10 потрясающих проектов домов на побережье

10 удивительных прибрежных домов, в которых чувствуешь себя счастливым Робинзоном

Всем знакомы наивные мечты о том, чтобы просыпаться утром от первого лучика солнца, лениво потягиваясь смотреть в окно и видеть перед собой чистое голубое озеро, мягко льющуюся реку или зелёный порог далёких гор. Однако, мечта о современном доме на берегу водоёма может стать приятной реальностью для каждого из нас.

Дом с зелёной крышей и бассейном, открывающим вид на озеро

Современный дизайн с оттенком смарт и привычный классический стиль сделают ваш дом настоящей крепостью, защищающей вас от погодных условий и жизненных невзгод. С возрастом, люди начинают отдаляться от городского хаоса, приближаясь к лону природы, достигая спокойствия, внутреннего блаженства и умиротворения. Элегантный и уютный, современный дом на берегу озера принесёт для вас лучшее из обоих миров.

Вашему вниманию представлены 10 наилучших прибрежных домов со всего мира. Наслаждайтесь!

1. Courtyard House, Сиэтл

Он расположен в живописной местности озера Вашингтон в Сиэтле, привлекает внимание, как один из красивейших домов в мире. Прекрасный двор резиденции ещё раз доказывает её высокий статус. Команда дизайнеров и архитекторов DeForest Architects работали над его созданием, оборудовав жилище четырьмя спальными и тремя ванными комнатами.

Современный интерьер дома

Важнейшую роль в дизайне играет дерево

Спальня с видом на озеро Вашингтон

Великолепный балкон позволяет расслабиться

2. James Bond’s Swedish Retreat!

Эффектный, современный и роскошный дом на берегу озера в Швеции вполне подошёл бы мистеру Бонду, как секретное место для уединения и отдыха от вечных погонь за негодяями и операций по спасению мира. Спроектированный John Robert Nilsson, этот сказочный и уютный уголок является прекрасным примером сочетания природы с роскошью, сохраняя при этом простой дизайн с нотками минимализма.

Потрясающий дом, разработанный John Robert Nilsson

Гостиная на открытом воздухе

Стеклянные стены пропускают большее количество света вовнутрь

Минимализм красиво сочетается с белым цветом

3. Восточное вдохновение в Монтане

Современные архитекторы и дизайнеры способны стереть границу между Востоком и Западом. Примером этого явления служит Pool House and Spa на берегу озера Сига, штат Монтана.Превликательный внешний вид здания как снаружи, так и изнутри, а также над расположением самого здания поработали дизайнеры из CTA Architects Engineers. Кажется, что апартаменты просто утопают в деревьях, а сад вокруг дома настолько зелен и красив, будто создан для того, чтобы постигать Дзен в его просторах.

Красивый дом на озере Сиг в Монтане

4. Современная испанская вилла

Miño River House – ещё одна шикарная вилла, расположенная в Галиции, Испания, требующая вашего внимания. Стеклянные двери дома открывают обзор на окружающий мир в полной мере, на все 360 градусов, это не может не понравиться романтикам и просто любопытным людям.

Современная испанская резиденция с прекрасным видом на реку

Открытый двор с бассейном

Красивый и элегантный интерьер Miño River House

Прекрасный внутренний дворик с видом на водную гладь реки

5. Сказка в лесу

Вы со своей второй половинкой хотите иметь домик в лесу? Тогда домик у озера Комо в Италии создан для вас! Вас восхитит вид воссоединения земли и неба, ведь эти апартаменты кажутся такими воздушными, что стирают все границы и делают сочетаемым несочетаемое. Marco Pava создал это убежище от шумного мира, чтобы омолодить и освежить вас!

Вилла на озере Комо

Гостиная великолепного итальянского дома

Вид на озеро Комо

6. Gambier island House

Gambier island House можно назвать мечтой интроверта, ведь это дом, окружённый большим количеством высоких деревьев, стоящий дом на краю горы, добраться к которому можно только на лодке. Он находится в Ванкувере, в Британской Коллумбии и способен превратить вашу давнюю мечту о совершенном покое в реальность! Команда умельцев из Biggar Architects + Designers сделала всё для того, чтобы здесь вы почувствовали себя счастливым.

Деревянно-стальная терраса позволит завтракать на открытом воздухе

Кухня, плавно переходящая в гостиную

Освещение включается автоматически после захода солнца

7. Элегантная австрийская резиденция

Занимательная конструкция этого дома в Каринтии, Австрия, способна перевернуть ваше традиционное представление о домах у озера. Spado Architects нестандартно подошли к своей работе, но результат того стоит.

Дом на берегу озера в Австрии

Архитектура в стиле минимализм

Зачаровывающий вид на озеро с окон заставлять задуматся.

Так выглядит дом у озера после захода солнца

8. Восхитительная Casa L

Casa L по праву можно назвать произведением архитектурного искусства, ведь здесь вам понравится абсолютно всё: живописное место расположения апартаментов, завораживающие виды из окон, открывающиеся перед вами, сложность строения и утончённость дизайна интерьера. Valle of Bravo – это райский уголок на земле, подобранный профессионалами из Serrano Monjaraz Arquitectos для создания этого воистину шедеврального проекта.

Красивая вилла в Valle of Bravo, Мексика

Позвольте себе отойти от мирских дел, чтобы насладиться этими краевидами

Терраса под открытым небом с видом на озеро

Освещение делает дизайн более утончённым

9. Уплыть к Нирване

Теперь выражение “райское наслаждение” будет ассоциироваться у вас с Floating House – прекрасной плавучей виллой, творением архитектора Dymitr Malcew.

Его конструкция довольно устойчива, несмотря на внешнюю лёгкость

Великолепный плавучий дом

Стеклянные стены спальни добавят романтики

10. Madrona Private House

Madrona Private House уже во второй раз попадает в «десятку самых», ведь обладает одной из самых современных конструкций в мире. Из окон жилища открывается завораживающий вид на озеро Вашингтон.

Современный интерьер в тёплых деревянных тонах

Проект дома у моря

Видео загородного дома
Описание дома
Фасады дома
Дизайн интерьера комнат
Комментарии

Стиль архитектуры	Классический
Этажность	2
Мансардный этаж	Нет
Цокольный этаж	Нет
Бассейн	Открытый
Гаражи	На 2 авто
Тип крыши	Скатная
Материал стен	Кирпич
Материал кровли	Мягкая

Роскошная вилла на морском побережье – идеальное место для отпуска в кругу семьи, уик-энда или постоянного проживания в комфортном климате. Красивый ландшафт, чистый воздух, обилие солнечного света и близость естественного водоема создают благоприятные условия для строительства частной резиденции премиум-класса.

Готовый проект дома с видом на море

В общий план особняка общей площадью 790 кв. м и участка входят:

2-этажное жилое здание;
открытый бассейн;
примыкающий к дому гараж на 2 автомобиля.

Проект выполнен в классическом архитектурном стиле – отсюда легко считываемая симметрия, выразительность декора и благородство цветовой гаммы. Классика выбрана в ее сдержанном варианте, где простые и ясные формы дополнены минимальными украшениями.

