновидностей и производителей, и разобраться, какие же окна ставить себе в квартиру или дом, совсем не просто. В этой статье мы разберем критерии выбора пластиковых окон, а в следующей – основные нюансы их установки.

Виды пластиковых окон

Пластиковые окна можно классифицировать по нескольким признакам: по типу открывания, по количеству створок и стеклопакетов, по форме окна. Рассмотрим подробнее каждую классификацию пластиковых окон.

Критерии выбора пластиковых окон в квартиру или дом

Рассмотрим основные моменты, на которые необходимо обратить внимание в процессе выбора пластиковых окон в дом или квартиру.

В первую очередь, выбор пластикового окна зависит от того, в какое помещение оно требуется. При этом, нужно учитывать температурный режим в регионе – на севере будет оправдан трехкамерный стеклопакет, а в субтропиках хватит однокамерного.
Форму пластикового окна определяет проем: монтаж треугольного окна в прямоугольный проем представляется трудоемким и бессмысленным. В частном доме могут сочетаться разные формы.
Обращайте внимания на шумоизоляцию: для тихого двора она может быть хуже, чем для оживленной магистрали. Рационально вставлять окна с разными параметрами в разные помещения: больше всего тишина требуется в спальне, а на кухне это не так важно, тем более, что кухня – самое жаркое помещение в доме.

Если в комнате есть балкон, можно выбрать, утеплять ли балконную группу или сделать качественное остекление и теплый пол на лоджии.
В плане ухода нужно позаботиться об очистке стекол: если окна ПВХ устанавливаются на высоких этажах, то имеет смысл сделать открывающимися все створки.
Ну и конечно, дизайн: совсем необязательно выбирать базовый белый цвет, но нужно учитывать, что рамы темных цветов затемняют само помещение.

Какие пластиковые окна лучше

Пластиковые окна считаются наилучшим выбором для остекления комнат в квартире или доме. ПВХ системы самые распространенные оконные конструкции, занимают 80% рынка. Лучше всего выбирать окна под основные критерии (климат, вид здания), чтобы сохранить долговечность и комфорт.

Потребители ожидают не просто чистые окна, а качественную конструкцию, из которой не будет дуть, достаточно прочную и с хорошим шумоподавлением. В этой статье расскажем, как выбрать лучшие пластиковые окна, критерии выбора и особенности конструкций. Также приготовили рейтинг производителей на основании отзывов клиентов и мнения экспертов.

Основные функции пластикового окна

Перед выбором конкретной конструкции, важно определить на какие функции окна вы рассчитываете. Если система соответствует основным характеристикам, значит она способна сохранить комфорт в любое время года.

Требования к ПВХ окнам:

Теплоизоляция — основная функция для защиты от холода зимой и жары летом.
Герметичность — сокращение потерь тепла.
Защита от ветра и влаги без потери прочности.
Звукоизоляция для снижения уровня постороннего шума.
Эксплуатационные функции — естественное освещение, обеспечение проветривания (через створки или вентиляционный клапан), огнестойкость, а также защита от повреждений и взлома.

Чтобы определить лучшую конструкцию важно знать, функциональные особенности. Ниже рассмотрим основные узлы окна, преимущества и недостатки.

Конструкция современного пластикового окна

Основные узлы пластикового окна — это профиль (система из рамы, штапика, импоста, створки), стеклопакет, фурнитура, уплотнители, армирование.

Детальная схема строения ПВХ окна (фото в разрезе)

Функциональное устройство ПВХ конструкции:

Профильная система — определяется производителем, предназначена для надежной фиксации стекла с фурнитурой.
Рама — неподвижный каркас из ПВХ с внутренним армированием, служит для крепления створок.
Створки — подвижная часть рамы, открывается откидыванием, поворотом или другими способами.
Фурнитура — механическая система для плотного прилегания окна к створке (петли, ручки, запорный механизм).
Стеклопакет — система из двух и более стекол от 4 мм в толщину.
Штапик — пластиковый профиль с уплотнителем для фиксации стеклопакета.
Импост — профиль окна (горизонтальный/вертикальный) для разделения стеклопакетов или створок.
Армирующий профиль — металлическое усиление для надежного крепления.
Отлив — плоский защитный лист снаружи для защиты от влаги, повреждений.

Критерии выбора пластикового окна

В большинстве случаев выбор пластикового окна зависит от габаритов оконного проема, предпочтений клиента, бюджета.

Основные критерии выбора:

внешняя форма и строение (тип рамы, створок, способ открывания);
профильная система (класс, ширина, камеры);
конструкция стеклопакета (вид стекла, характеристики);
тип фурнитуры и уплотнителей.

Конфигурация окна

Один из основных критериев выбора. К внешним параметрам включается: форма, размер, очертание, количество створок, способы их открытия.

Выбор окна в квартире зависит от планировки оконного проема. При покупке оконной системы в дом, важно определить форму и размер конструкции на этапе проектирования, собственно с чего начинают ремонт.

1. Геометрическая форма.

Типы оконных рам

Во-первых, очень важна форма рамы. В отличие от деревянных или алюминиевых окон, ПВХ-пластик более гибкий. Различают стандартные формы для квартир и домов, а также эксклюзивные (в основном для коттеджей).