Доминанта главного фасада – выступающий вперед двухэтажный античный портик, образованный парными дорическими колоннами и широким треугольным фронтоном. Портик обрамляет входную зону, размещенную в глубине и оформленную колоннами поменьше, карнизом и фигурным фронтоном над дверями.

Центр симметрии на заднем фасаде – великолепная двухэтажная колоннада с арочными пролетами, образующая свод над просторной террасой. Полупрозрачные портьеры между колоннами защитят от слишком назойливого солнца внутренние помещения, куда свет попадает через панорамное остекление.

Перекрытие колоннады служит площадкой открытой террасы, спроектированной на уровне крыши. На нее можно забраться по железной винтовой лестнице с одной из двух боковых террас второго этажа. Сверху открывается чудесный вид на море и окрестности, здесь можно встречать рассвет и провожать закаты. Дом имеет большую площадь остекления за счет французских окон, и планировка жилых комнат также предусматривает красивый вид на окрестности.

На участке организовано множество зон отдыха:

крытые и открытые террасы;
большой бассейн, обставленный шезлонгами;
гамаки, натянутые в тени между деревьями;
площадка для загара на оборудованной пристани.

Ландшафтный дизайн по максимуму сохраняет природное окружение, дополняя пальмы и кустарники зелеными газонами и мощеными дорожками, сквозь которые пробивается трава. По нагретой за день брусчатке приятно пройтись босиком. Живые изгороди являются декоративными элементами, а по периметру участка выполняют функцию ограждения. Невысокий кованый забор не мешает любоваться античной виллой со стороны улицы. А через расположенную отдельно калитку можно попасть сразу на пляж.

Светлые парадные фасады, украшенные архитектурной лепниной и красивым кованым декором, удобная планировка внутреннего пространства и прилегающей территории – вот что выделяет проекты домов у моря в классическом стиле и создает ощущение невероятного покоя и гармонии с природой. Свой собственный курорт – прекрасная альтернатива традиционным загородным коттеджам.

Какие особенности имеют проекты домов у моря

Территориальное расположение вблизи океана, моря или реки влияет на архитектуру особняка, его конструкцию, внешний вид.

Как правило, вилла находится на возвышенности – значит, нужны усиленные фундамент и несущие элементы здания, работы по укреплению земляного склона, подпорные колонны.

Проект трехэтажного коттеджа в Ялте общей площадью 1500 кв. м реализован командой “ТопДом” на сложном лесном рельефе. Монолитно-кирпичная технология строительства обеспечила дому отличную прочность коробки, сейсмоустойчивость, надежную защиту от почвенных вод. Использован фундамент свайного типа, оптимальный для участка с перепадами по высоте. На территории выполнены дорожки с ограждениями и подпорные каменные стенки грунта. Из окон открывается потрясающий вид на бухту Черного моря.

Оригинальный проект дома на воде площадью 720 кв. м разработан в стиле минимализм. Цокольный этаж встроен в прибрежное пространство и логично завершается обустроенным спуском к причалу. В отделке фасадов применяются дерево, камень, штукатурка – материалы удачно сочетаются с естественным ландшафтом.

Из мировой архитектурной практики можно привести проект гостевого дома на море. Коттедж 450 кв. м на побережье залива Сан-Франциско спроектирован с защитой от наводнения и, по словам проектировщиков, выдержит даже цунами. Устойчивость ему обеспечивает стальной каркас и высокие опоры, способные перенести вибрацию.

Облицован коттедж бамбуковыми и кедровыми досками, после намокания они не трескаются и сохраняют хорошую теплоизоляцию. Если использовать идею строения на поддерживающих колоннах (когда дом целиком поднят над землей), то внизу можно складывать каяки и каноэ.

Обязательный элемент, т. к. чудесные виды из окна – один из атрибутов виллы на морском побережье. Окружающий пейзаж учитывают при планировании помещений и уличных зон отдыха. Как правило, гостиная и столовая обращены к береговой линии. Не покидая уютного кресла, через панорамные окна можно любоваться сменой дня и ночи, игрой волн.

Террасы и веранды

Проекты домов у моря в современном стиле отличаются повышенным комфортом, благодаря наличию террас открытого и закрытого типа, остекленных веранд. На террасах можно принимать солнечные ванны, а в случае приема гостей устраивать классные вечеринки. Крытые веранды выручат во время пасмурной погоды. Напольный настил уличных площадок принято выполнять из дерева. Натуральный материал хорошо прогревается на солнце и долго еще отдает тепло, так что ходить здесь можно без обуви.

В проекте дома на склоне общей площадью 1200 кв. м жилое двухэтажное строение располагается на берегу водоема. В стилистике преобладает хай-тек; составленная из геометрических блоков конструкция за счет ступенчатости и сегментарности отлично вписывается в скалистый рельеф. Панорамному остеклению отводится большая часть фасадов, со стороны пляжа спроектирован комплекс террас – открытых и под навесом.

Вместительный и чистый бассейн на свежем воздухе отлично дополнит морскую экзотику. Вокруг него формируются зоны отдыха. В вечернее время от чаши с водой исходит приятная прохлада.
В необычном проекте коттеджа с открытым бассейном последний является полноценной частью архитектурной композиции. Визуально он исходит из центра фасада и воспринимается его продолжением. Торец чаши выполнен прозрачным, что логично перекликается с панорамными окнами.

Удобный и безопасный спуск к берегу

Если участок имеет собственный выход к воде, необходимо организовать дорожки с равномерным перепадом по высоте. По такому принципу реализован готовый проект 2-этажного дома с мансардой (площадь 1200 кв. м). Со стороны заднего фасада сделана капитальная лестница с фигурными ступенями и цветниками по бокам.

ТОП-7 красивейших проектов домов на берегу моря

В завершении для вдохновения – небольшая подборка элитной недвижимости во владении олигархов и знаменитостей из мира спорта, кино и музыки. Какой может быть вилла у океана, если ни в чем себе не отказывать? Мы подготовили мини-рейтинг исходя из площади строений.

Замок Романа Абрамовича на Лазурном берегу, 3000 кв. м

В собственности бизнесмена – историческое здание Шато-де-ла-Круа, принадлежавшее ранее королевской семье Виндзоров. Замок в викторианском стиле расположен в курортном местечке Антиб (“бухта миллиардеров”), почти с нуля реконструирован олигархом после пожара. Внутри 12 спален, современный интерьер с дизайнерской отделкой и мебелью, комнаты для прислуги, на крыше – бассейн. Парк площадью 7 га с вековыми соснами и кипарисами выходит прямо к берегу.

Резиденция принца Гарри, 1858 кв. м

Располагается на острове Барбадос на востоке Карибского моря. Особняк сложен из натурального камня, имеет множество веранд и столовых зон на открытом воздухе, уличный бассейн с джакузи, выход на частный пляж. В главном здании и гостевом доме 10 спален, 10 ванных комнат, огромная кухня, гостиная, отдельное помещение для бара, медиа-зал, тренажерный зал. На участке площадью более 5000 кв. м много растительности, за которой добросовестно ухаживает личный садовник.

Дом Алекса Родригеса в Майями, 1672 кв. м

Звезда мирового бейсбола и по совместительству бойфренд Дженнифер Лопес оформил жилье в стиле хай-тек. Пространство на первом этаже организовано по принципу open space, толстые стеклянные стены выходят на залив (толщина стекла 30 см, чтобы выдерживать ураган). Спроектированы 9 спален, терраса на крыше, отдельно на участке стоит остекленный спортивный зал 280 кв. м с турецкой баней. Уличный бассейн примыкает к кухне на открытом воздухе. Оборудована длинная набережная с двумя пристанями.

Звездное поместье Леди Гага, 950 кв. м

Дизайн звездного дома в Малибу выдержан в стиле кантри. Внутри располагаются 5 спален, 12 ванных комнат, домашний кинотеатр, боулинг, игровой зал, длинный винный погреб на 800 бутылок, а также рабочий кабинет, куда можно попасть на лифте. Натуральное дерево, камень и штукатурка теплых бежевых оттенков создают по-настоящему уютный интерьер. Конечно, есть огромный бассейн, открытая терраса с камином, а в качестве бонуса – конюшня для восьми лошадей.

Потрясающий дворец Рианны, 929 кв. м

Находится он на Барбадосе, здесь певица вместе с семьей отдыхает между гастрольными турами. Вилла включает 5 просторных спален, столько же ванных комнат, спортзал, множество террас с красивыми океанскими видами, на участке – теннисный корт, открытый бассейн, частный пляж с двумя причалами для яхт. В резиденции работает более 30 человек обслуживающего персонала.

Эксклюзивный особняк Селин Дион, 900 кв. м

Самая большая вилла у берегов острова Юпитер во Флориде. На участке более 2 га располагается целый комплекс построек. Главный дом площадью 900 “квадратов” вмещает 5 спален, 5 ванных комнат, гостевые апартаменты, лифт, медиа-центр. Вокруг дома идет терраса с камином и гидромассажной ванной. Отдельно для гостей стоит домик на 8 спален, есть вертолетная площадка и гараж на 7 автомобилей. Настоящее богатство – два огромных бассейна: один подводит к хозяйскому аквапарку, второй выходит к океану с личным пляжем.

Современная вилла Мэтью Перри в Малибу, 510 кв. м

Голливудский актер и сценарист предпочитает в архитектуре минимализм, а именно двухэтажный коттедж с открытой планировкой. В общую площадь вошли гостиная с раздвижными стеклянными перегородками, столовая, дизайнерская кухня, 4 спальни, 6 ванных комнат, домашний кинотеатр, игровой зал и широкая терраса с выходом на пляж, где все подготовлено для серфинга и плавания. Дом насыщен электронными системами управления и максимально комфортен для жизни.

В дизайне преобладают природные оттенки, основной материал – дерево. Из любой точки коттеджа открывается вид на океан и ухоженный сад. Дополняет идиллию райского местечка большой открытый бассейн с подогревом и подсветкой.

Качественные проекты домов и коттеджей, расположенных у моря или озера – это роскошное и комфортабельное жилье класса “люкс”, независимо от стиля.

Работы, представленные в портфолио архитектурно-строительной компании “ТопДом”, созданы с исключительным вниманием к деталям и готовы для адаптации под конкретную местность и ваши личные пожелания.

Дом у моря в Крыму: особенности прибрежной зоны

Дата публикации: 16 октября 2019

Автор: Всеволод Рублев

Вид на море и горы южного берега, стрекот цикад и запах можжевельника. Лазурная гладь бассейна, сливающаяся в лучах солнца с горизонтом черного моря… Примерно такой образ дома у моря на юге рисует воображение при упоминании Крыма. Так устроена человеческая психика: нам свойственно идеализировать то, что является для нас желанным и необходимым. Мы представляем себе уютный и комфортный коттедж на холме в прибрежной зоне. Вечерние прогулки по пляжу и любование закатом солнца… Словом все то, что связано с конечным результатом. С обладанием мечтой. А вот процесс достижения данного результата наше сознание всячески игнорирует. Ведь он связан с рядом проблем и трудностей, с неприятной рутиной.

СОДЕРЖАНИЕ

Дом у моря в Крыму

Некоторые считают, что если купить дом на берегу моря в состоянии недостроя или в полной готовности, то проблем удастся избежать. Отчасти это так, вам не нужно заниматься возведением здания «с нуля», в некоторых случаях даже не придется тратиться на ремонт. Достаточно заменить мебель, шторы, светильники, двери – и все! Можно отмечать новоселье.

Купить готовое – это действительно простое решение. Однако, у данного варианта есть и свои минусы. Некоторые из которых столь значительны, что для многих склоняют чашу выбора в пользу индивидуального строительства. Перечислим основные из них:

Запасаемся временем: поиск и анализ подходящих вариантов, многочисленные выезды для осмотра местности, юридические проверки, помощь специалистов

Придется выбирать из того, что предлагает рынок. Идти на компромисс между собственным видением идеального и тем, что можно купить на данный момент

Цена покупки готового дома у моря в Крыму может оказаться дороже собственного «новостроя» в два раза. А если здание уже подключено ко всем коммуникациям, то стоимость будет значительно выше

Покупая готовое жилье на берегу моря, вы не знаете: кто, как, и когда его строил. Продавец не сможет предоставить вам никаких гарантий на такую постройку. Почему это важно вы узнаете, дочитав статью до конца. Дальше мы подробно рассмотрим особенности проектирования и строительства в прибрежной зоне.

Как построить дом на берегу моря? Что учитывать?

Для начала давайте определимся с понятием «на берегу», что это значит? Для одних эта фраза имеет буквальное значение, для других переносное. Кому-то достаточно построить дом с красивым видом на море и любоваться им из окна, расстояние до морского берега в таком случае не имеет особого значения. Кто-то хочет иметь доступ к пляжу в шаговой доступности, устраивать утренние или вечерние прогулки, проводить вечера под звук плеска морских волн, вдыхать целебный насыщенный йодом воздух. Словом, получать все преимущества от жизни вблизи морского берега.

Выбор земельного участка, наиболее ответственный этап от которого зависит все: цена проекта, внешний вид здания, выбор конструкций и материалов, стоимость строительства и дальнейшего обслуживания постройки

Что учитывать перед постройкой дома на берегу моря:

Геологию и рельеф местности

Подъездные пути и удаленность участка от основных дорог

Наличие коммуникаций и объектов инфраструктуры

Существующую растительность на участке и за его пределами

Геология и рельеф в прибрежной зоне в Крыму зависят от района. Полуостров можно условно разделить на две части. Первая – горный Крым, вторая – его степная часть. Крымские горы – это все южное побережье от Севастополя до Керчи. Здесь достаточно сложный рельеф местности, расположенный преимущественно на скальном, крупнообломочном, или дисперсионном основании. К степной зоне можно отнести западное и восточное побережья. Рельеф простой, ровный, но геология представлена преимущественно глинистыми и песчаными грунтами. В некоторых районах встречаются скальные осадочные основания.