Тип окна	Преимущества
Прямоугольные (классический вариант)	+ стандартные размеры оконного блока;
	+ минимальная стоимость;
	+ простота установки.
Круглые/овальные (иллюминатор)	+ отличный вариант для мансарды, в основном устанавливают в коттеджи или шале.
Арочные (прямоугольное с полукругом в верхней части)	+ подходят для частных домов;
Арочные (прямоугольное с полукругом в верхней части)	+ нестандартные габариты.
Многоугольные (разнообразных форм)	+ треугольное — для чердака, красивый вид для покатой крыши;
Многоугольные (разнообразных форм)	+ трапециевидные — оптимальное освещение + экономия тепла.
Эркер (оконная группа из нескольких блоков)	+ эстетичное оформление балконов;
Эркер (оконная группа из нескольких блоков)	+ индивидуальный размер.

2. Количество створок.

Важно определить будут ли створки в окне или можно оставить его без них (тип “аквариум”). Количество створок зависит от параметров оконного проема, также учитывается мнение клиента и требования ГОСТ. Различают окна со следующим типом створок:

глухое (не открывается) — самый простой вид;
одностворчатое — для небольших проемов, минимальная стоимость;
двустворчатое — могут открываться обе части или одна будет глухой;
трехстворчатые — для больших проемов, требуют дополнительного армирования, поэтому имеют более высокую цену;
четырехстворчатые — тяжелая и дорогая конструкция, устанавливается в домах современной планировки.

Глухие створки увеличивают светопропускание. Следует учитывать, что по нормативам требуется минимум одна открывающаяся створка для проветривания и экстренных ситуаций.

3. Тип открывания.

Этот параметр значительно влияет на комфорт, удобство использования окна. Количество и способ открывания влияет на конечную стоимость всего оконного блока. Важно обратить внимание на качество фурнитуры, чтобы движение частей было безупречным.

Возможные способы открывания окон (фото схема)

По способу открывания различают:

глухое — самое дешевое, неудобно в эксплуатации (трудно мыть);
поворотное — открывается вокруг вертикальной оси, удобно для мытья, возможно проветривание;
откидное — открывание без проветривания, крепление по горизонтальной оси;
поворотно-откидное — самый распространенный тип, удобен для мытья и проветривания;
раздвижное — отлично подходит для узких пространств, перемещается вдоль плоскости рамы;
складное — открытие в виде книги, требуется высокая точность установки;
фрамужное — для периодического проветривания, (откидывается верхняя часть).

Профиль для пластикового окна

Когда конфигурация определена можно приступать к оценке качественных свойств. В основе оконной конструкции лежит ПВХ профиль, визуально отличить разные виды сложно. Ниже расскажем о главных свойствах профильной системы, а также о критериях выбора профиля.

1. Ширина стенок.

От толщины стенок зависит прочность, долговечность профиля. Чем шире пластик, тем менее подвержен растрескиванию, устойчив к смене температуры. В зависимости от толщины внешней стенки пластика выделяют три группы профиля:

Класс A (2,5-3,0 мм) — максимальное качество для квартиры, меньше подвержен перекосу и усадке, на 10% лучше справляется с перепадами температур, чем следующий тип.
Класс B (2,0-2,5 мм) — срок службы на 20% меньше чем у класса A, более подвержен механической нагрузке.
Класс C (менее 2,0 мм) — тонкостенный профиль для неотапливаемых помещений.

2. Камерная система.

Если смотреть на конструкцию в разрезе, видны вертикальные перегородки заполненные воздухом (камеры). Большее количество камер улучшает сопротивление потере тепла. Чаще всего встречаются профили от 3 до 8 отсеков. Важно обращать внимание на количество камер, потому что от этого зависит цена. Для квартиры оптимально выбирать 3 или 5 камерные системы.

Как выбрать профиль для окна из пластика?

В выборе лучшей профильной системы помогут следующие критерии:

производитель — оригинальные немецкие окна считаются лучшим вариантом, важно не попасть на подделку (может потребоваться помощь консультанта);
воздушные камеры — оптимальное количество 3-5 для квартир, слишком много не так эффективно, к тому же дороже;
ширина профиля — от этого зависит долговечность, класс A оптимален для квартиры;
армирование — если внутри есть стальная вставка (1,5-2,0 мм) конструкция будет более жесткой, прочной;
сертификат качества — в офисе компании проверьте наличие стандарта ISO 9001.

Важно проверить сопротивление профиля смене температур. Проверьте паспорт изделия, для России лучше выбирать окно с индексом “М” — морозоустойчивый, сохранит форму даже при – 20 ˚C.

Стеклопакет для пластикового окна

Стеклопакет состоит из закрытой системы нескольких стекол, по контуру соединенных штапиками с герметиком. Пространство между стенками стекла (камера) наполнено воздухом или инертным газом, чаще всего аргоном. Внутри контура предусмотрен влагопоглотитель (сорбент) для гидроизоляции от конденсата.

Различают следующие типы стеклопакетов:

однокамерные — два стекла с одной воздушной камерой, очень легкие;
двухкамерные — из трех стекол, более теплый вариант;
три и более камеры — очень теплые, но очень тяжелые, хуже пропускают свет, дорогие.

Какие используют стекла для стеклопакета?

Качество и характеристики стекла влияют на комфорт эксплуатации. На стекле можно сэкономить или же купить более дорогое и окупить затраты через несколько месяцев.

Помимо количества камер, стеклопакеты изготавливают с дополнительными особенностями:

энергосберегающее стекло — со специальным покрытием металла, сохраняет тепло в помещении эффективнее других видов на 25-30%;
триплекс (бронированное) — ламинированное ударопрочное стекло, при разбитии не образуется осколков;
мультифункциональное — не пропускает жару летом, сохраняет тепло зимой;
многослойные огнестойкие — не лопнет при температуре выше 120 ˚C, антивандальное;
шумоизоляционное стекло — хорошо звукоизолирует помещение;
самоочищающееся — покрытие стекла оксидом титана, грязь разрушается ультрафиолетом, а затем легко очищается водой.

На практике лучше всего устанавливать стеклопакет с комбинацией стекол.

Камеры стеклопакета влияют на проводимость тепла, а толщина стекла на поглощение уличного шума. Каждый слой будет прерывать внешний шум, а чем больше толщина каждого стекла, тем лучше звукоизоляция.

Уплотнитель для пластиковых окон

Уплотнитель обеспечивает плотное прилегание всех частей, чтобы защитить от попадания воды, сквозняка, холодного или теплого воздуха. Если вставка выбрана из некачественного материала, оконная система не прослужит долго.

Материал уплотнения должен соответствовать следующим требованиям:

герметичность и шумозащита при закрытии створки;
термозащита, высокая плотность от сквозняков;
защита от влаги и пыли фурнитуры.

Рассмотрим плюсы и минусы разных типов уплотнения.

Виды применяемых для окон уплотнителей

Если уплотнитель установлен правильно он может прослужить более 10 лет. На рынке больше всего распространены 4 варианта уплотнительного материала.

Материал	Преимущества	Недостатки
Резина	+ самый дешевый;	– небольшой срок годности (до 7 лет).
Резина	+ отличная влагозащита.
Термопластик (TPE)	+ недорогой;	– разрушается при экстремальной температуре или ультрафиолете.
	+ прост в установке;
	+ легко меняет форму.
Силиконовый каучук	+ не подвержены влиянию температур.	– высокая стоимость;
Силиконовый каучук	– трудно найти в розницу.
Этиленпропиленовый каучук (EPDM)	+ износостойкий;	– для замены требуется помощь специалиста.
	+ не подвержен температурам;
	+ дешевле силикона.

Фурнитура для пластиковых окон

Полноценное использование оконной системы напрямую зависит от качества фурнитуры.

планки — внутренний паз для надежного закрытия (4 единицы минимум);
блокировка — механизм защиты от неправильного закрытия;
петли — крепление створки, различают скрытый/открытый тип петель, антивзломные и другие вариации;
ручки — механизм открытия створки, самые дешевые из пластика (не износостойкие);
угловой переключатель — пластинчатый механизм для поворотно-откидной системы;
запорная цапфа — элемент на планке для фиксирования закрытия;
запорный механизм с основной конструкцией, а также промежуточный возле петель, вспомогательные замки против взлома.

В основном тип фурнитуры подбирают по параметрам открытия створки. При этом каждый вид рассчитан на определенную нагрузку, имеет запас прочности. Допустимая нагрузка на фурнитуру не должна превышать 150 кг, при этом механизм должен выдерживать минимум 10 000 манипуляций открытия/закрытия.

Лучше всего зарекомендовали себя следующие компании: Siegenia-Aubi, G-U, Maco, Winkhaus, Roto. Фурнитура таких систем способна отработать более 50 000 циклов, а производитель дает гарантию на свою продукцию более 10 лет.

Топ лучших производителей пластиковых окон

На основании отзывов и мнения экспертов, мы подготовили рейтинг лучших производителей окон, плюсы и минусы каждой системы, а также среднюю цену оконной системы в Москве.

Плюсы и минусы коттеджных поселков

Желание переехать из шумного, загрязненного и полного суматохи мегаполиса на свежий воздух, поближе к природе, понятно большинству жителей крупных городов. Выбирая купить загородным домом в благоустроенном коттеджном поселке или дом в деревне, большинство предпочтет первый вариант.

Особенности современных коттеджных поселков

Сегодня проживание в коттеджном городке воспринимается как один из атрибутов элитного статуса. Важно однако принимать во внимание, что в окружении мегаполисов расположены различные поселения, условия и обустройство которых имеют свою специфику.

Обзавестись недвижимостью можно в одном из поселков:

постройки 90-х гг. прошлого века;
эконом-класса, выстроенного в типовом стиле;
состоящем из таунхаусов;
элитного типа.

Массовое возведение загородных поселений в нашей стране пришлось на конец прошлого столетия. Специализированные проекты строительства в то время отсутствовали, дороги прокладывались беспорядочно, гармоничное сочетание архитектурных стилей не соблюдалось. Инфраструктура и состояние дорожного покрытия в таких поселках не всегда соответствуют современным представлениям о комфорте. Но и цены домов с прилегающими к ним земельными участками относительно доступные. Можно подобрать вариант совсем рядом с большим городом.

Если средства позволяют, стоит обратить внимание на элитную категорию коттеджных поселков. Здесь реализованы максимально комфортные условия проживания, развита инфраструктура, окрестности круглосуточно охраняются специализированными службами.

Плюсы коттеджных поселков

Одним из основных преимуществ загородной жизни является экологический фактор. Люди переезжают за черту города с тем чтобы улучшить собственное самочувствие и сохранить здоровье младшего поколения. Поэтому экологически безукоризненные районы всегда ценятся выше. Но даже местность, удаленная на десяток километров от мегаполиса, будет качественно отличаться в лучшую сторону.