Сам факт того, что земельный участок находится в первой, второй, или третьей линии от моря увеличивает его стоимость. А геология и рельеф влияют на цену строительства. Если вы решили построить дом на берегу моря обязательно уточняйте тип грунта основания, существующий рельеф, категорию и вид разрешенного использования земли. Подробней про использование и целевое назначение земель ИЖС, ДНП, ЛПХ, СНТ вы можете прочитать в статье “Категории и виды земельных участков”

Особенности прибрежной зоны

Для участков расположенных на склонах гор придется выполнять подготовительные работы: террасировать территорию и укреплять грунт. Для этого всю площадь участка необходимо будет разбить на несколько частей, спроектировать каскады (террасы) и подпорные стены. Благодаря таким мероприятиям грунт будет укреплен, что предотвратит его сползание, оползни и обвалы. Здание на укрепленном грунте необходимо размещать на прочных и жестких фундаментах, преимущественно монолитного типа. Помните, горный Крым – это сейсмоопасная зона, поэтому при проектировании и строительстве зданий на ЮБК необходимо выполнять антисейсмические мероприятия. Все это, плюс стоимость земли на южном побережье определит бюджет постройки.

В степном Крыму рельеф преимущественно равнинный. Участки могут иметь не значительные перепады по высоте, магнитуда 6-7 баллов. Грунты могут быть как скальные, крупнообломочные, так и глинистые, песчаные. Особое внимание стоит обращать на земельные участки, которые расположены в непосредственной близости к морскому побережью. Часть побережья имеет рыхлые подвижные грунты, которые при проливных дождях размягчаются. Периодически это приводит к оползням и обрушению береговой линии. Выбирая участок в подобных условиях, необходимо использовать фундаменты специальных или смешанных типов. Для песчаных оснований применяют свайные или свайно-ростверковые фундаменты. В большинстве других случаев (если позволяют условия участка) в Крыму строят жилые дома на монолитных или сборно-монолитных железобетонных фундаментах.

Вы уже приобрели земельный участок или только рассматриваете покупку? Сомневаетесь в правильности выбора из-за сложного рельефа? Боитесь переплатить за сложный фундамент? Тогда рекомендуем ознакомится со специальной статьей посвященной существующим видам и типам фундаментов. В ней мы подробно рассматриваем геологические условия участков и даем рекомендации по выбору того или иного варианта. Сравниваем их стоимость, плюсы и минусы. Показываем основные, типичные ошибки которых можно избежать

Цена строительства и возможные риски

Кроме условий ландшафта цена строительства зависит от места расположения земельного участка, его удаленности от основных дорог и состояния подъездных путей. Если ваш земельный надел находится в удаленной или труднодоступной местности, будьте готовы к тому, что логистика (доставка материалов и техники) обойдется в круглую сумму. Кроме того, цены на материалы и их доставку в таких городах как Ялта, Алушта, Гурзуф и пр. гораздо выше, чем например: в Севастополе или Симферополе.

Еще один фактор, влияющий на окончательную стоимость постройки это наличие и качество инфраструктуры, а именно: обеспеченность объекта водой и электричеством. Если нет возможности временного подключения к общим сетям, то свет вам обеспечит автономная дизель-генераторная установка. А вот воду придется периодически завозить. Бетонные работы требуют большого количества воды, и сложная логистика увеличит стоимость ее доставки.

На побережье ЮБК и в некоторых других районах Крыма произрастает большое количество краснокнижных растений. За их незаконную вырубку предусмотрены штрафные санкции. Поэтому очень важно спланировать жилое здание, хозяйственные постройки, и всю прилегающую территорию таким образом, чтобы не повредить уникальные растения. В крайнем случае их можно будет пересадить, но для этого придется воспользоваться услугами специалистов-дендрологов.

Более подробно о том, где на полуострове лучше приобретать земельный участок, на что обращать внимание при выборе и покупке, какие города и районы рассматривать можно прочитать в нашей отдельной статье посвященной данной тематике: Выбираем земельные участки в Крыму под строительство.

Возможные риски при строительстве дома у моря:

Обрушения, обвалы, оползни при строительстве без проектной документации и без проведения антисейсмических мероприятий

Существенная переплата при строительстве в сложных, труднодоступных местах. Особенно, если работа ведется без проектно-сметной документации и при использовании наемного труда «местных бригад»

Проектирование и строительство в сложных условиях стоит дорого. Экономия на квалифицированных услугах специалистов может удвоить или даже утроить изначально запланированный бюджет

Значительное увеличение сроков строительства по причинам, указанным выше. Как следствие переплата за длительное использование (простой) техники, аренду инструмента и оборудования

Доступная альтернатива: дом с видом на море!

Преимущества такого варианта очевидны: частично отсутствуют перечисленные выше риски. Выбор земельных участков шире, стоимость земли ниже. Можно найти достойный вариант за приемлемую сумму: относительно ровный участок с надежным грунтом основания, в хорошем живописном месте, с красивым видом на море, наличием удобного подъезда, коммуникациями и всем необходимым. Минус у такого варианта только один – отсутствие моря в шаговой доступности.

Дом с видом на море доступная альтернатива побережью. Это компромиссный, относительно бюджетный вариант, который подойдет большинству людей планирующим переезд в Крым. На постоянное место жительства или с целью периодического посещения полуострова в курортный сезон для отдыха. Если вы не испытываете особой нужды в каждодневном морском купании, не являетесь заядлым серфером, яхтменом, или рыбаком, то такой вариант можно считать оптимальным. Тем более, что в проекте архитектор может предусмотреть просторную террасу с переливным бассейном. Который вы можете использовать в любое время года, любуясь прекрасными крымскими пейзажами. А поход на море можно превратить в семейное мероприятие, запланированное на выходные, или приуроченное к приезду родственников/гостей. В таком случае, не забудьте предусмотреть просторный гараж или стоянку с дополнительными парковочными местами для автомобилей.

Коммерческие гостевые коттеджи

Строительство коммерческих гостевых коттеджей преследует единственную цель – прибыль. Соответственно, чем более живописная местность окружает застройку, чем ближе она к морю, тем более востребованным, дорогостоящим является коттедж. Коммерческие гостевые коттеджи на берегу моря это прибыльный и перспективный бизнес в Крыму. Затраты на реализацию коттеджного комплекса окупаются годами, но такие вложения вполне оправданы. Ведь недвижимость на полуострове всегда растет в цене. А грамотный, продуманный архитектурный проект станет визитной карточкой подобного комплекса.