Среди других преимуществ жизни в коттеджных поселках:

Сокращение бытовых расходов. В собственном доме вы вправе рационально расходовать ресурсы по своему усмотрению. Из вашей жизни исчезнут “непонятные” счета за обязательные услуги, навязанные жилищно-эксплуатационными конторами или государственными монополистами.
Полная свобода от соседей. Хозяин дома может делать все, что посчитает нужным, без оглядки на соседей. Если вы житель коттеджного поселка, плюсы очевидны.
Отсутствие постороннего шума и суеты. Фоновый шум городских кварталов является источником хронического стресса для современного человека. Пение птиц, журчание реки, шум ветра и другие звуки природы прекрасно успокаивают нервную систему, восстанавливая жизненные силы организма.
Возможность модернизации и усовершенствования постройки. При желании внести любые изменения в обустройство дома и участка всегда есть возможность осуществить планы без необходимости согласования с соседями.
Возможность вести ЗОЖ круглогодично. Прогулки по лесу, купание в местной реке или озере, питание органическими продуктами – здоровый образ жизни становится ближе владельцам загородных имений.
Оптимальные условия для развития детей. Преимущества детства, проведенного на природе, как фундамента для физического и психического здоровья ребенка трудно переоценить. А любители животных смогут радовать себя, заводя больших и маленьких питомцев.
Проведение досуга на собственной территории в комфортных условиях. Нет надобности бронировать место и платить деньги за возможность пожарить шашлык на природе. Организовав сауну, бассейн или другие зоны отдыха на участке, вы избавитесь от проблемы поиска вариантов досуга.

Минусы

При очевидном множестве преимуществ необходимо упомянуть и о недостатках загородной жизни. Прежде всего это стоимость коттеджа и купли земельного участка, обустройство и поддержание бытовых удобств. Затруднения могут возникать в таких аспектах, как:

Качество питьевой воды. Нередко возникает необходимость бурить собственную скважину и устанавливать мощную систему фильтрации.
Отсутствие централизованной канализации. Выходом является индивидуальный септик, который необходимо периодически чистить с помощью специальных служб. Но все больше котеджных поселков начинают проводить централизованную канализацию.
Расход газа и электричества. Отопительные котлы в зимний период – необходимый атрибут загородного дома, а для организации бесперебойной подачи электричества специалисты рекомендуют устанавливать личные генераторы.
Уход за приусадебным участком. Полив, покос травы, очистка бассейна – все это дополнительные финансовые расходы, их нужно учитывать.
Транспортная доступность. Все-таки доехать до центра города из пригорода и спального района города – это разное время.

Рассмотрев плюсы и минусы загородной жизни, можно сделать вывод, что жить на природе более гармонично и близко человеку. Важно правильно выбрать место и заранее оценить преимущества коттеджных поселков в радиусе рассмотрения. В нашем арсенале 8 коттеджных комплексов в различных направлениях от Казани, с разным набором коммуникаций и видом обслуживания комплекса. Среди них обязательно найдется тот. что будет Вам по душе.

Где лучше жить – в коттеджном поселке или в деревне? Разбираем минусы и плюсы

Принять решение о покупке загородного дома — половина дела. Прежде всего, нужно определиться с местом, где будет находиться жилье: организованный коттеджный поселок или деревня.

Условия жизни в деревне и коттеджном поселке разнятся. Коллаж: МИР КВАРТИР

Цены на недвижимость, уровень комфорта и состояние строений в деревне и коттеджном поселке сильно различаются. Поэтому важно изучить все варианты загородного жилья, их достоинства и недостатки.

В деревню, в глушь…»

Пусть не глушь, однако у многих россиян деревня до сих пор ассоциируется с «медвежьим углом». Конечно, не каждое деревенское поселение может предложить жителям комфорт городского уровня.

Но для кого-то отсутствие централизованного отопления может с лихвой перекрыть возможность порыбачить на озере, расположенном в двух шагах от дома.

В деревне можно купить дом за копейки. Фото: yandex.ru

Плюсы деревни:

стоимость жизни, как и стоимость недвижимости, дешевле в среднем на 15-20%, чем в организованном поселке;
можно прописаться и оформить регистрацию;
наличие инфраструктуры: магазины, аптеки, детсад, отделение полиции, поликлиника или фельдшерский пункт;
хорошая экология: любителям рыбалки, охоты, походов за грибами и ягодами далеко ходить не надо;
не нужно платить за уборку и обслуживание общественной территории поселения;
работают автобусы, реже — маршрутные такси, в том числе пригородного сообщения.

Минусы деревни:

обычно деревенская недвижимость, так же как и коммуникации, имеет высокую степень износа;
часто отсутствует централизованная канализация, то есть придется тратиться на очистку выгребной ямы;
из-за отсутствия централизованного водоснабжения может потребоваться бурение скважины, что принесет дополнительные траты;
в зимний период придомовую территорию и прилегающие к дому уличные тротуары придется расчищать самостоятельно.

На природе с городским комфортом

Современные коттеджные поселки проектируются с учетом взыскательных требований городских жителей. Это жилье с высоким уровнем комфорта. Дома в таких поселках будут стоить больших денег.

Но встречаются и бюджетные варианты, которые удешевляются, к примеру, за счет отсутствия собственной инфраструктуры. Это когда вы живете в благоустроенном доме, а покупаете продукты в городе или соседнем селе.

Комфорт коттеджного поселка обойдется дорого. Фото: sale.kp-uspenka21.ru

Плюсы коттеджного поселка:

недвижимость поселка — это новые строения, выполненные в едином архитектурном стиле;
в дома проведены все инженерные сети, в том числе ТВ и интернет;
обычно есть охрана, территория огорожена и находится под видеонаблюдением;
есть своя инфраструктура: магазин, детсад, медпункт, аптека, развлекательные заведения;
территория убирается от снега и мусора, удаляются растения, вызывающие аллергию;
есть дороги с качественным покрытием;
оборудованы зоны отдыха, спортивные и детские площадки;
близость к городу.