Если вы решили построить одиночный коттедж у моря или целый коттеджный поселок в прибрежной зоне, то ни в коем случае не экономьте на архитектурном проекте. Привлекайте к работе проверенных специалистов, с опытом проектирования и строительства гостевых коммерческих объектов

Понравилась эта статья? Поделись важной информацией с друзьями в социальных сетях:

Подскажите пожалуйста. Есть готовый вариант. Недвижимость находится в СТ. Категория земель: земли населенных пунктов (земли поселений). ВРИ: для ведения садоводства и огородничества. По документу для ведения садоводничества. Собственник говорит, что есть возможность прописки. По факту, сейчас там минигостиница. Документы РФ. Вопрос: постройка законная? Хотелось бы знать потом никаких проблем не будет?

Здравствуйте, Александр. На ВРИ: ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП – минигостиницы быть не может! Только жилой дом, и только, если это земли населенных пунктов, без мораториев и ограничений. Пусть собственник покажет ГПЗУ, если нет – сделает. Постройка законная, если на нее получены документы собственности, она зарегистрирована и введена в эксплуатацию. Даже если постройка выполнена с нарушениями, но зарегистрирована в период дачной амнистии, прописаться в ней можно. Для этого дому должен быть присвоен адрес: название улицы и номер дома. Позвоните нам, юрист вас проконсультирует, расскажет на что обратить внимание, что проверить.

Готовые идеи для дизайна дома на берегу моря

Чтобы жить на берегу моря или океана, нужно иметь особый вкус. Позволить такой дом себе может не каждый человек. И такой дом всегда должен быть хорошо обустроен. А чтобы сделать красивей и уютней дом на берегу, нужно знать определённые правила оформления интерьера. Этих правил немного, но соблюдать их нужно. Именно о правилах обустройства дома на берегу моря и расскажет данная статья.

Использовать в интерьере такого дома принято белый и синий цвета. Но существуют также другие варианты выбора цвета интерьера. В интерьере могут быть яркие солнечные цвета — жёлтый, зелёный, лимонный. Но контрастных цветов вроде чёрного или красного лучше избегать. Они сделают интерьер дома излишне агрессивным и не будут гармонировать с местом, где построен дом.

Ткани

В интерьере дома на берегу моря сейчас популярны естественные материалы. Использовать в оформлении интерьера можно древесину (новую или состаренную), цветы, фрукты (можно и искусственные), вьющиеся растения вроде плюща. Могут использоваться и другие красивые растения. Но они должны быть большого размера. Иначе дом будет выглядеть не очень красиво. Изюминкой дома на берегу моря может быть наличие старинной мебели. Такая мебель смотрится хотя и не очень богато, но добавляет интерьеру особый шарм. Старую мебель можно купить в готовом виде. Можно также и искусственно состарить мебель, которая уже есть в доме.

Элементы декора

Можно включить в интерьер вещи, отражающие тему моря. Но таких вещей не должны быть слишком много. В дизайне дома на берегу моря лучше использовать лёгкие и воздушные ткани. В спальне это могут быть ткани пастельных оттенков. В гостиной могут находиться ткани и бодрящих цветов, например, синего и фиолетового. Но ярких цветов должно быть в меру.

Особую атмосферу добавляют светильники. Причём в интерьере дома на берегу их можно вешать в любых коридорах и комнатах. Светильники добавляют загадочности и морской романтики интерьеру.

В спальнях гармонично будут выглядеть рамки для фотографий светлых цветов. Тогда рамки будут гармонировать с общим светлым обликом комнаты.

Люстру для гостиной можно выбрать в форме купола или конуса. Хорошо будет выглядеть и обычная люстра. При этом она должна выглядеть просто и иметь светлый оттенок. На люстру можно наклеить картинки на морскую тематику. Такое решение отлично подходит для детской комнаты.

В гостиную или спальню часто помещают изделия из фарфора и керамики. Также могут быть использованы и фотообои с изображением морских глубин и их обитателей. Хорошим дополнением к декору также будут фигурки животных или птиц, абстрактные картины. Сервиз для такого дома лучше выбирать из стекла или хрусталя.

Чтобы получить ощущение покоя, можно поместить во дворике другие элементы декора. Это могут быть гамак, пляжный зонтик и другие вещи, располагающие к приятному отдыху. В доме на берегу моря должна быть такая обстановка, чтобы там хотелось остаться. И главное, чтобы интерьер дома нравился его хозяевам.

У синего моря: 10 коттеджных поселков на побережье

По всем правилам

Начнем с коттеджных поселков, которые сразу заявляют о правомерности своих работ по строительству домов. Документацию, в том числе разрешения на строительство, они выложили на сайтах своих проектов.

Первый находится недалеко от Зеленоградска — красивого курортного городка под Калининградом. Здесь, в 10 минутах от побережья Балтийского моря, строится квартал таунхаусов «Волна» , состоящий из домов блокированной застройки с собственными небольшими участками, парковочными местами, террасами и балконами.

Всего проектом предусмотрено строительство трехсот двухэтажных таунхаусов и инфраструктуры поселка — кафе, магазинов, парка отдыха со спортивными площадками, прачечной и банного комплекса с открытым бассейном. От домов к морю ведет прямая дорога через поселок Малиновка. Такое расположение (до моря близко, но не на самом побережье) должно уберечь квартал от холодных морских ветров зимой.

Первая очередь проекта (50 таунхаусов) будет сдана уже осенью 2021 года. Стоимость таких домов — 6–7 млн рублей.

Еще один проект, не скрывающий разрешительную документацию, строится в Дагомысе, на берегу реки — это коттеджный поселок «Берег» . До моря — 5 минут транспортом, до Сочи — 20 минут.

Поселок состоит из трехэтажных таунхаусов с балконами на втором и третьем этажах и собственными парковочными местами. Архитектурная концепция поселка — жилье в стиле хай-тек с панорамным остеклением и отделкой современными материалами. К домам подведены центральные коммуникации. Въезд на территорию поселка — по пропускам, есть гостевой паркинг, детская и спортивная площадки, бассейн и административный центр. Прогуляться можно не только в направлении моря, но и по специально оборудованной набережной реки, а отдохнуть — в беседках и патио.

В поселке планируется построить несколько десятков домов площадью от 130 до 265 кв. м. Стоимость — от 10,5 млн рублей.

Финский залив

Холодная и строгая северная природа — для тех, кто не готов отдыхать вдали от мегаполиса. Искупаться в Финском заливе получится не каждый день даже летом, но таких видов, сосен и утренних туманов не найти на юге.

Предложение для искушенных — девять вилл в стиле северный модерн, стоящих среди вековых деревьев у самого берега Финского залива. Премиальный клубный поселок Terijoki Club расположен в Курортном районе Петербурга, в Зеленогорске. Виллы полностью построены, никаких дополнительных работ на территории не проводится, но внутреннюю отделку каждый владелец создаст для себя сам.

Площадь домов — от 300 до 800 кв. м, цена — от 119 млн рублей.

В поселке есть административно-бытовой комплекс, где находятся пост охраны, офис управляющей компании и студии для помощников по хозяйству, нянь и водителей владельцев коттеджей. Каждый дом подключен к системе центрального отопления, электрическим сетям, водопроводу и канализации.

Вокруг вилл — только дорожки и нетронутая природа. Дополнительной инфраструктуры в поселке нет, но она есть в самом Зеленогорске.