Минусы поселка:

высокая цена коттеджа с участком;
весомые сборы на обслуживание: охрана, уборка, освещение территории и т.д.;
поселки рассчитаны на людей, имеющих автомобль, поэтому часто нет общественного транспорта;
на участках в недорогих поселках может не быть коммуникаций, их придется проводить самостоятельно.

На что обратить внимание при выборе загородного дома

На выбор «своего» дома влияет множество факторов. Фото: myvitae.ru

Чтобы выбор между деревней и коттеджным поселком вас не разочаровал, опирайтесь на следующие характеристики поселения:

Развитая инфраструктура.Вы должны иметь возможность приобрести товары, обратиться за медицинской помощью, дать своим детям среднее образование.
Инженерные сети.Желательно, чтобы в вашем поселке можно было подключиться к централизованным коммуникациям: электросетям, газопроводу, водоснабжению, канализации.
Транспортная доступность.Не у всех есть личное авто, поэтому важно, чтобы в деревне или поселке ходил общественный транспорт, можно было легко добраться до ближайшего города.
Близость к природе. Одна из причин покупки загородного дома— возможность часто бывать на природе. Изучите местность: есть ли там водоемы или вы хотели иметь рядом хороший грибной лес?

Не в каждом поселении можно встретить все вышеперечисленные удобства. Но если вы увидели какое-то место и влюбились в него, то рациональный подход может уйти на крайний план.

Жизнь в коттеджном поселке. Плюсы, минусы и другие нюансы загородного проживания на сайте Недвио

Недвижимость
Строительство
Ремонт
Участок и Сад
О загородной жизни
Вопросы-Ответы
- Интерактивная кадастровая карта
- О проекте Недвио
- Реклама на Nedvio.com

Устав от пробок и перенаселенности Москвы, сегодня многие мечтают о переезде в коттеджные поселки, где меньше проблем с экологией и безопасностью, но при этом почти так же комфортно, как в многоквартирном доме. Стоимость загородных домов сегодня сопоставима с ценами на квартиры с тремя и более комнатами, поэтому их можно считать довольно доступными.

Если вы решили приобрести собственный загородный дом, то следует конкретизировать свои цели. Обычно люди покупают коттедж или для постоянного проживания, или исключительно для отдыха.

Когда приоритеты затрагивают в основном отдых, логично рассмотреть места, расположенные ближе к природе. Наилучшими вариантами считаются поселки, построенные возле рек и озер. А если еще рядом есть вековой лес — так вообще замечательно!

В этой статье мы подробно рассмотрим плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке. Стоит ли менять привычный городской уклад на постоянное загородное проживание? И к чему нужно быть готовым?

Выбор земельного участка и дома для постоянного проживания

Если же вы планируете жить в коттедже, а работать в Москве — вам следует выбрать участок, находящийся ближе к городу и транспортным развязкам. Перед принятием решения задумайтесь о том, где вы будете покупать все необходимое, и как далеко от вашего коттеджа будет находиться торговый центр, школа, больница.

Если вы рассматриваете покупку участка, старайтесь подобрать хорошее место для возведения коттеджа. Не рекомендуется строить загородный дом возле крупных дорог и заправочных станций. Вы можете сделать коттедж красивым и удобным, но вы всегда будете слышать шум автомобилей, чувствовать пыль и выхлопные газы. Строительство может обойтись в приличную сумму, но продать недвижимость в подобных местах без убытков может стать непростым делом.

Стоит ли покупать землю в коттеджном поселке?

Для постоянного проживания желательно остановить свой выбор на участках в коттеджных поселках, а не домик в деревне. Такая покупка может оказаться несколько дороже, но зато не будет проблем с мощностями, с изношенными коммуникациями. Кроме того, нынешние тенденции развития КП Подмосковья предполагают развитую инфраструктуру. Так, что если застройщик попадается ответственный и придерживается генплана, то детсады, школы, магазины и развлекательные заведения в поселке гарантированы.

Немаловажное значение имеет безопасность, жить в КП с круглосуточной охраной намного спокойнее, чем в деревушке. Отдельно о дорогах – в большинстве случаев владельцы загородных домов трудятся в столице. От того какая будет дорога зависит на сколько долго придется ежедневно добираться туда и обратно. К коттеджным поселкам подъезды и дороги, как правило, асфальтированные, чего не скажешь о деревне.

Покупая домик в КП можно быть уверенным, что он построен из новых материалов, в ближайшие годы не потребуется «латать» крышу или перестилать полы. А приобретая энергосберегающий дом, построенный по новым технологиям, впоследствии можно хорошо сэкономить на коммунальных платежах.

Все зависит от желания и материальных возможностей. Сейчас большой популярностью пользуются небольшие быстровозводимые проекты. Уже имея земельный участок, это один из оптимальных бюджетных вариантов для загородного обустройства.

Плюсы загородной жизни

Главным преимуществом загородной жизни, конечно, является экология. Люди переезжают в Подмосковье с целью сохранить здоровье себе и детям. Потому наиболее экологически чистые районы МО — всегда в цене. Но даже отъехав на десяток километров от Москвы чувствуется свежий воздух, исчезает смог, шум.