По другую сторону залива есть поселок для тех, кто вообще не хочет покидать цивилизацию, но при этом не прочь иметь рядом не только залив, но и императорские парки. И все это — по цене двух-трехкомнатной квартиры в городе.

Коттеджный поселок «Таун Град» строится в Петергофе. Он состоит из 241 двухэтажной секции таунхаусов комфорт-класса. Площадь жилья — от 90 до 130 кв. м.

Девелопер возводит типичные дома блокированной застройки, стоимость — от 8 до 12 млн рублей. Каждый собственник вместе с жильем получает небольшой (2–7 соток) участок земли. Первая очередь проекта уже введена в эксплуатацию.

Главное достоинство поселка — в его локации. В радиусе 2–3 км находятся парки Михайловка, Знаменка, Александрия, а также Луговой и Александрийский парки. В 10 минутах езды — императорский Нижний парк, самый известный в Петергофе.

Черное море. Крым

Западное побережье Крымского полуострова — идеальное место для любителей красивых закатов, песчаных пляжей и спокойного отдыха. Но «столица» западного побережья, Евпатория, по активности жизни не уступает другим курортным центрам Крыма.

Здесь, в пяти минутах от пляжа (пгт. Заозерное), строится коттеджный поселок «Евпатория Village» . Это полтора десятка дуплексов площадью от 100 до 210 кв. м с террасами и балконами. Стоимость самого бюджетного дома (1/2 дуплекса) — 7,2 млн рублей.

В шаговой доступности расположены детские сады, школа, магазины и кафе, совсем рядом — Мойнакское озеро с лечебными грязями и минерализованной водой и небольшие озера с карпами.

Один из ближайших к коттеджам пляжей — «Супер Аква», современный оборудованный пляж с лежаками, серфинг-станцией, кафе, кинотеатром и площадками для пляжного спорта. Вход на пляж бесплатный.

За год цены на дома в Краснодарском крае выросли на рекордные 47,9%, в Севастополе — на 31%, в Крыму — на 17,7%. Основной причиной такого роста является увеличение спроса — в современных условиях, когда многие перешли на удаленную работу, а ситуация с туристическими поездками остается неопределенной, предложения в частных домах в регионах с комфортным климатом стали весьма привлекательными. Коттеджи приобретаются как для постоянного проживания, так и для поездок на лето. В среднем дома в курортных регионах подорожали за год на треть.

Аналитический центр Циан

Самое популярное крымское направление не только у отдыхающих, но и у переезжающих сюда на ПМЖ, конечно, Южный берег Крыма. Центр притяжения здесь — «русская Анталья», «местная Ницца» и «номер один во всех путеводителях» — Ялта.

Клубный поселок «Экопарк» находится, с одной стороны, в 2 км от центра Ялты, а с другой — в абсолютно тихом горном местечке, на высоте 300 м над уровнем моря. Чудесные виды, чистый воздух и хвойный лес становятся залогом умиротворенной жизни в этом шумном и самом посещаемом городе Крыма.

«Экопарк» объединяет 45 домов: это таунхаусы, коттеджи и вилла. Все они имеют 2–3 этажа, жилая площадь самого маленького дома — 110 кв. м. Каждый двор имеет свою террасу, барбекю-зону и место для парковки.

Отличительная черта проекта — современные дома с панорамным остеклением и эксплуатируемой крышей, на которой можно оборудовать место для отдыха с красивыми видами.

В поселке заявлена городская инженерия и комплексное обслуживание территории управляющей компанией. На территории «Экопарка» строятся свои зоны отдыха, детские и спортивные площадки, смотровая беседка и бассейны. Стоимость домов в поселке — от 20 млн рублей.

Главная достопримечательность Крыма, его визитная карточка и самое фотографируемое место полуострова — замок «Ласточкино Гнездо», построенный в начале ХХ века в поселке Гаспра.

Именно здесь, в 2 км от легендарного замка и в полутора километрах от известного парка Чаир, строится коттеджный поселок «Гаспра Life» . Это два десятка домов премиум-класса высотой 2–3 этажа с эксплуатируемой кровлей. Площадь коттеджей — от 100 до 300 кв. м. Есть возможность купить половину дуплекса или отдельно стоящий дом.

Территория поселка закрыта от посторонних и охраняется. Застройщик обещает оборудовать для жильцов бассейны с видом на море (до которого, кстати, 10 минут пешком), детскую площадку, зоны барбекю и банный комплекс.

Все дома строятся из газобетона по монолитно-каркасной технологии. Внутренние стены — тоже из газобетонных блоков. В домах предусмотрены высокие (выше 3 м) потолки и видовые террасы.

Черное море. Краснодарский край

Основной объем коттеджных поселков, строящихся на морском побережье Краснодарского края, приходится на окрестности Сочи — самого популярного курорта. Но можно найти предложения домов и в других локациях.

Например, в селе Ольгинка Туапсинского района находится коттеджный поселок бизнес-класса «Русское море» . Его главное преимущество и отличие от других похожих поселков в том, что от коттеджей до моря здесь всего 30 метров, есть своя набережная и пляж.

Дома в поселке типовые. Это блокированная застройка с парковкой у каждого дома и эксплуатируемой крышей. Все коммуникации здесь городские: застройщик уверяет, что они заложены с запасом и перебоев с водой и электроснабжением не бывает.

Коттеджи уже построены — 2–3-этажные дома площадью 140–200 кв. м и стоимостью от 18 млн рублей. В числе сопутствующей инфраструктуры девелопер заявляет два бассейна, детскую площадку, банный комплекс, веревочный парк и даже вертолетную площадку. Вдоль пляжа — магазины и рестораны. Неподалеку уже строятся яхт-клуб и детская парусная школа.

До центра Ольгинки от поселка — 5 минут пешком, но место не отличается богатой инфраструктурой, поскольку почти полностью состоит из пансионатов и отелей.

Немного не доезжая Сочи, в селе Сергей-Поле, можно купить дом в ЖК «Горная поляна» . Это коттеджный поселок экономкласса, жилье в стиле североевропейского шале здесь стоит от 7 до 9 млн рублей, зато есть полностью готовые дома. Можно приступать к ремонту, а можно выбрать вариант коттеджа под ключ — с меблировкой и благоустройством участка, и сразу заселиться. Площадь домов — 120–135 кв. м.

На территории застройщик заявляет детскую и спортивную площадки, а также вечернее освещение. Остальная инфраструктура — за пределами поселка, в селе Сергей-Поле. Это школа, магазины и рынок.

Хотя Сергей-Поле считается курортным поселком, его расположение позволяет отдыхать в Сочи без шума и суеты. До пляжа отсюда — около 5 км, зато вокруг — горы и дубовая роща.

Если идти от «Горной поляны» к морю, у побережья можно увидеть еще один проект, который уже построен — коттеджный поселок «Лазурный берег» . Это квартал с коттеджами и таунхаусами недалеко от моря стоимостью от 28 до 240 млн рублей. Также в состав проекта входят апартаменты.