Основные преимущества проживания в коттеджных поселках:

Гораздо меньшие расходы на бытовые нужды. Как это ни парадоксально на первый взгляд, но имея небольшой дом за ЖКХ вы будете платить меньше, чем за квартиру в Москве. Вам не придется оплачивать счета за различные «навязанные» коммунальные услуги, от которых нельзя отказаться. Проживающие в многоквартирных домах люди вынуждены платить за лифт, домофон, убору подъезда, израсходованное в подъезде и подвале электричество, и иные услуги. В собственном доме вы сами распоряжаетесь потреблением ресурсов;
Владелец коттеджа может делать все, что посчитает нужным, не беспокоясь о соседях. Вы получаете возможность спокойно смотреть фильмы по ночам или слушать музыку в доме, петь караоке, «гулять» хоть до утра… Кроме того, вам больше не нужно будет беспокоиться из-за соседства с жильцами, способными устроить пожар из-за алкогольной или наркотической зависимости;
Вы можете забыть про тараканов и неприятные запахи. В городских многоквартирных домах часто распространяются насекомые из-за того, что некоторые жильцы не следят за своими квартирами. Подвальные помещения круглый год становятся местом размножения комаров, попадающих в квартиры через вентиляцию и даже крыс. От всего этого вы сможете избавиться, переехав жить в коттедж;
Вы можете наслаждаться тишиной, пением птиц и звуками природы. Жизнь в коттеджном поселке гораздо тише и спокойнее, чем в городских кварталах;
Вы являетесь полноправным хозяином своего дома и участка. И можете, в любой момент, если есть такое желание, что-то достроить, перестроить, усовершенствовать — без согласования с соседями;
Возможность вести здоровый образ жизни круглый год. Если рядом с поселком находится в непосредственной близости лес, есть возможность ходить за грибами, ягодами, просто ходить на прогулку. Если озеро или речка, то шикарный летний отдых на пляже обеспечен, а в остальное время года рыбалка;
Можно выращивать овощи и фрукты, разводить скот. Или покупать все свежее у соседей — такого вы не найдете на прилавках магазинов;
Возможность растить детей на природе. Прививать с детства любовь к активному отдыху и заботу об окружающей среде;
Можно без проблем содержать домашних животных любого размера – свободный вольер для крупных пород собак, намного лучше, чем квартира;
В любой момент вы можете устроить пикник и приготовить шашлык. Вам не придется вставать рано утром в выходной, стоять в заторах на шоссе при выезде за город или платить большие деньги за парковку и разрешение пожарить мясо в московских парках;
Вы можете забыть про аренду бань, бассейна и фитнеса. Если позволяет бюджет, все это можно построить на участке или организовать внутри дома.
Чувство собственности играет также немаловажную роль, приятно осознавать себя владельцем целого дома.)

Минусы загородной жизни

Несмотря на большое количество преимуществ, у жизни в загородном поселке есть и свои недостатки. Чтобы комфортно жить на природе, вам потребуется вложить достаточно крупную сумму в покупку или строительство дома и поддержание в нем бытовых удобств. Появляющиеся проблемы вам нужно будет решать самостоятельно. В городах управляющие компании занимаются устранением аварий, ремонтом домов, коммуникаций, и расчисткой снега. Эти задачи на своем участке вам будет необходимо решать за свой счет.

Коммунальные проблемы возникающие у владельцев частных домов:

Вода – в основном, качество воды в Подмосковье оставляет желать лучшего. Поэтому многие бурят собственные скважины, но и это не всегда решает вопрос. Только при установке мощных фильтров на весь поселок или деревню можно устранить эту проблему;
Канализация – хорошо если в поселении имеется централизованная система сточных вод, в остальных случаях ставится индивидуальный септик, который требует периодической откачки;
Газ – многие пользуются газовыми отопительными котлами в зимний период. Для начала нужно приобрести хороший, экономичный, отвечающий всем требованиям. Затем постоянно следить за его работой, иметь на подхвате телефоны мастеров в случае поломки. Для людей, проживших полжизни в квартире, тяжело привыкнуть к этим неудобствам. Отапливать же электричеством дорого, да и перебои с ним случаются довольно часто. Печное отопление — уже уходит в прошлое;
Электричество – не секрет, что есть районы в Московской области, где перебои с ним не редкость, особенно в плохую погоду. Низкое напряжение, лимитированный расход, скачки напряжения, выход один – поставить личный генератор. Чтобы сберечь дорогостоящую домашнюю электротехнику (холодильник, стиральная машина, телевизор, компьютер) придется поставить стабилизаторы электрического тока.

Уход за домом и приусадебным участком

Если вы любитель больших участков, помните — каждая сотка будет стоить денег не только при покупке, но и при дальнейшем уходе. Чем больше земельный участок, тем больше времени и денег требуется на уход за ним. Полив, кошение травы, чистка бассейна (при его наличии), содержание дополнительных построек разбросанных по территории, оплата налога – на это уйдет львиная доля денег стабильно и ежемесячно.

Дом также может стать причиной головной боли, особенно если он подтапливается грунтовыми водами. Поэтому строясь самостоятельно следует учитывать особенности почвы. Не предусмотрев этих проблем на стадии проектирования, в последствии придется делать усиленную гидроизоляцию и дренаж.

Жизнь в коттеджном поселке осложняется и необходимостью постоянного выезда в город для покупки определенных товаров и услуг. Скорее всего, на природе не будет большого выбора в магазинах, а выезжать к ближайшему отделению банка вам придется заранее. Вам все равно будет необходимо часто появляться в городе, и при этом тратить значительное количество времени на дорогу.

Заключение

Рассматривая преимущества и недостатки проживания за городом, однозначно можно сказать – жизнь на природе гораздо органичней и приятнее. Все зависит от правильного выбора земельного участка, дома, коттеджного поселка или деревни, удаленности от мегаполиса.

В любом случае, нужно быть готовым к тому, что придется решать самостоятельно некоторые вопросы по содержанию дома, о которых не задумываешься, живя в городской квартире. Если выбрать ответственного и порядочного девелопера, можно не переживать о появлении коммунальных и других проблем — все будет решаться управляющей компанией.

Жизнь за городом — это прекрасная возможность набраться сил после сумасшедшего ритма мегаполиса, завести новые связи, поправить здоровье и вырастить крепкое и здоровое потомство. А может это даст и новый поворот вашим задумкам и карьере? Ведь, не случайно, многие наши писатели и художники творили свои шедевры именно в своих загородных резиденциях.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке

С нарастанием ритма жизни огни большого города теряют былую привлекательность: все больше людей мечтают о спокойствии и неторопливости загородной жизни. Но и переселяться куда-нибудь в деревню тоже не хочется – слишком уж далеко от благ цивилизации. Манящий выход обещают коттеджные поселки: тут вам и уединенная жизнь на природе, и доступ к плодам прогресса, и до города рукой подать. Но обо всем ли говорят яркие проспекты? Кратко расскажем о плюсах и минусах жизни в коттеджном поселке.

Важность нюансов

Главное отличие коттеджного поселка – в статусе. Это жилой комплекс за чертой (или в черте) города, дома и участки на котором расположены в соответствии с Генпланом. Поэтому даже крупный поселок не является самостоятельным населенным пунктом. Чаще всего это закрытая территория с собственной администрацией, охраной, инфраструктурой, коммуникациями и достаточно однородным населением.

Принято различать эконом-, бизнес-, элит- и клубные поселки как места проживания людей одного круга и стиля жизни. Дома в них могут быть одноэтажными и многоэтажными, но обязательно с участком собственной земли, местом для автомобиля или гаражом.

Преимущества жизни в коттеджном поселке

Отсюда вытекают серьезные плюсы такой жизни:

Экология. Зелень, тишина, чистый воздух и пение птиц по утрам, лес или речка поблизости вместо выхлопных газов и грохота под окном – именно то, что ищут жители городов.
Собственный дом или коттедж по цене городской квартиры – с участком земли и возможностью ее обустройства по своему желанию. Разбить цветник, устроить площадку под барбекю или выкопать бассейн – все в Вашей власти. Завести животных, посадить сад, приучить детей к труду – дом в поселке предоставит для этого все возможности.
Безопасность. В этих местах не встретишь случайных жильцов, маргиналов или зависимых – слишком велик порог входа. Можно надеяться на адекватных соседей, неплохие отношения и отсутствие мелких бытовых проблем. Вряд ли хозяин недешевого участка будет парковать машину на вашем газоне, устраивать громкие скандалы и заниматься мелким воровством. Психологический комфорт и спокойствие – хорошее качество подобного жилья.

Недостатки коттеджного поселка

Однако надо понимать, что не бывает достоинств без недостатков, которые могут оказаться значительными.

Нестабильность снабжения ресурсами. Плохое качество воды, перебои с подачей газа или электричества, сложности с канализацией в поселке исправить куда сложнее, чем в многоквартирном доме. Кроме того, коммуникации чаще всего принадлежат администрации, а это большой соблазн необоснованного повышения цен и ухудшения качества услуг.
Проблемы с транспортом. Отвезти детей в школу или спортзал, съездить в торговый центр или больницу бывает не так-то легко. Кроме того, по утрам и вечерам возможны пробки на въезд и выезд из города.
Постоянный уход за домом и участком. Полив, покос травы, уборка мусора, мелкий ремонт, обслуживание техники и строений отнимает много времени и сил.
Дополнительные траты. Взносы на охрану, ремонт и чистку дорог, рост налогов, повышенный расход бензина могут серьезно сказаться на бюджете семьи.

Отсюда несколько советов перед покупкой участка или дома в коттеджном поселке:

Оцените транспортную доступность и состояние дорог. Ровные подъездные пути с твердым покрытием, близость к городу и остановкам общественного транспорта – хороший аргумент в пользу покупки.
Выясните, какие коммуникации уже есть в поселке. Слова «запланирована прокладка», «готовится к сдаче» означают лишь то, что этих объектов пока нет.
Расспросите будущих соседей о ежемесячных и сезонных затратах, качестве услуг и оперативности решения вопросов администрацией. Часто привлекательная цена недвижимости компенсируется завышенными счетами на ее содержание.

Если вас все устроило – смело оформляйте документы. Собственный дом с участком рядом с городом, но без городской суеты и стрессов – приобретение из категории вечных ценностей.

Новости

О Мишутино
Окружение
Генплан
Проекты домов
Галерея
Новости
Контакты

Мечты о переселении из шумного, суетливого, наполненного смогом мегаполиса в экологически чистые загородные зоны с размеренной спокойной жизнью появляются у многих жителей столицы. Проживание за городской чертой имеет много плюсов. Привлекает свежий воздух, не отравленный выхлопными газами и отходами промышленных производств, отсутствие толчеи, возможность не зависеть от общественного транспорта. Можно приобрести недвижимость в деревне или в коттеджном поселке. Для многих более предпочтительным вариантом представляются новообразованные благоустроенные поселения. Следует понимать, что у загородного проживания есть и определенные недостатки. К серьезным переменам нужно ответственно подготовиться, внимательно рассмотреть все плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке.

Какие они коттеджные поселки?

Сейчас проживание в поселке в Подмосковье стало современным синонимом элитной жизни. Но нужно понимать, что в окружении столицы много поселений, отличающихся по разным критериям. При изучении особенностей проживания за городом нужно рассматривать специфику всех возможных вариантов. Приобрести земельный участок, жилье можно в поселке:

выстроенном в 90-е годы прошлого века;
созданном по типовому проекту;
состоящем из таунхаусов;
элитной категории.