За эти деньги застройщик предлагает жилье от 250 до 650 кв. м на закрытой территории с собственными бассейнами, спортивными залами, теннисными кортами, игровыми площадками и медицинским центром. В поселке действует усиленная охрана, а въезд осуществляется через пропускной пункт.

Еще одна особенность квартала — собственный пляж, до которого можно доехать на автобусе поселка, а можно пройтись и пешком.

В продаже есть варианты жилья с черновой отделкой и полностью готовые к проживанию дома, в которые можно переехать уже в этом сезоне.

Строительство дома на берегу моря – особенности, нюансы процесса

Шикарный вид на море, аромат можжевельника, стрекот кузнечиков и горы берега на южной стороне. Лазурная зеркальная поверхность бассейна, которая сливается в лучах Солнца с горизонтом моря…

Приблизительно этот домашний образ на юге будет рисовать воображение при упоминании Крымского полуострова. Психика человека устроена следующим образом – нам присущно видеть в радужном свете то, что для нас желанно и необходимо. Мы представляем себе комфортный и уютный коттедж на холме в зоне около берега.

Прогулки по вечерам по песчаному берегу и наслаждение закатом… Это все, что связано с конечным результатом, с мечтой. А вот процесс строительства дома на берегу моря не такой уж простой и интересный, потому что связан с рядом трудностей и проблем, а также малоприятной рутиной.

Домик в Крыму у моря

Некоторые люди считают, что если приобрести домик на берегу моря в недостроенном состоянии или в полной готовности, то удастся избежать проблем. Частично это так, вам не потребуется заниматься выстраиванием дома с нуля, в определенных случаях даже не потребуется тратиться на ремонтные работы. Достаточно будет произвести замену предметов мебели, светильников, шторы и двери – все! Можно отмечать новоселье. Купить готовый дом – и правда простое решение, но у такого варианта есть и недостатки. Некоторые из них настолько значительны, что для большинства склоняют чашу выбор в пользу частного строительства.

Запасайтесь временем – поиск и анализ идеальных вариантов, множество выездов для осмотра местности, проверки юридического характера и помощь специалистов.
Потребуется выбрать из того, что предлагает рынок – идти на компромисс между своим видением идеального и тем, что можно приобрести сейчас.
Стоимость покупки готового домика около моря может оказаться дороже, чем собственный «новострой» в 2 раза. А если строение подключено ко всем инженерным сетям, то цена будет куда выше.

При покупке готового жилья на морском берегу, вы не знаете – как, кто и в какое время его построил. Продавец не сможет предоставлять вам никаких гарантий на такое возведение. Вы узнаете, почему это важно, дочитав статью до конца. Далее мы подробно рассмотрим особенности проектирования и выстраивания в зоне около берега.

Подробности

Как строить и что следует учесть

Для начала следует определиться с тем, что значит «на берегу», что это означает? Для кого-то такая фраза обладает буквальным значением, для остальных переносным. Для кого-то достаточно выстроить свой дом с красивым видом на море и любоваться видом из окна, дистанция до берега моря в таком случае не имеет особенного значения. Кто-то желает иметь доступ к пляжу в шаговой доступности, совершать вечерние или утренние прогулки, проводить вечера под звуки волн моря, вдыхать воздух, который насыщен йодом. Словом, получать все плюсы от жизни около берега моря. Выбор участка земли является максимально ответственным этапом, от которого будет зависеть все – конечная стоимость проекта, выбор материалов и конструкций, цена строительства и остального обслуживания строения.

Что важно учесть до строительства дома на морском берегу:

Рельеф местности и геологию.
Пути подъезда и удаленность участка от главных дорог.
Объекты инфраструктуры и наличие коммуникаций.
Есть ли на участке или за его пределами растительность.

Рельеф и геология в прибрежной части Крыма зависит от района. Полуостров можно поделить условно на пару частей. Первая – степная часть, а вторая горный Крым. Горы представляют собой южное побережье от Керчи до Севастополя. Тут весьма сложный рельеф местности, который размещен на скальном, дисперсионном или крупнообломочном основании. К зоне степи можно отнести восточное и западное побережье. Рельеф ровный, простой, но геология представлена глинистыми и песчаными землями. В определенных районах есть осадочные скальные виды оснований.

Сам факт того, что участок земли находится в 1,2 или 3 линии от моря может увеличить его цену. А рельеф и геология воздействуют на стоимость строительства. Если вы решили выстроить дом на морском берегу следует обязательно уточнить разновидность грунта основания, имеющийся рельеф, категорию и разновидность разрешенного применения почвы.

Особенности зоны около берега

Построить дом на берегу моря сложно. Для участков, которые расположены на горных склонах, потребуется выполнять работы по подготовке – террасировать местность и укреплять почву. Для этого всю площадь участка требуется разбивать на несколько частей, проектировать террасы (какасады) и стены для подпорки. За счет таких мероприятий почва будет укреплена, что предотвращает его оползень, сползание и обвал. Здание на укрепленной почве следует размещать на жестком и прочном виде основания, по большей части монолитного вида. Следует помнить о том, что горный Крым является сейсмически опасной зоной, и потому при процессе проектирования и выстраивания построек на южном берегу следует выполнять мероприятия по-антисейсмически. Все это и цена земли определит полный бюджет постройки.

Читайте также:

Работа фрезером по дереву

В степной части Крыма рельеф по большей части равнинный. Участки могут быть с небольшими высотными перепадами, а магнитуда будет составляет от 6 до 7 баллов. Почва может быть и скальной, и крупнообломочный, песчаной и глинистой. Особое внимание важно обращать на участки земли, которые размещены в непосредственной близости к побережью моря. Часть побережья обладает рыхлыми подвижными грунтами, которые при проливном дожде начнут размягчаться. Время от времени это приводит к оползням и обрушению линии берега. При выборе участка в таких условиях следует применять фундамент особого или смешанного типа. Для основания из песка используют свайно-ростверковые или свайные виды фундаментов. В большинстве остальных случаев (если есть возможность) в Крыму делают жилые дома на монолитном или сборно-монолитном железобетонном основании.

Стоимость строительства и вероятные риски

Помимо ландшафтных условий стоимость строительства будет зависеть от местоположения участка земли, его удаленности от главных дорого и состояния путей для подъезда. Если ваш надел земли расположен в удаленной или труднодоступном месте, следует быть готовым к тому, что логистика (перевозка техники и материалов) выльется в круглую сумму. Помимо этого, стоимость материалов и их доставку в таких городах, как Гурзуф, Алушта, Ялта и остальное куда выше, чем к примеру, в Симферополе или Севастополе. Еще одним фактором, который воздействует на финальную цену строения – наличие и качество инфраструктуры, а точнее обеспеченность места электрическом и водой.

Если нет возможности временно подключать к главным сетям, то свет будет обеспечивать автономную дизель-генераторную установку. Воду потребуется дополнительно заводить, а для бетонных работ нужно много воды, и сложность в перевозке увеличит стоимость доставки. На южном побережье и некоторых других районах Крыма растет очень много растений из Красной Книги. За незаконную вырубку могут быть наложены штрафные санкции.

По этой причине следует спланировать жилое строение, хозяйственные постройки, а также всю прилегающую территорию так, чтобы не испортить уникальные растения. В крайнем случае можно пересадить их, но для этого потребуется прибегнуть к услугам таких специалистов, как дендрологи.

Вероятные риски при возведении дома около моря:

Обвалы, обрушения, оползни при строительном процессе без документации (проекта) и без выполнения антисейсмических мероприятий.
Ощутимая переплата при строительном процессе в труднодоступных и сложных местах, тем более, если работы выполняется без проекта и сметы, а также с помощью наемного труда «местной бригады».
Проектирование и строительных процесс при сложных условиях крайне дорогой, и экономия на квалифицированных работниках способна удвоить, а иногда и утроить бюджет, который был запланирован изначально.
Ощутимое увеличение строительных сроков по причинам, которые указаны выше. Как следствие, это повлечет за собой переплату за долгосрочное применение простейшей техники, аренду инструментов и оборудования.

Рассмотрим другие варианты.

Доступные альтернативы – дома с видом на море

Строительство дома у моря в Крыму – отличный вариант. Преимущества очевидны – частично у вас не будет перечисленных выше рисков, и выбор участков земли шире, а цена земли ниже. Вы сможете отыскать достойный вариант за умеренную стоимость – относительно ровные участки с идеальной почвой основания, в красивом месте, с видом на море, наличием удобного въезда, инженерными сетями и всем остальным.

Минусом данного варианта станет лишь отсутствие моря в шаговой доступности. Домик с видом на море будет доступной альтернативой побережью. Это своеобразный компромисс, который подходит большинству людей, которые планируют переезд в Крым. На постоянное место жительства или для периодического посещения полуострова в курорт для отдыха.

Если вы не нуждаетесь в ежедневном морском купании, не серфер, не яхтмен или рыбак, то данный вариант оптимальный. Более того, если предусмотреть по проекту большую террасу с переливным бассейном, который можно применять круглый год. А поход на море можно превратить в семейные мероприятия, которые запланированы на выходные. В таком случае следует предусмотреть большой гараж или автомобильную стоянку с дополнительными местами для парковки авто, чтобы там могли поставить свои машины ваши родственники.

Коммерческие гостевые коттеджи

Выстраивание гостевых коммерческих коттеджей нужно для заработка. Получается, что чем красивее вокруг природа, чем ближе она к береговой линии, тем более популярным и дорогим будет это место. Коммерческие коттеджи для гостей на морском берегу это перспективный и прибыльный бизнес в Крыму. Траты на реализацию комплекса коттеджа окупаются годами, но вложения вполне оправданы. Дело в том, что недвижимость на полуострове постоянно будет расти в цене. Грамотный и продуманный проект архитектуры станет визитной картой такого комплекса. Если вы решились на строительство одиночного коттеджа около моря или поселка в зоне около берега, то ни в коем случае не стоит экономить на проекте. Следует привлекать к работе проверенных мастеров, имеющих опыт в проектировании и строительстве коммерческих гостевых объектов.

Читайте также:

Напольный водяной конвертор отопления

Штурвалы, рыбы, якоря: как бюджетно оформить детскую комнату в морском стиле

Детская в морском стиле — мечта не только многих мальчишек, но и некоторых девчонок. Есть в этом что-то волшебное: открыть дверь в собственную комнату — и попасть на корабль или побережье.

Если это осознанная мечта ребенка и он вновь и вновь повторяет «хочу-хочу», можно потратиться и заказать дизайн-проект. Или вдохновиться идеями из нашей подборки и самим выступить в роли дизайнеров, собирая все элементы в единое целое. Кстати, здесь вы найдете и бюджетные варианты, которые помогут сделать морскую детскую, всего лишь добавив правильный декор.

Определяемся с масштабом переделки

Можно сэкономить, если сделать основной фон в серо-голубых цветах и обозначить морскую тематику деталями. Тогда вы в любой момент сможете изменить стиль детской, заменив лишь некоторые элементы.

Или подойти к переделке глобально и затратно. Канаты, имитирующие такелаж, звездное небо и оформление стен в морской тематике, а также декоративные элементы в виде иллюминаторов и якорей — и малыш не узнает свою комнату.

Впрочем, можно подойти к вопросу с юмором — например, стилизировав убранство в детской под жилище Губки Боба. Или вспомнить о том, что ребенок вскоре вырастет, и прежний вариант его не устроит — и продумать более строгое морское оформление.

Кровать для настоящего моряка

. это, несомненно, корабль! К счастью, сейчас такую кровать несложно заказать у мастеров-мебельщиков. Они способны сделать все, что вы только нафантазируете.

А можно выбрать более скромный вариант, который выглядит ничуть не хуже. Например, перекрасить уже имеющуюся кровать-домик, добавить декоративных элементов вроде мягкого спасательного круга и якоря — и кровать настоящего моряка готова!

Морское постельное белье

На прошлой неделе мы показывали подборку детского постельного белья, в которой тоже есть милые варианты в морском стиле. Вам остается только решить, что же вы хотите. Может, более светлый, нейтральный вариант с рыбками и ракушками?

Или малыш настаивает на ярких цветах? Тогда их и выбирайте! Цена, как правило, зависит от производителя и качества материала, а не от расцветки.

Обои в морском стиле

Если переклеивать обои во всей детской вы не хотите, тематическим вариантом можно выделить только определенную зону. К тому же это, как правило, выглядить лучше, нежели весь периметр стен, покрытый корабликами, рыбами и якорями.

Эффектно выглядят двухцветные обои, имитирующие рисунок мелом на окрашенной стене. К тому же они смотрятся «по-взрослому», поэтому подросший ребенок не будет считать их малышковыми и просить сменить на другие.

Впрочем, яркие варианты малышам обычно нравятся больше. Так может, стоит поддаться на уговоры и не рассчитывать, что ремонта хватит «на вырост»?

Детали, которые превратят любую детскую в морскую

Посмотрите на фото ниже: всего лишь флажки, игрушка-акула, карта на стене и подвешенная к потолку имитация настоящей сети. И безликий интерьер превращается в морской!

Корабли, много кораблей — в морской детской комнате без них не обойтись. А еще обратите внимание на левый нижний угол картинки: как вам лодочка-пуфик? Гениальное решение!

Картины и постеры на стенах с изображением кораблей, ракушек, морских звезд, маяков, чаек, волн и других морских элементов будут кстати.

Необычная полка — например, в виде парусника или бегущих волн — станет центральной деталью стены. В этих комнатах точно живет море!

Текстиль как всегда играет важную роль и помогает быстро изменить интерьер. Например, морские шторы — как без них?

Или подушки — как квадратные и круглые из тканей в морской расцветке, так и имитирующие элементы морского стиля (спасательные круги, якоря, звезды и т.п.). Разложив такие на кровати и подвесив к стульям и на дверь, можно за секунды преобразить интерьер.