Массовое строительство загородных домов началось в конце прошлого столетия. Разработанных проектов для таких поселений тогда не было, хаотично прокладывались дороги, возводились строения в самых разных стилях без архитектурных планов. Сейчас в таких поселках в большинстве своем дорожные покрытия находятся не в лучшем состоянии, недостаточно развита инфраструктура. Но земля, дома в них стоят не слишком дорого, можно выбрать пункт недалеко от Москвы.

Поселки категории «эконом» с коттеджами, выстроенными по типовым проектам, обеспечивают достойный комфорт. Во многих из них имеются все коммуникации, есть школы, магазины, детсады. Затраты на покупку недвижимости в них не слишком высокие. Большая часть таких поселений находится в удалении от столицы. Поселки, состоящие из таунхаусов, являются оптимальным выбором для желающих совместить проживание в непосредственной близости от природы и городские условия.

Если нет необходимости экономить средства, стоит рассмотреть элитные коттеджные поселки Подмосковья. В них созданы отличные условия для проживания, обеспечивается круглосуточная охрана, развита инфраструктура.

Преимущества жизни в коттеджном поселке

Независимо от выбора направления, места, категории поселения, жизнь в коттеджном поселке обеспечит преимущества, которые обязательно оценят по достоинству люди, уставшие от ритма мегаполиса, мечтающие о свободе от условностей, умиротворения. К основным плюсам можно отнести:

большую жилую площадь, создающую хорошие условия и для совместного времяпровождения и для уединения;
возможность по своему усмотрению делать удобную планировку, оборудовать на участке ландшафтный дизайн;
круглогодичное пребывание на свежем воздухе, на лоне природы;
отличные условия для активных детских игр, спорта, фитнеса;
возможность заниматься огородничеством, садоводством, употреблять натуральные продукты.

Зачастую одним из существенных стрессовых факторов в городе являются соседи, доставляющие немало беспокойств. Автономное проживание в собственном доме позволяет не зависеть от этого фактора. Плохие или хорошие соседи в коттеджном поселке не оказывают существенного влияния на комфорт. Общаться с ними или нет, можно решать по своему усмотрению. К тому же при покупке участка их можно выбирать.

Особенности проживания в коттеджном поселке

Нужно понимать, что проживание в коттеджном поселке – это другая жизнь. Она кардинально отличается от существования в мегаполисе. Многим эти отличия покажутся преимуществами, обеспечат возможность создать для себя и своей семьи настоящий комфорт. Но есть и те, кто посчитает проживание за городом неприемлемым, не соответствующим личным представлениям о счастливой жизни. Перемена места жительства является серьезным шагом, необходимо учитывать все особенности, нюансы.

Плюсы

К основным преимуществам коттеджных поселков относятся:

наличие коммуникаций;
благоустроенность, обслуживание;
развитая инфраструктура;
безопасность проживания.

Загородные поселения сейчас возводятся по разработанному проекту, в котором учитываются все факторы, необходимые для проживания. Обеспечивается водоснабжение, подача электричества, имеются газопроводы, централизованные канализационные системы. Если есть возможность, стоит приобрести готовый дом в элитном поселке. По степени комфортности такие коттеджи существенно превосходят городские квартиры. В двух, трехуровневых домах есть не только уютные комнаты, но и сауны, бассейны, теплые гаражи и др.

В поселках есть службы, занимающиеся благоустройством. На улицах имеется освещение, осуществляется уборка мусора, снега, озеленение. Одновременно со строительством поселка создается инфраструктура. Есть детские сады и школы, аптеки и магазины и др. Кроме того имеются все условия для занятий спортом, активного отдыха. Элитные участки в коттеджных поселках находятся в непосредственной близости от лесных массивов, водоемов, что существенно повышает комфортность проживания.

Загородные поселки оснащаются современными системами безопасности. Ведется круглосуточное видеонаблюдение, имеются посты охраны. Жизнь в закрытом поселке намного безопаснее, чем в городской квартире. В многоквартирных домах люди порой не знают своих соседей. В поселке любой незнакомый человек, неадекватное поведение, правонарушение сразу будут замечены.

Минусы

Рассматривая все за и против жизни в элитном поселке или в поселении «эконом» класса, не стоит оставлять без внимания и определенные недостатки, присущие загородному проживанию. Сложности, неудобства могут вызвать:

большое количество хлопот в доме, на участке;
необходимость иметь навыки в строительстве, ремонте;
отсутствие большого выбора развлечений;
удаленность от мегаполиса.

Большой дом и собственный участок – это не только комфорт, но и необходимость выполнять немало работ. Уборка в двухэтажном строении займет больше времени, чем в небольшой квартире. Круглый год требует ухода и участок. Нужно разрабатывать землю, заниматься клумбами, кустарниками, расчищать дорожки и др. Регулярно будут требоваться ремонты в доме и на территории. Желательно справляться с ними самостоятельно, в противном случае содержание коттеджа потребует существенных затрат.

Особые сложности проживание за городом создает людям, работающим в столице. Важно выбрать поселок с хорошей транспортной доступностью, чтобы исключить ежедневные проблемы. Жизнь за городом может не устроить и тех, кто привык постоянно разнообразить развлечения. В небольшом поселении это невозможно.

Желающим приобрести в Подмосковье участок для строительства комфортного дома стоит рассмотреть коттеджный поселок Мишутино. Он находится в престижной, экологически чистой зоне, недалеко от Истры. Комфортность проживания обеспечивает отличная транспортная доступность, наличие всех коммуникаций, надежная охрана, развитая инфраструктура. В поселке есть свободные участки по доступной стоимости, в том числе у самого леса.